Замовник будівництва: Остап'юк Станіслав Валерійович

Генеральний проектувальник: ФОП Ігнатюк Назар Олександрович

Юридична адреса: 78704, Івано-Франківська обл., Верховинський р-н, с. Ільці, прис. Грабовець.

Головний архітектор проекту – Ігнатюк Назар Олександрович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 002690 від 18.06.2016р.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту: СС1

Робочий проект «Реконструкція квартири  №2 під житловий будинок  по вул. Григора Крука, 8 у м. Івано-Франківську»   виконаний на підставі наступних вихідних даних для проектування:

·               Завдання на поектування, затвердженого замовником.

·           Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта  будівництва видані Департаментом містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради. Реєстраційний номер 115-31.2.1-01 від 23.11.2023

·         Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, номер витягу НВ-9915323642023 від 17.03.2023р., кадастровий номер 2610100000:04:004:0126, площа земельної ділянки 0,0217 га;

·                    Технічний паспорт на квартиру №2 у будинку квартирного типу:

·                    Інженерно- геологічних вишукувань (технічний звіт про інженерно-геологічні вишукування), виконаних ФОП Петричко М.Я. у 2023 році.

·                    Інженерно-геодезичних вишукувань (топографічний план М 1:500), виконаних ФОП Редько А.І. у квітні 2023 році.

·                    Інженерно-технічні обстеження існуючої будівлі виконано у вигляді звіту ТОВ «ЗЕТІС», у 2023р, м. Івано-Франківськ.

  Загальні положення

Робочим проектом передбачаються  Реконструкція квартири  №2 під житловий будинок  по вул. Григора Крука, 8 у м. Івано-Франківську, Івано-Франківської територіальної громади, Івано-Франківської області.

Проектований об’єкт – житловий будинок, призначена для забезпечення комфортними умовами проживання замовника та його сім’ї.

Поверховість будівлі запроектовано в 2 поверхи.

Відомість про черговість будівництва та пускові комплекси

Будівництво об’єкту передбачено вести в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Кліматичні умови

Для кліматичної зони V (ДБН Б.2.2-12:2018 додаток А) з такими характеристиками ділянки під будівництво:

- нормативне снiгове навантаження 1410 Па;

- вiтpoвe навантаження 500 Па;

- розрахункова зимова температура для проектування систем опалення -25 оС;

- глибина промерзання грунту ділянки будівництва - 90см. 

Характеристичні значення навантажень і впливів району будівництва:

- характеристичне значення вітрового навантаження w0 - 500 Па

- характеристичне значення снігового навантаження S0 - 1410 Па

- характеристичне значення товщини стінки ожеледі В - 21 мм

- характеристичне значення вітрового навантаження при ожеледі WB - 170 Па.

Сейсмічність ділянки будівництва:

Ділянка будівництва, відповідно до сейсмічної карти України, належить до району із сейсмічністю 6 балів згідно додатку Б п. Б.1 ДБН В.1.1-12:2014.  Сейсмічність ділянки будівництва визначена у відповідності п.5.1.1 ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України».

Дані інженерних вишукувань

Інженерно-технічні обстеження існуючої будівлі виконано у вигляді звіту ТОВ «ЗЕТІС», у 2023р, м. Івано-Франківськ.

Інженерно-геодезичні вишукування (топографічний план М 1:500), виконані ФОП Редько А.І у квітні 2023році.

Інженерно-геологічні вишукування у вигляді технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконані виконаних ФОП Петричко М.Я. в 2023 році.

У відповідності до геоморфологічного районування ділянка робіт знаходиться в області Передкарпаття в межах Івано-Франківської котловини з акумулятивно-рівнинним рельєфом.  

Рельєф ділянки обстеження слабо-горбистий, змінений в результаті господарської діяльності та будівництва навколишніх будинків та мереж.

У відповідності до Архітектурно-будівельного кліматичного районування території України ділянка вишукувань розташована в межах III-го кліматичного району.

В геоструктурному відношенні ділянка робіт розташована в межах Альпійсько - складчастих орогенних споруд на межі Передкарпатського передового прогину та Скибової зони Українських Карпат.

Геологічну будову складають відклади неогенового періоду (N1t2), та четвертинного (Q) періоду представлених глинистими відкладами.

У відповідності до ДБН В.1.1-12:2014 інтенсивність сейсмічних дій у балах шкали MSK-64 для району будівництва прийнято на основі списку населених пунктів України для м. Івано-Франківськ карта ЗСР-2004-А- 6; В-7 та С-7 балів.

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями згідно ДБН В.1.1-12:2014:

ґрунти ІГЕ -1 – IV категорія;

ґрунти ІГЕ -2 -3– II категорія;

Нормативна сейсмічність майданчика становить 6 балів.

Умови залягання та поширення в розрізі кожної літологічної відміни приведено на інженерно-геологічному розрізі ділянки обстеження.

Розчленування ґрунтової товщі на ІГЕ (інженерно-геологічні елементи) і статистична обробка результатів визначення характеристик ґрунтів приведена у відповідності з ДСТУ Б В.2.1-5-96.

В процесі вишукувань, лабораторних досліджень та камеральної обробки результатів, виділено три інженерно-геологічних елементи (ІГЕ). Детальний їхній пошаровий опис зверху вниз:

ІГЕ – 1 (tQ) – Насипні ґрунти - нерівномірно злежані суглинки із вмістом будівельного сміття та лінзами шлаку. Номер ґрунту по складності розробки у відповідності до ДСТУ Б Д.2.4-1:2012– 4а.

ІГЕ – 2 (pdQ) – Суглинок тугопластичний важкий піщанистий із включеннями гальки. Номер ґрунту по складності розробки у відповідності до ДСТУ Б Д.2.4-1:2012– 7в.

ІГЕ – 3 (аQ) – Галечниковий грунт осадових порід в піщано-глинистому заповнювачі водонасичений галька дрібна та середня. Номер ґрунту по складності розробки у відповідності до ДСТУ Б Д.2.4-1:2012– 1б.

Відповідно до гідрографічного районування дана ділянка знаходиться в межах водозбірного басейну р. Бистриця Солотвинська, що є правою притокою р.Дністер.

Під час вишукувань, в межах пробурених глибин, ґрунтові води зустрінуті на глибині 5,9-5,7м від поверхні ґрунту.

Умови розташування ділянки, що вивчалась, по категорії складності інженерно-геологічних умов згідно ДБН А.2.1-1-2008 (додаток Ж) відноситься до I (прості).

Підняття ґрунтових вод можлива внаслідок зміни гідрологічного режиму території, внаслідок господарської діяльності та у перезволожені періоди року.

Під час виконання проекту та експлуатації споруди забезпечити організоване поверхневе водовідведення (п.2.14 – ДСТУ – Н Б В.2.1-28:2013) та не допускати техногенних витоків із «водонесучих» комунікацій (ґрунти схильні до суфозії, а при збільшенні вологості проявляти тиксотропні властивості та переходити у пливунний стан).

Генеральний  план

Генплан забудови ділянки розроблено на основі топогеодезичної зйомки, виконаної ФОП Редько А.І. в квітні 2023 р.

Площа земельної ділянки становить 0,0217га. Знаходиться ділянка по вул. Григора Крука, у м. Івано-Франківську, Івано-Франківської територіальної громади, Івано-Франківського району, Івано-Франківської області. Земельна ділянка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд з кадастровим номером:

2610100000:04:004:0126. Згідно з викопіювання з генерального плану міста, знаходиться в центральні частині міста. Дана ділянка межує:

з північного-заходу – землі міської ради (проходи та площадки); земельна ділянка гр.Гембаржевської І. та земельна ділянка гр.Артеминко Л.;

з північного-сходу – вулиця Григора Крука;

з південного-сходу – земельна ділянка ПП Мандзюк Н.І;

з південного-зходу землі у користуванні ЖЕО №4.

Заїзди на територію передбачено зберегти в існуючому місці, а саме з південно -західної сторони ділянки.

На території ділянки відсутні зовнішні  інженерні мережі. Інженерні мережі водопостачання, каналізації, газу та систем зв’язку проходять по вулиці Григора крука та на сусідніх ділянках.

Характеристика озеленення та благоустрою

На даний час територія благоустроєна. На території розміщена   пішохідна доріжка від хвіртки до  входу у будинок квартири, яка частково накрита шпалерою у вигляді арки для винограду. Також є зона для відпочинку із альтанкою. Озеленення на території присутнє у вигляді декоративних насаджень із різного виду кущів та квітів, а також з обох боків від доріжки сформований газон. Територія огороджена.

Територія благоустрію,яка вільна від забудови замощується тротуарною бруківкою. Із сторони вул.Григора Крука відбувається відновлення тротуарного вимощення.

Відведення вод від атмосферних опадів передбачено відкритим способом за рахунок створення необхідних похилів ділянки, по вертикальному плануванню до дощоприймальних решіток в бік існуючих дощоприймальних решіток.

Вертикальне планування виконане виходячи з умов максимального збереження, існуючого рельєфу, відведення поверхневих вод з необхідними похилами і швидкостями, які виключають можливість ерозії ґрунту, мінімального об’єму земельних робіт.

Доступ до території проектування є наявний із південно-західної сторони (із внутрішнього двору) та із північно-східної сторони (з вулиці Григора Крука).

Технічні показники:

-  Площа земельної  ділянки: 0,0217га;

- Площа забудови до реконструкції: 110,9 м²;

- Площа забудови після  реконструкції: 197,7  м²;

- Загальний відсоток забудови: 91,00   %;

- Площа проектованого мощення: 10,2 м²;

- Площа проектованого мощення, що впорядковується: 15,7 м².

Архітектурно- планувальні  рішення

Проектом передбачається «Реконструкція квартири №2 під житловий будинок на вул. Григора Крука, 8 у м. Івано-Франківську»

   Проектована забудова передбачає будівництво будинку на два поверхи+ існуючий підвал.

На І-му поверсі проектом передбачено приміщення загального користування та спільного проведення часу, такі як: вітальня-прихожа, кухня, їдальня, санвузол для відвідувачів. Ванна кімната, комара та технічні приміщення. Також передбачено окрема спальня для гостей з окремим санвузлом.

На ІІ-му поверсі передбачено приміщення для тихого відпочинку. На цьому поверсі розміщені три спальні, одна з яких має окремий санвузол. Окремо розташована велика гардеробна кімната в який ми попадаємо із сходового холу (загальна кімната). А також до загального санвузла. Також із сходового холу передбачено доступ до кабінету з якого є можливість вийти на балкон та наявний окремий санвузол. Із загального холу передбачено можливість виходу на горище через горищні сходи (відкідні).

Конструктивна схема будівлі яка добудовується проектується із цегляних стін та монолітного залізобетонного перекриття, фундаменти – монолітна залізобетонна стрічка, проектована покрівля – плоска із залізобетонної монолітної плити по периметру обмурована парапетом із керамічної цегли, існуюча покрівля – з ухилом по дерев’яних кроквах,  з зовнішніми водовідвідними водостоками. Перегородки – цегляні.

   За своїм архітектурно-планувальним та об’ємно-просторовим рішенням дана будівля є сучасною з простотою форм. За своїм стилістичним вирішенням будівля доповнить архітектурний ансамбль вулиці.

Вікна (світлопрозорі огороджувальні конструкції):

передбачені індивідуального виготовлення металопластикові з енергозберігаючим двокамерним склопакетом. У всіх віконних елементах запроектовано вбудовані провітрювачі.

Двері:

- зовнішні вхідні – металопластикові, індивідуальні з пристроями для самозачинення з R q min = 0,44 м2. К/Вт. У полотнах зовнішніх дверей передбачати оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом.

На прозорих полотнах дверей слід передбачати контрастне маркування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.;

- внутрішні – МДФ, дерев’яні, індивідуального виготовлення;

Підлоги:

В санвузлах запроектовано керамічну плитку, а в спальнях та вітальних - лінолеум, на балконах терасна дошка. На горищі – чорнова дерев’яна підлога

Внутрішнє опорядження:

В усіх приміщеннях передбачено оштукатурення цементно-піщаним розчином з фінішним гіпсовим шпаклюванням з подальшим нанесенням прозорої акрилової ґрунтовки Malech та пофарбуванням акриловою емаллю Mapecoat ACT 196, крім вологих приміщень. У вологих приміщеннях (С/В) - оштукатурення цементно-піщаним розчином з подальшим оздобленням керамічною плиткою з затиранням швів.

Стелі приміщеннях виконувати підвісні із гіпсокартонних листів по металевому каркасі. Опорядження стелі виконати фінішним шпаклюванням, нанесенням прозорої акрилової ґрунтовки Malech та пофарбуванням акриловою емаллю Mapecoat ACT 196.

Зовнішнє опорядження:

Оздоблення фасаду виконується з використанням мінераловатного утеплення з подальшим оздобленням декоративною штукатуркою. Колір опорядження приймається згідно паспорта опорядження фасадів.

Доступність до об’єкта проектування мало мобільних груп населення

  В проекті «Реконструкція квартири  №2 під житловий будинок  по вул. Григора Крука, 8 у м. Івано-Франківську»  відповідно до завдання на проектування, передбачені умови для інвалідів і громадян інших маломобільних груп населення, однакові з решту категорій населення. Завданням на проектування не передбачено встановлення ліфта, а обслуговування осіб МГН передбачено виключно на першому поверсі. При проектуванні об’єкту, дотримуючись вимог ДБН В.2.2-17:2006 та ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», в торгово-офісній будівлі передбачено ряд архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструкційних і організаційних заходів, що відповідають нормативним вимогам щодо забезпечення доступності і безпеки маломобільних груп населення та людей з обмеженими можливостями. А саме:

-                      влаштування понижуючих бордюрів на перетині проїздів та тротуарів;

-               ручки, важелі, крани, кнопки електричних вимикачів і різних апаратів, електричні розетки та інші пристрої розташовані з урахуванням потреб мало мобільних груп населення (не більше 1м від рівня підлоги і на відстані менше 0,4 м від бокової стіни приміщення);

-                      влаштування при головному вході пандусу для МГН;

-                      поверхня покриття пішохідних шляхів і підлог приміщень, якими користуються інваліди запроектована твердою та міцною.

-                      наявні окремі місця паркування для автомашин, якими керують мало мобільні групи населення. Місця промарковані спеціальною позначкою. Вони розміщені на загальній стоянці на відстані не дальше 50м;

-                      усі доступні для МГН місця загального користування позначені знаками та символами, зокрема: місця паркування особистого автотранспорту, входи до громадських приміщень та ін.).

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі – рамно-зв’язкова,безкаркасна, утворений стінами та перекриттям. В даній конструктивній схемі зовнішні та внутрішні стіни сприймають навантаження від міжповерхових покриттів та перекриття. Стіни несучі та самонесучі – цегляні.

Категорії відповідальності конструкцій:

 колони – А; монолітні балки – А; монолітне перекриття - А; фундаменти – Б; стіни – Б; монолітні сходи – Б; несучі елементи даху (стійки, прогони, діагоналі) - Б; крокви, розкоси - В;

-Термін експлуатації будівлі – 100 років;

Степінь агресивної дії середовища на металоконструкції (по ДСТУ Б В.2.6-193:2013) - слабоагресивна.

Фундаменти- із монолітної стрічки із бетону класу С16/20;

Стіни – цегляні товщ. 380; 250мм;

Перегородки - з цегляної кладки товщ. 120мм;

Перекриття –монолітне із бетону класу С16/20;

Сходи внутрішні – металевий каркас;

Сходи зовнішні – металевий каркас;

Існуючий дах – дерев’яна крокв’яна система.

Проектований дах – монолітна з/б плита перекриття із бетону класу С16/20;

Колони - монолітні із бетону класу С12/15.

Проектними рішеннями прийняті числові значення навантажень в розрахунку.

Для житлових приміщень -300кг/м2-довготривале,200кг/м2-короткочасне,

Для покрівлі -250кг/м2 -довготривале,200кг/м2-короткочасне,

Згідно розрахунку:

Максимальні осідання фундаментів -12мм,

Максимальні осідання фундаментів -12мм,

Максимальні горизонтальні переміщення:

по осі Х-4,13 мм.

По осі Y -1.88 мм.

Максмальний прогин для плит перекриття 17,8 мм.

Максимальний крен будівель 0.0001

На основі інженерно-геологічних вишуків, виконаних в травні 2022р.  ФОП  Петричко,  за основу  фундаментів прийнято Суглинок тугопластичний, з такими розрахунковими фізико-механічними характеристиками, відповідно:

Модуль деформації- Е=12 Мпа

Питоме зчеплення -СII=23к кПа

Кут внутрішнього терття -φ=200С

Під час вишукувань, в межах пробурених глибин, ґрунтові води зустрінуті на глибині 4,2-4,3м.

Фундамент будівлі запроектований монолітний залізобетонний. Бетон фундамента С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 та арматури класу А400С за ДСТУ 3760:2019. Влаштування фундаментів по мерзлому грунту не допускається. Недопустимим є використання мерзлого ґрунту та будівельного сміття для зворотніх засипок пазух фундаменту. Грунт зворотньої засипки ретельно пошарово трамбувати. Фундаменти влаштувати на бетонну основу товщиною 100мм з бетону С8/10.

Фундаментні стрічки – монолітні залізобетонні із бетону класу С16/20. 

Стіни з вентиляційними каналами - з цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-35-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М75.

Внутрішні перегородки товщиною 120мм із цегли КРПр-1НФ-М75-1480-F-35-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 (пустотністю до 35%) на цементно-піщаному розчині М50.

Перекриття – монолітне залізобетонне із бетону класу С16/20

Сходи передбачені по металевому каркасі.

Покрівля проектована – плоска із монолітної плити перекриття із холоутворюючим шаром пінобетону із фінальним покриттям із ПВх-мембрани.

Антикорозійний захист

Заходи по захисту будівельних конструкцій проводити у відповідності до вимог ДСТУ- Н Б В.2.6-186:2013, ДСТУ Б В.2.6:193:2013 та СНиП 2.03.11-85.

Товщина захисного шару бетону для монолітних конструкцій армованих арматурою класу А400С повинна бути не менше 20мм при марці бетону по водонепроникності W4.

Захист металевих виробів виконується шляхом фарбування пентафталевими емалями ПФ-115 двічі по шару ґрунтовки ГФ-02.

Виконання антикорозійних заходів повинно обов’язково оформлятися спеціальними актами на приховані роботи.

Антисейсмічні конструктивні заходи

Антисейсмічні заходи забезпечуються шляхом обов’язкового виконання наступних основних конструктивних заходів:

    1.     Тимчасовий опір кладки по осьовому розтягу 120 кПа (1,2 кг/см2).

    2.     Перегородки закріпити до вертикальних конструкцій будівель, а при довжині більше 3м - і до перекриттів. Конструкція кріплення перегородок до несучих елементів будівлі повинна виключати можливість передачі на них горизонтальних навантажень, що діють в їх площині, забезпечуючи при цьому їх стійкість із площини. Перегородки з цегли необхідно армувати на всю довжину не рідше ніж через три ряди по висоті.

    3.     Обпирання перемичок   для отворів шириною до 1.5 м прийнято 250мм, більше 1,5м – 350мм і більше. Всі будівельні роботи, пов’язані із забезпеченням сейсмостійкості будівлі, повинні підтверджуватися актами на приховані роботи.

Забезпечення надійності та безпеки

Для забезпечення механічного опору та стійкості об’єкту проектом визначені конструктивні рішення, відповідно до завдання на проектування. Проведена перевірка окремих несучих та не несучих елементів конструкцій об’єкту розрахунками:

-           на основі спрощених розрахунків граничного стану по втраті несучої властивості та по придатності до нормальної експлуатації,

-           на основі спрощених розрахунків граничного стану по придатності до нормальної експлуатації коли явно не має сенсу розглядати граничний стан по втраті несучої властивості.

А також проведена перевірка окремих елементів без розрахунків на основі:

Визначення деяких нормативних документів; практичного досвіду щодо визначення специфічних умов. Вихідними даними для розрахунку послужили параметри об’єкта які характеризують:

-           Вплив експлуатаційного середовища,

-           Властивості матеріалів;

-           Розміри, положення в просторі, умови закріплення конструкцій та елементів. 

Клас наслідків (відповідальності) визначений та погоджений замовником за участі проектної організації.

Всі будівельні конструкції запроектовані таким чином щоб вони могли без руйнувань сприймати всі покладені на них навантаження, враховані всі відповідні коефіцієнти надійності.

Прийняті заходи попереджувальних та захисних заходів при пожежі та вибуху, на колони передбачено колесо відбійники, що захищають їх від наїзду.

Всі конструкції запроектовані з довговічних матеріалів, а саме із залізобетону, який протягом багатьох років не втрачає свої несучі характеристики.

Перший плановий технічний огляд конструкцій планується через рік, після того як будівля буде введена в експлуатацію.

Категорії відповідальності конструкцій:

-           Фундаменти– Б, коефіцієнти надійності за відповідальністю  для першої групи граничного стану yn=1.25, для другої групи граничних станів yn=1.00,

-           Монолітні колони-А, коефіцієнти надійності за відповідальністю  для першої групи граничного стану yn=1.25, для другої групи граничних станів yn=1.00,

-           Несучі цегляні стіни–Б; коефіцієнти надійності за відповідальністю  для першої групи граничного стану yn=1.25, для другої групи граничних станів yn=1.00,

-           монолітне залізобетонне перекриття - Б; коефіцієнти надійності за відповідальністю  для першої групи граничного стану yn=1.20, для другої групи граничних станів yn=1.00,

-           залізобетонні перемички – В; коефіцієнти надійності за відповідальністю  для першої групи граничного стану yn=1.15, для другої групи граничних станів yn=1.00,

-           Монолітні сходи Б., коефіцієнти надійності за відповідальністю  для першої групи граничного стану yn=1.20, для другої групи граничних станів yn=1.00,

-           Самонесучі стіни – В; коефіцієнти надійності за відповідальністю  для першої групи граничного стану yn=1.15, для другої групи граничних станів yn=1.00,

Всі будівельні конструкції запроектовані таким чином щоб вони могли без руйнувань сприймати всі покладені на них навантаження, враховані всі відповідні коефіцієнти надійності.

Прийняті заходи попереджувальних та захисних заходів при пожежі та вибуху, на колони передбачено колесо відбійники, що захищають їх від наїзду.

Всі конструкції запроектовані з довговічних матеріалів, а саме із залізобетону, який протягом багатьох років не втрачає свої несучі характеристики.

Перший плановий технічний огляд конструкцій планується через рік, після того як будівля буде введена в експлуатацію.

Встановлений термін експлуатації проектованого будинку Tef -100 років.

    За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Реконструкція квартири  №2 під житловий будинок  по вул. Григора Крука, 8 у м. Івано-Франківську»   - розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних, відповідає вимогам щодо  міцності, надійності та довговічності об’єкту  будівництва.