Замовник: Служба відновлення та розвитку інфраструктури у Київській області.

Генеральний проектувальник: Приватне підприємство «ТЕРРА ІНЖИНІРИНГ», адреса: 65091, Одеська обл., м. Одеса, вул. Комітетська, буд. 10А.

Головний інженер проекту (ГІП) – Євдокименко Валентин Вікторович (сертифікат АР № 014627).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи робочого проекту будівництва №427-0211-23/КП, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Робочий проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-       листа про те, що Містобудівні умови та обмеження не надаються, від 23.08.2023 року, реєстраційний номер документу в ЄДЕССБ LC01:5485-2049-9105-1439, виданого Відділом містобудування та архітектури Бородянської селищної ради;

-       завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником, ДПТНЗ «Бородянський професійний аграрний ліцей» від 19.10.2023 року та затвердженого замовником від 23.10.2023 року;

-       витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 21.01.2022 року, індексний номер 295692602, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2562346332080;

-       витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11.09.2017 року, індексний номер 96838023, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 1346562932210;

-       звіту №23/6-22-2 за результатами обстеження корпусів теоретичного обслуговування та загального побуду, виконаного ТОВ «Азов-Гаррет», зареєстрованого в ЄДЕССБ від 28.06.2022 року за номером TO01: 0146-5188-4365-5332;

-       звіту №23/6-22-1 за результатами обстеження будівлі гуртожитку №1, виконаного ТОВ «Азов-Гаррет», зареєстрованого в ЄДЕССБ від 28.06.2022 року за номером TO01:0145-8484-5126-9769,

-       акту огляду стану дерев’яних конструкцій даху будівель навчального корпусу ліцею від 11.10.2023 року №206а, складеного комісією з представників ДПТНЗ «Бородянський професійний аграрний ліцей» та генерального проектувальника;

-        розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС2.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці робочого проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця – ГІПа генерального проектувальника, Євдокименка Валентина Вікторовича (сертифікат АР № 014627).

 Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Робочим проектом передбачено капітальний ремонт ДПТНЗ «Бородянський професійний аграрний ліцей» по пл. Київській, 3 смт. Бородянка Бучанського району Київської області (гуртожиток та навчальний корпус).

Робочим проектом передбачено будівництво в одну чергу.

Земельна ділянка

Площа земельної ділянки під існуючими будівлями становить 4,2590 га, кадастровий номер 3221055100:01:006:0006, цільове призначення 01.09 Для дослідних і навчальних цілей.

Архітектурні  рішення

Робочий проект  розроблений згідно чинних нормативних документів.

Ступінь вогнестійкості – ІІІ.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Гуртожиток

Будівля – п’ятиповерхова, прямокутної форми 12,42*41,62 м. Фундамент – існуючий, стрічковий бетонний. Зовнішні стіни – з цегли товщиною 380 мм, внутрішні – товщиною 380, 250 мм. Існуючі внутрішні стіни оздоблені керамічною плиткою та штукатуркою. Вікна, зовнішні та внутрішні двері – металопластикові. Перегородки – з повнотілої глиняної цегли, товщиною 120 мм. Покрівля – вальмова, з організованим водовідведенням.

Робочим проектом капітального ремонту гуртожитку передбачається: заміна внутрішнього опорядження приміщень відповідно до функціонального призначення; заміна всіх покриттів підлоги; утеплення зовнішніх стін мінераловатними плитами товщиною 150 мм за технологією «мокрий фасад»; влаштування теплоізоляції покрівлі по горищному перекриттю з мінераловатних плит товщиною 300 мм; встановлення підйомника для мало мобільнихгруп населення (МГН); прочистка вентиляційних каналів; виконання благоустрою та озеленення території з розбиранням існуючих покриттів і влаштуванням нових; заміна водостічної системи організованого водостоку з покрівлі, демонтаж існуючого ганку головного входу та виконання нового з пандусом для МГН; демонтаж існуючого та виконання нового навісу над головним входом; заміна інженерних мереж (водопостачання, каналізації, електропостачання, розводки системи теплопостачання); влаштування 2-ох кімнат для МГН на 1-му поверсі.

Навчальний корпус

Навчальний корпус ДПТНЗ «Бородянський професійний аграрний ліцей» складається з двох умовних блоків, 3-х поверхового в осях 1-3 (ліва частина - корпус теоретичного обслуговування), та 3-х поверхового в осях 1с-11с (права частина - корпус загального побуту). Робочим проектом передбачається капітальний ремонт ДПТНЗ «Бородянського професійного аграрного ліцею».

Робочим проектом капітального ремонту навчального корпусу передбачається: демонтаж оздоблення стін, та стелі усіх приміщень, демонтаж оздоблення сходів на ганках, демонтаж конструкцій підлог; частковий демонтаж дверей; частковий демонтаж вікон; демонтаж огородження над переходом між корпусами; демонтаж покрівлі та інших конструкцій горища; демонтаж існуючих електричних мереж, мереж водопостачання, каналізації, опалення та вентиляції; влаштування технологічних отворів у стінах та перекритті під системи водопостачання, каналізації та вентиляції; мурування нових перегородок під електрощитову в підвальному поверсі з керамічної цегли; монтаж вікон, дверей; монтаж сантехприладів; монтаж мереж електропостачання; монтаж мереж водопостачання та каналізації; монтаж мереж опалення та вентиляції; влаштування підлог; опорядження стін та стелі приміщень; влаштування конструкцій покрівлі корпусу теоретичного обслуговування, корпусу загального побуту, та переходу між корпусами; влаштування козирків над входом; влаштування покрівлі над входами в будівлю; утеплення фасадів мінераловатними плитами товщиною 150 мм;  утеплення цоколю пінополістирольними плитами товщиною 50 мм до відмітки підлоги підвального поверху; влаштування відмостки; оздоблення фасадів виконати по типу мокрий фасад; монтаж конструкцій водовідвідної системи; влаштування вхідних сходів; влаштування сходів у підвал; монтаж підйомника для маломобільних груп населення; оздоблення сходів та ганків керамічною плиткою; монтаж огорожі над переходом між корпусами; влаштування пандусу для МГН.

У підвальному поверсі лівої частини передбачається демонтаж існуючих підлог та влаштування нових, а саме: в місцях загального користування: залізнення бетонної основи. Санвузли в підвальному поверсі - керамічна плитка на клеючому розчині.

У підвальному поверсі передбачено опорядження стін, а саме: очистка від існуючої вапняної побілки, ґрунтовка, вирівнювання, вапняна побілка. В санвузлах виконується оздоблення стін, а саме: демонтаж існуючої плитки, ґрунтування основи, вирівнювання цементно-вапняним розчином, обличкування керамічною глазурованою плиткою. В підвальному поверсі проводиться оздоблення стелі, а саме: очистка від існуючої вапняної побілки, ґрунтовка, вирівнювання, вапняна побілка.

На першому поверсі демонтуються існуючі конструкції підлоги до з/б плити перекриття та влаштовуються нові підлоги: в с/в, кухні та в приміщеннях загального користування - з керамічної плитки на клею чому розчині по  цементно-піщаній стяжці.

Стіни в санвузлах та на кухні штукатуряться та оздоблюються керамічною плиткою. Всі інші приміщення штукатуряться, шпаклюються та фарбуються. В прохідних приміщеннях - нанесення венеціанської штукатурки на висоту 1,7м, фарбування водоемульсійними фарбами з висоти 1,7м до стелі поверху.

У правій частині будівлі розміщується кухня з виробничими приміщення та приміщеннями для персоналу, а також їдальня на 120 осіб. В їдальні передбачається влаштування бювету з мінеральною водою.

Перехід між корпусами виконується по покрівлі над коридором №26. Виконати демонтаж існуючої конструкції покрівлі над приміщенням №26 та влаштувати нову покрівлю з ПВХ мембрани із застосуванням мінераловатних утеплювачів товщиною 300мм

Оздоблення приміщень другого та третього поверхів виконати аналогічно по тупу першого поверху

Функціонально будівлі складаються з двох корпусів: перший – корпус теоретичного обслуговування, другий – корпус загального побуту.

Підлоги в коридорах, санвузлах, підвальних приміщеннях, балконах та в кухні і їдальні виконуються з керамічної плитки.

Стіни в санвузлах та на кухні штукатуряться та оздоблюються керамічною плиткою. Всі інші приміщення штукатуряться, шпаклюються та фарбуються.

Стелі у санвузлах, у підвальних приміщеннях та на кухні шпаклюються та фарбуються. У коридорах та кабінетах влаштовується підвісна стеля.

Вікна – алюмінієві з двокамерними склопакетами. Вітражні системи – алюмінієві з двокамерними склопакетами.

Двері – алюмінієві глухі та зі склопакетами. В підвальних приміщеннях – металопластикові. На входах до ПРУ, споруд подвійного призначення з відповідними захисними властивостями встановлені посилені двері з негорючих матеріалів. Також передбачається на вході у підвал та електрощитову встановлення металевих протипожежних дверей.

На фасаді над дверима, та над спуском у підвал передбачається влаштування козирків із покриттям із полікарбонатного скла.

На горищі корпусу теоретичного обслуговування виконати демонтаж існуючого утеплювача та влаштувати новий утеплювач із мінераловатних плит товщиною 300мм.

Для виходу на горище запроектовано 2 протипожежні люки.

Робочим проектом передбачено 40% заміни існуючої кроквяної системи та влаштування нової обрешітки та металопрофільних листів покрівлі. В покрівлі передбачено два слухових вікна. На покрівлі влаштувати снігозатримувачі, огородження, блискавкозахист. З покрівлі запроектовано водовідведення із водостічних жолобів та водостічних труб. Над корпусом загального побуту існуюча плоска покрівля із рубероїду.

Робочим проектом передбачено демонтаж існуючої покрівлі з руберойду та існуючого утеплювача та влаштувати новий утеплювач із мінераловатних плит товщиною  300мм.

Вихід на покрівлю виконується через пожежну драбину П1-1 та металеві протипожежні двері З покрівлі запроектовано внутрішнє водовідведення за допомогою водоприймальних воронок. На парапеті влаштувати огородження та блискавкозахист.

Доступ об’єкта будівництва для маломобільних груп населення

Робочим проектом передбачено влаштування 2-ох кімнат для МГН на першому поверсі гуртожитку, доступ до приміщень забезпечено з вулиці за допомогою пандусу, в середині будівлі – електричного підйомника.

У навчальному корпусі освітній процес для МГН організовується в приміщеннях, що розташовані на першому поверсі. Доступ до них забезпечено з вулиці за допомогою пандусу, в середині будівлі за допомогою підйомника.

При проектуванні забезпечено: доступність місць цільового відвідування і обслуговування, а також безперешкодність всередині будівлі усіх користувачів, зокрема МГН; безпека шляхів руху, у т.ч. евакуаційних; доступність місць прикладення праці усіх користувачів, в т.ч. МГН; своєчасне отримання МГН повноцінної і якісної інформації, яка дозволяє орієнтуватись в просторі.

Для забезпечення вищевказаних параметрів передбачені універсальні параметри простору та елементи, безпеку при експлуатації, влаштовано безбар’єрний простір на шляху пересування відвідувачів, тактильні елементи доступності (ТЕД), візуальні елементи доступності (ВЕД).

Входи в будівлю влаштовані з ганками та з пандусами. Двері на входах та еваковиходах – без порогів або з мінімальними порогами, висотою не більше ніж 0,02 м (з плавними скосами граней). Двері всередині будівлі влаштовано без порогів.

Розміри тамбурів та коридорів запроектовано таких розмірів, щоб з врахуванням відчинення дверей можна було здійснити вільний поворот та маневрування коляски (умовне коло діаметром 1,5 м).

Одностулкові двері на шляху руху МГН, запроектовано в чистоті не менше ніж 0,9 м. При встановленні двостулкових дверей, одне із дверних полотен - не менше ніж 0,9 м.

Доступність МГН до приміщень передбачено до поверхів на відмітках 0,000 – пандус. Перед перешкодами (зокрема на початку та в кінці сходових маршів та пандусів) передбачено в площині твердого покриття  рельєфну тактильну плитку попереджувального типу.

Зовнішні пандуси влаштовуються з ухилом не більше ніж 8%. Вздовж пандусів та сходів запроектовані подвійні поручні на висоті 0,9 та 0,7 м, перша і остання сходинка виділяється контрастним кольором.

Вхідні площадки захищені від атмосферних опадів навісами та козирками.

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

Конструктивні рішення розроблені відповідальним виконавцем Євдокименком В.В.

Розрахунковий строк експлуатації після капітального ремонту складає 50 років.

Капітальним ремонтом будівель корпусів теоретичного обслуговування, загального побуту та будівлі гуртожитку №1, додаткових навантажень на підвалини та основи, або зміна їх прикладання, відносно передбачених на час їх зведення не передбачається. Зміна характеристик основ фундаментів та розвиток небезпечних процесів та явищ на земельній ділянці та прилеглих до будівель ділянках не виявлено. Втручання в несучі конструкції будівель робочим проектом не передбачається. Враховуючи вище наведене, уточнення інженерно–геологічних умов не виконувалось.

При виконанні перевірочних розрахунків врахований коефіцієнт надійності за відповідальністю для усталеної розрахункової ситуації (І/ІІ група граничних станів): для категорії конструкцій: «А» – g_n=1,1/0,975; «Б» – g_n=1,05/0,975.

Відповідно до висновків та рекомендацій звіту про технічний стан корпусів теоретичного обслуговування та загального побуту характеризується за ознаками технічного стану в цілому, як не придатний до нормальної експлуатації та підлягає відновленню шляхом капітального ремонту. Виявлені незначні дефекти і пошкодження несучих та огороджуючих конструкцій, які не порушують вимог щодо механічного опору та стійкості за граничним станом першої та другої групи. Пошкоджені також: покрівля, оздоблення цоколю, вимощення, вікна, двері, плити перекриття/покриття, внутрішнє опорядження та мережа опалення. Категорія пошкодження об’єкту – І.

Відповідно до висновків та рекомендацій звіту про технічний стан будівлі гуртожитку №1 характеризується за ознаками технічного стану в цілому, як не придатний до нормальної експлуатації та підлягає відновленню шляхом капітального ремонту. Виявлені незначні дефекти і пошкодження несучих та огороджуючих конструкцій, які не порушують вимог щодо механічного опору та стійкості за граничним станом першої та другої групи. Пошкоджені також: покрівля, водостічні жолоби та пристрої, оздоблення цоколю, вимощення, скління вікон, двері, внутрішнє опорядження, мережі водопостачання, каналізації та опалення. Категорія пошкодження об’єкту – І.

Робочий проект капітального ремонту будівель може бути реалізований за умови дотримання рекомендацій щодо відновлення експлуатаційної придатності, які наведені в звітах про технічне обстеження будівельних конструкцій і інженерних мереж.

Конструктивними рішеннями капітального ремонту корпусів теоретичного обслуговування та загального побуту передбачено:

-  мурування нових перегородок під приміщення електрощитової в підвальному поверсі;

-  часткову заміну пошкоджених елементів кроквяної системи покриття корпусу теоретичного обслуговування;

-  влаштування нових кроквяних систем покрівель над вхідними групами корпусу загального побуту;

-  влаштування піддашку над входом в сходову клітину корпусу теоретичного обслуговування;

-  влаштування водонепроникного вимощення по периметру будівель;

-  влаштування пандусу для маломобільних груп населення (далі – МГН) з примиканням до існуючих сходів вхідної групи.

Конструктивними рішеннями капітального ремонту будівлі гуртожитку №1 передбачено:

-  влаштування водонепроникного вимощення по периметру будівлі;

-  влаштування вхідних груп;

-  ремонт покрівлі без втручання в несучі конструкції даху.

Будівля теоретичного обслуговування – прямокутна в плані, трьохповерхова з підвалом. Габаритні розміри по зовнішнім граням стін – 48,5х12,6 м. Висота – 9,4 м. Побудована у 1974 р.

Конструктивна схема будівлі теоретичного обслуговування – безкаркасна, з повздовжніми несучими стінами. Просторова жорсткість та стійкість забезпечується сумісною роботою зовнішніх і внутрішніх стін та жорстким диском плит перекриття, які жорстко з’єднані між собою. Плити перекриття мають поперечне розташування.

Фундаменти – стрічкові, з великих фундаментних блоків типу «ФБС». Категорія технічного стану – 2 (задовільний). Категорія відповідальності конструкції – «А».

Зовнішні та повздовжні стіни виконані з керамічної повнотілої цегли товщиною 380 мм та 510 мм на цементно–піщаному розчині. Категорія технічного стану – 2 (задовільний). Категорія відповідальності конструкції – «А».

Перекриття виконані з багатопорожнистих залізобетонних плит заводського виготовлення товщиною 220 мм. Габаритний розмір плит – 1,2х6 м. Категорія технічного стану – 2 (задовільний). Категорія відповідальності конструкції – «А».

Покрівля виконана з азбестоцементних хвилястих листів по обрешітці та дерев’яним кроквам, дах – шатровий, обладнаний слуховим вікном. Несучі конструкції даху – дерев’яна крокв’яна система. Категорія технічного стану несучих конструкцій – «2» (задовільний), категорія технічного стану покрівлі – «3» (не придатна до нормальної експлуатації). Категорія відповідальності несучих конструкції даху – «А».

Будівля загального побуту – прямокутна в плані, трьохповерхова з підвалом та з’єднана з переходом. Габаритні розміри по зовнішнім граням стін – 57,8х12,8 м. Висота – 10,0 м. Габаритні розміри переходу – 13,5х3,55 м. Висота – 3,7 м. Побудована у 1974 р.

Конструктивна схема будівлі загального побуту – каркасна, з поперечним розташуванням ригелів. Просторова жорсткість та стійкість забезпечується сумісною роботою колон, ригелів та жорстким диском плит перекриття/покриття, які жорстко з’єднані між собою. Плити перекриття мають поперечне розташування.

Фундаменти – стрічкові, з великих фундаментних блоків типу «ФБС». Категорія технічного стану – 2 (задовільний). Категорія відповідальності конструкції – «А».

Зовнішні та внутрішні стіни виконані з керамічної повнотілої цегли товщиною 380 мм та 510 мм на цементно–піщаному розчині. Категорія технічного стану – 2 (задовільний). Категорія відповідальності конструкції – «А».

Колони виконані з керамічної повнотілої цегли з поперечним розміром 510х510 мм на цементно–піщаному розчині. Категорія технічного стану – 2 (задовільний). Категорія відповідальності конструкції – «А».

Ригелі – залізобетонні, заводського виготовлення. Категорія технічного стану – 2 (задовільний). Категорія відповідальності конструкції – «А».

Перекриття виконані з багатопорожнистих залізобетонних плит заводського виготовлення товщиною 220 мм. Габаритний розмір плит – 1,2х6 м. Категорія технічного стану – 2 (задовільний). Категорія відповідальності конструкції – «А».

Покриття виконані з ребристих залізобетонних плит заводського виготовлення висотою крайових ребер 300 мм. Габаритний розмір плит – 1,5х6 м. Категорія технічного стану – 2 (задовільний). Категорія відповідальності конструкції – «А».

Покрівля (включно з переходом) виконана з рулонного матеріалу, пласка, поєднана, покриття з руберойду на бітумній мастиці. Категорія технічного стану покрівлі – «3» (не придатна до нормальної експлуатації).

Будівля гуртожитку №1 – прямокутна в плані, п’ятиповерхова з підвалом. Габаритні розміри по зовнішнім граням стін – 12,42*41,62 м. Висота – 15,45 м. Побудована у 1973 р.

Конструктивна схема будівлі гуртожитку №1 – безкаркасна, з повздовжніми несучими стінами. Просторова жорсткість та стійкість забезпечується сумісною роботою зовнішніх і внутрішніх стін та жорстким диском плит перекриття, які жорстко з’єднані між собою. Плити перекриття мають поперечне розташування.

Фундаменти – стрічкові, з великих фундаментних блоків типу «ФБС». Категорія технічного стану – 2 (задовільний). Категорія відповідальності конструкції – «А».

Зовнішні та внутрішні стіни виконані з керамічної повнотілої цегли товщиною 380 мм та 510 мм на цементно-піщаному розчині. Категорія технічного стану – 2 (задовільний). Категорія відповідальності конструкції – «А».

Перекриття виконані з багатопорожнистих залізобетонних плит заводського виготовлення товщиною 220 мм. Габаритний розмір плит – 1,2х6 м. Категорія технічного стану – 2 (задовільний). Категорія відповідальності конструкції – «А».

Покрівля виконана з азбестоцементних хвилястих листів по обрешітці та дерев’яним кроквам, дах двохсхилий, обладнаний слуховими вікнами (люкарнами), металевим огородженням та організованим водовідведенням. Несучі конструкції даху – дерев’яна крокв’яна система. Категорія технічного стану несучих конструкцій – «2» (задовільний), категорія технічного стану покрівлі – «3» (не придатна до нормальної експлуатації). Категорія відповідальності несучих конструкції даху – «А». Згідно додаткового огляду несучих конструкцій даху, виконаного у жовтні 2023 року, елементи кров'яної системи даху потребують часткової заміни внаслідок відсутності консерваційних заходів на пошкодженому об’єкті.

Корпус теоретичного обслуговування та загального побуту, перехід

Перегородки в приміщенні електрощитової виконані з армованої керамічної повнотілої цегли марки М75 товщиною 120 мм на цементно-піщаному розчині марки М75, які закріплюються до несучих конструкцій за допомогою анкерних деталей. Перемички в перегородках прийняті брускові залізобетонні заводського виготовлення та армоцегляні.

Часткову заміну елементів кроквяної системи корпусу теоретичного обслуговування та нових кроквяних систем покриття вхідних груп корпусу загального побуту в осях «2с−3с»/«Вс», «4с−5с»/«Ас», «7с−8с»/«Ас», «1с»/«Бс» передбачено з дерев’яного брусу/дошки хвойних порід класом міцності С24 (2 сорт) за ДСТУ 4845. Елементи кроквяних систем мають наступні поперечні перерізи: маурлат − 150х150(h) мм, підкоси, затяжки, крокви − 60х180(h) мм, діагональні крокви − 60х180(h) мм, лежень − 180х60(h) мм, стійки − 120х120(h) мм, обрешітка − 100х30(h) мм.

Гідроізоляція елементів кроквяних систем виконана з супердифузійної гідробарєрної плівки з питомою вагою 110 г/кв.м.

З’єднання дерев’яних елементів виконано за допомогою круглих гладких цвяхів, болтів та різьбових шпильок.

Покрівля передбачена з покрівельного настилу з профільованого листа за ДСТУ 8802 з трапецієподібними гофрами, який виготовлений з прокату з алюмоцинковим покриттям.

Дерев’яні конструкції просочуються вогнебіозахисною речовиною для деревини.

Навіс (піддашок) над входом в осях «Б−В»/«3» передбачений заводського виготовлення з металевих конструкцій з габаритними розмірами 930х1500х280(h) мм. Конструктивна схема навісу являє собою систему плоских консольних ферм криволінійного обрису (кронштейнів) жорстко закріплених до цегляних стін за допомогою розпірних анкерних болтів. Покриття навісів виконано з монолітного полікарбонату товщиною 4 мм.

Пандус для МГН в осях «3с−4с»/ «Вс» виконаний у вигляді похилої залізобетонної плити товщиною 100 мм, яка примикає існуючих сходів вхідної групи ВГ−1. Пандус влаштовується з формуванням ухилу 8°. Армування виконано в нижній зоні плити за допомогою в’язаної сітки з арматурного прокату Æ10А400С з чарункою 150х150 мм. В основі пандусу виконується бетонна підготовка з бетону класу міцності на стиск С8/10 товщиною 100 мм по трамбованому щебенем ґрунту основи на глибину 300 мм. Для виготовлення пандусів прийнятий бетон з індексом середовища експлуатації XС2, маркою за водонепроникністю W6, марка за морозостійкістю F150, клас за міцністю на стиск С16/20.

Будівля гуртожитку №1

Вхідна групи Вх−1 в осях «3−4»/«А» та Вх−2 в осях «А−Б»/«6» відокремлені від несучих конструкцій будівлі деформаційним швом 50 мм з заповненнями дошкою товщиною 50 мм обернуту двома шарами руберойду.

Вхідна група Вх−1 складаються з фундаментних стін, сходового маршу з площадкою входу, навісу та пандусу. Вхідна група Вх−2 складається з фундаментних стін, та сходового маршу з площадкою входу.

Товщина елементів вхідних груп: стіни – 350 та 380 мм, сходовий марш з площадкою та пандус – 160 мм. Пандус влаштовується з формуванням ухилу 8°.

В основі сходового маршу з площадкою входу, пандусу та фундаментних стін виконується бетонна підготовка з бетону класу міцності на стиск С8/10 товщиною 100 мм по трамбованому щебенем ґрунту основи на глибину 300 мм.

Для виготовлення монолітних конструкцій вхідних груп прийняті наступні матеріали:

-  бетон з індексом середовища експлуатації XС2, маркою за водонепроникністю W6, марка за морозостійкістю F150, клас за міцністю на стиск С20/25;

-  арматурний прокат класу А400С.

Поверхні монолітних залізобетонних конструкцій, які контактують з ґрунтом, захищаються гідроізоляційним покриттям з поліуретаново-бітумної мастики («рідка гума») за два рази по попередньо заґрунтованій поверхні. «Холодні» технологічні шви захищені за допомогою гідропрокладок.

Несучий каркас навісу виконаний зі гнутозварних квадратних труб та гарячекатаних швелерів зі сталі С255. Несучі елементи каркасу мають наступні поперечні перерізи/номер сортаменту: стійки − 100х100х6 мм, крокви – №14, прогони − №14 та №16. Стійки каркасу закріплюється за допомогою розпірних анкерних болтів до фундаментних стін вхідної групи Вх–1. Крокви навісу закріплюються до цегляних стін за допомогою розпірних анкерних болтів з кроком 800 мм та шляхом обпирання на існуючу залізобетонну перемичку на глибину 250 мм. З’єднання всіх елементів каркасу навісу між собою виконано за допомогою зварювання.

Покриття навісу виконується з покрівельного настилу з профільованого листа за ДСТУ 8802 з трапецієподібними гофрами, який виготовлений з прокату з алюмоцинковим покриттям.

Антикорозійний захист металевих конструкцій вхідних груп забезпечується фарбуванням двошаровою емаллю ХВ–125 з попереднім одношаровим ґрунтуванням ґрунтовкою ФЛ–03К. Загальна товщина лакофарбового покриття (включаючи ґрунтовку) 70 мкм.

Водонепроникне вимощення (відмостка) по периметру будівель, які підлягають капітальному ремонту, виконано з бетону класом міцності на стиск С16/20, індексом середовища експлуатації XC2, маркою за морозостійкістю F100, товщиною 100 мм, ухилом 3° та шириною 1 м. Армування плити відмостки виконано зварними сітками з арматурного дроту Æ5 мм класу Вр–І з чарункою 100х100 мм. Через кожні 2,5..3,0 м по довжині відмостка розділена деформаційними швами.

Елементи огородження пандусів виконано з круглої труби Æ40х2,6 мм та нержавіючої сталі, за індивідуальним замовленням, які закріплюються за допомогою розпірних анкерних болтів (дюбелів).

Конструкція та кількість механічних засобів кріплення теплоізоляції будівель, які підлягають капітальному ремонту, достатня для сприйняття вітрових навантажень і власної ваги теплоізоляції з нанесеним оздоблювальним шаром.

Стислий опис зауваг та внесених змін, прийнятих у ході проведення експертизи:

1. Робочий проект доповнений техніко−економічними показниками у відповідності до вимог ДБН А.2.2−3 зміна 2, звітами про технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж будівель.

2. ПЗ доповнена коротким описом конструктивних схем будівель, які підлягають капітальному ремонту та коротким описом конструктивних рішень передбачених робочим проектом.

3. Креслення доповнені характерними вузлами і деталями сполучення елементів кроквяної системи, доопрацьовані карнизні вузли покрівель з точки зору мінімізації тепловтрат та додані вузли сполучення елементів вхідних груп.

4. Робочий проект доповнений заходами щодо вогнезахисту та біозахисту дерев’яних конструкцій та антикорозійного захисту металевих конструкцій.

Водопостачання та водовідведення

Водопостачання та каналізація.

Гуртожиток.

Для забезпечення потреб у воді і для відводу стоків в даному робочому проекті передбачені наступні системи водопостачання та каналізації:

-  система господарчо-питного водопостачання;

-  система гарячого водопостачання;

-  система внутрішнього пожежогасіння;

-  система побутової каналізації.

Система господарчо-питного водопостачання передбачено від існуючого водопроводу. Необхідний тиск на вводі – 0,10 МПа.

Трубопроводи системи господарчо-питного водопостачання передбачаються з поліпропіленових труб.

Система гарячого водопостачання запроектовано від електричних водонагрівачів накопичувального типу. Трубопроводи системи гарячого водопостачання запроектовані з поліпропіленових труб.

Система побутової каналізації запроектована для відводу стічної води від санітарно-технічних приладів в існуючу мережу побутової каналізації ∅50 та∅100мм. Передбачено заміну існуючих трубопроводів побутової каналізаці, які запроектовані з каналізаційних поліпропіленових труб ∅50мм, ∅110мм.

При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні.

Система внутрішнього пожежогасіння передбачається від пожежних кран-комплектів dy50мм. Пожежні крани встановлюються в навісних шафах разом з ручними вогнегасниками, в якості первинних засобів пожежогасіння передбачено кран-комплект діаметром 25 мм. Витрата на пожежогасіння - 1 струмінь по 2,5л/с. Система протипожежного водопостачання тупикова, прокладання труб відкрито. Трубопроводи системи виконуються зі сталевих електрозварних труб ∅57x2,5 з нанесенням антикорозійного покриття.

Навчальний корпус

Система господарчо-питного водопостачання передбачає заміну існуючої системи господарчо-питного водопостачання (заміна магістральних, розподільчих трубопроводів, стояків, заміна запірної арматури, заміна санітарно-технічних приладів).

Трубопроводи системи господарчо-питного водопостачання виконується з поліпропіленових труб, армованих скловолокном та прокладається приховано в конструкції підлоги та відкрито в підвалі в тепловій ізоляції.

Система гарячого водопостачання передбачає заміну трубопроводів гарячого водопостачання. Джерелом гарячого водопостачання є запроектовані електроводонагрівачі.

Трубопроводи системи гарячого водопостачання запроектовані з поліпропіленових труб, армованих скловолокном та прокладаються приховано в конструкції підлоги в тепловій ізоляції K-Flex.

Система побутової та виробничої каналізації.

Передбачена заміна системи побутової та виробничої каналізації (заміна магістральних каналізаційних трубопроводів, стояків та підключень до санітарно-технічних приладів).

Підключення мийок виконати з розривом струменя 20мм. На випуску виробничої каналізації передбачаються жировловлювачи.

Трубопроводи каналізації запроектовані з каналізаційних поліпропіленових труб.

Система дощової каналізації запроектована для відводу стічної води від дощоприймальних воронок, розміщених на покрівлі. Дощові стоки відводяться відкритим способом на відмостку. Трубопроводи дощової каналізації запроектовані з напірних ПВХ труб ∅110мм.

При проходженні труб з полімерних матеріалів крізь стіни та міжповерхові перекриття застосовуються гільзи прохідні вогнезахисні.

Опалення та вентиляція. Енергоефективність

Відповідно до завдання на проектування робочим проектом передбачено заміну трубопроводів в техпідпіллі та на горищі будівлі гуртожитку, система вентиляції – існуюча природна без змін; та капітальний ремонт вентиляційних систем навчального корпусу, система опалення – існуюча, без змін.

Системи опалення – водяні однотрубні з вертикальними стояками та горизонтальними гілками в підвалі та на горищі.

Теплоізоляційні матеріали, які застосовано в проектних рішеннях,  відповідають діючим нормативним документам.

Системи вентиляції запроектовані з механічним та природнім спонуканням, повітрообмін розраховано згідно діючих нормативних документів. Приєднання до мережі повітроводів через гнучкі вставки, а також зі встановленням основних елементів мережі: зворотних клапанів та шумоглушників. Повітрообмін гарячого цеху запроектований з дисбалансом повітря. Застосування нормально відкритих вогнезатримуючих клапанів в місцях перетину огороджувальних конструкцій забезпечує нормовану пожежну безпеку.

Викид відпрацьованого повітря, з основними джерелами забруднення, вище покрівлі та відповідає нормативним вимогам. Місця забору припливного повітря – відповідає нормативним вимогам.

Для підтримання оптимальних умов внутрішнього середовища в гарячому цеху в теплий період року, робочим проектом передбачена система кондиціонування. Джерело холодопостачання –компресорна-конденсаторний блок, який забезпечує холодоносієм секцію охолодження припливної системи.

У робочому проекті прийнято основні рішення щодо енергозбереження та енергоефективності:

- передбачено застосування енергоефективних матеріалів, сертифікованих в Україні;

- теплотехнічні показники частини огороджувальних конструкцій в межах капітального ремонту – вище нормативних. Мінімально необхідний клас енергетичної ефективності будівлі в цілому відповідає вимогам;

- робота інженерних систем ОВ – автоматизована;

- робочим проектом передбачені повітряно-теплові завіси;

- використання теплоутилізаторів витяжного повітря в системах вентиляції.

Електропостачання. Електрообладнання

Категорія по надійності електропостачання – ІІ.

Система заземлення – TN-C-S.

Джерело електропостачання – проектована лінія від існуючої мережі будівлі.

Облік електроенергії – існуючий загальний.

Гуртожиток

Даним розділом робочого проекту вирішується питання силового електрообладнання, електроосвітлення.

Категорія по надійності електропостачання – ІІ.

Система заземлення – TN-C-S.

Джерело електропостачання – проектована лінія від існуючої мережі будівлі.

Облік електроенергії – існуючий загальний.

Основними споживачами електроенергії є освітлення, силове обладнання.

Напруга силової мережі змінного струму з глухозаземленою нейтраллю 380/220В, мережі робочого освітлення - 220В.

Розподіл електроенергії здійснюється від проектованих розподільчих щитів ЩР-1, ЩР-2 з автоматичними вимикачами та пристроями захисного відключення типу з Ід=30мА. Силові розподільчі мережі виконуються кабелем ВВГнгд-LS, що прокладається в штрабах стін.

Установку електрообладнання і прокладку кабелів і проводів усіх призначень виконати до виконання оздоблювальних робіт.

Розподільчі щити навісного виконання встановити на стіні на висоті 1,6-1,8 м від рівня підлоги, розетки - 0,3 м та згідно обладнання, вимикачі на висоті 0,9 м.

У груповому щиті робочого електроосвітлення застосовуються автоматичні вимикачі та пристрої захисного відключення (ПЗВ).

Групові мережі електроосвітлення й електророзеток виконуються трьохпровідними кабелями.

Навчальний корпус

Робочим проектом передбачене робоче, аварійне та евакуаційне освітлення на напрузі 220В. Електроосвітлення приміщень запроектовано світильниками для встановлення на стелі та стінах та на натяжному тросі зі світлодіодними джерелами світла.

Електропроводку до світильників виконати кабелем марки ВВГ нгд (3х1,5) прихованим способом по стінах та стелі під штукатуркою та опорядженням по стінах та стелі відкритим способом в гофрорукаві з ПВХ, що не поширює горіння та з кріпленням по натяжному тросу в гофрорукаві з ПВХ, що не поширює горіння. При прокладці кабелю по дерев’яних конструкціях прокладку виконувати в металевих трубах.

Електропроводка поділена на групи, для розподілу навантажень освітлювальної мережі, на кожну групу електроосвітлення встановлюється окремий автоматичний вимикач в щитах розподільчих. Висота встановлення вимикачів визначається по місцю. Типи світильників застосовані в залежності від призначення приміщень та умов середовища в них.

Для аварійного (евакуаційного) освітлення застосовані світильники марки ДБО 01ВСП 1х6 з акумулятором. Електропроводка до світильників аварійного освітлення виконана вогнетривким кабелем FLAME-X 950 (N)HXH FE180 / 90 перерізом (3х1,5) кв.мм²

Розеточна електропроводка виконана кабелем марки ВВГнгд перерізом (3х2,5) сховано та відкрито в гофрорукаві від пристроїв захисного відключення. Для захисту людей від ураження струмом передбачені пристрої захисного відключення (ПЗВ), трьох клемні розетки з трьох провідною мережею живлення однофазних споживачів.

У приміщеннях з перебуванням дітей передбачити встановлення розеток із захисним пристроєм, що закриває гніздо.

Підключення електрообладнання передбачено через розеточну мережу живлення та окремі автоматичні вимикачі (диференційні автоматичні вимикачі) встановлені в розподільчих щитах.

Підключення систем вентиляції передбачено з розподільчих щитів.

Робочим проектом передбачено відключення вентиляції при спрацюванні приладу пожежної сигналізації.

Пожежна безпека та цивільний захист

Будівлі навчального корпусу, що підлягають капітальному ремонту, трьохповерхові. Ступінь вогнестійкості – ІІІ.

Будівля гуртожитку, що підлягає капітальному ремонту, п’ятиповерхова. Ступінь вогнестійкості – ІІІ.

З поверхів будівель навчального корпусу та гуртожитку робочим проектом передбачено влаштування розосереджених евакуаційних виходів на сходові клітки типу СК1. 

Коридори в будівлях забезпечені природним освітленням через прорізи у зовнішніх стінах (природне освітлення коридорів в робочому проекті забезпечене через засклені прорізи у торцях коридорів та через світлові розширення (кармани).

На шляхах евакуації всередині закладу освіти та гуртожитку відстань від дверей найбільш віддалених приміщень до виходу назовні чи до сходової клітки, забезпеченої зовнішнім виходом, в робочому проекті прийнята відповідно до вимог будівельних норм.

На шляхах евакуації опорядження стін і стелі, покриття підлог в сходових клітках робочим проектом передбачено з негорючих матеріалів.

У системі зовнішньої теплової ізоляції будівлі робочим проектом передбачено застосування негорючих матеріалів (мінераловатні плити).

Робочим проектом передбачено обладнання приміщень закладу освіти та гуртожитку системами протипожежного захисту (СПЗ).

Робочим проектом передбачено обладнання будівель системою блискавкозахисту. 

До будівлі закладу освіти та гуртожитку влаштовані під’їзди для пожежних машин з твердим покриттям. Зовнішнє пожежогасіння будівель забезпечується від існуючих пожежних водойм.

Влаштування протирадіаційного укриття в будівлі закладу освіти та гуртожитку в даному робочому проекті не передбачається.

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

Згідно зі ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» об’єкт не відноситься до видів планованої діяльності та об’єктів, що підлягають оцінці впливу на довкілля.

Вплив на атмосферне повітря під час провадження планової діяльності відсутній. При проведенні будівельних робіт утворюються тимчасові викиди забруднюючих речовин будівельної техніки, які в цілому на стан повітряного середовища не впливають.

Вплив на водне середовище та ґрунти очікується в межах нормативів.

Вплив у частині поводження з відходами під час виконання будівельних робіт та експлуатації об’єкту оцінюється як екологічно допустимий.

Вплив на рослинний та тваринний світ відсутній.

Вплив на об’єкти природно-заповідного фонду відсутній.

Захисні заходи, що застосовані в робочому проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Організація будівництва

Робочим проектом передбачено капітальний ремонт будівлі навчального  корпусу та гуртожитку, що включає ремонтно-відновлювальні роботи та   влаштування теплоізоляції будівлі, спеціальні супутні роботи.

До початку виконання будівельних робіт виконують комплекс підготовчих заходів, що включає огорожу будівельного майданчика, встановлення захисних козирків над входами, установка укажчиків небезпечних зон та облаштування  елементами будівельного господарства, установку укажчиків розташування джерел водопостачання для пожежогасіння, організаційні дії щодо безпеки експлуатації прилеглих ділянок та території тощо. 

Для забезпечення поточного та безпечного виконання робіт з капітального ремонту будівельні процеси виконують послідовно згідно прийнятої організаційно-технологічної схеми. Будівельні процеси на 2-х чергах виконують паралельними потоками.

Наведено обґрунтування тривалості капітального ремонту, потреби в будівельних кадрах та матеріально-технічних ресурсах.

Передбачені заходи з контролю якості будівельних робіт.

Вказано на основні вимоги охорони праці та вказівки щодо дотримання вимог охорони довкілля.   

Тривалість будівельних робіт на об’єкті становить 8,0 місяців, включаючи підготовчий період. Роботи виконують 120 будівельників. 

Прийняті принципові організаційно-технологічні рішення є достатньою базою для розробки проекту виконання робіт.

Охорона праці та безпека експлуатації

Охорону праці на об’єкті забезпечує система законодавчих актів, соціально-економічних, організаційних, технічних, гігієнічних заходів, які забезпечують збереження здоров’я і працездатність людини в процесі праці.

Робочим проектом передбачено виконання будівельно-монтажних робот за розробленим «Проектом організації будівництва» та згідно вимог ДБН А.3.2-2-2009 «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Для запобігання нещасних випадків робочим проектом передбачено:

- забезпечення необхідного освітлення у внутрішніх зонах приміщень, на маршрутах;

-  забезпечення захисту від удару блискавки;

- забезпечення захисту від дотику до частин систем електропостачання, які знаходяться під напругою.

Робочим проектом передбачено створення на об’єкті безперешкодного та зручного доступу для маломобільних груп населення та можливість евакуації людей в безпечну зону.

Захист від шуму

Прийняті проектні рішення не збільшують рівня шумового впливу на території та приміщення, на яких рівень шуму підлягає нормуванню.

Для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел робочим проектом передбачається застосування внутрішніх і зовнішніх огороджувальних конструкцій, що і необхідну звукоізоляцію.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом  на 30 жовтня 2023 року, складала: 91 512.980 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 65 450.206 тис. грн., устаткування, меблі та інвентар – 4 862.360 тис. грн., інші витрати – 21 200.414 тис. грн., у тому числі:

І черга: всього – 58 652.254 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 40 607.879 тис. грн., устаткування, меблі та інвентар – 4 404.084 тис. грн., інші витрати – 13 640.291 тис. грн.;

ІІ черга: всього – 32 860.726 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 24 842.327 тис. грн., устаткування, меблі та інвентар – 458.276 тис. грн., інші витрати – 7 560.123  тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з вимогами Кошторисних норм України, затверджених Наказом Мінрегіону від 01.11.2021 року №281.

Загальна вартість будівництва у поточних  цінах станом на 26 грудня 2023 року складає: 90 644.026 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 65 811.786 тис. грн., устаткування, меблі та інвентар – 5 365.751 тис. грн., інші витрати –  19 466.489 тис. грн., у тому числі:

І черга: всього – 61 434.006 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи –  42 358.008 тис. грн., устаткування, меблі та інвентар – 5 365.751 тис. грн., інші витрати – 13 710.247 тис. грн.;

ІІ черга: всього – 29 210.020 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи –23 453.778 тис. грн., інші витрати – 5 756.242 тис. грн.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у робочий проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.