Основна інформація
Тип документу
Рішення щодо запиту про надання висновку про можливість/неможливість розміщення на земельній ділянці виробничих потужностей підприємств, переміщених (евакуйованих) із зони бойових дій або об’єктів для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб або інших обʼєктів, визначених законодавством
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
XB01:0520-2026-0910-0261
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Дата створення в ЄДЕССБ
18.12.2023
Ознака можливості розміщення
Так
Вид будівництва
Нове будівництво
Назва об’єкта будівництва
Нове будівництво мультимодального терміналу за адресою: Одеська область, Ізмаїльського району, місто Ізмаїл, вулиця Придунайська, б/н
Визначений (новий) УОМА вид цільового призначення
12.02 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд морського транспорту
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд
16
Чи існуюча гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд
Ні
Коментар до гранично допустимої висотності будинків, будівель та споруд
Висота адміністративної будівлі - 6,0 м; висота складів зберігання зерна (3 шт.) - 16,0 м
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
50
Чи вимагається максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
Ні
Коментар для максимально допустимого відсотоку забудови земельної ділянки
відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»,
Максимально допустима щільність населення
Чи вимагається максимально допустима щільність населення
Ні
Коментар для максимально допустимої щільності населення
не вимагається згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій»,
Обгрунтування
На запроектованій до відведення земельній ділянці заплановане розміщення об'єкта транспортної інфраструктури - мультимодального терміналу по вул. Придунайська, б/н в м.Ізмаїл Ізмаїльського району Одеської області. Даний об'єкт значно збільшить експортний потенціал Одеського регіону і країни в цілому, допоможе зберегти більшу кількість врожаю, зменшить навантаженість на автошляхи області та передбачає відвантаження зернових вантажів із автомобільного транспорту на морський та річковий транспорти, створить нові робочі місця та забеспечить збільшення доходів у бюджет. Земельна Ділянка має доступ до річки Дунай, що дозволить розташувати необхідні причальні споруди та транспортувати вантажі на морські та річкові транспорти. Існує можливість підключення інженерних комунікацій (електро-, водопостачання та водовідведення). Об'єкт транспортної інфраструктури - мультимодальний термінал є безпечним, не містить шкідливих виробництв та не здійснює негативного впливу на навколишнє природне середовище. |
Застереження
клас небезбеки підприєства IV – мало небезпечний згідно ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів» розмір санітарно-захисних зон для споруд зовнішнього транспорту дорівнює 300 м
Примітка
Проектування виконати у відповідності до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.2-3:2014; ДБН В.2.5-56:2014 ; ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об`єктів будівництва»,ДБН В.2.2-28: 2010; ДБН А.2.2-1-2003; ДБН В.1.1-12:2014; ДБН В.2.3-19: 2008; ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд»; ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДСТУ 8855:2019, ДСТУ Б.В.2.2-29:2011; ДСТУ Б.А.2.2-7:2010; Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів та інш. Під час проектування враховувати: - інклюзивність об`єкту будівництва у т.ч. безперешкодне пересування прилеглою територією а також всередині будівель та споруд, безпеку шляхів руху; - побутові, протипожежні, санітарні тощо відстані від проектованих та існуючих будівель і споруд відповідно до нормативних вимог; - підключення до інженерних мереж здійснювати відповідно до технічних умов, наданих відповідними власниками інженерних мереж. Забезпечити нормативними проїздами запроектовані будівлі з врахуванням положень ДБН В.2.3-4:2015, ДБН В.2.3-5-2018, передбачити автостоянки на території земельної ділянки відповідно до вимог ДБН В.2.2-12:2018; врахувати вимоги ст. 31 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності, щодо виконання вимог цівільного захисту, протипожежної та техногенної безпеки.
Рішення щодо розміщення об'єкту
№17095/35/10-23 від 05.10.2023 видано Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України
Рішення щодо тимчасового зберігання небезпечних відходів
№ від видано
Будівництво на територіях із складними інженерно-геологічними та техногенними умовами
Так
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Одеська обл., Ізмаїльський район, Ізмаїльська територіальна громада, м. Ізмаїл (станом на 01.01.2021) , вул. Придунайська, б/н | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ВІНПОРТЕЛЕВАТОР" (45192088) |
Земельні ділянки
Інформацію не зазначено
Мінімально допустимі відстані від об’єкта
| №п/п | Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | до червоних ліній | 292.5
|
мінімальна відстань від червоних ліній вул. Придунайська: до адміністративної будівлі - 292,5 м; до складів - 300,5 м |
| 2 | до ліній регулювання забудови | 289.5
|
мінімальна відстань від ліній регулювання забудови вул. Придунайська: до адміністративної будівлі - 289,5 м; до складів - 297,5 м |
| 3 | до існуючих будинків та споруд | 96.57
|
мінімально допустима відстань до існуючих будинків та споруд: від адміністративної будівлі - 96,57 м; від складів - 123,47 м |
| 4 | відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 10
|
мінімально допустима відстань до меж земельної ділянки: від адміністративної будівлі - фронтальна 10,0 м, тильна 135,73 м, бокові 129,43 м, 120,0 м; від складів - фронтальна 17,24 м, тильна 64,87 м, бокові 18,0 м, 166,66 м |
Планувальні обмеження
| №п/п | Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | санітарно-захисна зона | 3933 | відповідно до розд. 14 ДБН Б.2.2-12:2019; ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів» |
Охоронні зони
| №п/п | Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|---|
| 1 | згідно містобудівної документації | 50 | санітарно-захисна зона від складів зберігання зерна до житлової та громадської забудови - 50 м згідно вимог ДСП 173-96 |
Витяг з містобудівної документації та топооснова
| №п/п | Тип документа |
|---|---|
| 1 | Містобудівна документація |
| 2 | Топооснова |
Розділи
