Основна інформація
Тип документу
Експертиза проекту
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
EX01:1279-4221-9962-9160
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№05-139-23 від 13.02.2024
Орган, що видав
ТОВ "ДН-Консалтинг" (35114747) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом за адресою: пров. Південний, 5, 6, 7, пров. Павлодарський, 1, вул. Виконкомівська, 23, 25, м. Дніпро.
Код проектної документації
PD01:3325-5300-9555-1834 Зміни №2 №21721/1 від 2021-08-17 (видав ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО АРХІТЕКТУРНА МАЙСТЕРНЯ "АЛІПОВ") / Наявні експертизи: EX01:1279-4221-9962-9160
Напрям експертизи
З питань міцності, надійності, довговічності, З питань експлуатаційної безпеки, З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, З питань охорони праці, З питань екології, З питань пожежної безпеки, З питань техногенної безпеки, З питань енергозбереження, З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту, З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, З питань інженерного забезпечення, Архітектурне об'ємне проектування
Головний експерт проекту
ФОМЕНКО ЛЮДМИЛА ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 000248 )
Кошторисна вартість
Інформацію не зазначено
Кошторисна вартість за чергами
Інформацію не зазначено
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Дніпропетровська обл., Дніпровський район, Дніпровська територіальна громада, м. Дніпро (станом на 01.01.2021) , пров. Південний, 5, 6, 7, пров. Павлодарський, 1, вул. Виконкомівська, 23, 25 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ "ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "РЕСПЕКТ" (43812024) |
Об’єкти будівництва
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи
| Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
|---|---|---|
| Відповідальний експерт |
З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту |
КОДОЛА СЕРГІЙ АНАТОЛІЙОВИЧ (АЕ 006545, АЕ 000490, АР 016980, АЕ 007209) |
| Відповідальний експерт |
З питань екології
|
СЛІНКІНА НАТАЛІЯ ОЛЕКСІЇВНА (АЕ 006542, АЕ 000382, АР 009270) |
| Відповідальний експерт |
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
|
Демьохін Володимир Геннадійович (АЕ 006488, АР 012796, АЕ 004754) |
| Відповідальний експерт |
З питань експлуатаційної безпеки
З питань охорони праці З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення З питань інженерного забезпечення |
Русін Володимир Валентинович (АА 003234, АЕ 000151, АЕ 001480, АА 000762, АА 003040, АЕ 006459) |
| Відповідальний експерт |
З питань енергозбереження
|
Царенко Ольга Миколаївна (АЕ 000209, АЕ 006425) |
| Архітектор |
Архітектурне об'ємне проектування
|
Кравцова Дарія Олександрівна (АА 004617) |
| Відповідальний експерт |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
АНОПРІЄНКО ВОЛОДИМИР ІВАНОВИЧ (АЕ 006511, АЕ 000244, АР 002696) |
| Відповідальний експерт |
З питань кошторисної частини проектної документації
|
ФОМЕНКО ЛЮДМИЛА ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 000248) |
Інформація про проєктну документацію
Реєстраційний номер
PD01:3325-5300-9555-1834
Орган, що видав
ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО АРХІТЕКТУРНА МАЙСТЕРНЯ "АЛІПОВ" (31458791)
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
ЗПЗ, АР, ГП, ТХ, ПОФ
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.2 Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Дата договору на розробку документації
17.08.2021
Номер проектної документації
21721/1
Статус документа
Діючий
Додаток до експертного звіту
Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом за адресою: пров. Південний, 5,6,7, пров. Павлодарський, 1, вул. Виконкомівська, 23,25, м. Дніпро», розроблений ПП «Архітектурна майстерня «АЛІПОВ» (ГАП – Аліпов М.Ю., кваліфікаційний сертифікат серія АА № 003089 дата видачі 03.06.2016 р., свідоцтво про підвищення кваліфікації № 3790 від 28.05.2021р.).
Підставою для проєктування і вихідними даними є:
- Містобудівні умови та обмеження № 15/29-74 видані 17.05.2021 р. Зміна №2, затверджено Наказом Головного архітектурно - планувального управління департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради № 124 від 18.05.2022. (MU01:5466-4965-2009-5645).
- Завдання на проєктування № 21721/1-ЗП від 19.05.2022.
- Технічні умови на проєктування теплопостачання №402/21 від 18.05.21 р (з подовженням терміну дії до 18.05.2025).
- Технічні умови на водопостачання та водовідведення житлового комплексу №5639 від 16.07.21 р. (TU01:5404-9243-1425-6584).
- Технічні умови на проектування водовідведення №2701/4-22 від 27.01.2022 р. (TU01:2983-3794-0294-9689)
- Технічні умови на проєктування інженерного захисту №3 від 02.02.21 р.
- Технічні умови на приєднання до електричних мереж електроустановок № 0050305598 від 13.05.21р.
- Технічні умови на приєднання каналів кабельної каналізації № 12G710.01-6-232 від 08.06.21р.
За розрахунковими показниками згідно проєктних рішень даний об'єкт за процедурою визначення класу наслідків (відповідальності) відноситься до класу наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).
ПРОЄКТНІ РІШЕННЯ
Проєктний об’єкт розташовано в м. Дніпро. Земельні ділянка розміщена в межах існуючого житлового кварталу, що обмежений вул. Виконкомівська, пров. Павлоградський, вул. Паторжинського та балки Довга. Існуюча забудова кварталу переважно 1-2х поверхові багатоквартирні будівлі.
На прилеглій території розміщені багатоквартирні житлові будівлі різної поверховості. Згідно плану зонування м. Дніпро проєктна земельні ділянки знаходиться в зоні багатоквартирної житлової забудови. Проєктний об'єкт розміщений в межах кордонів земельних ділянок.
Благоустрій прилеглої території проєктного об’єкту передбачено в межах земельних ділянок та частково за межами земельних ділянок на прилеглій території.
Проєктні рішення прийняті на підставі звіту про інженерно-геологічні вишукування Звіт № 1255, виконаний ТОВ Науково-виробниче підприємство «ГІІНТІЗ» в 2020 році. Категорія складності інженерно-геологічних умов – третя.
Проєктний об’єкт 22-х поверховий житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями (офіси та торговельні приміщення) та трирівневим паркінгом (на рівні цокольних та підвального поверхів). Проектування, будівництво та введення в експлуатацію об’єкта передбачається в одну чергу.
Проєктний об’єкт розміщено на ділянці, що межує з заходу з багатоповерховою житловою забудовою, з півдня з багатоквартирною 1-2х поверховою житловою забудовою, зі сходу з балкою Довга та з півночі з багатоквартирною житловою забудовою.
Згідно плану зонування м. Дніпро проєктні земельні ділянки знаходиться в зоні багатоквартирної житлової забудови.
Під’їзд та основні шляхи обслуговування до проєктного житлового будинку здійснюється з боку вул. Виконкомівська та провулку Південний.
Західні межі ділянок вздовж вул. Виконкомівська окреслені “Червоною лінією”. Перепад по рельєфу проєктних ділянок складає 10,0 м. Вхід до Будівлі 1 (офісна частина) здійснюється з вул. Виконкомівська, до Будівлі 2 (житлового будинку) з дворового фасаду через експлуатовану покрівлю. В’їзд автомобілів в паркінг на відм. -7.220 та на відм. -4.220 здійснюється через вулицю Виконкомівська, через рампу. В’їзд автомобілів в паркінг на відм. -10.220 здійснюється з провулку Південний. Виїзд з паркінгу забезпечений через рампу та безпосередньо на пров. Південний.
Зона прибудинкових територій для житлового будинку запроєктована в дворовій зоні на експлуатованій покрівлі паркінгу проєктної будівлі на рівні 1-го поверху (відм.0.000).
Проєктний об’єкт (житловий будинок з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями) складається з двох частин, відокремлених деформаційним швом, об’єднаних стилобатною частиною:
- Будівля 1 - вбудовано-прибудовані офісні та торговельні приміщення.
- Будівля 2 житлова будівля з вбудованими нежитловими приміщеннями на рівні 1 поверху.
- Стилобатна частина – напівпідземний трирівневий паркінг (2 цокольні поверхи, 1підземний).
Опалення проєктного об’єкту передбачено від електричних котлів.
Ступінь вогнестійкості проектного об’єкту – І.
Умовна висота проектної будівлі - – 21,4 м (Будівля 1); 73,3 м (Будівля 2);
Проєктна житлова будівля відносяться до секційних.
В Будівлі 1 передбачено дві сходові клітки типу СК1 з виходом безпосередньо назовні на рівні першого поверху.
В Будівлі 2 передбачена одна сходова клітка типу Н1 (максимальна площа квартир на поверхах до 500 м2).
В проєктному житловому будинку передбачено розміщення трирівневого паркінгу на 146 машино-місць на відм. -10.220,-7.720, -4.220.
Проєктом передбачено обладнання фасаду будівлі адресним показчиком та табличкою ППГ з освітленням у темну добу
Проєктом передбачено вбудована дворівнева трансформаторна підстанція потужністю 2,03 МВт.
Приміщення трансформаторної підстанції знаходяться на двох технічних поверхах на відм. -10.220, -7.220. Висота ТП становить 4,96 та 2,78м.
В будівлі трансформаторної підстанції розміщено два трансформатори (основний та резервний) з максимальною потужністю по 2500 кВА. Обладнання трансформаторної підстанції підібрано зі змінним рівнем шумового впливу.
Проєктом передбачена експлуатована покрівля на рівні відмітки 0.000. На експлуатованій покрівлі розміщуються прибудинкові території житлової будівлі. Покрівля плоска, з пониженням в залізобетонному перекритті для зелених насаджень. Покриття покрівлі тротуарна плитка та резинове покриття в зоні прибудинкових майданчиків. На експлуатованій покрівлі передбачено розміщення малих архітектурних форм, освітлення, обладнання дитячих та спортивних майданчиків. Передбачене висадка дерев та кущів.
Вихід на експлуатовану покрівлю передбачений через прохідну арку в Будівлі 1 на рівні 1-го поверху з вул. Виконкомівська. В’їзд та виїзд пожежної техніки на експлуатовану покрівлю забезпечується по організованим проїздам через рампу. Плита перекриття експлуатованої покрівлі розраховано на навантаження від пожежної техніки (53т).
Починаючи з першого поверху проєктна будівля розділена на два блоки: Будівля1 та Будівля 2.
В житловому будинку (Будівля 2) передбачено два ліфта, вантажопасажирські на 1000 кг (габарит кабіни ширина 1,1 м, глибина 2,1 м). Два ліфти передбачений для транспортування пожежних підрозділів (ЛТПП).
В офісному будинку (Будівля 1) передбачено два ліфта, вантажопасажирські на 1000 кг (габарит кабіни ширина 1,6 м, глибина 1,4 м). Два ліфти передбачений для транспортування пожежних підрозділів (ЛТПП).
Проєктується будівництво:
- офісної будівлі розмірами в плані 34х19м, висотою 17м (7 поверхів, 3 надземні, 4 -підземні), з підвальним приміщенням (паркінг) глибиною до 9.0м, проектований тип фундаментів: монолітний ростверк на пальовій основі (буроін’єкційні палі), навантаження на палю ~160т;
- житлового будинку розмірами в плані 34х21м, висотою 70*м (20 поверхів), з підвальним приміщенням (паркінг) глибиною до 5.0м, проектований тип фундаментів: монолітні ростверки на пальовій основі (буроін’єкційні палі), навантаження на палю ~200т.
- трьохповерхова стилобатна частина (паркінг), висота поверхів 3,2м
Будівля має пальовий фундамент на буроін’єкційних палях. Буроін’єкційні палі діаметром 620 мм, довжинами 15,0-16,0м.
Конструктивно будівля є каркасною (повний каркас) з плоскими перекриттями (покриттям), товщиною 220мм з копітелями та контурними балками по периметру будівлі.
Сходово-ліфтові вузли виконані у вигляді монолітних стін 250-300мм, представляють собою діафрагму жорсткості.
Монолітні колони передбачені розмірами 500х500, 500х700, 300х600, 300х900, а також 300х1200мм, 500х1200, 600х800 об'єднаних в єдину просторову систему.
Зовнішні та внутрішні стіни виконані не несучими (міжповерхове заповнення) з блоків з ніздрюватого бетону, товщиною 300мм, у а також облицювальної (декоративної) цегли 120мм –у адміністративній 7ми поверховій частині, та система з керамогранітними панелями – у житловій висотній частині.
Перекриття будівлі з монолітного залізобетону, завтовшки 220-250мм з капітелями.
Сходові площадки,марші монолітні. Клас бетону сходів С25/30 (В30). Арматура кл. А500С та А240С по ДСТУ3760:2019.
Передача навантажень від будівлі на грунтову основу здійснюється через ростверки на палі Ф620мм.
Зовнішні стіни проєктного житлового будинку виконані з газобетону 300х200х600мм та бетону, утеплені базальтовим утеплювачем. Перекриття – залізобетонна плита.
Внутрішні стіни виконані із газобетону В = 200 мм.
Міжквартирними перегородками виконані із газобетону (100+100мм) та базальтового утеплювача (50мм), В = 250 мм.
Перегородки побутових та технічних приміщень виконати із цегли 120мм.
Внутрішньоквартирні перегородки санвузлів виконані з газобетону, В = 100мм.
Внутрішньоквартирні перегородки житлових кімнат виконують мешканці квартири за індивідуальними проєктами з гіпсокартонних конструкцій по металевим профілям. У разі якщо мешканці планують виконати перегородки з цегли або бетонних блоків необхідно узгодження з проєктною організацією. Навантаження на плиту перекриття від перегородок не повинна перевищувати 250 кг / мп.
Оздоблення фасадів комплексу: стіни – вентильований фасад - керамогранітна плитка.
Технологічними рішеннями проєкту передбачається організація торгівлі непродовольчими товарами. Форма обслуговування – визначається в кожному конкретному випадку. Проєктом передбачено 17 офісних приміщень в Будівлі 1 на 2-6 поверхах. Кожне офісне приміщення має індивідуальний санітарний вузол (універсальну кабіну доступну для МГН). Офісні приміщення розділені на побутові приміщення (місця для прийняття їжі) та робочий простір. Докладні проєктні рішення по офісним приміщенням розробляються індивідуально на кожне приміщення на подальших стадіях проєктування.
Електропостачання житлової будівлі виконується від вбудованої двухтрансформаторної підстанції.
Проєктом передбачається влаштування індивідуального опалення будівлі від індивідуальних електричних водогрійних котлів Tronic Heat 3500, фірми Bosch ( Німеччина), потужністю від 4 кВт до 18 кВт. Опалення житлової та офісної частини будівлі - водяне зі сталевими панельними радіаторами від індивідуальних електричних водогрійних котлів Tronic Heat 3500, фірми Bosch, розташованих у коридорах житлових квартир. Опалення торговельних приміщень, коридорів, сходів та технічних приміщень комплексу передбачається за допомогою електроконвекторів «Термія».
Проєктом передбачається влаштування систем припливно-витяжної вентиляції приміщень з механічним та природним спонуканням. Вентиляція паркінгів, торговельних, офісних, електротехнічних та побутових приміщень механічна припливно-витяжна. Вентиляція житлової частини будівлі передбачається з природним спонуканням.
Для забезпечення та підтримання оптимальних параметрів мікроклімату внутрішнього повітря в теплий період проєктом передбачається кондиціонування повітря. Для торговельних приміщень використовуються інверторні спліт системи з внутрішніми блоками касетного типу. Зовнішні блоки встановлюються на фасаді будівлі в спеціально передбачених місцях. Для офісних приміщень використовуються мультизональні VRF системи. Для кожного приміщення передбачається окремий зовнішній блок, який встановлюється на балконі поверху. ККБ для привливно-витяжної установки встановлюється на покрівлі офісної частини комплексу. Для житлових квартир будівлі використовуються звичайні мульти-спліт, універсальні мульти-спліт системи з блоками розгалужувачами та мультизональні VRF системи кондиціонування (в залежності від технічних можливостей типів систем). Зовнішні блоки систем кондиціонування встановлюються на балконі поверху та в спеціально передбачених місцях - нішах.
В житловому комплексі передбачаються наступні мережі водопроводу та каналізації:
- водопровід питний;
- водопровід протипожежний;
- каналізація побутова;
- внутрішні водостоки.
Водопостачання житлового комплексу передбачається від кільцевого водопроводу Ду300 по вул. Водопостачання житлового комплексу передбачається двома вводами Ду125 з корозійностійкої сталі. На вводах встановлюються два вузли обліку води:
- загальний комбінований - Ду50/Ду20 (G=50/4 м3/год),
- для поливу зелених насаджень - Ду15 (G=1,6 м3/год).
Вода передбачається для протипожежного водопостачання будівлі, холодного водопостачання житлових, комерційних та офісних приміщень і для поливу прилеглої території. Гаряче водопостачання передбачається від електричних бойлерів. Виконкомівській. Проєктом передбачається насосна станція пожежогасіння, що розміщується на відм.-10,220 без постійного обслуговуючого персоналу. Проєктом передбачається установка насосів "Жокей", передбаченого для підтримки постійного тиску в трубопроводі, що підводить до контрольно-сигнального клапана (КСК). При зниженні тиску, включається насос "Жокей", що поповнює підвідну систему. При включенні пожежних насосів, насос "Жокей" відключається. При відсутності води в міському водопроводі викликається чергова пожежна машина міста Дніпра.
Відведення стічних вод від сантехнічних приладів комплексу передбачено мережею внутрішньої каналізації самопливом в зовнішні мережі.
Побутові стоки передбачається випускати чотирма випусками:
- два випуски К1 Ø160 мм від житлових приміщень,
- два випуски К1к Ø110мм від комерційних приміщень.
В проєктній будівлі передбачено два виводи каналізації: побутова та зливова. Проєктна побутова каналізація приєднана до існуючої чавунної каналізаційної мережі діаметром 300мм. Проєктна зливова каналізація приєднана до проєктної внутрішньомайданчикової мережі, що підключається до існуючої загальноміської мережі зливової каналізації через проєктну діаметром 400мм
Вимоги доступності для інвалідів та інших маломобільних груп населення в проєкті дотримані згідно ДБН В.2.2-40:2018. «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».
Проєктом передбачені заходи протипожежної безпеки (система пожежної сигналізації та системи керуванням евакуюванням в частині системи оповіщення про пожежу, блискавкозахист, автоматизація систем протипожежного захисту, система протидимного захисту, заземлення), захисту від шуму, енергозбереження та інше.
Для працівників вбудовано-прибудованих нежитлових приміщеннь (300 осіб), та для мешканців житлового будинку (360 осіб) з урахуванням положень 32 КЦЗУ проєктом передбачено укриття – приміщення подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття групи укриття П-1.
СПП для розміщення тимчасових та постійних працівників розміщується в двох зонах на двох цокольних поверхах (- 4.220 ; - 7.220):
- на рівні цокольного поверху передбачено приміщення СПП ПРУ П-1 для мешканців житлового будинку на 360 місць, відповідно до вимог нормативної документації.
- на рівні цокольного поверху на відм. -7.220 передбачено приміщення СПП ПРУ П-1 для працівників вбудованих нежитлових приміщень на 300 місць.
Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом за адресою: пров. Південний, 5,6,7, пров. Павлодарський, 1, вул. Виконкомівська, 23,25, м. Дніпро» відповідає вимогам ДБН А.2.2-1:2021 та діючого природоохоронного законодавства. Вплив на оточуюче середовище є допустимим.
Роботи з експертизи виконувалися на підставі договору від 29.05.2023 р. №139-23.
Прийняті в проєкті рішення забезпечують виконання вимог, щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження проєкту будівництва.
Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.
ВИСНОВКИ:
Скоригований відповідно до зауважень, з внесенням необхідних змін і доповнень проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими нежитловими приміщеннями та паркінгом за адресою: пров. Південний, 5,6,7, пров. Павлодарський, 1, вул. Виконкомівська, 23,25, м. Дніпро» відповідає вимогам діючих нормативів і рекомендується до затвердження в установленому Законом порядку.
Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ТОВ «ДН - Консалтинг» в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.
Головний експерт проєкту ____________________________Людмила Фоменко
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000248)
Відповідальні експерти __________________________ Володимир Анопрієнко
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006511)
_____________________________ Дарія Кравцова
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АА №004617)
_____________________________ Ольга Царенко
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006425)
______________________________ Володимир Русін
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006459)
__________________________ Володимир Демьохін
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006488)
______________________________ Наталія Слінкіна
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006542)
_________________________________Сергій Кодола
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006545)
Розділи
