Генеральний проектувальник  –   Приватне підприємство «СЕРВІСІНВЕСТ»

                         (25006, Кіровоградська обл., м. Кропивницький, вул. Карпи Тараса, буд. 66/44)

Головний архітектор проекту – І. Дрофа

(кваліфікаційний  сертифікат: АА№ 001748 виданий  31.07.2013                                    Свідоцтво про підвищення кваліфікації ПК 38639433/000817-23 від 16.06.2023)

Головний інженер проекту – В. Тарасов

(кваліфікаційний  сертифікат:  серія АР № 020747, виданий  01.06.2023.)

Вихідні дані:

- Державний акт на право постійного користування землею від 12 серпня 1996 р.;

- Паспорт об’єкта культурної спадщини  «Обласна філармонія» охоронний № 294-Кв;

- Технічний звіт про проведення обстеження конструкцій покрівлі і горищного простору Кіровоградської обласної філармонії за адресою: вул. Кавалерійська, 8, м. Кропивницький, виконаного ПП "СЕРВІСІНВЕСТ" у 2023 р.;

- Завдання на проектування;

- Акт технічного обстеження покрівлі будівлі Кіровоградської обласної філармонії.

Класи наслідків  (відповідальності) об’єктів – СС3

Сукупний  показник – СС3

Існуючий стан

Об’єкт є пам’яткою архітектури місцевого значення, що взята на облік розпорядженням представника Президента України в Кіровоградській області від 26.01.1993  № 15, охоронний номер – 294:

- Розпорядженням голови облдержадміністрації від 7 серпня 1997 р. № 261-р пам’ятка архітектури затверджена у Переліку пам’яток містобудування та архітектури Кіровоградської області за найменуванням «Обласна філармонія»;   

- затверджена у Переліку пам’яток містобудування, архітектури та садово-паркового мистецтва Кіровоградської області Розпорядженням голови обласної державної адміністрації від 28 грудня 2004 року № 792-р за найменуванням «Обласна філармонія»; 

- Рішенням Кіровоградської обласної ради від 23 червня 2006 року № 32 об’єкт культурної спадщини включено до Переліку пам’яток містобудування, архітектури та садово-паркового мистецтва у Кіровоградській області, які не підлягають відчуженню (приватизації);

- Наказом Міністерства культури України від 18 квітня 2017 року № 323 занесена до Державного реєстру нерухомих пам’яток України, в Перелік пам’яток місцевого значення з найменуванням «Будинок філармонії», охоронний № 294-Кв.

Будівля обласної філармонії розташовується в історичному ареалі забудови міста Кропивницький. Будівля головним фасадом орієнтована на проїжджу частину вулиці Кавалерійській і розміщується на значній відстані від її червоної лінії забудови вулиці. Садибна земельна ділянка розташовується в парковій зоні – Ковалівський парк, який є пам’яткою садово-паркового мистецтва.

Будівля збудована в 1950 році. Замовник будівництва Міністерство культури УРСР.     

З 1950 року і до даного часу будівля обласної філармонії не змінила свого призначення, використовується як заклад культури.

Існуюча будівля філармонії – окремо збудована одно-, двоповерхова будівля з підвалом в плані габаритними розмірами 44,80×69,15 м має в своєму об'ємі двосвітні приміщення глядацької зали, сцени та вестибюлю. До будівлі філармонії вдовж всієї торцевої стіни з дворового фасаду прибудовано технічні приміщення насосної пожежогасіння габаритними розмірами 44,80×6,12 м. Загальний розмір будівлі в плані має розмір 44,80×75,27 м.

Висота приміщень змінна в залежності від місця влаштування: підвальні приміщення – 2,25, 1,98, 2,80, 3,67 м; І поверх – 4,10-3,74 м (в кулуарах), 4,57 м (в роздягальні), 7,67 м (в фойє), 8,10 м (в залі); ІІ поверх – 2,60 м.

Покрівля складної форми в плані із покриттям із профлистів.

За умовну позначку 0.000 прийнятий рівень чистої підлоги фойє першого поверху.

Конструктивні рішення

Основна будівля філармонії

Фундаменти – бутовий камінь. Перекриття над підвалом – монолітне залізобетонне.

Стіни надземної частини будівлі – з керамічної звичайної цегли. Перемички – арочні і клиновидні цегляні.

Перегородки I поверху – цегляні; II поверху – каркасно-щитові дерев'яні.

Перекриття – дерев'яні балки з черепними брусками, між яким укладені щити накату з утеплювачем з наступною штукатуркою по дранці.

Балкон – з монолітного залізобетону по сталевим балкам з прокатних профілів.

Покрівля – горищна, з профлиста  по  дерево-металевим фермам над центральним фойє, глядацькою залою і сценою, з дерев'яними похилими кроквами -над іншими частинами будівлі (пам’ятки).

Вікна – ПВХ віконні блоки з подвійними роздільними рамами.

Двері – дерев'яні фільончасті глухі.

Підлоги – в глядацькій залі – дерев'яні дощаті; на сцені – дерев'яні рейкові; у фойє – паркет; у кулуарах – бетонні, покриті килимовим покриттям; в коридорах та інших приміщеннях 1-го поверху за винятком санвузлів і фойє – дерев'яні; у санвузлах – керамічна плитка.

Відкриті сходи у фойє – збірні залізобетоні східці з мармуровими проступами та присхідцями по сталевим косоурам, що оштукатурені по сітці, і залізобетонні площадки по сталевим балкам з прокатних профілів.

Зовнішні евакуаційні сходи з приміщень 2-го поверху, а також драбини по покрівлі в місцях перепаду висот – металеві з прокатних  профілів.

Прибудова приміщень господарського та технічного призначення

Фундаменти – збірні бетонні блоки по залізобетонним фундаментним плитам.

Стіни та перегородки – з керамічної цегли, перемички – збірні залізобетоні.

Покриття – збірні залізобетонні пустотні плити (шириною 600мм);

Покрівля – профлист по дерев'яним кроквам, односхила, безгорищна;

Підлоги – бетонні;

Вікна – ПВХ-віконні блоки, двері – дерев’яні, ворота – металеві.

Внутрішні інженерні комунікації – електропостачання (освітлення), вентиляції (природна та примусова), опалення (центральне водяне), водопостачання та каналізації (від міських мереж) – від існуючих міських комунікацій.

При обстеженні будівлі виявлено місця масового затікання атмосферних опадів до внутрішнього простору приміщень, що призводить до руйнації конструкції стелі і ліпних елементів.

Відповідно до технічного стану існуючих будівельних конструкцій обстеженої будівлі для продовження безпечної експлуатації будівлі за призначенням необхідно виконати першочергові заходи з ремонтних робіт.

Архітектурно-будівельні рішення

Ремонт покрівлі з частковою заміною покриття Кіровоградської обласної філармонії складається з наступних видів робіт:

- демонтаж частини елементів водовідведення з покрівлі;

- демонтаж металевого ходового містка зі збереженням;

- демонтаж частини елементів покриття будівлі до кроквяних ніг, в тому числі два слухових вікна;

- часткова заміна кроквяних ніг (до 10% від загального об'єму в зоні проведення робіт);

- монтаж елементів покриття будівлі по існуючим кроквяним ногам в тому числі два слухових вікна;

- обробка дерев'яних елементів в зонах проведення заміни покриття антисептичним та  антипіреновим складом групою вогняної ефективності 1;

- монтаж елементів водовідведення з покрівлі в зоні проведення заміни покриття;

- антикорозійний захист поверхні профнастилу біля входу в горищний простір центральної частини будівлі;

- антикорозійний захист металевих тяжів металодерев'яних ферм в горищному просторі центральної частини будівлі;

- встановлення фартухів із оцинкованої покрівельної сталі шириною 500 мм для збільшення звису покрівлі на стиках по осі В і Г на 100 мм;

- монтаж існуючого металевого ходового містка;

- ущільнення примикань покрівлі до стін, парапетів, вентшахт (при необхідності) за допомогою оцинкованої покрівельної сталі, покрівельного герметику, а також ремонт пошкодженої поверхні профнастилу до 1% від загальної площі бітумною клейкою стрічкою з алюмінієвою фольгою.

Енергозбереження

Рішення із забезпечення енергоефективності прийнято відповідно дозвільній та проектній документації.

Протипожежна та техногенна безпека

Проектні рішення відповідають вимогам чинних будівельних норм та правил щодо пожежної та техногенної безпеки.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

 Проектні рішення не вносять змін у інженерно-технічні заходи цивільного захисту об’єкту.

Санітарне та  епідеміологічне благополуччя населення

Відповідно Закону України « Про оцінку впливу на довкілля», запланована діяльність не підпадає під категорії видів планованої діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля і підлягають оцінці впливу на довкілля, ОВНС розроблено у скороченому вигляді. Створення нових джерел викидів при експлуатації не передбачається. Суттєвий додатковий вплив на геологічне середовище, водне та повітряне середовище, ґрунти, мікроклімат, на тваринний та рослинний світ при експлуатації відсутній.

Збір, збереження та вивезення будівельних відходів для знешкодження спеціалізованими організаціями виключає їх вплив на навколишнє середовище в районі розміщення об’єкту, при експлуатації додаткове утворення відходів відсутнє.

При проведенні ремонтних робіт використовують сертифіковані вироби та матеріали, що відповідають вимогам безпеки та чинним ДБН.

Захисні заходи, що застосовані у проекті необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища.

Організація будівництва

При виконанні всього комплексу будівельно-монтажних робіт забезпечені заходи з охорони праці.

На робочих місцях у відповідності до діючих нормативних документів встановлені спеціальні вказівні, попереджуючі та захисні знаки та огорожа.

Проектом передбачається будівництво в дві черги.

Будівельно-монтажні роботи виконуються в два періоди: підготовчий та основний.

Визначені методи виконання основних робіт, потреба в будівельних машинах i механізмах, матеріальних ресурсах.

Тривалість будівництва – 3 місяці.



Охорона праці

Проектні рішення відповідають вимогам безпеки та охорони праці згідно із діючими нормами, правилами, стандартами та Закону України «Про охорону праці».

Кошторисна  документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 06.12.2023 року складала  1050,574 тис. грн, в тому числі:

-          будівельні роботи –                                    772,759 тис. грн;

-          устаткування, меблі, інвентар –                000,000 тис. грн;

-          інші витрати –                                             277,815 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складеного згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 19.12.2023 року складає  981,497  тис. грн, в тому числі:

- будівельні роботи –                                    709,157 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар –                000,000 тис. грн;

- інші витрати –                                             272,340 тис. грн.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на проектувальника та замовника.