«Будівництво багатоквартирних житлових будинків з паркінгом. Нове будівництво. Закарпатська обл., м.Ужгород, вул. Тиводара Легоцького, 64«а» (І черга будівництва) та вул. Тиводара Легоцького, 64«б» (ІІ черга будівництва)». Коригування

Проект «Будівництво багатоквартирних житлових будинків з паркінгом. Нове будівництво. Закарпатська обл., м.Ужгород, вул. Тиводара Легоцького, 64«а» (І черга будівництва) та вул. Тиводара Легоцького, 64«б» (ІІ черга будівництва)».Коригування розроблений у 2021 році ПП «Давінчі Дизайн»  (ГІП – Селянчин Василь Йосипович, кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 007737 від 20.05.2013 р.),  на замовлення: ТзОВ «Ремонтсервіс – 4 » на підставі:

·       Договіру оренди землі №2120 від 16.01.20р. між орендодавцем – Ужгородською міською радою, департаментом міського господарства та орендарем ТзОВ «Ремонтсервіс-4»;

·       Договіру оренди землі №2121 від 16.01.20р. між орендодавцем – Ужгородською міською радою, департаментом міського господарства та орендарем ТзОВ «Ремонтсервіс-4»;

·       містобудівні умови та обмеження №8/03-01/20 від 31.01.20 року;

·       технічних умов на приєднання до електричних мереж № 23920062 від 29.04.20р.;

·       технічні умови водопостачання №28 від 27.03.20р .

·       завдання  на проектування замовника ТзОВ «Ремонтсервіс-4»

  Згідно з розрахунком, наведеним у проекті, клас наслідків (відпові­дальності) об’єкта будівництва – СС3, ступінь вогнестійкості об’єкта будівництва - ІІ.

Характер коригування

Коригуванням проекту передбачається в І черзі будівнитцва замість будинку охорони запроектувати багатоквартирний житловий будинок з нежитловими приміщеннями на першому поверсі. Проектні рішення по ІІ черзі залишаються без змін.

                                        Рішення по генплану

Майданчик для будівництва знаходиться на західній окраїні міста по вул. Тиводара Легоцького 64 «а» та «б». На північ, та захід знаходяться землі загального використання (внутрішньоквартальні проїзди), на південь – вулиця Богомольця з малою інтенсивністю руху, на схід – приватні земельні ділянки.  Генеральний план розроблений на основі геодезичного знімання М 1:500, виконаного ПП «Вайда П.П.» та у відповідності з завданням на проектування. Проектом передбачено розміщення багатоквартирних житловови будинків та паркінгу. По периметру будівлі передбачені пішохідна зона та автомобільні проїзди для обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Мостіння пішохідної зони передбачено фігурними елементами мощення в комплексі з бетонним бордюром та водостоками зовнішнього водовідведення відкритими та з чавунними решітками. Для відокремлення пішохідних доріжок від газонів передбачено встановлення бордюрів. 

Передбачається високий рівень благоустрою та озеленення території будинку. Перед автостоянками для транспорту - озеленення декоративними породами дерев та кущів території, влаштування клумб з квітниками, влаштування газонів з багаторічних трав. Вся територія, вільна від забудови та мощення, засівається газонами і засаджується цінними породами декоративних та вічнозелених дерев (магнолія, каштан, декоративні яблуні, сакури, туї, сосни) та кущів (чубушник, самшит, бузок, ялівець та ін.) згідно плану благоустрою та озеленення. Для посадки дерев викопуються ями (800х800мм), а для посадки кущів – траншеї (шириною 500мм), які перед посадкою наповнюються родючим грунтом

Архітектурно  будівельні рішення

Клас будівлі ІІ, ступінь вогнестійкості ІІ. Будинок запроектований по жорсткій конструктивній схемі з несучими цегляними стінами для будівництва в районах з сейсмікою 7 балів та звичайними геологічними умовами. Будівля складаєтсья з 7 поверхів та двох блок-секцій. Кожна блок-секція має свій під’їзд. На першому поверсі запроектовані нежитлові приміщення. Виста стелі складає 3,8 метри. На всіх інших поверхаї розташовуются житлові квартири. На кожному з житлових поверхів розташовуються по 6 квартир. Загальна кількість квартир 36 шт.  Всі поверхи зєднані між собою сходовими клітками Ск-1. Ширина сходів складає 1,25м, розмір сходів 300х150мм. Поверха також пзєднані ліфтом. Вхідні двері в квартири встановити типу EI30. Покрівля будівлі плоска з влаштуванням ухилів до водозбірних воронок. Відвід атмосферних вод, здійснюється по внутрішнім водовідводящим трубам Ø150мм.  Зовнішнє оздоблення фасадів. В якості кольорового оздоблення фасадів будівлі використати фарбування фасадною фарбою жовтого та білого кольорів. Зовнішнє оздоблення фасадів виконати сучасними високоякісними оздоблювальними матеріалами.

Конструктивні рішення

Конструктивно будинок складається х двох однакових блок секцій. Кожна блок-секція являє собою прямокутну в плані розмірами 12,3 х 16,0 м.  в осях 7-ми поверхову  будівлю. Висота 2-7 поверхів прийнята  - 3,15 м, а висота І-го поверху – 4,20 м.  Конструктивна система будівлі - каркасно - кам’яна. Жорсткість забезпечується  повздовжніми та  поперечними цегляними стінами, а також рамами що частково заміняєть стіни і сіткою  залізобетонних  колон, які розміщені на всіх кутах та перетинах стін та  кроком не більше 8 м., збірними круглопустотними плитами, які разом з антисейсмічними поясами  на кожному поверсі утворюють єдиний диск. Стіни з повнотілої цегли, товщиною 510 мм.   розраховані  для сприйняття вертикальних а також  разом із колонами  і горизонтальних зусиль.   Також передбачені  залізобетонні   сердечники в місцях де стіни перериваються віконними та дверними пройомами.   Жорсткість вузлів в центральній зоні  монолітних рам та колон підсилена  замкнутими хомутами кроком що не перебільшує 100 м.

Фундаменти. За умовну відмітуку 0,000  прийняти  рівень підлоги  1- го поверху, що відповідає абсолютній відмітці +113,75. Згідно інженерно-геологічному звіту за   основу фундаментів служить інженерно-геологічний елемент 3 - суглинок напівтвердий з характеристиками: fІІ=22 0, fI=21 0, СІ=19 кПа, СІІ=29 кПа, Ен = 20 МПа, γІ = 20,06 кН/м3  

          Фундаменти під несучі стіни  - стрічкові (збірні фундаментні блоки по монолітній з/б подушці (бетон С16/20), по бетонній підготовці (бетон С8/10) - 100 мм. По верху  фундаментів   влаштувати  армований шов товщ. 40 мм. із цементного розчину  М100 з укладкою повздовжньої  арм. 3х10 , та поперечної  Ø6 кроком 300мм ( Сітка С1).

Зовнішні та внутрішні стіни. Внутрішні та зовнішні стіни запроектовані з червоної глиняної добре випаленої цегли пластичного пресування М 125 II категорії сейсмостійкості на цементно - піщаному розчині М100 з додаванням пластифікаторів. Перегородки з газосилікатних блоків D300 на клею або ц/п розчину М50 . Армувати по всій довжині 1 х Ø8A-240 з кроком по висоті не більше 600 мм, арматура  розміщується в горизонтальних швах кладки. Арматуру укладають в паз, прорізаний штраборізом, в кладці. Розмір паза 25х25 мм.

Перемички  - монолітні із бетону С16/20 та робочою арматурою класу А-400С. Опирання при ширині пройому до 1.5м. забезпечено  не менше ніж 250мм., і на 350 мм. при більшій ширині.     

Перекриття. Функцію перекриття виконує настил із збірних залізобетонних плит, призначених для роботи у сейсмічних районах. Плити перекриття замонолічуються антисейсмічними поясами, що створює єдиний жорсткий диск перекриття.        

Сходи. Для сполучення між поверхами передбачено одну сходову клітину та два ліфти. Ліфти вантажопідйомністю 600 кг та 1000 кг, без машинного відділення .

Сходи мають плитну конструкцію і виконані з монолітного залізобетону з бетону C16/20 та робочої арматури класу А-400.

Стіни ліфтової шахти  - Запроектовані  монолітні  із бетону С16/20 та робочою арматурою класу А-400С .Товщина стін шахти 250 мм

Дах. Покриттям виступає плоска суміщена покрівля (експлуатована тераса) . Огородження покрівлі - парапет з газосилікатних блоків  підсилений з/б сердечниками. (Згідно ДБН В.1.1-12:2014) Крок монолітних сердечників Мс у парапетах в межах 2.00 до 2.5 м.

Опалення,вентиляція.

Опалення проектованого багатоквартирного житлового будинку запроектоване по-квартирне електричне. У житловох квартирах передбачається встановлення настінних електроконвекторів марки «ATLANTIC» модель F17/3. Всі системи опалення розраховані на параметри зовнішнього повітря з t= -18 °С. Опалення технічних (насосної та електрощитової) приміщень здійснюється за допомогою елекричних конвекторів "Atlantic"/Франція, модель F17/3. Включення електорадіаторів запроектоване автономне при зниженні темтератури повітря до tв=+5°С. Все імпортне сантехнічне обладнання сертифіковане в Україні і монтаж повинен вестися спеціалізованою фірмою.

Вентиляція. Вентиляція проектованих житлових квартир запроектована природня. Витяг повітря в жилих квартирах вирішується через внутрішні приставні вентиляційні канали санвузлів, ванних кімнат та кухонь. Повітря видаляється з верхньої зони приміщень за допомогою решіток, воздуховодів і приставних каналів.

Водопостачання,каналізація

Для забезпечення стабільного і надійного водопостачання багатоквартирних житлових будинків по вул. Тиводара Легоцького, передбачено підключення в існуючу водопровідну мережу di =600 мм згідно техічни умов виданих ВУВКГ м.Ужгорода, що проходить в районі будівництва. Для забезпечення водопостачанням багатоквартирних житлових будинків запроектовано ділянку В1-1 дворової водопровідної мережі з підключенням в проектуємий водопровідного колодця ВК-1 Ø2000 мм. Водопровід, що проектується передбачено монтувати із водопровідних труб з поліетилену низького тиску згідно ДСТУ Б В.2.7-151:2008, глибину закладення труб прийнята 1,5 м. На місці врізки проектом передбачино облаштування водопровідного колодцязя ВК-1 на вищевказаній мережі з розташуванням запірної арматурита. Ввіди в секції трубопроводуводопроводу відбувається у приміщення водомірних вузлів з подальшим розгалудженням до стояків багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями комерційного призначення. На вводі водопроводу передбачено:

- установку загального водомірного вузла у комплекті з лічильником холодної води калібру 25 аба 32 мм, сітчастим фільтром Ø50 мм, показуючим манометром Ру=0,6МПа та відповідною запірно-регулюючою арматурою.

каналізація. Згідно з технічними умовами відведення стісних вод, їх кількістю і характеристикою забруднення передбачається господарсько-фекальна (К1) система каналізації. Місцем підключення багатоквартирних житлових будинків до системи господарсько-побутової каналізаційної мережі є існуючий каналізаційний колектор Ø300мм (з/б )по вул.Богомольця, в м.Ужгород. Для пілключення до даної мережі запроектовано внутрішньоквартальну загальносплавну каналізаційну мережу Ø200 мм. Точка підключення є існуючий кналізаційний колодязь ККісн., який знаходиться в районі проходження каналізаційгого колектора Ø300 мм (з/б).

Монтаж системи зовнішньої (дворової) каналізації передбачається зі пластмасових каналізаційних труб ПВХ для зовнішньої каналізації  Ø110-200 мм  по ДСТУ Б В.2.5-32:2007 тип SDR41 (S4).

Електропостачання.

У якості головного розподільчого щита ГРЩ№1 прийнятий щит марки ВРУ1-43-000 УХЛ4, що розташовується в елктрощитовій на підвальному поверсі. Підключення даного щита здійснюється 2-ма кабельними лініями від проектованого СКТП. Для загального обліку в ГРЩ№1 встановлюється лічильник НІК2303L АК11080МЕ через трансформатор струму 500/5. Для обліку квартир встановлюються лічильники марки НІК2303LАП6Т1082 в окремих щитах обліку, які будуть розташовані в цокольному поверсі під сходовими клітинами кожного під'їзду.  У якості квартирних щитів використовуються щити марки УЩО. Для обліку комунальних потреб та витрат на електропостачання центральної насосної станції і зовнішнього електроосвітлення в ГРЩ№1 встановити лічильник прямого включення НІК2303LАП6Т1082. Всі дооблікові кола в ГРЩ№1 та ЩИТАХ обліку закриваються прозорою панеллю з орскла та опломбовуються на 4-ри пломби. Електроосвітлення сходових кліток автоматизоване шляхом встановлення автоматичних датчиків руху. Магістральні електропроводки виконуються проводами марки ПВС-380 в вініпластових трубах, групові електропроводки виконуються проводами марки ВВП-380 сховано під штукатуркою в конструкції перекриття.

Протипожежені заходи.

Всі будівельні матеріали та конструкції, використані у проекті, відповідають вимогам пожежної безпеки та просертифіковані на Україні.

     З кожного поверху запроектований вихід за допомогою сходів, вихід з яких здійснюється безпосередньо назовні (через тамбур цокольного поверху). Вікна сходової клітки на кожному поверсі мають створи, що відкриваються, площею 1,2м2.     Усі двері на шляхах евакуації (у сходових клітках) та технічних приміщеннях відкриваються у напрямку виходу. Мінімальна висмота становить 2,1м   Запроектовані слухові дахові вікна для виходу на покрівлю розмірами 1400х1800мм. Вихід на дахове приміщення через люк-лаз розмірами 1300х700мм з тамбура мансардного поверху по похилим металевим сходам. На покрівлі вказані снігозатримувачі та огорожа безпеки висотою 600мм. Двері технічних приміщень, електрощитових, та люків на горище – вогнестійкі, сертифіковані.Двері сходових клітин цокольного поверху обладнані приладом для самозачинення та ущільнені у притворах.    Вказана обробка дерев”яних конструкцій даху антисептиками та вогнезахисними просертифікованимми речовинами.    Під”їзд до будинку здійснюється з вул. В.Верещагіна.    Зовнішнє пожежегасіння – від пожежних гідрантів, розташованих по вул.Богомольця.

Оцінка впливу на довкілля

Проектом передбачені заходи по попередженню забруднення поверхневих та підземних вод. Каналізаційні споруди забезпечують нормативну якість стічних вод при їх скиданні у міську каналізацію.     Заходами по охороні атмосфери передбачено зниження концентрації умовно-шкідливих речовин в приземному шарі шляхом розсіювання їх за допомогою вентиляційних каналів, які виводяться вище зони вітрового підпору (лінії, проведеної під кутом 10º від найбільш високої точки) до санітарних норм. Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна». Негативного впливу на повітряне та водне середовище, ґрунти, геологічне середовище, рослинний та тваринний світ, заповідні об’єкти, на клімат та мікроклімат, навколишнє техногенне та соціальне середовища під час експлуатації проектованого об’єкту - не передбачається.

Енергоефективність

Проектом передбачається будівництво двох блок секцій по сім наземних поверхів. На першому поверсі розташовуються нежитлові та технічні приміщення. На всіх інших поверхах запроектовані житлові квартири. Проектування теплоізоляційної оболонки  житлового будинку, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають  вимогам ДСТУ Б В.2.6-189, ДСТУ Б В.2.7-182.   Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для ІІ температурної зони України.  Розрахункова   температура   внутрішнього   повітря   приймається   t вн =18°С   φ=50% .

        Будинок запроектований по жорсткій конструктивній схемі з несучими цегляними стінами для будівництва в районах з сейсмікою 7 балів та звичайними геологічними умовами. Покрівля будівлі пласка з влаштуванням ухилів до водозбірних воронок. Ухили суміщеного перекриття формуються підсипкою з керамзиту товщиною 50-200 мм. Перекриття утеплене мінеральною ватою ьовщтною 150 мм. Зовнішні стіни утеплюються плитами з мінеральної вати товщиною 100 мм. Підлога по грунту утеплюється плитами екструдованого пінополістиролу. Світлопрозорі конструкції – двокамерні склопакети з ПВХ та алюмінієвого профілю з заповненням газом аргоном. Опалення багатоквартирного житлового будинку запроектоване поквартирне електричне. У житлових квартирах передбачається встановлення настінних електричних конвекторів марки «ATLANTIC» модель F17/3 (Франція). Для регулювання внутрішньої температури приміщень конвектори обладнані терморегуляторами і захистом від перегрівання. У ванних кімнатах передбачається встановлення рушникосушок марки Laris Євромікс П12 500х1200 Е потужністю N=205 Вт та П8 500х800 Е потужністю N=137 Вт. Опалення технічних приміщень (насосної та електрощитової) здійснюється також за допомогою електричних конвекторів «ATLANTIC» модель F17/3 (Франція). Включення електричних радіаторів запроектоване автономне при зниженні температури повітря до tв=+5°С. Опалювальні прилади встановлюються біля зовнішніх стін під вікнами з радіаційним захистом типу Пінофол σ=4 мм. Гаряче водопостачання будівлі здійснюється від ємнісних електричних водонагрівачів – бойлерів. Вентиляція житлових приміщень будівлі відбувається в природній спосіб. Вентиляція  гомадських приміщень прийнята припливно - витяжна загальнообмінна з механічним спонуканням з рекуперацією. Санвузли обладнані механічною витяжкою, що виведена на нормативну відстань вище даху. Прийнята система загального освітлення усіх приміщень світильниками з енергоощадними світлодіодними лампами. Керування робочим та евакуаційним освітленням сходів та поверхових коридорів здійснюється автоматично (за допомогою фотоелементу) і передбачає можливість включення або відключення в будь – який час доби з ВРП будівлі. Для зовнішнього освітлення будівлі використовуються світильники з чуйниками освітленості. Передбачений облік енергоресурсів загальнобудинковий , по квартирний та для субспоживачів окремий.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено. Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

 Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31-2016 до теплотехнічних та енергетичних показників огороджувальних конструкцій будинків і порядку їх розрахунків, що забезпечує:

- раціональне використання енергетичних ресурсів на опалення приміщень будинку;

- нормативні показники санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

- довговічність огороджувальних конструкцій під час експлуатації будинку. Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності житлових та громадських приміщень будівлі  визначено клас енергоефективності  – «С».

До складу проектної документації  представлений енергетичний сертифікат об'єкту.

Згідно з листом замовника від 18.08.21 № 7-030-21 експертиза проекту здійснена без розгляду кошторисної частини проектної документації.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Українська буді­вельно-технічна експертиза» від 30 серпня 2021р. №30/08/21 проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення, зазначені у додатку до листа замовника.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генпроектувальника та замовника.