Робочий проект розроблено ПП Петрич Сергій Іванович,  юр. адреса: 76002, Україна, Івано-Франківська обл., с. Угринів, шосе Калуське, 16.

Головний архітектор проекту – Петрич Сергій Іванович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №002960  від 13.05.2016 року).

Вихідні дані:

-        «Завдання на проектування», яке затверджене Замовником;

-        Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта реєстраційний номер 50-31.2.1-01 від 09.07.2021 р., Затверджені  Департаментом містобудування та архітектури Івано-Франківської міської ради (42909845) Наказ №01 від 04.01.2023р.;

-        Технічні умови

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС2

Генеральний план

Проектований об’єкт знаходиться в м. Івано-Франківськ, в межах вулиці Млинарської та вулиці Ленкавського.

Площа ділянки становить 0.5015га га. Рельєф ділянки не спокійний, зі значним перепадом. Ділянка межує:

• З півночі – 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

• Зі сходу – вулиця Бельведерська;

• З півдня – 03.03. для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги для обслуговування приміщення стаціонару міської дитячої клінічної лікарні;

• З заходу – 03.03. для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги для обслуговування приміщення стаціонару міської дитячої клінічної лікарні.

Будівництво багатофункціонального житлово-громадського мультигалузевого комплексу поділено на 3 черги будівництва. Відповідно до генплану: 1-ша та 3-я черги розташовані по червоній лінії вулиці Ленкавського; 2-га черга розташована далі у дворі. Вхід в під’їзди будинків запроектовано з двору, вхід в громадські приміщення – від дороги.

На території передбачено нормативне тимчасове зберігання автомобілів, так званих «гостьових» машин. Також, передбачене нормативні майданчики для дітей та дорослого населення.

Проектом забезпечені санітарно-захисні зони від існуючих будинків згідно вимог «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів» №173-9692. Навколо проектованого комплексу передбачено проїзд для пожежних машин. Об'ємно-планувальне вирішення забудови ділянки забезпечує нормативну інсоляцію будівлі.

Доступність об’єкту будівництва для маломобільних груп населення

  Проектом забезпечені умови доступу і проживання  МГН,  в тому числі тих, що пересуваються на кріслах колясках. Дверні і відкриті прорізи в стіні мають ширину в чистоті не менше  0,9 м. При глибині ніші відкритого прорізу більше 1,0 м її ширину прийнята за шириною комунікаційного проходу, але не менше 1,2 м. Смуги руху в будинках та на ділянці при односторонньому русі запроектовані завширшки не менше 1,5 м, при двосторонньому русі – не менше 1,8 м. У проекті передбачене згідно з містобудівними вимогами безперешкодне і зручне переміщення маломобільних відвідувачів по ділянці об’єкту і в самій будівлі. Передбачено окремі місця для паркування автомобілів маломобільних груп населення.

Архітектурні рішення

     Відповідно до завдання на проектування будівництво багатофункціонального житлово-громадського мультигалузевого комплексу здійснюється у три черги. Проектована ІІ черга - 10-ти поверховий житловий 1-но секційний будинок №2 згідно генплану розмірами 38,55 х 15,98 м.

За відмітку ±0.000 прийнято відмітку чистої підлоги 1-го поверху запроектованої будівлі, що відповідає абсолютній відмітці на генплані ±0.000=249,30 м 2 черги.

На нульовому поверсі запроектовано паркінг, висотою 3 м. При проектуванні паркінгу враховувались всі вимоги евакуації та передбачені розосередженні виходи на зовні.

 В другій черзі паркінг розрахований на 21 машиномісце. У комплексі передбачено 57 машиномісць у паркінгу і 21 на вулиці.

На першому  поверсі будівлі запроектовано: громадські приміщення, висота приміщення 3,15 м. Громадські приміщення мають власні входи.

З другого по десятий поверх запроектовано квартири. Висота приміщень – 2,7  м.

Останній поверх є технічним.

До складу ІІ-ї черги будівництва входять:

1. Паркінг: загальна площа: 565,48 м2

2. Перший поверх – громадські приміщення: загальна площа: 554,16 м2

3. Другий - десятий поверхи - квартири: 72 кв., в тому числі:

однокімнатні – 42 кв.

двокімнатна – 19 кв.

трикімнатна – 8 кв.

пятикімнатна – 2 кв.

семикімнатна – 1 кв.

Загальна площа квартир у будинку: 4 191,14 м2

Конструктивні рішення

На основі - інженерно-геологічних вишуків,  виконаних у січні 2021р., виконавець  ІВАНО-ФРАНКІВСЬКА ФІЛІЯ ПрАТ "ГТІ" за основу  фундаменту прийнято - гравійний грунт– ІГЕ-4

За конструктивною схемою об'єкт відносяться до  залізобетонних каркаксних будівель. Каркас із монолітного залізобетону, безригельного типу.

Несучими вертикальними елементами будівлі є  монолітні з.б.  пілони  Несучі горизонтальні елементи-монолітні залізобетонні плити перекриття.

   Фундамент будівлі — суцільний плитний.

   Стіни шахти ліфта та сходової клітки - монолітні залізобетонні. Стіни сходової клітки та шахти ліфта виконують функцію ядер жорсткості каркасу.

         Вертикальні та горизонтальні навантаження передаються  на перекриття та пілони та стіни будівлі..  Міцність та стійкість будівлі забезпечується  сумісною роботою всіх вертикальних та горизонтальних несучих елементів .

Плити перекриття запроектовані суцільні плитні, товщиною 200мм із бетону класу С20/25. 

    Зовнішні та внутрішні стіни запроектовані   із цегляної кладки . Цегляні стіни  є  самонесучими стінами, які опираються на міжповерхові перекриття.

     Перегородки та самонесучі стіни запроектовані із керамічної пустотілої цегли, марки КРПр-1,35 НФ-М100-1180-F35-1 по ДСТУ Б В.2.7-61:2008 ”Цегла та камені керамічні рядові та лицьові” .  

    Перегородки та самонесучі стіни слід не доводити до рівня низу плит перекриття на 20...30 мм, щілину заповнювати пружним матеріалом. Проектом передбачається армування перегородок по довжині дротом діам. 4 Вр-1, на всю довжину перегородки, із кроком 100см по висоті.

Перемички над віконними та дверними прорізами перегородок та самонесучих цегляних стін запроектовані брускові збірні залізобетонні, по серії -1.038.1-1 .  

      Сходи  запроектовані  монолітні залізобетонні безкосоурного типу.

    Дах запроектовано плоский,  Покрівля- із рулонних матеріалів. Водовідвід з покрівлі — внутрішній.

Пожежна та техногенна безпека

За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

Передбачаються заходи щодо ефективного використання теплової та електричної енергії за рахунок забезпечення нормованих теплотехнічних показників зовнішніх огороджувальних конструкцій, технічних рішень з енергоефективності інженерних систем теплопостачання, опалення, вентиляції, електричного освітлення, автоматизації інженерних систем.

-        Огороджувальні конструкції (зовнішні стіни, суміщене перекриття, перекриття над підвалом) виконуються із застосуванням ефективних утеплювачів, які забезпечують розрахункові значення опору теплопередачі, встановлених ДБН В.2.6-31:2021. Конструкції вікон та дверей відповідають вимогам щодо опору теплопередачі та повітропроникності, встановлених ДБН В.2.6-31.

-        Система опалення та гарячого водопостачання житлової частини будівлі -  від газових котлів з  системою автоматичного керування. Для обліку спожитого газу передбачені поквартирні газові лічильники. На радіаторах встановлено термостатичні головки для регулювання тепловіддачі. Трубопроводи системи опалення прокладаються в тепловій ізоляції.

-        Теплозабезпечення вбудованих приміщень громадського призначення здійснюється електричними конвекторами, гаряче водопостачання – електроводонагрівачами, облік здійснюється лічильником електроенергії.

-        Система освітлення запроектована з використанням в приміщеннях та для зовнішнього освітлення енергозберігаючих ламп. Облік електроенергії передбачається здійснити за допомогою лічильників з автоматизованою системою обліку електроенергії.

У складі робочого проекту розроблений розділ «Енергоефективність», складено форму зведених характеристик будівлі та енергетичний сертифікат будівлі. Клас енергетичної ефективності житлового будинку - «В».

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Екологія, санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Проектом передбачено будівництво багатофункціонального житлово-громадського мультигалузевого комплексу до складу якого входять:

1. Паркінг:

Загальна площа: 565,48 м 2

2. Перший поверх – громадські приміщення:

Загальна площа: 622,13 м 2

3. Другий - десятий поверхи - квартири: 72 шт.

1. Квартира 1 кімнатна – 42 шт.

2. Квартира 2 кімнатна – 19 шт.

3. Квартира 3 кімнатна – 8 шт.

4. Квартира 5 кімнатна – 2 шт.

5. Квартира 7 кімнатна – 1 шт.

Загальна площа квартир у будинку: 4191,14 м 2

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Забезпечення вимог з охорони праці

Проектними рішеннями  передбачені необхідні заходи щодо забезпечення безпечних та нешкідливих умов праці при виконанні робіт з нового будівництва у відповідності з вимогами  державних будівельних норм,  законодавчих та нормативно-правових актів з питань охорони праці та безпеки промислового виробництва, що чинні на території України.

Організація будівництва

Проектними рішеннями передбачені заходи по захисту від шкідливого впливу шуму при виконанні  робіт з  нового будівництва згідно діючого Законодавства.

Висновки

Під час проведення експертизи відповідно до зауважень експертів, проектувальником були внесені зміни до проектної документації.