Коригування робочого проекту виконане ТОВ «КБ АРХПРОСТІР», Волинська область, м. Луцьк, вул. Ковельська, б. 1 оф. 5 (головний інженер проекту – Дорош О.М., кваліфікаційний сертифікат АР № 014721 від 13.09.2018) на підставі вихідних даних для коригування робочого проекту:

• завдання на коригування від 15.11.2023, затвердженого замовником, погодженого проектантом.

Додатково замовником надані:

• довідка від 14.11.2023 № 01-11/737 щодо вартості виконаних будівельних робіт;

• копія наказу від 13.12.2022 № 01-17/137 «Про затвердження проектно-кошторисної документації»;

• Акт від 18.08.2023 оцінки об’єкта (будівлі, споруди, приміщення) щодо можливості його використання для укриття населення як найпростішого укриття;

• Дефектні Акти на додаткові роботи;

• енергетичний сертифікат будівлі (реєстраційний номер в ЄДЕССБ:
  ES01:7365-4382-1784-7869);

• інші вихідні дані, видані раніше на період проектування й будівництва.

Експертиза робочого проекту виконана відповідно до Закону України від 17.02.2011 № 3038-ІV «Про регулювання містобудівної діяльності» та постанови Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Загальна частина

Робочий проект «Капітальний ремонт закладу дошкільної освіти (ясла-садок) компенсуючого типу (спеціальний) «Центр Пагінець» Рівненської міської ради на вул. Олени Теліги, 55 в м. Рівному (термомодернізація будівлі)» був розглянутий філією ДП «Укрдержбудекспертиза» у Рівненській області в 2022 році. За результатами експертизи було надано експертний звіт від 28.11.2022 № 18-0160/01-22.

Проектно-кошторисна документація по робочому проекту затверджена Наказом від 13.12.2022 № 01-17/137 «Про затвердження проектно-кошторисної документації».

Основні рішення по робочому проекту залишаються без змін.

Проектні рішення в частині коригування

Згідно з завданням на коригування робочим проектом передбачається:

• приведення проектних рішень у відповідність до вимог чинних нормативно-правових актів, будівельних норм й правил у сфері будівництва (Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо забезпечення вимог цивільного захисту під час планування та забудови територій»; ДБН А.2.2-1:2021 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС)» та інших);

• на виконання вимог ДБН В.1.2-4-2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту» на підставі затвердженого завдання на розроблення розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації розроблений розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту:

- об’єкт будівництва знаходиться на території категорованого міста з цивільного захисту – м. Рівне;

- об’єкт будівництва не підлягає віднесенню до категорії з цивільного захисту;

- будівництво об’єктів, що можуть спричинити виникнення надзвичайних ситуацій та вплинути на стан захисту населення й територій, транспортних комунікацій, інших джерел техногенної небезпеки, аварії на яких можуть призвести до утворення зон надзвичайних ситуацій, у межах яких розміщується об’єкт проектування, на даний час не передбачається. На об’єкті відсутні технологічні процеси, які вимагають спеціальних систем (схем) безаварійної зупинки. Експлуатація об’єкта не створює аварійних ситуацій у разі вимкнення (знеструмлення) об’єкта;

- об’єкт будівництва розташований у зоні впливу об’єктів підвищеної небезпеки: ОПН «Хмельницька АЕС» (м. Нетішин); ОПН «Рівненська АЕС» (м. Вараш). Під час аварії об’єкт будівництва потенційно потрапляє в зону можливого радіаційного забруднення;

- об’єкт будівництва  потрапляє в зони: значних (сильних) руйнувань від міста, віднесеного до групи з цивільного захисту; можливого сильного радіоактивного забруднення від двох об’єктів підвищеної небезпеки – атомних електростанцій; можливого хімічного забруднення від хімічно-небезпечного об’єкта (підприємство по виробництву мінеральних добрив ПрАТ РІВНЕАЗОТ OSTCHEM, що віднесено до Державного реєстру об’єктів підвищеної небезпеки);

- джерелами надзвичайних ситуацій (аварій) можуть бути: порушення умов експлуатації в результаті проявів терористичної діяльності злочинних угруповань; порушення умов експлуатації у результаті виникнення небезпечних природних явищ (землетрус, ураження блискавкою); пожежі через порушення умов експлуатації обладнання або в результаті стороннього занесення джерела вогню;

- у радіусі збору населення, що укривається у захисних спорудах, відсутні захисні споруди, що можуть бути використані для укриття вихованців та працівників закладу;

- згідно з Актами замовника від 18.08.2023 в будівлі закладу наявні приміщення для укриття:

- в підвальній частині – поглиблене технічне приміщення загальною площею 78,65 м²;

- на 1-му поверсі в приміщенні коридору облаштоване приміщення для укриття площею 20,0 м²;

• коригування розділу ОВНС відповідно до вимог ДБН А.2.2-1:2021 «Склад і зміст матеріалів оцінки впливів на навколишнє середовище (ОВНС)», згідно з висновками якого визначено:

- відповідно до положень Закону України «Про оцінку впливу на довкілля» об’єкт капітального ремонту не потребує проведення процедури ОВД;

- при експлуатації об’єкта вплив на навколишнє середовище залишається в межах існуючого;

- залишкові впливи полягають у тимчасовому забрудненні повітря, утворенні відходів та підвищеного рівня шуму при виконанні будівельних робіт (відповідно до проведених розрахунків, викиди забруднюючих речовин від будівельної техніки, що буде працювати на будівельному майданчику, не будуть перевищувати встановлених граничнодопустимих концентрацій);

- передбачені робочим проектом заходи забезпечать прийнятий рівень залишкових впливів на всі об’єкти природного середовища;

• часткова зміна проектних рішень раніше затвердженої документації, а саме: перепланування приміщень існуючих санвузлів 1-го та 2-го поверхів:

-       демонтаж існуючих перегородок;

-       улаштування нових перегородок з газоблоків;

-       закладання існуючих дверного і віконного прорізів;

-       встановлення внутрішніх металопластикових дверних блоків;

-       прокладання мереж холодного та гарячого водопостачання (підключення – від існуючих водопровідних мереж закладу);

-       прокладання трубопроводів з труб поліпропіленових відповідних діаметрів в теплоізоляції, монтаж запірної арматури;

-       встановлення сантехнічних приладів;

-       встановлення електричних водонагрівачів;

-       прокладання внутрішніх мереж каналізації із труб пластмасових відповідних діаметрів з підключенням до існуючої каналізаційної мережі;

• виконання інших додаткових робіт згідно з наданими Замовником затвердженими Дефектними актами від 15.11.2023 на додаткові роботи;

• перерахунок кошторисної вартості в поточний рівень цін.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 21 листопада 2023 року складала 23065,510 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 20435,421 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 194,928 тис. грн.; інші витрати – 2435,161 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 13339,574 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 12970,344 тис. грн.; інші витрати – 369,230 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 № 1225/36847, та Кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва», затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 12 грудня 2023 року складає 22611,274 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 20103,420 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 194,928 тис. грн.; інші витрати – 2312,926 тис. грн.

Із загальної кошторисної вартості виконано 13339,574 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 12970,344 тис. грн.; інші витрати – 369,230 тис. грн.

Короткий опис внесених змін згідно із заувагами

До проектної документації внесені зміни та доповнення відповідно до зауваг філії ДП «Укрдержбудекспертиза» в Рівненській області, а саме:

• по заувагах щодо дотримання вимог частині забезпечення механічного опору і стійкості: розділ АБ доопрацьований в частині деталізації окремих ділянок планів 1-го і 2-го поверху;

• по заувагах щодо дотримання в частині інженерного забезпечення: розділи ОВ, ВК доопрацьовані в частині деталізації креслень ділянок санвузлів;

• по заувагах щодо дотримання вимог в частині інженерно-технічних заходів цивільного захисту: розділ ІТЗ доопрацьований відповідно до вимог ДБН В.1.2-4:2019 «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту», внесені відповідні зміни та доповнення;   

• кошторисна документація допрацьована та виправлена.