Робочий проєкт відкориговано ФОП Заяць Л.М. (м. Львів, вул. Городоцька, 241/39, головний архітектор проєкту – Заяць Л.М., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000661), на підставі:

- завдання на проєктування (коригування), затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- реставраційного завдання затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

Додатково замовником надано:

- рішення Львівської міської ради від 02.03.2023 № 206;

- технічного паспорта від 20.02.2005 року;

- висновок про технічний стан споруди на основі інженерного обстеження, виконаний ФОП Кархутом І.І. у 2019 році;

- комплексних наукових досліджень, виконаних ФОП Заяць Л.М. у 2019 році;

- обмірні креслення.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС3, сукупний показник — СС3.

Філією ДП "Укрдержбудекспертиза" у Львівській області розглянуто робочий проєкт “Ремонтно-реставраційні роботи харчоблоку ЛСЗШ східних мов та східних бойових мистецтв “Будокан” з поглибленим вивченням іноземних мов на вул. В. Шухевича, 2 у м. Львові”  та видано експертний звіт від 06.12.2019 14-1995-19. Проєктна документація затверджена замовником. Реставраційні роботи проводяться згідно з дозволом на виконання будівельних робіт ІУ013211006468.

Проєктними рішеннями передбачено коригування затвердженої проєктної документації у зв’язку з частковою зміною проєктних рішень, коригуванням окремих розділів з приведенням їх до діючих нормативних вимог та перерахунком кошторисної вартості будівництва у поточний рівень цін.

Існуючий стан

Будівля школи на вул. В. Шухевича, 2 у м. Львові (пам’ятка архітектури місцевого значення, охоронний № 1, згідно з рішенням Львівського облвиконкому від 26.02.1980 № 130) – триповерхова з цоколем і мезоніном, Г-подібної форми в плані, з внутрішнім подвір’ям. З лівої та правої сторін до будівлі примикають житлові будинки. Вхід у будівлю та у внутрішнє подвір’я здійснюється через головний вхід з вулиці В. Шухевича.

Головний вхід оздоблений ліпним арковим порталом. Подвір’я огороджене прозорою огорожею. Замощення подвір’я - асфальтобетонне, бетонна плитка.

Внутрішнє планування  - секційно-коридорне.

Будівля школи забезпечена безперешкодним доступом осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення. Поверхні покриття підлог у приміщеннях виконано з неслизьких матеріалів з шороховатою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення влаштовано без порогів, зовнішні сходи головного входу продубльовано пандусом.

Основні конструктивні елементи: фундаменти – стрічкові кам’яні; стіни зовнішні та внутрішні – цегляні; перекриття – цегляні хрестові, бочкові та бочкові з розпалубками склепіння, плоска бетонна плита по металевих балках, дерев’яне перекриття горищного поверху; внутрішні сходи – мозаїчний бетон; балкон – залізобетонна плита на металевих кронштейнах; дах – двосхилий, конструкції даху – дерев’яні, покриття  – покрівельний металевий лист.

Обстеженням встановлено, що приміщення харчоблоку перебувають у незадовільному стані.

Проєктні рішення

Архітектурно-конструктивні рішення

Ремонтно-реставраційні роботи не передбачають втручання в несучі конструкції будівлі, функціональне призначення приміщень не змінюється.

Приміщення харчоблоку, що підлягають реставрації, розташовані в цокольному поверсі будівлі школи.

Робочим проєктом передбачено проведення ремонтно-реставраційних робіт у приміщеннях харчоблоку, а саме:

-   влаштування горизонтальної гідроізоляції по периметру внутрішніх стін;

-   утеплення підлоги;

-   заміна існуючих внутрішніх мереж водопроводу та каналізації;

-   заміна та модернізація інженерних мереж (вентиляція, електричні мережі, пожежна сигналізація);

-   відновлення закладених цокольних віконних прорізів;

-   ін’єктування тріщин;

-   заміна віконних заповнень на нові дерев’яні, енергозберігаючі, за аналогом до автентичних;

-   влаштування дерев’яних фартухів підвіконь;

-   заміна дверних заповнень на дерев’яні;

-   реставрація металевих решіток цокольних вікон та відтворення втрачених за аналогом до збережених;

-   внутрішнє опорядження приміщень.

Коригуванням передбачено:

-   заміна дерев’яних дверей на металопластикові в допоміжних приміщеннях;

-   влаштування дренажу для відсікання ґрунтових вод від стін фундаменту школи;

-   влаштування вертикальної гідроізоляції стін фундаменту;

-   відновлення замків арок;

-   підсилення дверних прорізів в приміщеннях №№ 9, 22,25, 27, 29,32, 25;

-   влаштування металевої рами з метою підсилення втраченої підпружної арки.

                                                  Інженерне забезпечення

Опалення та вентиляція

Джерело теплопостачання - існуюча централізована система теплопостачання через індивідуальний тепловий пункт.

Теплоносій - вода з розрахунковою температурою Т1 = 80 °С, Т2=60 °С. Регулювання температури теплоносія централізоване, погодозалежне.

Робочим проєктом передбачено влаштування комбінованої системи опалення на частину приміщень харчоблоку (радіаторної та панельної (теплої підлоги) в приміщеннях (19; 22; 23; 24; 25; 26; 27; 29) опалення центральне існуюче. В частині допоміжних приміщень харчоблоку (34; 35; 36; 37; 38; 39; 40) опалення не передбачається.

Робочим проєктом передбачається влаштування системи опалення в наступних приміщеннях: 7; 8; 9; 11; 12; 32; 33; 15; 16; 17; 18; 30; 31). Розрахунковий температурний графік системи радіаторного опалення  80/60 °С, розрахунковий температурний графік системи підлогового опалення 50/40 °С.

Проєктовані трубопроводи радіаторної системи опалення - металопластикові поліпропіленові армовані скловолокном.

Компенсація лінійних розширень трубопроводів передбачено на проєктованих Г-подібних поворотах, а також шляхом самокомпенсації.

Для теплої підлоги передбачено використання трубопроводів зі зшитого поліетилену.

Нагрівальні прилади - сталеві радіатори з нижнім підключенням. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів передбачено централізовано по температурі зовнішнього повітря, а також за допомогою термостатичних головок на нагрівальних приладах. Тепловіддача і регулювання температури теплоносія на теплу підлогу передбачені за допомогою обмежувачів температури на звороті.

Випуск повітря з систем опалення - через повітроспускники нагрівальних приладів, а також на розподільній гребінці.

Прокладку трубопроводів передбачено приховано в конструкції підлоги (в стяжці) в теплоізоляції. При перетині стін, перегородок і конструкції перекриття трубопроводи передбачено прокласти в гільзах.

Робочим проєктом передбачено теплопостачання вентустановок від існуючого ІТП. Розрахунковий температурний графік теплоносія для вентустановок 80/60 °С. Схема приєднання вентустановок залежна через триходовий клапан. Регулювання теплового потоку передбачено за допомогою автоматики системи вентиляції.

Трубопроводи системи теплопостачання вентустановок - металопластикові поліпропіленові армовані скловолокном. Компенсація лінійних розширень трубопроводів здійснюється на проєктованих Г-подібних і П-подібних поворотах, а також шляхом самокомпенсації. Прокладання трубопроводів передбачено в конструкції підлоги в утеплювачі. Випуск повітря на теплообмінниках вентустановки згідно схеми обв’язки.

Робочим проєктом передбачено влаштування припливної, витяжної вентиляції та місцевих відсмоктувачів від технологічного обладнання. Запроєктовано припливно-витяжну вентиляцію з механічним і природним спонуканням.

Для асиміляції тепло - та вологовиділень від відвідувачів, технологічного обладнання гарячого цеху, мийних, побутових, допоміжних і технічних приміщень харчоблоку та припливу необхідного обсягу зовнішнього повітря, запроєктована механічна та частково природна припливно-витяжна вентиляція.

Розрахунку повітрообміну для гарячого цеху та обідніх залів визначено по різниці температур між внутрішнім та припливним повітрям. Для допоміжних і технічних приміщень по кратностях.

Тип повітророздачі по схемі зверху-вверх, крім гарячого цеху, де видалення повітря передбачено місцевими відсмоктувачами.

Подача повітря - у верхню зону по оцинкованих повітропроводах через регульовані решітки типу ОРГ.

Видалення повітря в гарячому цеху над обладнанням, яке виділяє тепло та вологу (електрична плита, котли, електропательня, шафа жарочна) передбачено місцевими відсмоктувачами. У мийних безпосередньо над мийками передбачено відсмоктування повітря з метою максимальної локалізації вологого повітря від мийок.

Загальнообмінна вентиляція передбачена з верхньої зони у всіх приміщеннях. Видалення повітря передбачено через витяжні системи з механічним спонуканням по оцинкованих повітропроводах, у які вмонтовані решітки типу ОРГ.

Припливні установки П1 та П2 стаціонарні, розташовані в допоміжному приміщенні харчоблоку та котельні. В комплект установок входить: заслонка (клапан зовнішнього повітря з електроприводом), фільтр очищення зовнішнього повітря класу G4, водяний калорифер, вентилятор, комплект автоматики (блок регулювання та контролю). Припливні установки захищені звукозахисною ізоляцією.

Витяжні установки - осьові та відцентрові вентилятори у приміщеннях обідніх залів та харчоблоку, крім гарячого цеху, де застосований відцентровий кухонний вентилятор. Осьові вентилятори монтуються на повітропроводи приміщень, які вони обслуговуватимуть, кухонний вентилятор розташований в технічному приміщенні.

Відцентрові канальні вентилятори в обідніх залах застосовані у звукоізольованому корпусі.

Всі витяжні вентилятори комплектуються енергоощадними двигунами і поставляються з регуляторами обертів двигуна.

Припливні та витяжні повітропроводи металеві круглого і прямокутного січення запроєктовано з оцинкованої сталі. Зовнішню поверхню повітропроводів припливних систем від повітрозаборів до вентиляційних агрегатів передбачено покрити теплоізоляційним матеріалом з класом пожежної безпеки Г1.

В місцях перетину повітропроводами протипожежних перешкод, запроєктовано вогнезатримувальні клапани з межею вогнетривкості 1 год. Всі клапани обладнані електричними приводами, які автоматично закриватимуть клапани за сигналом „Пожежа”.

Існуючі вентиляційні шахти будівлі школи передбачено загільзувати полімерними трубами-вкладишами для низькотемпературних газовідвідних і витяжних вентиляційних каналів.

Як повітророзподільні та витяжні пристрої передбачені вентиляційні ґрати та дифузори. 

Роздача повітря здійснюється у верхню зону однорядними гратками типу ОРГ, витяжка - однорядними гратками типу ОРГ та дифузорами. Для регулювання потоку повітря всі витяжні та припливні пристрої передбачено обладнати регулювальними заслонками.

Очистка припливного повітря передбачається на фільтрах  G4. Фільтри поставляються в комплекті припливних установок.

Забір припливного повітря - на висоті більше 1 м від рівня землі через повітрозабірні пристрої.

Викид витяжного повітря вище покрівлі на 2,0 та 0,5 м над гребенем даху.

Нагрів припливного повітря - у водяних калориферах.

Водопостачання та водовідведення

Робочим проєктом передбачено одну систему водопостачання: господарсько-питну.

Джерелом живлення для системи водопостачання є існуючий ввід водопроводу.

Система господарсько-питного водопостачання – тупикова, забезпечить господарсько-побутові та технологічні потреби харчоблоку.

Вода до споживачів подається з міського трубопроводу за допомогою насосу підвищення тиску (1 робочий, 1 резервний). Продуктивність насосної станції 3,7 м³/год. На напірному трубопроводі системи, у приміщенні водомірного вузла, передбачено встановлення мембранного бака, запірної арматури та зворотного клапана. Насос працює в автоматичному режимі від тиску в системі.

Робочим проєктом передбачено заміну існуючих трубопроводів, вводу, водомірного вузла та запірної арматури. Передбачено встановлення водомірного вузла. Для обліку води, в приміщенні водомірного вузла передбачено лічильник з імпульсним виходом та терміналом передачі даних.

Приготування гарячої води передбачено електричними водонагрівачами..

Системи господарсько-питного та гарячого водопостачання запроєктовані з поліпропіленових труб у тепловій ізоляції.

Робочим проєктом передбачено дві системи водовідведення: господарсько-побутова каналізація та виробнича каналізація.

Виробничі стічні води (від кухонь), перед скидом в зовнішню каналізаційну мережу (в існуючий колодязь), проходять очищення на сепараторі  жиру.

Стічні води від сантехприладів відводяться самопливом в існуючий колодязь зовнішньої системи каналізації школи.

Системи побутової та виробничої каналізації запроєктовані із пластмасових труб. Стояки передбачено прокласти у стінах і коробах. 

Електротехнічні рішення

Електропостачання здійснюється згідно з існуючим договором від 01.01.2019 № 61244. За надійністю електропостачання споживачі відносяться до ІІ категорії. Величина максимального розрахункового навантаження – 120 кВт. Напруга мережі електропостачання 380/220 В. Система заземлення – TN-S.

Споживачами електроенергії є електроприймачі вентиляційного, опалювального обладнання та електроосвітлювальної техніки, технологічне обладнання харчоблоку та класів.

Робочим проєктом передбачено робоче, аварійне та ремонтне освітлення. Робоче – для забезпечення необхідних умов у приміщеннях, розраховане на напругу 220 В, виконується світильниками зі світлодіодними лампами. Аварійне освітлення – для продовження роботи при аварійному відключенні робочого освітлення та для евакуації людей з приміщень. Освітлення безпеки передбачене у приміщеннях електрощитової, господарських приміщень з системами теплопостачання, кабінетах екстреної та медичної допомоги. Евакуаційне освітлення передбачене у тамбурах, коридорах та на сходовій клітці. Аварійне освітлення розраховане на напругу 220 В і здійснюється світильниками зі світлодіодними лампами.

Аварійне освітлення розраховане на напругу 220 В і виконане світлодіодними світильниками з вбудованими акумуляторними батареями, розрахованими на час автономної роботи не менше 1 год.

Захисні заходи безпеки Усі металеві нормально неструмоведучі частини електрообладнання, які можуть опинитися під напругою внаслідок пошкодження ізоляції, передбачено заземлити шляхом приєднання до штучного заземлювача - зовнішнього контуру заземлення з опором Rз≤4 Ом.

Передбачено виконати систему зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою наступних провідних частин: РЕ-провідників мережі живлення, заземлювального провідника, металевих конструкцій будівлі, металевих труб системи водопостачання і опалення. З'єднання між собою вказаних провідних частин передбачено виконати за допомогою головної заземлюючої шини (ГЗШ) у ВРП. На групових лініях, які живлять штепсельні розетки для електричних споживачів, передбачені пристрої захисного відключення (ПЗВ) з номінальним диференційним струмом спрацювання 30 мА.

В робочому проєкті передбачено автоматичне відключення вентсистем при пожежі.

Протипожежні заходи 

Будівельні конструкції та протипожежні перешкоди запроєктовано з визначеними класами вогнестійкості, як для будівель ІІI-го ступеня вогнестійкості. Евакуація з приміщення харчоблоку передбачена по сходовій клітці типу СК1 та в якості другого евакуаційного виходу виходами, що ведуть безпосередньо на зовні. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено в напрямку виходу з будівлі. Вхід на сходи з цокольного поверху харчоблоку запроєктовано через влаштування протипожежного тамбур-шлюзу 1-го типу, з підпором повітря під час пожежі. Двері до технічних приміщень, електрощитової та інших допоміжних приміщень передбачено з класом вогнестійкості  ЕІ30.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від існуючих пожежних гідрантів, розташованих на міському кільцевому водопроводі.

У приміщеннях школи, крім робочого освітлення, передбачено влаштування аварійного та евакуаційного освітлення. Мережі аварійного та евакуаційного освітлення запроєктовані з вогнестійким кабелем.

Робочим проєктом передбачена автоматична система пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу та управління евакуюванням людей. Передбачено автоматичне відключення вентиляційних систем при спрацюванні пожежної сигналізації.

У складі проєктної документації виконано розрахунок часу евакуації людей з об’єкта та  розроблено розділ “Інженерно-технічні заходи цивільного захисту”.

Заходи щодо енергозбереження

Будівля є пам’яткою архітектури. Втручань в існуючі зовнішні огороджувальні конструкції з метою зміни їх теплотехнічних і теплофізичних характеристик не передбачено. Відповідно до Закону України «Про енергетичну ефективність» та Постанови Кабінету Міністрів України від 11 квітня 2018 № 265 «Про затвердження переліку будівель промислового та сільськогосподарського призначення, об’єктів енергетики, транспорту, зв’язку та оборони, складських приміщень, на які не поширюються мінімальні вимоги до енергетичної ефективності будівель та які не підлягають сертифікації енергетичної ефективності будівель», на даний об’єкт не поширюються мінімальні вимоги до енергетичної ефективності та не здійснюватиметься енергетична сертифікація.

Під час реставрації теплотехнічні показники зовнішніх огороджувальних конструкцій не погіршуватимуться.

При реставрації передбачено оптимальний рівень енерговитрат, що забезпечується комплексом об’ємно-планувальних, конструктивних та технологічних рішень.

Охорона праці. Захист від шуму. Забезпечення надійності та безпеки.

При виконанні заявлених робіт,  вимоги до охорони праці забезпечуються шляхом проведення організаційних, технічних та інших заходів, спрямованих на попередження аварій, нещасних випадків, забезпечення безпеки людей, зниження можливих майнових втрат, виконанням усіх проєктних рішень та дотриманням вимог Закону України ”Про охорону праці”.   

Розділи робочого проєкту розроблені на підставі діючих нормативних актів з питань охорони праці та передбачають заходи з дотримання діючих норм. Організація будівельного майданчика і робочих місць  забезпечуватиме безпеку праці на всіх етапах виконання робіт.

Робочим проєктом передбачено методи виконання робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах. Тривалість реставрації складає 8,0 місяців.

Робочим проєктом передбачено дотримання вимог до санітарно-епідеміологічної безпеки населення, екології. 

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість будівництва у поточних цінах  станом на 06.11.2023 складала 19397,132 тис. грн.: у тому числі: будівельні роботи – 17363,153 тис. грн., устатковання, меблі, інвентар – 1385,439 тис. грн.; інші витрати – 648,540 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 1360,082 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 1126,156 тис. грн., інші витрати – 233,926 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 "Деякі питання ціноутворення у будівництві", зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та кошторисними нормами України "Настанова з визначення вартості будівництва", затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

За результатами експертизи загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 28.12.2023 складає 12796,038 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 9049,098 тис. грн., устатковання, меблі, інвентар – 1039,764 тис. грн.; інші витрати – 2707,176 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості станом на 14.12.2023 (згідно з довідкою замовника від 14.12.2023 № 03-11/256) виконано 1570,001 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 1126,156 тис. грн., інші витрати – 443,845 тис. грн.

В процесі розгляду робочого проєкту “Ремонтно-реставраційні роботи харчоблоку ЛСЗШ східних мов та східних бойових мистецтв “Будокан” з поглибленим вивченням іноземних мов на вул. В. Шухевича, 2 у м. Львові”  (коригування) зроблено зауваження до окремих проєктних рішень, на підставі яких внесені відповідні зміни та доповнення до робочого проєкту.

Робочий проєкт “Ремонтно-реставраційні роботи харчоблоку ЛСЗШ східних мов та східних бойових мистецтв “Будокан” з поглибленим вивченням іноземних мов на вул. В. Шухевича, 2 у м. Львові”  (коригування) розроблено згідно з вихідними даними на проєктування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, та інженерного забезпечення; кошторисної частини проєктної документації; санітарного й епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; інженерно-технічних заходів цивільного захисту; енергозбереження.

Виконавець звіту