Проект (об’єкт № 04/2021), виконаний ТОВ «МБК IНТЕКО» (юридична адреса: 61060, м. Харків, пр. Льва Ландау, буд. 30), головний інженер проекту – Проказа Є.А. (кваліфікаційний сертифікат АР № 016554, виданий 13.08.2020), у 2023 році на підставі:

- завдання на проектування від 06.06.2023 №1 (ZP01:6923-9043-3751-1496), затвердженого замовником;

Клас наслідків (відповідальності) об'єктів – СС2

Сукупний показник – СС2.

ОСНОВНІ ПРОЕКТНІ РІШЕННЯ

Робочим проектом передбачається капітальний ремонт нежитлових приміщень підвалу, та першого поверху будівлі літ. А-2 у складі торгівельного комплексу за адресою: пр. Перемоги, 75-А, м. Харків.

Будівля розташована на території житлової забудови. Існуючий рельєф ділянки має ухил в північному напрямку з перепадом висот близько 0,6 м, який коливається в абсолютних позначках від 176,59 до 177,17 м.

Згідно з технічним звітом за результатами обстеження будівельних конструкцій нежитлових приміщень підвалу та 1-го поверху та перевірних розрахунків несучих конструкцій перекриття над підвалом за адресою: пр. Перемоги, 75-А, м. Харків № 01-03/23, виконаним ФОП Шуляк І.Л., експерт – Шуляк І.Л. (кваліфікаційний сертифікат АЕ № 019041, виданий 10.02.2022), в 2023 році, нежитлова громадська будівля побудована в 1984 році. У 2012 р. була виконана реконструкція приміщень першого поверху будівлі та відкрито магазин «АТБ». Будівля виконана одноповерхова з підвалом під всією будівлею (за винятком ділянок в осях «1-3/Е-И» та «6-8/Е-К»), прямокутної форми у плані, розмірами в осях 38,2 x39,80 м. Приміщення, де передбачається капітальний ремонт, розташовані в підвалі та на 1-му поверсі нежитлової громадської будівлі.

Висота приміщень підвалу в рядах «А-Г» до плит перекриття становить 2,1 м, до балок перекриття – 1,71-1,8м; висота приміщень підвалу в рядах «Г-Д» до плит перекриття становить 2,9-3,2 м, до балок перекриття – 2,7-2,96 м. Висота приміщень першого поверху до плит перекриття становить 3 м, до балок перекриття – 2,6 м.

Конструктивна схема будівлі – безкаркасна, з несучими поздовжніми цегляними стінами (по рядах «А-К») і внутрішніми цегляними стовпами (в підвалі по ряду «Б»), які сприймають навантаження від елементів жорстких дисків перекриття та покриття.

Фундаменти несучих стін виконані стрічкові залізобетонні, внутрішніх стовпів -стовпчасті залізобетонні.

Зовнішні стіни підвалу виконані з бетонних блоків товщиною 400 мм та 500 мм. Стовпи підвалу по ряду «Б»–із силікатної цегли перетином 510х510 мм. Зовнішні стіни першого поверху – із силікатної цегли товщиною 510 мм. Внутрішні несучі стіни першого поверху – з силікатної цегли товщиною 380 мм. Перегородки – з кладки цегли товщиною 120 мм та 250 мм та з листів гіпсокартону товщиною до 120 мм. Перемички – збірні залізобетонні та сталеві.

Балки перекриття над підвалом по цегляних стовпах по ряду «Б» виконані однопрогонові, збірні залізобетонні, складені із двох перемичок перерізом 250х220 мм (Б1) та із 4-х перемичок перерізом 120х220 мм (Б2).

Перекриття виконане зі збірних залізобетонних плит, що спираються на балки перекриття підвалу та на несучі стіни підвалу і стіни першого поверху. Застосовані залізобетонні плити наступних типів: плити типу П1 по серії 1.465-3– ребристі з розмірами в плані 3х12 м, висота повздовжнього ребра 450 мм, із вутами, із 7-ма поперечними ребрами; плити марки ПК-1 по серії 1.241-1 – круглопустотні, з розмірами в плані 12х1,5 м, висота плит 300 мм; плити марки ПК-2 по серії 1.141-1 – круглопустотні, з розмірами в плані 6х1,5 м, висота плит 220 мм; плити марки ПК-3 по серії ИИ-03-02 – круглопустотні з розмірами в плані 9х1,2 м, висота плит 220 мм; плити марки ПК-4 по серії ИИ-03-02 – круглопустотні з розмірами в плані 5,9х1,2 м, висота плит 220 мм; плити марки ПК-5 по серії 1.141-1 – круглопустотні з розмірами в плані 4,2х1,0 м, висота плит 220 мм. Раніше виконано посилення плит перекриття над підвалом двома способами: металевими балками з прокатних швелерів, що підведені під плити і спираються на існуючі стіни; арматурними каркасами, що встановлені в пустоти плит із замонолічуванням.

Сходи до підвалу виконані залізобетонні по ґрунту. Зовнішні сходи та ганки – залізобетонні. Навіс перед центральним входом з боку ряду «А/4-5»- по сталевих конструкціях.

Покрівля будівлі була виконана поєднана рулонна, з руберойду. Заповнення віконних отворів – з металопластикових блоків, дверних отворів – з металопластикових блоків, дерев'яних, сталевих. Підлога підвалу – бетонна, товщиною 40-60 мм, по підготовці із ущільненого ґрунту. Підлога першого поверху – з керамічної плитки. Вимощення навколо будівлі виконано суцільне

Технічний стан внутрішнього оздоблення підвалу, інженерних мереж підвалу визнаний непридатним до нормальної експлуатації (категорія ІІІ).

Технічний стан основи та фундаментів, зовнішніх та внутрішніх стін та стовпів, перегородок, перекриття над підвалом, перекриття першого поверху, сходів, покрівлі, навісів та козирків, заповнення отворів, зовнішнього і внутрішнього оздоблення першого поверху, підлог, вимощення, інженерних мереж першого поверху визнаний задовільним (категорія ІІ).

Проектований магазин АТБ призначений для торгівлі продуктами харчування в розфасованої упаковці i на вагу i товарами промислової групи. Режим роботи магазину – 2 зміни (зміна 12 годин). Форма роботи магазину – самообслуговування з розрахунком через централізовані касові вузли.

В магазин передбачені окремі входи для покупців, персоналу, завантаження товарів. Планувальними рішеннями магазину вирішено розділення потоків покупців, що входять та тих, що вже здійснили покупку.

Функціональна структура магазину передбачає наступні групи приміщень: торгівельну, виробничо-складську, зону загрузки, адміністративно-побутову. Кожна група має окремий вхід.

У складі магазину передбачається наступні приміщення: тамбур, торгівельна зала, відділ випічки, санітарний вузол для МГН; операторська, приміщення відеоспостереження, інкасаційна, кімната персоналу, гардеробні, душові, санітарні вузли для персоналу; загрузочна ,тарна, склади, фасовочна, холодильники, мийна, інвентарна; вентиляційна, електрощитова, агрегатна.

Об'ємно-планувальними рішеннями передбачено доступність та безперешкодність переміщення всередині будівлі і безпеку шляхів евакуації МГН згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд». Ухили тротуарів не перевищують допустимі, ширина тротуарів – не менш 1500 мм. У місцях перетину пішохідних шляхів з проїжджою частиною запроектовані понижені бордюри. Входи в будівлю магазину розташовані на фасадах, орієнтованих в бік пішохідних зон та майданчика для тимчасового зберігання автомобілів. До нього проектується безбар’єрний доступ інвалідів та маломобільних груп населення. На вході у магазин відсутні ступені та пороги. Відмітка поверхні біля входу -0,020. Поверхні покриття запроектовані твердими які не допускають ковзання. Двері у магазини прозорі. Комплектація i розміщення обладнання в торгівельних залах розраховані на обслуговування осіб, які користуються кріслами колісними, милицями, ходунками та мають порушення зору. Мінімальна ширина шляхів руху у магазині між прилавками 1,9 м, між касами 1,0 м. На існуючій відкритій автостоянці гостьового автотранспорту виділені місця для осіб з інвалідністю, позначені розміткою дорожніх знаків. Місця розміщені поблизу входу до магазину. Ширина зони паркування 3,5 м, довжина 5,5 м.

Рішеннями генерального плану передбачається: проїзд для спеціального транспорту з боку пр. Перемоги в зону розвантаження; майданчик для сміттєвого контейнера з укриттям; влаштування вимощення i тротуарів з покриттям з тротуарної плитки; улаштування газонів. Гостьова парковка автотранспорту існуюча. Відведення дощових вод з території передбачається по лотках проїжджої частини.

Проектом капітального ремонту передбачається часткове переобладнання існуючої нежитлової будівлі магазину, а саме:

- улаштування внутрішнього тамбуру вхідної групи до магазину з нових вітражів (стійково-ригельна алюмінієва система);

- улаштування нових перегородок з гіпсокартону по сталевому каркасу та цегляних перегородок, товщиною 120 мм;

- утеплення покрівлі мінераловатним утеплювачем, покрівля – два шари руберойду, водовідведення внутрішнє організоване;

- заміна віконних та дверних заповнень на металопластикові та металеві;

- утеплення зовнішніх стін мінераловатним утеплювачем з лицюванням профільованим металевим листом;

- гідроізоляція та утеплення екструдованим пінополістиролом стін підвалу;

- внутрішнє оздоблення приміщень;

- влаштування металевого піддашку в осях «5/Л-К» з покриттям з профлиста.

В будівлі магазину запроектовані системи господарсько-питного та протипожежного водопостачання, побутової і виробничої каналізації.

Водопостачання будівлі магазину передбачено від існуючої мережі одним введенням Ду100мм. Холодне водопостачання передбачається господарсько-питне протипожежне об'єднане. Система внутрішнього водопроводу – тупикова. Передбачається встановлення водомірного вузла на вводі з засувкою на обвідній лінії. Підведення води виконується до всіх санітарних та технологічних приладів, до пожежних шаф. Магістральні трубопроводи та стояки запроектовані зі сталевих водогазопровідних труб, підводки до санітарних приладів з поліетиленових труб. Магістральні трубопроводи та стояки ізолюються.

Гаряче водопостачання передбачається від електроводонагрівачів. Підведення води виконується до всіх санітарних та технологічних приладів.

Відведення стічних вод передбачено в існуючі мережі каналізації. Система каналізації роздільна: господарсько-побутова та виробнича. Виробничі стоки від технологічного обладнання будівлі магазину, відводяться окремою системою каналізації. Відведення стічних вод випусками К1-1, К3-1 передбачено за допомогою каналізаційних насосних станцій, встановлених у підвальному поверсі в приямках. Випуск К3-2 – самопливний. Для очищення мережі каналізації на стояках передбачено ревізії, на горизонтальних ділянках — прочищення, очищення сепаратору жиру виконується щодня в кінці зміни. Відходи вивозяться спеціалізованими організаціями. Мережа самопливної побутової каналізації монтується з ПBX труб.

В якості джерела тепла для систем опалення i вентиляції використовується електрична енергія.

Проектом передбачається: припливно-витяжна система з рекуперацією тепла i рециркуляцією для вентиляції та додаткового опалення торгівельного залу; припливно-витяжна система з рекуперацією тепла для вентиляції приміщень АБК; окремі припливна та витяжна системи з рециркуляцією для вентиляції та додаткового опалення складів. Індивідуальна система витяжної вентиляції передбачається із зони стелажів побутової хімії, а також для санвузлів, душових, інвентарних, мийної, агрегатної, складу непродовольчих товарів. Над зовнішніми дверима тамбура встановлюється повітряна завіса. Повітропроводи всіх вентсистем передбачаються з оцинкованої сталі.

В якості опалювальних приладів в адміністративно-побутових приміщеннях, мийної, тарної та інвентарних прийняті настінні електричні нагрівачі з електронним термостатом з можливістю регулювання температури; в венткамері i приміщенні оренди прийняті настінні електричні нагрівачі з електронним термостатом з можливістю регулювання температурі; на сходових клітинах – електроконвектори. Система опалення торгівельного залу – повітряна, здійснюється VRF системами з внутрішніми блоками касетного типу з використанням тепла від рекуперації системи холодильного обладнання. VRF - система використовується також в якості системи кондиціонування приміщень магазину. Зовнішні блоки VRF системи встановлюються на фасаді будівлі, на стіні. Над вхідними дверима в торгівельну залу передбачено встановлення повітряно-теплових завіс з електричним нагрівом повітря. Біля зовнішніх воріт завантажувальної передбачено встановлення повітряної завіси.

Електроживлення передбачено від існуючих мереж напругою 0,4 кВ. Проектом передбачається: електрообладнання та електроосвітлення об’єкта. Основні токоприймачі: електроосвітлення; силове електрообладнання; пристрої сантехвентиляції; технологічне обладнання. Категорія надійності електропостачання –ІІ; Електричні мережі обладнуються пристроями захисного відключення (ПЗВ). Проектом передбачено відключення вентиляції i кондиціонування під час пожежі. Розподільчі мережі виконуються мідними кабелями та проводами, в трубах не підтримуючих горіння. Для розподілу електроенергії передбачені силові шафи індивідуального виготовлення. Передбачена комплектна конденсаторна установка з автоматичним регулюванням потужності, що встановлюється в ГРЩ електрощитової магазину АТБ. Передбачаються автоматичні вимикачі i диференційні автоматичні вимикачі які встановлюються в силових розподільних щитах.

Проектом передбачається такі види освітлення: робоче – у всіх приміщеннях; евакуаційне – у торгівельній залі, в коридорах та по шляхам евакуації; аварійне– в електрощитових, агрегатній, операторській, інкасаторській та в кімнаті відеоспостереження. Всі світильники передбачені із світлодіодними джерелами світла. Світлові покажчики "Вихід" передбачені з вбудованими блоками аварійного живлення. Групові мережі освітлення виконуються мідними проводом, в трубах не підтримуючих горіння.

Проектом передбачається заземлення всього електрообладнання.

У складі проектної документації розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту та передбачено заходи щодо укриття персоналу на випадок надзвичайної ситуації: у підвальному поверсі на відмітці – 3,450 запроектовано споруду подвійного призначення загальною площею приміщень 98, 62 м² у складських приміщеннях (поз. 16, 17, 18) – безпосередньо укриття, в складському приміщенні (поз. 23) – приміщення для зберігання води та продуктів, в кімнаті персоналу (поз. 28) – приміщення для зберігання брудного одягу, в приміщеннях душової, санвузлів (поз. 32, 33, 34) – душову, жіночий та чоловічий санвузли СПП. З першого до підвального поверху запроектовано ліфт.

Будівля обладнується автоматичною системою пожежної сигналізації i оповіщення про пожежу, передачі тривожних сповіщень та автоматичною установкою контролю до вибухонебезпечних концентрацій газу.

Проектом враховані вимоги чинної нормативної бази, що забезпечують пожежну безпеку, техногенну безпеку, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення, охорону праці, екологію, енергозбереження.

Під час проведення експертизи було надано зауваження, на підставі яких внесені зміни та доповнення до проектної документації.