За робочим проектом «Капітальний ремонт приміщень будівлі 4, 5-а відділень КП «Обласний заклад з надання психіатричної допомоги» по вул. Медична, 1 в м. Полтаві для розміщення внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб». Коригування.

Проект «Капітальний ремонт приміщень будівлі 4, 5-а відділень КП «Обласний заклад з надання психіатричної допомоги» по вул. Медична, 1 в м. Полтаві для розміщення внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб». Коригування, розроблений ТОВ «ВП УКРПРОЄКТБУД»  (генеральний проектувальник) в 2023 році на замовлення ДЕПАРТАМЕНТУ БУДІВНИЦТВА, МІСТОБУДУВАННЯ І АРХІТЕКТУРИ, ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА ТА ЕНЕРГЕТИКИ ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСНОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ (ОБЛВІЙСЬКАДМІНІСТРАЦІЇ).

Адреса генерального проектувальника: м. Полтава, вул. Кагамлика, 72-и.

Головний інженер проекту – Бєлодєд Юрій Сергійович (кваліфікаційний сертифікат – серія АР № 019108 від 21.02.2022 р.).

Проект розроблений на підставі документів:

- Завдання на проектування, затвердженого Замовником.

- Завдання на коригування проекту, затвердженого Замовником.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Черговість будівництва – 1 черга.

Коригуванням передбачено:

 - влаштування системи кондиціонування повітря у відділенні згідно з медичним завданням;

- додаткові обсяги робіт по благоустрою ділянки: додатковий об'єм ґрунту, бордюри, тротуарну плитку;

-  заміну деяких типів дверей, незначні зміни по оздобленню;

-  уточнення конфігурації навісів;

-  додаткові роботи по зовнішньому електропостачанню, заземленню та освітленню;

-  уточнення цін на матеріали, конструкції та устаткування;

-  врахування розходів матеріалів та робіт по фактичним витратам.

Проектом передбачається розміщення палатного та реабілітаційного відділення з можливістю тимчасового розміщення внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб на першому та другому поверхах двоповерхової будівлі 4, 5-а відділень КП «Обласний заклад з надання психіатричної допомоги».

У підвалі будівлі розташується найпростіше укриття та технічні приміщення. Для зв’язку між поверхами передбачається влаштування лікарняного ліфту з ліфтовим холом. Також проектом передбачено нове опорядження стелі та стін, заміна вікон та дверей на нові сучасні, заміна підлоги на сучасні матеріали, встановлення додаткових санвузлів та душових сіток розрахункової кількості, ремонт сходової клітини. Заходи щодо інклюзивності будівлі передбачають безпороговий доступ, можливість безперешкодного пересування всередині будівлі, влаштування санвузлів, душових кабін, ліфтів, поручнів, тощо.

Кліматичні умови

За погодно-кліматичними факторами та грунтово - гідрологічними умовами територія відноситься до південно-східної кліматичної зони ІІ.

В районі будівництва: середня за рік  (+8,4оС); середня за саму холодну п'ятиденку (-25оС) і самої холодної доби (-29оС). Абсолютна мінімальна температура (-32,9оС) і максимальна температура  (+39,4оС).

Середньорічна тривалість періоду з температурою повітря нижче (0оС) –  147 доба.

Зона вологості району будівництва – помірна, середня відносна вологість повітря:

- найбільш жаркого місяця  71 %;

- найбільш холодного місяця  83 %.

Кількість опадів за рік – 642 мм.

Основні характеристики майданчика розміщення будівлі:

1) характеристичне значення вітрового тиску – 0,25 кПа;

2) характеристичне значення снігового навантаження – 1,45 кПа;

3) глибина сезонного промерзання ґрунту згідно ДБН В.2.1-10-2009 «Основи та фундаменти будинків і споруд. Основні положення проектування» за формулою dfn=d0√Mt, для піщаних ґрунтів – 1,1 м, для суглинків та глин – 0,85 м.

Архітектурно-будівельні рішення

Будівля двоповерхова, складної форми Н - подібної в плані форми, під частиною будівлі є підвал. Габаритні розміри будівлі складають 67,70х23,33 м.

У конструктивному відношенні  будівля являє собою споруду з несучими цегляними стінами (безкаркасна), що розташовані в повздовжньому і поперечному напрямку. Товщина зовнішніх стін – 510мм. Внутрішні стіни - 510мм; 380мм.

Несучими елементами є повздовжні несучі стіни, конструктивна схема – жорстка стінового типу.

Фундаменти  - стрічкові залізобетонні.

Стіни – керамічна цегла.

Балки – монолітні залізобетонні

Плити перекриття – монолітні та збірні залізобетонні.

Крівля – шатрова з дерев’яними кроквами.

Структурний склад об’єкту відповідно поверхів наступний:

Підвальний поверх: хол, укриття з урахуванням потреб МГН на 80 осіб, санвузли для персоналу та пацієнтів з урахуванням вимог для МГН, приміщення для зберігання запасу води, технічні приміщення.

Перший поверх: вестибюль, оглядово-діагностичний кабінет,  кабінет асистивних технологій, зал фізичної терапії та кабінет індивідуальних занять з фізичної терапії, зал ерготерапії та кімната індивідуальних занять з ерготерапії, кабінет логопеда, кабінет психолога, приміщення для підбору та налаштування технічних та інших засобів реабілітації, кабінет електролікування та апаратної фізіотерапії, процедурна, ізолятор з санвузлом, кабінет протезування, блок необхідних приміщень їдальні, призначених для доготування та роздачі готових страв, обідній зал, роздягальні для середнього і молодшого медичного персоналу з душовими, кабінет завідуючого відділенням, ординаторська, приміщення господарської частини, серверна, санвузли для персоналу та МГН, кімната прибирального інвентарю, кімната персоналу для прийому їжі.

Другий поверх: стаціонарне палатне відділення для надання реабілітаційної допомоги - на 24 ліжка, санітарна кімната з місцем для розбору та тимчасового зберігання брудної білизни та для прибирального інвентарю, хол/зона очікування, зал для групової психологічної терапії, зал фізіотерапії (ЛФК), пост чергової сестри, перев’язувальна, кімната старшої медсестри, санвузол персоналу, кімната сестри-господарки, кімната середнього та молодшого медперсоналу, відокремлений з самостійним входом блок приміщень для перебування внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб, розрахований на 10 місць (5 житлових кімнат кожна на 2 місця); санвузол та душова.

Інженерне забезпечення

Опалення.

Джерелом теплопостачання будівлі служить твердопаливна котельна розміщена на території обласного закладу.

Параметри теплоносія системи опалення складають 80/60 ℃.

Система опалення прийнята двотрубна тупикова стоякова з примусовою циркуляцію теплоносія.

В якості опалювальних приладів системи опалення використовуються секційні біміталеві радіатори з боковим підключенням виробництва ALLtermo.

Підключення радіаторів передбачено за допомогою радіаторної арматури оснащеної термоголовкою що забезпечує можливість регулювання температури в окремо взятому приміщенні.

Трубопроводи систем опалення прийнято поліпропіленові армовані базальтовим волокном PP-RСТ тип FIBER BASALT PLUS виробництва Ekoplastik. Трубопроводи котрі прокладені в підвальних приміщеннях передбачаються в теплоізоляційних трубках ST K-FLEX товщиною 13 мм, окрім трубопроводів, які передбаченні для опалення підвалу.

Проектом передбачено дві окремі системи опалення: перша - для приміщень укриття підвалу, друга для 1 та 2 поверхів будівлі.

На вводі в будівлю передбачається улаштування запірної арматури, фільтрів, грязьовиків та контрольно-вимірювальних приладів.

Вентиляція.

Проектом передбачається улаштування витяжної вентиляції з природнім та механічним спонуканням.

Приплив повітря в будівлю неорганізований природній через кватирки у вікнах.

Природня витяжна вентиляція виконується за допомогою встановлення декоративних накладних решіток на існуючі отвори вентканалів в будівельних конструкціях.

Для приміщень санвузлів, душових застосовані настінні вентилятори.

Для приміщення доготівельної та мийної застосовані канальні вентилятори. Також в приміщенні доготівельної передбачено улаштування місцевого відсмоктувача - витяжного кухонного зонта (згідно завдання розділу ТХ).

Приміщення укриття підвалу обслуговуються окремими витяжними системами з канальними вентиляторами.

В якості повітровипускних решіток систем підвалу на головках повітроводів (трубопроводів) встановлені спеціальні противибухові пристрої МЗС в сталевому корпусі (з обігрівом електрокабелем в холодний період року), що герметизують будівлі у випадку вибуху. Викид відпрацьованого повітря здійснюється за допомогою труб сталевих електрозварних з товщиною стінки не менше 8мм.На вводі в будівлю передбачається улаштування герметичних клапанів (задвижок).

В вестибюлі 1-го поверху передбачається встановлення електричної теплової завіси.

Водопровід і каналізація.

Джерелом водопостачання є зовнішні мережі.

Система внутрішнього водопостачання прийнята роздільною - протипожежною та господарчо-питною, тупиковою, ввід один - до 12 пожежних кран-комплектів.

На вводі в будинок в приміщенні теплопункту передбачається встановлення лічильника ЛК-32х. Втрати в лічильнику складають менше 5.0м.в.ст. Перед лічильником встановлюється сітчастий фільтр та засувка, а після зворотній клапан. Вузол обладнаний байпасною лінією із засувкою з електроприводом «Belimo».

Всі пожежні крани розміщуються в пожежних шафах. Кожна пожежна шафа комплектується кран-комплектом Ду50 та Ду25, а також двома вогнегасниками ОП-6. Біля шаф розташовуються кнопки відкриття засувки із електроприводом.

Для очищення води біля мийок передбачається улаштування компактний зворотних осмосів Ecosoft RObust 1500ECO, Q=90л/год.

Трубопроводи господарча-питного водопроводу і підводки до сантехнічних приладів заплановано із поліпропіленових труб «Wavin Ekoplastik.

Системи внутрішнього гарячого водопостачання.

Джерелом гарячого водопостачання є водонагрівачі «Ariston».

Трубопроводи гарячого водопроводу і підводки до сантехнічних приладів заплановано із поліпропіленових труб «Wavin Ekoplastik».

Мережі внутрішнього гарячого водопроводу підлягають теплоізоляції типу «Thermaflex» FRZ товщиною 13 мм.

Системи внутрішньої каналізації.

Господарчо-побутова каналізація запроектована самопливною.

Для запобігання затоплення приміщення теплового пункту передбачається улаштування приямка із дренажним насосом «Einhell» GH-DP 3730, Q=9.0м³/год.

Вентиляція мережі господарчо-побутової каналізації здійснюється через витяжні стояки (та повітряні клапани), які виводяться вище покрівлі на 0.5м. На мережі влаштовуються прочистки, що допускають чистку і промивку труб при засмічення.

Трубопроводи господарчо-побутової каналізації заплановано із полівінілхлоридних труб Optima «Wavin», а випуски із Multilayer «Wavin»,

Приєднання сантехнічних приладів до мережі передбачено через гідравлічні затвори (сифони).

Електротехнічні рішення.

За ступенем надійності електропостачання електроприймачі відділення відносяться до І і ІІ категорії.

Резервне живлення електроприймачів І категорії (аварійного освітлення, пристроїв протипожежної автоматики) передбачається від автономних джерел безперебійного живлення і вбудованих акумуляторів  Схемами виключена можливість  паралельної роботи з енергосистемою.

Згідно завдання замовника для додаткового резервного живлення електроенергією передбачається встановлення дизельної електростанції. Схемою виключена можливість  паралельної роботи з енергосистемою.

Загальна максимальна розрахункова потужність проектованих споживачів електроенергії складає 96 кВт.

Річна витрата електроенергії складає 192  МВт · год.

Комерційний облік електроенергії  передбачається в проектованому  ввідно-обліковому пристрої  ВОП.

Для захисту проектованих живильних мереж передбачена установка в силових панелях  головної електрощитової лікарні  автоматичних вимикачів.

В розподільних щитах і щитах освітлення встановлюються автоматичні вимикачі з комбінованими розчіплювачами та диференційні автоматичні вимикачі з комбінованими розчіплювачами та пристроями захисного відключення (ПЗВ) з уставкою по диференційному струму не вище 30 мА на розподільних лініях розеток.

Проектом передбачається робоче, аварійне (резервне і евакуаційне), чергове і нічне електроосвітлення напругою ~220 В.

Для чергового освітлення коридорів використовуються світильники евакуаційного освітлення.

В кожній палаті передбачається установка в ніші біля дверей світильника нічного освітлення. Управління цим освітленням виконується одним загальним вимикачем встановленим на посту чергової медичної сестри  і вимикачами, які встановлені за місцем біля входів в палати.

Живлення електроенергією світильників робочого освітлення передбачається від щитів робочого освітлення. Живлення електроенергією світильників аварійного і евакуаційного освітлення передбачається від щитів аварійного освітлення. 

Всі мережі виконуються кабелями і проводами, які не поширюють горіння, з помірною димоутворювальною здатністю, мало небезпечними за токсичністю продуктів горіння і відповідають вимогам розділу 4 ДБН В.2.5- 23:2010, ДБН В.1.1.7-2016, ДБН В.1.2-7-2008 .

Генеральний план

Земельна ділянка, на якій передбачається капітальний ремонт, знаходиться в північній частині м. Полтави.

Площа земельної ділянки в умовних межах складає 0.71 га. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги для експлуатації та обслуговування будівлі лікарні.

Благоустроєм території передбачене улаштування проїздів, вимощення та тротуарів із асфальтобетону, улаштування газонів, встановлення урн для сміття, посадка дерев та кущів.

Для підтримки санітарного стану території передбачається очищення від твердих відходів і знезаражування їх поза межами населеного пункту. Для збору твердих відходів передбачено використання існуючих герметичних контейнерів біля території лікарні.

Система очищення прийнята вивізна. Тверді відходи і сміття вивозяться автомашинами на полігони відходів у відповідності до договорів.

Кошторисна документація

Інженер-проєктувальник Бєлодєд Юрій Сергійович (кваліфікаційний сертифікат АР № 019108 від 21.02.2022р.), інженер-проєктувальник у частині кошторисної документації Циганок Олександра Олександрівна (кваліфікаційний сертифікат АР № 020753 від 01.06.2023р.).

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 08.12.2023р. складала 111 733,383 тис.грн., у тому числі:

- будівельні роботи                        –     68 017,235 тис.грн.;

- устаткування, меблі, інвентар    –     21 308,350 тис.грн.;

- інші витрати                                 –     22 407,798 тис.грн.

В заявлену кошторисну вартість увійшла сума за виконані (сплачені) роботи згідно довідці Департаменту будівництва, містобудування і архітектури, житлово-комунального господарства та енергетики Полтавської обласної військової адміністрації № 05.2-25/3877 від 11.12.2023 у розмірі 45 827,565 тис.грн., у тому числі:

- будівельні роботи                          – 35 039,074 тис.грн;

- устаткування, меблі, інвентар      –      330,114 тис.грн;

- інші витрати                                   – 10 458,377 тис.грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згiдно з наказом Мiнрегiону вiд 25.06.2021 №162 «Деякi питання цiноутворення у будiвництвi», зареестрованого в Мiнiстерствi юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мiнрегiону вiд 01.11.2021 №281.

Загальна кошторисна вартість об’єкту в поточних цінах станом на 15.12.2023р. складає 111 733,696 тис.грн., у тому числі:

- будівельні роботи                           –    68 027,204 тис.грн.;

- устаткування, меблі, інвентар       –    21 308,350 тис.грн.;

- інші витрати                                    –    22 398,142 тис.грн.

В загальну кошторисну вартість увійшла сума за виконані (сплачені) роботи згідно довідці Департаменту будівництва, містобудування і архітектури, житлово-комунального господарства та енергетики Полтавської обласної військової адміністрації № 05.2-25/3877 від 11.12.2023 у розмірі 45 827,565 тис.грн., у тому числі:

- будівельні роботи                           – 35 039,074 тис.грн;

- устаткування, меблі, інвентар       –      330,114 тис.грн;

- інші витрати                                    – 10 458,377 тис.грн.

Кошторисну вартість в експертному звіті № 230522-02/А від 09 червня 2023р. вважати такою що втратила чинність.

Організація будівництва

Тривалість капітального ремонту - 9 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Робочим проектом капітального ремонту передбачається заміна всіх інженерних мереж на сучасні системи опалення, вентиляції, водопостачання, водовідведення, освітлення, систем протипожежної безпеки, системи виклику та зв’язку та інформаційних технологій.

Передбачений комплекс заходів з пожежної безпеки, в тому числі:

- вбудовані приміщення передбачено захистити системою автоматичної пожежної сигналізації з виведенням сигналізації на пульт централізованого спостереження пожежної охорони;

- оповіщення людей про пожежу прийнято СО-4;

- передбачене зовнішнє та внутрішнє пожежогасіння;

- забезпечена можливість проїзду пожежних машин та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників у будь-яке приміщення;

- на повітроводах систем припливно-витяжної вентиляції, передбачено установлення вогнезатримуючих клапанів в місцях перетинання ними протипожежних перешкод;

- проектом передбачено влаштування систем протидимної вентиляції, відключення вентсистем  та ввімкнення димовидалення по сигналу «Пожежа».

Інженерно-технічні заходи

В розділі викладені вимоги по світломаскуванню, оповіщенню та евакуації персоналу та пацієнтів  на випадок надзвичайних ситуацій. 

Інженерно технічні заходи цивільного захисту передбачають:

- об’єм, терміни, організацію і порядок виконання заходів щодо попередження або зниження розмірів збитків та втрат від надзвичайних ситуацій, виконання першочергових заходів захисту персоналу та пацієнтів, матеріальних цінностей від наслідків надзвичайних ситуацій;

- організацію взаємодії при виникненні надзвичайних ситуацій та проведенні рятувальних та інших невідкладних робіт з оперативними черговими, спеціалізованими службами цивільного захисту міста та підрозділами АРС ДСНС України.

У підвалі будівлі запроектовано групу приміщень тимчасового укриття цивільного захисту, до складу якого входять: основні приміщення укриття з місцями для лежання та сидіння, тамбури, тамбур-шлюзи, приміщення медпункту, продовольча комора, приміщення санвузлів, електрощитова, засоби резервного електроживлення приміщень.

Екологічна безпека

Об'єкт будівництва не належить до переліку об'єктів підвищеної екологічної небезпеки, відповідно до Переліку видів діяльності та об'єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.08.2013 р. № 808.

Під час функціонування об'єкту за всіма напрямками впливів, у т.ч. на навколишнє природне середовище (клімат і мікроклімат, повітряне середовище, водне середовище, ґрунт, рослинний і тваринний світ), на навколишнє соціальне середовище, на навколишнє техногенне середовище рівень цих впливів буде знаходитись в межах допустимих норм.

В процесі будівництва об'єкту на навколишнє середовище буде здійснюватися незначний вплив в допустимих межах, який, проте, буде мати тимчасовий характер та не погіршить умови життєдіяльності місцевого населення.

В проекті передбачається використати сучасні прогресивні рішення, комплекс яких включає:

- ресурсозберігаючі заходи:

- захисні заходи:

- відновлювальні заходи не вимагаються;

- охоронні заходи:

Нормативні санітарно-захисні зони -  витримані.

Джерелами потенційного впливу планованої діяльності на навколишнє середовище 

будуть:

- господарське сміття;

- господарсько-побутові стоки.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Технічні рішення відповідають вимогам санітарно-гігієнічних діючих норм і правил та забезпечують безпечну для життя та здоров’я людей експлуатацію об’єкту при дотриманні заходів, що передбачені робочими кресленнями

Енергозбереження і енергоефективність

З метою зменшення витрат енергоресурсів по опаленню, вентиляції та теплопостачанню проектом передбачається:

-автоматичне регулювання температури припливного повітря;

-застосування змішувальних вузлів з циркуляційними насосами в системі теплопостачання калориферів припливних систем вентиляції;

-регулювання температури повітря в приміщеннях системою опалення за допомогою термостатичних вентилів, що розміщенні на опалювальних приладах;

-влаштування автоматичного регулювання потужності системи опалення залежно від температури зовнішнього повітря ;

-влаштування ефективної теплоізоляції трубопроводів систем опалення та теплопостачання.

У частині енергозбереження електротехнічних рішень проектом передбачені:

- Раціональне управління освітленням, тобто установка в усіх робочих кімнатах декількох вимикачів для можливості порядного включення в залежності від ступеня освітленості;

- Застосування освітлювальних приладів з енергоекономічних джерелами світла (світлодіодними лампами).

- Вибір кабельно-провідникової продукції з параметрами, що зводять до мінімуму втрати електричної енергії в кабельних лініях.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист; безпека перебування на території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту «Капітальний ремонт приміщень будівлі 4, 5-а відділень КП «Обласний заклад з надання психіатричної допомоги» по вул. Медична, 1 в м. Полтаві для розміщення внутрішньо переміщених (евакуйованих) осіб. Коригування», зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     уточненні технічні показники проекту;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                     доопрацьовані проектні рішення з охорони праці;

-                     доопрацьовані проектні рішення в частині кошторисної документації.

Головний експерт проєкту        ____________________       ВАЛЕРІЙ ШАРУБІН

                                                                                                     (сертифікат АЕ № 004300)