Робочий проєкт «Капітальний ремонт (відновлення) багатоквартирного житлового будинку, пошкодженого внаслідок військової агресії російської федерації, за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, смт Макарів, вул. Садова, 1а» (Коригування) виконано у 2023 році на замовлення Макарівської селищної ради (ЄДРПОУ 04362183) проєктною організацією Товариство з обмеженою відповідальністю «І.Б.К. Девелопмент» (юридична адреса: 01133, м. Київ, б-р Лесі Українки, 7б), кваліфікаційний сертифікат інженера-проєктувальника Приймака Олександра Анатолійовича, серії АР, №018897, виданий 16.10.2013р.

Підстави для коригування робочого проєкту:

-                   Завдання на проектування;

-                   Лист замовника № 03-23/2817 від 27,11,2023 та інші документи.

Коригування проекту виконано у відповідності до вимог таких нормативних документів:

-                   ДБН А.3.1-5-2016 « Організація будівельного виробництва»;

-                   ДБН А.3.2-2-2009 «ССБП. Охорона праці і промислова безпека в будівництві. Основні положення»;

-                   ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;

-                   ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Основні вимоги до проектної та робочої документації».

-                   ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»;

-                   ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Об'єкт забудови знаходиться в І температурній зоні України згідно ДБН В.2.6-31-2016 і згідно ДБН В.1.2-2-2006 "Навантаження та впливи" (карт районування території України) в проекті використовуються наступні кліматичні умови:

-                   нормативна глибина промерзання грунту 0,9м;

-                   нормативне снігове навантаження 1,2 кПа;

-                   нормативне вітрове навантаження 0,46 кПа;

-                   розрахункова зимова температура

-                   найбільш холодної пятиденки -21°C;

-                   найбільш холодної доби  -25°C;

-                   рельєф території рівнинний.

Проєкт раніше проходив комплексну експертизу та отримав позитивний звіт у ТОВ «Укрекспертиза Груп» №0079-4299-23/УЕГ/А від 12 червня 2023р. та був погоджений замовником.

Коригуванням проекту передбачено збільшення об’ємів деяких видів робіт, а також додаткові роботи, які виникли в процесі капітального ремонту, відповідно до завдання на коригування, а саме:

-                   заміна вхідних дверей в кожному під’їзді;

-                   заміна поштових скриньок;

-                   передбачити ремонт(відновлення експлуатаційного стану) існуючих під’їздів;

-                   улаштування освітлення сходових кліток нового з датчиками руху;

-                   заміна магістральних електромереж живлення квартир(без зміни приладів обліку);

-                   заміна по поверхових електричних щитів;

-                   заміна електрощитової будинку на нову;

-                   фарбування металевих сходів на горище;

-                   заміна люків виходу на технічний поверх;

-                   заміна (відновлення) магістральних внутрішньо будинкових трубопроводів водопостачання та каналізації в підвалі та засувок в місцях підключення;

-                   виконати ревізію всіх вентиляційних каналів;

-                   заміна (відновлення) дерев’яних та розбитих вікон на нові;

-                   засклення дерев’яних(пошкоджених) лоджій та балконів;

-                   монтаж решіток на цоколь;

-                   очищення від зелених насаджень та вертикальне планування ґрунту після влаштування відмостки;

-                   заміна кришок на випускних колодязях каналізації;

-                   приведення до експлуатаційної придатності пошкоджених квартир.

Коригуванням робочого проекту виконати кошторисну документацію без пускових комплексів в одну чергу.

Об’єкт будівництва відноситься до класу насідків (відповідальності) СС2.

Конструктивні рішення.

Коригування конструктивних рішень проектом не передбачається.

Технологічні рішення.

Технологічні рішення в даному проекті не передбачені.

Забезпечення доступності мало мобільних груп населення.

Робочий проєкт виконаний відповідно до ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки.

Охорона навколишнього природного середовища виконана із врахуванням всіх нормативних обмежень, передбачених проєктом.

Розділ ОВНС виконано у відповідності до вимог таких документів:

-                   ДБН А.2.2-1:2021,, Cклад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище”;

-                   ДБН В.1.1-31:2013 ,,Захист від шуму”.

Охорона праці.

Під час виконання будівельних і монтажних робіт передбачені заходи з техніки безпеки та охорони праці, санітарно–гігієнічні заходи, визначені умови та послідовність виконання реконструкції об’єкта. Роботи виконуються спеціалізованими, ліцензованими організаціями. На об’єкті використовуються сертифіковані будівельні матеріали та обладнання.

Пожежна безпека.

Ступінь вогнестійкості будівлі –ІІ.

Класи вогнестійкості будівельних конструкцій до початку будівництва підтверджуються протоколами випробувань конструкцій або за розрахунковими та експериментальними методами за стандартами, які відповідають європейським вимогам з проектування, або за методиками розробленими з урахуванням вимог додатка В ДБН В.1.1-7:2016.

Планування внутрішньої частини житлового будинку виконано у відповідності з протипожежними вимогами. Евакуація із будинку у випадку пожежі забезпечується наступними заходами:

-                   влаштування виходів з квартир до сходової клітки типу СК1 з виходом безпосередньо назовні;

-                   двері квартир, що виходять до СК1 обладнуються пристроями для самозачинення;

-                   у зовнішніх стінах сходових кліток типу СК1 передбачені вікна площею не менше ніж 1,2 м2 з пристроями для їх відчинення з рівня сходових площадок, маршів;

-                   відкривання дверей на шляхах евакуації за напрямом руху;

-                   ширину виходів з сходових кліток передбачено не менше ширини сходових маршів.

Визначено розрахунковий час евакуації людей у разі пожежі відповідно до ДСТУ 8828:2019.

Вхідні двері до квартир передбачені з елементами кріплення та замикання посиленої конструкції з ущільненнями в притулах згідно з ДСТУ Б В.2.6-11 та класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

У технічних приміщеннях перегородки передбачаються протипожежними з класом вогнестійкості ЕІ 45. Прорізи виходу на покрівлю та технічних приміщень заповнюються дверима 2-го типу. За периметром покрівлі передбачається огорожа відповідно до ДСТУ Б В.2.6-49. Сходові клітки житлових секцій забезпечуються виходом на покрівлю, а в місцях перепадів висоти покрівлі встановлюються зовнішні пожежні драбини. - ширину виходів з сходових кліток передбачено не менше ширини сходових маршів.

Клас вогнестійкості проходок інженерних комунікацій через огороджувальні конструкції з нормованим класом вогнестійкості прийнято не менше ніж нормований клас вогнестійкості цієї огороджувальної конструкції або протипожежної перешкоди за ознакою ЕІ. В місцях перетинання протипожежних перешкод повітроводами передбачене влаштування вогнезатримуючих клапанів.

При будівництві об’єкта передбачається дотримання вимог пожежної безпеки на будівельному майданчику та при виконанні будівельних робіт згідно з вимогами НАПБ А.01.001-2014.

ІТЗ ЦЗ.

Розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», що визначає комплекс інженерно-технічних рішень, спрямованих на запобігання виникненню надзвичайних ситуацій, забезпечення захисту населення і територій та зниження можливих матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру, від небезпек, що можуть виникнути при ведені військових дій або внаслідок цих дій.

Організація будівництва.

Проєктними рішеннями передбачено проєктування в одну чергу без пускових комплексів.

При розробці проєкту передбачені всі необхідні заходи щодо охорони праці і техніки безпеки. Технічні рішення проєкту прийняті на основі діючих державних норм, правил і стандартів.

Кошторисна частина.

Заявлена кошторисна вартість капітального ремонту передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах на 19.12.2023 р. складала – 66 238,633 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 50 999,131 тис. грн., устаткування – 1 294,088 тис. грн., інші витрати – 13 945,414 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано робіт на суму котра складає – 1 070,873 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 0 тис. грн., устаткування – 0 тис. грн., інші витрати – 1 070,873 тис. грн.

Загальна кошторисна вартість капітального ремонту в поточних цінах станом на 20.12.2023 р. складає після перевірки: – 64 750,640 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 49 794,500 тис. грн., устаткування – 1 294,088 тис. грн., інші витрати – 13 662,052 тис. грн.

Кошторисна вартість залишку у поточних цінах станом на 20.12.2023 р. складає – 63 679,767 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 49 794,500 тис. грн., устаткування – 1 294,088 тис. грн., інші витрати – 12 591,179 тис. грн.

Під час розгляду робочого проєкту «Капітальний ремонт (відновлення) багатоквартирного житлового будинку, пошкодженого внаслідок військової агресії російської федерації, за адресою: Київська обл., Бучанський р-н, смт Макарів, вул. Садова, 1а» (Коригування) у експертів виникли зауваження до проєктних рішень, які було усунуто за погодженням із замовником і проєктувальником, у робочий проєкт внесені зміни та доповнення.

Відповідальність за достовірність наданих проєктних матеріалів і за внесення змін та доповнень у проєктну документацію несе замовник і проєктувальник.