Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:1787-7685-9803-7709
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№A3261787768581260491 від 21.12.2023
Орган, що видав
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ЖМЕРИНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (34227893) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво складу по вул. Одеська, №139 в м. Жмеринка Вінницької області
Вид будівництва
Нове будівництво
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
9 Згідно доданих замовником техніко-економічних показників у містобудівному розрахунку.
Граничну висоту будівлі визначити проектною документацією за умови дотримання інсоляційних вимог і нормативних відстаней до оточуючих будівель і споруд згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.1.2-7-2008 «Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека», СНиП 2.11.01-85 "Складські будівлі. Зміна 1".
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
0 Максимальний відсоток забудови визначити проектною документацією згідно вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». При розрахунку відсотку забудови, врахувати необхідність розміщення майданчиків для паркування автотранспорту (згідно розрахунку необхідної кількості машино-місць) та велотранспорту.
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 23100, Вінницька обл., Жмеринський район, Жмеринська територіальна громада, м. Жмеринка (станом на 01.01.2021), вулиця Одеська, 139 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "М'ЯСНИЙ МАЙСТЕР" (43084178) |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 0510300000:00:005:0420 | , від інший №VI-5245 від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.0965 га | 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: В-4 (Зона підприємств IV класу шкідливості В-4) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 41 сесії Жмеринської міської ради 7 скликання №597 від 9.08.2018 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: ТР-2 (Зони транспортної інфраструктури, що знаходяться в межах червоних ліній, доріг) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 41 сесії Жмеринської міської ради 7 скликання №597 від 9.08.2018 |
| 0510300000:00:005:0422 | , від інший №VI-5245 від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.3312 га | 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: В-4 (Зона підприємств IV класу шкідливості В-4) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 41 сесії Жмеринської міської ради 7 скликання №597 від 9.08.2018 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: ТР-2 (Зони транспортної інфраструктури, що знаходяться в межах червоних ліній, доріг) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 41 сесії Жмеринської міської ради 7 скликання №597 від 9.08.2018 |
| 0510300000:00:005:0613 | , від закон №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 1.1 га | 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості Для розміщення та експлуатації основних,підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної,машинобудівної та іншої промисловості | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: В-4 (Зона підприємств IV класу шкідливості В-4) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 41 сесії Жмеринської міської ради 7 скликання №597 від 9.08.2018 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до червоних ліній | 1
|
Частина земельних ділянок знаходиться в межах "червоних ліній". Передбачити розташування об’єкту будівництва за межами «червоних ліній». Ширину вулиць в межах «червоних ліній» приймати відповідно до плану зонування території м. Жмеринка, затвердженого рішенням 41 сесії 7 скликання Жмеринської міської ради №597 від 09.08.2018р. |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 1
|
Відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будівель і споруд рекомендується приймати не менше ніж 1.0 м - для їх догляду та обслуговування. При цьому має бути забезпечене виконання інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель та споруд на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами ДБН В.1.1-25-2009 "Захист від небезпечних геологічних процесів, шкідливих експлуатаційних впливів, від пожежі. Інженерний захист територій та споруд від підтоплення та затоплення". |
| до існуючих інженерних мереж | 0
|
При проектуванні будівель та споруд необхідно дотримуватись охоронних зон по відношенню до існуючих підземних та надземних інженерних мереж і комунікацій та тих мереж, які можуть бути запроектовані. Відстані від будівель та споруд до інженерних мереж і комунікацій необхідно приймати згідно Закону України «Про трубопровідний транспорт» додатку И.1 і И.2 державних будівельних норм ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та інших нормативно-правових документів. Будь-яке будівництво в зоні обмеження та дії сервітутів, де прокладені підземні або надземні інженерні мережі та комунікації - забороняється. У разі неможливості дотримання охоронних зон по відношенню до інженерних мереж, необхідно передбачати перенесення інженерних мереж і комунікацій. Перенесення інженерних мереж і комунікацій необхідно виконувати по спеціально розробленим проектам, які підлягають погодженню з інженерно-технічними службами міста відповідальними за експлуатацію цих мереж. У випадку необхідності прокладання інженерних мереж і комунікацій по територіям і земельним ділянкам, які не знаходяться в юрисдикції забудовника, необхідно додатково погодити прокладання інженерних мереж і комунікацій з власниками або користувачами тих земельних ділянок, по яким прокладатимуться мережі. Будівельні та земляні роботи в межах охоронних зон інженерних мереж і комунікацій повинні виконуватись при наявності письмового дозволу підприємств і організацій у підпорядкуванні яких перебувають ці мережі. |
| до існуючих будинків та споруд | 0
|
Проектною документацією передбачити та забезпечити нормативну інсоляцію об’єкта будівництва, оточуючих будівель та споруд згідно з нормами проектування та санітарними нормами, виконання вимог Державних санітарних правил і норм та екологічного законодавства з дотриманням вимог природоохоронного законодавства (ДБН А.2.2-1:2003). Проектування об’єкту будівництва проводити з дотриманням санітарних розривів та протипожежних відстаней до існуючих будівель і споруд, державних будівельних норм та нормативно-правових актів, не порушуючи межі земельних ділянок. Також врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих будівель і споруд відповідно до п.15.2 та табл.15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» та ДБН В.1.1.7:2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва. Загальні вимоги». |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| інше | 0 | За необхідності, заходи щодо створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення забезпечуються відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 29.07.2009 № 784 та ДБН В.22-40:2018 «Будинки і споруди. Інклюзивність будівель і споруд». Передбачити місця для тимчасового зберігання автотранспорту, у т. ч. для автомобілів інвалідів та місця відстою велосипедів зі спеціальним обладнанням відповідно до норм проєктування. Передбачити вільні зони для пішоходів, під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки та спеціалізованої техніки. Після закінчення будівництва об'єктів виконати нанесення виконавчої зйомки на планові матеріали міста в управлінні містобудування та архітектури Жмеринської міської ради у векторному вигляді для поновлення топографо-геодезичних матеріалів, реєстрації в містобудівному кадастрі та врахування в подальшій роботі. |
| санітарно-захисна зона | 328 | Частина земельних ділянок знаходиться в межах СЗЗ залізниці. |
| санітарно-захисна зона | 10920 | Земельна ділянка знаходиться в межах СЗЗ підприємства. |
| санітарно-захисна зона | 15277 | Земельні ділянки знаходяться в межах санітарно-захисної зони кладовища. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 1340 | Частина земельної ділянки знаходиться в охоронній зоні ЛЕП ЛЕП в/н (повітряні) на з/т. Відповідно до п.8 Постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.1997р. №209 "Про затвердження Правил охорони електричних мереж": забороняється в охоронних зонах повітряних і кабельних ліній, трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв виконувати будь-які дії, що можуть порушити нормальну роботу електричних мереж, спричинити їх пошкодження або нещасні випадки, а саме: перебувати стороннім особам на території і в приміщеннях трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв, відчиняти двері і люки цих споруд, здійснювати самовільне переключення електричних апаратів та підмикання до електричних мереж; будувати житлові, громадські та дачні будинки; влаштовувати будь-які звалища; складати добрива, корми, торф, солому, дрова, інші матеріали; розпалювати вогнища; розташовувати автозаправні станції або інші сховища пально-мастильних матеріалів; накидати на струмопровідні частини об'єктів електричних мережі наближати до них сторонні предмети, підніматися на опори повітряних ліній електропередачі, електрообладнання трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв, демонтувати їх елементи; саджати дерева та інші багаторічні насадження, крім випадків створення плантацій новорічних ялинок; влаштовувати спортивні майданчики для ігор, стадіони, ринки, зупинки громадського транспорту, проводити будь-які заходи, пов'язані з великим скупченням людей, не зайнятих виконанням дозволених у встановленому порядку робіт; запускати спортивні моделі літальних апаратів, повітряних зміїв; здійснювати зупинки усіх видів транспорту (крім залізничного) в охоронних зонах повітряних ліній електропередачі напругою 330 кВ і вище; виконувати роботи із застосуванням ударних механізмів, скидати вантажі масою понад 5 тонн, скидати і зливати їдкі і ті, що спричиняють корозію, речовини, пально-мастильні матеріали (в охоронних зонах підземних кабельних ліній електропередачі); При проектуванні будівель та споруд необхідно дотриматись охоронних зон по відношенню до існуючих підземних та надземних інженерних мереж і комунікацій та тих мереж, які можуть бути запроектовані. Відстані від будівель та споруд до інженерних мереж і комунікацій необхідно приймати згідно Закону України «Про трубопровідний транспорт» додатку И.1 і И.2 державних будівельних норм ДБН 2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та інших нормативно-правових документів. Будь-яке будівництво в зоні обмеження та дії сервітутів, де прокладені підземні або надземні інженерні мережі та комунікації - забороняється. У разі неможливості дотримання охоронних зон по відношенню до інженерних мереж, необхідно передбачати перенесення інженерних мереж і комунікацій. Перенесення інженерних мереж і комунікацій необхідно виконувати по спеціально розробленим проектам, які підлягають погодженню з інженерно-технічними службами міста, відповідальними за експлуатацію цих мереж. У випадку необхідності, прокладання інженерних мереж і комунікацій по територіям і земельним ділянкам, які не знаходяться в юрисдикції забудовника, необхідно додатково погодити прокладання інженерних мереж і комунікацій з власниками або користувачами тих земельних ділянок, по яким прокладатимуться мережі. Будівельні та земляні роботи в межах охоронних зон інженерних мереж і комунікацій повинні виконуватись при наявності письмового дозволу підприємств і організацій у підпорядкуванні яких перебувають ці мережі. |
| об’єктів транспорту | 0 | При розробленні проекту врахувати існуючі мережі газопроводу, якщо такі знаходяться на території об’єкта будівництва, їх охоронні зони та нормативні відстані до них відповідно до вимог розд.11 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» (від газопроводу низького тиску - 2 м, середнього тиску - 4 м, високого тиску - 7 м). Отримати ТУ відповідних інженерних служб міста, необхідних для функціонування об’єкту будівництва. За необхідності винесення інженерних мереж з плями забудови, погодити винесення мереж з відповідними інженерними службами міста. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 0 | Частина земельних ділянок знаходиться в межах охоронної зони (за периметром) трансформаторних підстанцій. Охоронна зона за периметром трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв визначається - на відстані 3 метри від огорожі або споруди (Правила охорони електричних мереж). |
Існуючі обєкти нерухомого майна
Інформацію не зазначено
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 272 | 21.12.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ ЖМЕРИНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (34227893) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Жмеринської міської ради Євтушенко Олена Михайлівна
Розділи
