Замовник будівництва: Каспрук Ярослав Ярославович

Генеральний проектувальник: ФОП Ігнатюк Назар Олександрович

Юридична адреса: 78704, Івано-Франківська обл., Верховинський р-н, с. Ільці, прис. Грабовець.

Головний архітектор проекту – Ігнатюк Назар Олександрович, кваліфікаційний сертифікат серія АА № 002690 від 18.06.2016р.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту: СС1

Робочий проект «Нове будівництво індивідуального житлового будинку на вул. Дорошенка у с. Чукалівка» виконаний на підставі наступних вихідних даних для проектування:

  Загальні положення

Робочим проектом передбачаються  нове будівництво індивідуального житлового будинку на вул. Дорошенка, в с. Чукалівка, Івано-Франківської територіальної громади, Івано Франківського району, Івано-Франківської області.

Земельна ділянка (кадастровий номер №2625888301:02:002:0987) площею 0,1374га згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності, перебуває у приватній власності.  На час обстеження ділянка вільна від забудови. Цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Ділянка межує:

з півночі – приватна територія з житловою забудовою гр.Боднар М.І.;

з заходу – землі сільської ради (вул. Дорошенка);

з сходу – приватна територія з житловою забудовою гр.Шкварок Г.Б. та гр.Торган Р.Б;

з півдня – приватна територія з житловою забудовою гр.Харанко Т.Р.

Доступ до території проектування наявний з північно-східної сторони земельної ділянки, а саме з головної транзитної дороги населеного пункту – вул. Центральна.

Відомість про черговість будівництва та пускові комплекси

Будівництво об’єкту передбачено вести в одну чергу без виділення пускових комплексів.

Кліматичні умови

Ділянка будівництва належить до ІІІА кліматичного району та І температурної зони.

Розрахункова середня температура зовнішнього повітря за рік +7,6°С.

Розрахункова середня температура зовнішнього повітря найбільш холодної доби -26°С.

Розрахункова середня температура зовнішнього повітря найбільш холодної п’ятиденки -22°С.

Період із середньою добовою температурою повітря £ 8°С – 179 діб;

середня температура +0,4°С.

Характеристичні значення навантажень і впливів району будівництва:

- характеристичне значення вітрового навантаження w0 - 500 Па

- характеристичне значення снігового навантаження S0 - 1410 Па

- характеристичне значення товщини стінки ожеледі В - 21 мм

- характеристичне значення вітрового навантаження при ожеледі WB - 170 Па.

Сейсмічність ділянки будівництва:

Ділянка будівництва знаходиться в м. Івано-Франківськ, що належить до району із сейсмічністю 6 балів згідно з додатком Б п. Б.1 ДБН В.1.1-12:2014. Сейсмічність ділянки будівництва визначена у відповідності п. 5.1.1 ДБН В.1.1-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах України».

Глибина промерзання ґрунту ділянки будівництва – 90 см.

Дані інженерних вишукувань

Інженерно-геодезичні вишукування (топографічний план М 1:500), виконані ФОП Редько А.І в 2023 році.

Інженерно-геологічні вишукування у вигляді технічного звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконані виконаних ФОП Петричко М.Я. в 2023 році.

У відповідності до геоморфологічного районування ділянка робіт знаходиться в області Передкарпаття в межах Івано-Франківської котловини з акумулятивно-рівнинним рельєфом.  

Рельєф ділянки обстеження слабо-горбистий, змінений в результаті господарської діяльності та будівництва навколишніх будинків та мереж.

У відповідності до Архітектурно-будівельного кліматичного районування території України ділянка вишукувань розташована в межах III-го кліматичного району.

В геоструктурному відношенні ділянка робіт розташована в межах Альпійсько - складчастих орогенних споруд на межі Передкарпатського передового прогину та Скибової зони Українських Карпат.

Геологічну будову складають відклади неогенового періоду (N1t2), та четвертинного (Q) періоду представлених глинистими відкладами.

У відповідності до ДБН В.1.1-12:2014 інтенсивність сейсмічних дій у балах шкали MSK-64 для району будівництва прийнято на основі списку населених пунктів України для м. Івано-Франківськ карта ЗСР-2004-А- 6; В-7 та С-7 балів.

Категорія ґрунтів за сейсмічними властивостями згідно ДБН В.1.1-12:2014:

ґрунти ІГЕ -1 – IV категорія;

ґрунти ІГЕ -2 -3– II категорія;

Нормативна сейсмічність майданчика становить 6 балів.

Умови залягання та поширення в розрізі кожної літологічної відміни приведено на інженерно-геологічному розрізі ділянки обстеження.

Розчленування ґрунтової товщі на ІГЕ (інженерно-геологічні елементи) і статистична обробка результатів визначення характеристик ґрунтів приведена у відповідності з ДСТУ Б В.2.1-5-96.

В процесі вишукувань, лабораторних досліджень та камеральної обробки результатів, виділено три інженерно-геологічних елементи (ІГЕ). Детальний їхній пошаровий опис зверху вниз:

ІГЕ – 1 (еQ) – Грунтово-рослинний шар - суглинок тугопластичний важкий піщанистий гумусований коричнево-чорний. Номер ґрунту по складності розробки у відповідності до ДСТУ Б Д.2.4-1:2012– 9а.

ІГЕ – 2 (pdQ) – Суглинок тугопластичний важкий піщанистий із включеннями гальки. Номер ґрунту по складності розробки у відповідності до ДСТУ Б Д.2.4-1:2012– 7в.

ІГЕ – 3 (аQ) – Галечниковий грунт осадових порід в піщано-глинистому заповнювачі водонасичений галька дрібна та середня. Номер ґрунту по складності розробки у відповідності до ДСТУ Б Д.2.4-1:2012– 1б.

Відповідно до гідрографічного районування дана ділянка знаходиться в межах водозбірного басейну р. Бистриця Солотвинська, що є правою притокою р.Дністер.

Під час вишукувань, в межах пробурених глибин, ґрунтові води зустрінуті на глибині 5,9-5,7м від поверхні ґрунту.

Умови розташування ділянки, що вивчалась, по категорії складності інженерно-геологічних умов згідно ДБН А.2.1-1-2008 (додаток Ж) відноситься до I (прості).

Генеральний  план

Генплан забудови ділянки розроблено на основі топогеодезичної зйомки, виконаної ФОП Редько А.І. в квітні 2023 р.

 Система висот Балтійська.

Суцільні горизонталі проведені через 0,5 м.

 Система координат МСК-26.

 За вихідну відмітку взято верх фундаменту капітальної огорожі з H=279,50м.

 Каналізація скидається в існуючу мережу.

Заїзди на територію передбачено влаштувати з західної  сторони земельної ділянки, а саме  з головної вулиці (так як і влаштовано на існуючих поруч ділянках).

Проїзди для автомобілів, в т.ч. – для протипожежних потреб запроектовано таким чином, щоб забезпечувалася умова доступу пожежних підрозділів до усіх приміщень проектованої будівлі з можливістю безперешкодного проходу.

Головний вхід до будівлі передбачено з західної сторони.

Покриття проїздів та мощення відмосток і тротуарів – передбачено тротуарною   плиткою типу ФЕМ товщ. 60мм

План організації рельєфу виконаний з відведенням поверхневих стоків у напрямку «від будівлі» та наступним скидом «на рельєф» з врахуванням існуючих відміток рельєфу та існуючих доріг.

Територія озеленюється та упорядковується.

Технічні показники:

-  Площа земельної  ділянки: 0,1374 га;

- Проектована площа забудови : 373,0 м²;

- Загальний відсоток забудови: 27,00   %;

- Площа проектованого мощення:  413,8 м²;

- Площа проектованого озеленення:   627,0 м²;

- Площа проектованого мощення, що впорядковується: 150,0 м².

Архітектурно- планувальні  рішення

Проектована забудова передбачає будівництво будинку на три поверхи + підвал.

Згідно планувальних рішень в підвалі розташовані технічні приміщення та сауна.

На І-му поверсі проектом передбачено приміщення загального користування такі, як кухня з доготовочною та коморами, вітальня, загальна кімната, дві спальні для гостей із гардеробними та санвузлами кожна, з кухні-їдальні та загальних кімнати передбачено виходи на тераси та балкон. Також передбачено вихід на терасу із гостьової спальні.

На ІІ-му поверсі передбачено приміщення для тихого відпочинку. На цьому поверсі розміщені три спальні з гардеробними, санвузлами та виходами на балкон (із кожної). Одна із спалень має окрему кімнату під кабінет, а інша має окрему кімнату відпочинку. Також на цьому поверсі розташована велика вітальня із окремим санвузлом, гардеробною кімнатою та балконом.

На ІІІ-му поверсі розташовуються приміщення для відпочинку активного характеру. Для цього передбачені ігрова кімната, кінозал із допоміжними приміщеннями та санвузлами. Також запроектовано дві гостьові спальні, одна з яких має окремий санвузлом та гардеробну кімнату. На цьому поверсі запроектовано кабінет у який ми потрапляємо через внутрішній балкон через внутрішні сходи із вітальні другого поверху.

Конструктивна схема будівлі проектується із цегляних стін та монолітного залізобетонного перекриття, фундаменти – із збірних залізобетонних блоків, покрівля – з ухилом по дерев’яних кроквах,  з зовнішніми водовідвідними водостоками. Перегородки – цегляні.

Вікна (світлопрозорі огороджувальні конструкції):

передбачені індивідуального виготовлення з клеєного дерева з енергозберігаючим двокамерним склопакетом. У всіх віконних елементах запроектовано вбудовані провітрювачі.

Двері:

- зовнішні вхідні – металопластикові, індивідуальні з пристроями для самозачинення з R q min = 0,44 м2. К/Вт. У полотнах зовнішніх дверей передбачати оглядові панелі, заповнені прозорим і протиударним матеріалом.

На прозорих полотнах дверей слід передбачати контрастне маркування заввишки не менше 0,1 м і завширшки не менше 0,2 м, розташоване на рівні не нижче 1,2 м і не вище 1,5 м від поверхні пішохідного шляху.;

- внутрішні – МДФ, дерев’яні, індивідуального виготовлення;

Підлоги:

В приміщеннях загального користування. Кухнях та санвузлах запроектовано керамічну плитку, а в спальнях та вітальних - паркетна дошка, на балконах терасна дошка.

  На горищі – чорнова дерев’яна підлога (можливе влаштування ламінату).

Внутрішнє опорядження:

В усіх приміщеннях передбачено оштукатурення цементно-піщаним розчином з фінішним гіпсовим шпаклюванням з подальшим нанесенням прозорої акрилової ґрунтовки Malech та пофарбуванням акриловою емаллю Mapecoat ACT 196, крім вологих приміщень. У вологих приміщеннях (С/В) - оштукатурення цементно-піщаним розчином з подальшим оздобленням керамічною плиткою з затиранням швів.

Стелі приміщеннях виконувати підвісні із гіпсокартонних листів по металевому каркасі. Опорядження стелі виконати фінішним шпаклюванням, нанесенням прозорої акрилової ґрунтовки Malech та пофарбуванням акриловою емаллю Mapecoat ACT 196.

Зовнішнє опорядження:

Оздоблення фасаду виконується з використанням мінераловатного утеплення з подальшим оздобленням декоративною штукатуркою. Колір опорядження приймається згідно паспорта опорядження фасадів.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі – рамно-зв’язкова, безкаркасна, утворений стінами та перекриттям. В даній конструктивній схемі зовнішні та внутрішні стіни сприймають навантаження від міжповерхових покриттів та перекриття. Стіни несучі та самонесучі – цегляні.

Прийняті числові значення навантажень в розрахунку.

Для житлових приміщень -300кг/м²-довготривале,200кг/м²-короткочасне,

Для покрівлі -250кг/м² -довготривале,200кг/м²-короткочасне,

Згідно розрахунку:

Максимальні осідання фундаментів -12мм,

Максимальні осідання фундаментів -12мм,

Максимальні горизонтальні переміщення:

по осі Х-4,13 мм.

По осі Y -1.88 мм.

Максимальний прогин для плит перекриття 17,8 мм.

Максимальний крен будівель 0.0001

На основі інженерно-геологічних вишуків, виконаних в травні 2022р.  ФОП  Петричко,  за основу  фундаментів прийнято Суглинок тугопластичний, з такими розрахунковими фізико-механічними характеристиками, відповідно:

Модуль деформації- Е=16 Мпа

Питоме зчеплення -С_II=24 кПа

Кут внутрішнього терття -φ=20⁰С

Під час вишукувань, в межах пробурених глибин, ґрунтові води зустрінуті на глибині 5,7-5,9м.

Фундамент будівлі запроектований комбінованого типу монолітні залізобетонні та з фундаментних блоків ФБС. Бетон фундамента С16/20 за ДСТУ Б В.2.6-156:2010 та арматури класу А400С за ДСТУ 3760:2019. Влаштування фундаментів по мерзлому грунту не допускається. Грунт зворотньої засипки ретельно пошарово трамбувати. Фундаменти влаштувати на бетонну основу товщиною 100мм з бетону С8/10.

Фундаментні стрічки – монолітні залізобетонні із бетону класу С16/20. 

Стіни з вентиляційними каналами - з цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-35-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 на цементно-піщаному розчині М75.

Внутрішні перегородки товщиною 120мм із цегли КРПр-1НФ-М75-1480-F-35-1-ДСТУ Б В.2.7-61:2008 (пустотністю до 35%) на цементно-піщаному розчині М50.

Перекриття – монолітне залізобетонне із бетону класу С16/20 та з круглопустотних залізобетонних плит.

Сходи передбачені моноліних маршів та монолітних залізобетонних площадок.

Покрівля – скатна, покрівельний матеріал – металевий фальцевий лист.

Влаштуванню даху -  крокв'яна система виготовляється із обрізаних матеріалів хвойних порід 2-1 категорії, вологістю до 20% згідно ГОСТ 8486-86Е, настінні бруси, лежень, стояки допускаються виготовляти з твердих листяних порід. Для захисту деревини від вологи та шкідників, передбачено обробити грунтовкою антисептик Eskaro Biostop.

Для вогнезахисту передбачено обробити поверхнево-просочувальною речовиною "Ентодерм ХТ 150" деревини ТОВ, НВП Спецматеріали № УА1,016-44395-04.

Антикорозійний захист

Заходи по захисту будівельних конструкцій проводити у відповідності до вимог ДСТУ- Н Б В.2.6-186:2013, ДСТУ Б В.2.6:193:2013 та СНиП 2.03.11-85.

Товщина захисного шару бетону для монолітних конструкцій армованих арматурою класу А400С повинна бути не менше 20мм при марці бетону по водонепроникності W4.

Захист металевих виробів виконується шляхом фарбування пентафталевими емалями ПФ-115 двічі по шару ґрунтовки ГФ-02.

Антисейсмічні конструктивні заходи

    3.     Обпирання перемичок   для отворів шириною до 1.5 м прийнято 250мм, більше 1,5м – 350мм і більше. Всі будівельні роботи, пов’язані із забезпеченням сейсмостійкості будівлі, повинні підтверджуватися актами на приховані роботи.

Забезпечення надійності та безпеки

Для забезпечення механічного опору та стійкості об’єкту проектом визначені конструктивні рішення, відповідно до завдання на проектування. Проведена перевірка окремих несучих та не несучих елементів конструкцій об’єкту розрахунками:

-           на основі спрощених розрахунків граничного стану по втраті несучої властивості та по придатності до нормальної експлуатації,

-           на основі спрощених розрахунків граничного стану по придатності до нормальної експлуатації коли явно не має сенсу розглядати граничний стан по втраті несучої властивості,

А також проведена перевірка окремих елементів без розрахунків на основі:

Визначення деяких нормативних документів; практичного досвіду щодо визначення специфічних умов. Вихідними даними для розрахунку послужили параметри об’єкта які характеризують:

-           Вплив експлуатаційного середовища,

-           Властивості матеріалів;

-           Розміри, положення в просторі, умови закріплення конструкцій та елементів. 

Клас наслідків (відповідальності) визначений та погоджений замовником за участі проектної організації.

Всі будівельні конструкції запроектовані таким чином щоб вони могли без руйнувань сприймати всі покладені на них навантаження, враховані всі відповідні коефіцієнти надійності.

Прийняті заходи попереджувальних та захисних заходів при пожежі та вибуху, на колони передбачено колесо відбійники, що захищають їх від наїзду.

Всі конструкції запроектовані з довговічних матеріалів, а саме із залізобетону, який протягом багатьох років не втрачає свої несучі характеристики.

Перший плановий технічний огляд конструкцій планується через рік, після того як будівля буде введена в експлуатацію.

Категорії відповідальності конструкцій:

-           Фундаменти– Б, коефіцієнти надійності за відповідальністю  для першої групи граничного стану yn=1.25, для другої групи граничних станів yn=1.00,

-           Монолітні колони-А, коефіцієнти надійності за відповідальністю  для першої групи граничного стану yn=1.25, для другої групи граничних станів yn=1.00,

-           Несучі цегляні стіни–Б; коефіцієнти надійності за відповідальністю  для першої групи граничного стану yn=1.25, для другої групи граничних станів yn=1.00,

-           монолітне залізобетонне перекриття - Б; коефіцієнти надійності за відповідальністю  для першої групи граничного стану yn=1.20, для другої групи граничних станів yn=1.00,

-           залізобетонні перемички – В; коефіцієнти надійності за відповідальністю  для першої групи граничного стану yn=1.15, для другої групи граничних станів yn=1.00,

-           Монолітні сходи Б., коефіцієнти надійності за відповідальністю  для першої групи граничного стану yn=1.20, для другої групи граничних станів yn=1.00,

-           Самонесучі стіни – В; коефіцієнти надійності за відповідальністю  для першої групи граничного стану yn=1.15, для другої групи граничних станів yn=1.00,

Всі будівельні конструкції запроектовані таким чином щоб вони могли без руйнувань сприймати всі покладені на них навантаження, враховані всі відповідні коефіцієнти надійності.

Прийняті заходи попереджувальних та захисних заходів при пожежі та вибуху, на колони передбачено колесо відбійники, що захищають їх від наїзду.

Всі конструкції запроектовані з довговічних матеріалів, а саме із залізобетону, який протягом багатьох років не втрачає свої несучі характеристики.

Перший плановий технічний огляд конструкцій планується через рік, після того як будівля буде введена в експлуатацію.

    За результатами розгляду проектної документації і зняття зауважень, які були доведені письмово до замовника та усунуті в процесі проведення експертизи, встановлено, що робочий проект «Нове будівництво індивідуального житлового будинку на вул. Дорошенка у с. Чукалівка»- розроблений відповідно до завдання на проектування та вихідних даних, відповідає вимогам щодо  міцності, надійності та довговічності об’єкту  будівництва.