Проект розроблено: Товариство з обмеженою відповідальністю «ТЕРРА ПРОДЖЕКТ»;  юр. адреса: 01024, м. Київ, вул. Велика Васильківська,, 24/1.

Головний архітектор проекту – Власенко Олексій Петрович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №004926 від 07.12.2021 року).

Вихідні дані:

-         «Завдання на проектування (корегування)», яке затверджене Замовником.;

ТзОВ «БУДПРОЕКТЕКСПЕРТИЗА» за результатами проведення експертизи проекту «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №425А по вул. Центральна у смт Бородянка пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України» був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації від 07.04.2023 р., №14/23.

ТзОВ «БУДПРОЕКТЕКСПЕРТИЗА» за результатами проведення експертизи проекту «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №425А по вул. Центральна у смт Бородянка пошкоджених внаслідок агресивних дій російської федерації проти України» (Коригування) був виданий експертний звіт щодо розгляду проектної документації від 27.04.2023 р., №20/23.

Даною експертизою розглядається проектна документація відкоригована у зв’язку з уточненням обсягів робіт та матеріалів.

Характеристика об’єкту

Робочий проект «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №425А по вул. Центральна у смт. Бородянка пошкодженого внаслідок агресивних дій російської федерації проти України (Коригування 2К)» розроблений у 2023 році на підставі:

- завдання на проектування;

- обмірних креслень приміщень та фасадів будівлі;

- матеріалів звіту про науково-технічну роботу стосовно обстеження житлового будинку.

Робочим проектом передбачено проведення капітального ремонту з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №425А по вул. Центральна у смт. Бородянка пошкодженого внаслідок агресивних дій російської федерації проти України (коригування 2К).

Клас наслідків об’єкту будівництва – СС2 (відповідно до ДСТУ 8855:2019 Будівлі та споруди. Визначення класу наслідків (відповідальності)).

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ (відповідно до ДБН В.1.1.7-2016 Пожежна безпека об’єктів будівництва).

Сейсмічність ділянки капітального ремонту становить 5 балів (відповідно до  ДБН В.1.1-12:2014 Будівництво у сейсмічних районах України).

Нормативна глибина сезонного промерзання грунту на ділянці капітального ремонту становить 1,1 м (відповідно до ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 Будівельна кліматологія).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями ваги снігового покриву смт. Бородянка (Київська область) знаходиться у 5 районі (1600 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування).

Згідно карти районування території України за характеристичними значеннями вітрового тиску смт. Бородянка (Київська область) знаходиться у 1 районі (400 Па) (відповідно до ДБН В.1.2-2:2006. Навантаження і впливи. Норми проектування).

Житловий будинок – існуючий, п’ятиповерховий, із підвалом та горищем, складається із двох частин, які примикають одна до одної, кожна у плані прямокутної геометричної форми, частина перша із розмірами в осях 1-6 – 37780 мм, в осях А1-Г1 - 11840 мм, частина друга із розмірами в осях 7-12 – 38230 мм, в осях А2-Г2 – 11820 мм, за конструктивною схемою – безкаркасний, з поздовжніми та поперечними несучими цегляними стінами.

Стіни зовнішні – існуючі, цегляні, товщиною 510 м, частково утеплені полістиролом.

Стіни внутрішні – існуючі, цегляні, товщиною 380 мм, 250 мм.

Перегородки – існуючі, цегляні, товщиною 120 мм та гіпсоблочні, товщиною 80 мм.

Перекриття – існуючі, із збірних залізобетонних багатопустотних плит.

Дах – існуючий, дерев’яні крокв’яні конструкції.

Сходи – існуючі, збірні залізобетонні.

Робочим проектом під час проведення капітального ремонту з відновленням несучих конструкцій житлового будинку передбачено проведення наступних будівельних монтажно-демонтажних робіт, а саме:

- заміна зруйнованих стін та перегородок на нові: між квартирами та коридором – на багатошарові з газоблоків D500, товщиною 100 мм, із шаром в утеплення мінеральною ватою 50 мм; міжкімнатні перегородки - із газоблоків D500, товщиною 100 мм;

– влаштування над дверними прорізами перемичок із арматури діаметром 12 мм класу міцності А400С;

- очищення фасаду із подальшим утепленням будинку в цілому та опорядженням штукатуркою;

– заміна пошкоджених вхідних дверей до будинку;

– ремонт огородження балконів;

– заміна пошкоджених вікон;

– заміна пошкоджених внутрішніх дверей;

– заміна/ремонт внутрішнього опорядження місць загального користування та пошкоджених квартир;

Коригування робочого проекту полягає в наступному, а саме:

- у збільшенні обсягів робіт та матеріалів;

- уточненні назв матеріалів.

Під час проведення робіт з капітального ремонту з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №425А по вул. Центральна у смт. Бородянка пошкодженого внаслідок агресивних дій російської федерації проти України (коригування 2К), робочим проектом не передбачено інші втручання в основні несучі конструкції будівлі.

Робочий проект «Капітальний ремонт з відновленням несучих конструкцій житлового будинку №425А по вул. Центральна у смт. Бородянка пошкодженого внаслідок агресивних дій російської федерації проти України (Коригування 2К)» передбачає виконання з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності зазначеного вище об’єкта будівництва.

Пожежна та техногенна безпека

За результатами розгляду встановлено, що робочий проект розроблено з дотриманням вимог пожежної, техногенної безпеки та інженерно-технічних заходів цивільного захисту.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Проект розроблено у відповідності з вимогами Закону України «Про енергоефективність будівель», постановами і нормативними актами органів державної влади, що направлені на ефективне використання енергії.

Утеплення зовнішніх огороджуючих конструкцій:

-                     утеплення стін запроєктовано системою "мокрий фасад" базальтові плити густиною ρ= 150 кг/м3 товщиною 150 мм;

-                     цокольна частина стін утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу ρ=30 кг/м3 товщиною 100 мм;

-                     утеплення перекриття передбачено плитами екструдованого пінополістиролу ρ=30 кг/м3 товщиною 220 мм;

-                     утеплення перекриття над техпідпіллям передбачається мінераловатними плитами товщиною 100 мм,

-                     конструкції вікон із конструкцією склопакета - двокамерний із енергозберігаючим напиленням, профільна система з полівінілхлориду;

-                     двері зовнішні металеві утеплені;

Джерелом теплопостачання є поквартирні газові двоконтурні котли. Теплоносій - вода із графіком 80/60 °С. Система опалення двотрубна, із горизонтальним розподілом трубопроводів. Опалювальні прилади - сталеві радіатори. Теплоносій циркулює за допомогою насосу вбудованого в котел.

Припливне повiтря в примiщення загального користування та житлові кiмнати (в об'ємi однократного повiтрообмiну) - подається через вiкна. Витяжна вентиляція з природним спонуканням в приміщеннях здійснюється за допомогою вентиляційних каналів.

Приготування гарячої води і подача її передбачається від двоконтурних газових котлів та електричних бойлерів. Циркуляційні трубопроводи проєктом водопостачання не передбачені.

Прилади освітлення місць загального користування – світлодіодні. Керування освітленням ручне та автоматичне (від рівня освітленості) в місцях загального користування.

В проекті розроблено  розділ «Енергоефективність» та складено форми зведених характеристик будівель. Згідно розрахунку будівлі відносяться до класу енергоефективності «С». Надані рекомендації для підвищення рівня енергоефективності будівлі.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з капітального ремонту у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з  капітального ремонту згідно діючого Законодавства.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені Робочим проектом , складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.