Робочий проєкт розроблено ПП “Проектне бюро “АРТІК” (м. Львів, вул. Генерала М. Юнаківа, 9 ж, головний архітектор проєкту Грицак А.І., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА № 000628, виданий 08.11.2012) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:2618-1898-8567-0513), затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 11.11.2022 № 1069.

Додатково замовником надані:

- рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 18.11.2022 № 1104 про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 11.11.2022 № 1069;

- договір оренди землі від 26.01.2023 № С-4946;

- витяг з Державного реєстру речових прав від 13.02.2023 № 322685549;

- витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 15.03.2023 № НВ-9915012962023;

- технічні висновки про інженерно-геологічні вишукування, виконані ПрАТ “Геотехнічний інститут” у 2023 році.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС1; сукупний показник – СС1.

Проєктні рішення

Генплан

Ділянка площею 1,0130 га (кадастровий номер 4610136800:08:003:0011), на якій передбачено будівництво будівлі торгового терміналу знаходиться на просп. Святого Івана Павла ІІ, 4 б (колишня назва – вул. Хуторівка) у м. Львові. Рельєф ділянки – з незначним ухилом на північний схід. Ділянка з півночі обмежена проїздом, зі сходу – землями міськземфонду, з півдня та заходу – орендованими земельними ділянками. Ділянка вільна від цінних зелених насаджень, через ділянку проходить водопровідна мережа, частину якої проєктними рішеннями передбачено винести за межі запроєктованої будівлі. Заїзд на ділянку – з території ТзОВ “Ринок сільськогосподарської продукції “Шувар”.

Робочим проєктом передбачено влаштування проїздів, тимчасової автостоянки для працівників та відвідувачів (у т. ч. з машино-місцями для маломобільних груп населення), пішохідних та велосипедних доріжок, майданчика (обгородженої площадки з твердим покриттям та навісом) з контейнерами для побутових відходів, озеленення території шляхом влаштування газонів, посадки декоративних дерев та кущів, замощення вільної від забудови та озеленення території. Замощення проїздів, пішохідних та велосипедних доріжок та тимчасової автостоянки – бетонна бруківка відповідної товщини.

Проєктними рішеннями передбачено можливість проїзду пожежних автомобілів з усіх боків запроєктованого торгового терміналу.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями: в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами передбачено перехідні пандуси із зонами пониженого бортового каменю, покриття на шляхах руху маломобільних груп населення – з шорсткуватою поверхнею, що не допускає ковзання.

Відведення атмосферних опадів передбачено за допомогою дощовідвідних лотків в існуючу дощову каналізацію з подальшим відведенням в каналізаційну міську мережу.

Архітектурні рішення

Торговий термінал – одноповерхова окремо розташована будівля з розмірами в крайніх осях 23,56х7,56 м. Дахи терміналу – двосхилі, водовідведення – зовнішнє організоване. Торговий термінал запроєктовано в складі трьох торгових приміщень та санвузла з універсальною кабіною. Входи в торгові приміщення передбачено з південного боку будівлі, службові виходи – з північного боку. На входах в торгові приміщення передбачено теплові завіси для перешкоджання попадання холодного повітря у зимовий період року. Санвузол з універсальною кабіною запроєктовано з північного боку будівлі, вхід у санвузол – безпосередньо з вулиці. Торгові приміщення між собою розділені перегородками з сендвіч-панелей. Висота приміщень – змінна.

Огороджувальні стіни, покриття даху, внутрішні перегородки – сендвіч-панелі з наповнювачем PIR відповідної товщини; вітрини – металопластиковий профіль з двокамерними енергозберігаючими склопакетами; двері – з металопластикового профілю, з ущільненням в притулах та з пристроями для самозачинення. Підлога – керамічна плитка з неслизьким покриттям, з утепленням плитами екструдованого пінополістиролу.

Для забезпечення потреб маломобільних груп населення робочим проєктом передбачено:

- головні входи в торговий термінал передбачено з рівня землі;

- санвузол з універсальною кабіною запроєктовано з відповідними розмірами та обладнанням;

- шляхи руху маломобільних груп населення відповідають шляхам евакуації;

- ширина дверних прорізів на шляхах руху маломобільних груп населення – не менше 0,90 м;

- дверні прорізи запроєктовано без порогів.

Робочим проєктом передбачено вогнезахист металевих елементів із забезпеченням необхідної межі вогнестійкості та межі поширення вогню.

Зовнішнє опорядження будівлі передбачено згідно з паспортом опорядження фасадів, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Конструктивні рішення

Конструктивна система торгового терміналу – двопролітний каркас з металевих прокатних виробів. З’єднання елементів каркасу між собою – за допомогою зварювання, з’єднання металевих колон з фундаментами – за допомогою анкерних болтів. Просторова стійкість будівлі забезпечується спільною роботою елементів каркасу, прогонів покриття та зв’язків між рамами.

Запроєктовані фундаменти – монолітна залізобетонна плита товщиною 800 мм з підколонниками; рами, прогони, зв’язки – металеві. Фундаментну плиту запроєктовано з бетону класу С16/20 та заармовано арматурою А500С і А240С. Під фундаментами передбачено підготовку з бетону класу С8/10, влаштовану по шару щебенево-піщаної суміші. Бокову поверхню фундаментної плити передбачено утеплити плитами екструдованого пінополістиролу. Металоконструкції запроєктовано зі сталі марки С245.

Антикорозійний захист поверхні фундаментної плити, що контактує з ґрунтом, передбачено обмазочною гідроізоляцією за два рази. Всі металеві конструкції перед монтажем передбачено пофарбувати емаллю типу ПФ-115 в два шари по ґрунтовці типу ГФ-021.

Під час розгляду робочого проєкту виявлено помилки та надано зауваження, інформація про що доведена до замовника та проєктувальника. До проєктної документації проєктувальником внесено відповідні зміни та доповнення.

Робочий проєкт “Нове будівництво торгового терміналу на вул. Хуторівці у м. Львові на земельній ділянці (кадастровий номер 4610136800:08:003:0011), призначеній для продажу права оренди на конкурентних засадах (на земельних торгах у формі електронного аукціону)” виконано відповідно до вихідних даних на проєктування з дотриманням вимог в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва.

виконавець звіту

Роман Бандура