Замовник: Служба відновлення та розвитку інфраструктури у Київській області.

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповід­альністю «ДЕРФФЕР», місцезнаходження: 01033, м. Київ, вул. Антоновича, буд. 29, каб. 606.

Головний інженер проекту (ГІП) – Хомайко Віталій Анатолійович (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 013736).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №439-3110-23/МН/КШ, укладеного у відповідності з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. №560.

Робочий проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-     завдання на проектування, погодженого Бородянським селищним головою від 21.09.2023 року й генеральним проектувальником, та затвердженого замовником від 25.09.2023 року;

-     Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 10.10.2023 року № НВ-2600583602023;

-     листа Бородянської селищної ради Бучанського району Київської області від 24.08.2023 року №10-08-3694 щодо підключення об’єктів капітального будівництва до інженерних мереж;

-     звіту про науково-технічну роботу щодо проведення обстеження, оцінки технічного стану, обмірів конструктивних елементів та виконання обмірних креслень житлових будівель, що знаходяться на території Бородянської територіальної громади Київської області та які пошкоджені внаслідок збройної агресії російської федерації проти України, виконаного ДП «НДІБВ» у 2023 році (витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження, реєстраційний номер документу: ТО01:5472-5503-2715-8308);

-     постанови Кабінету міністрів України від 25.04.2023 року №382 «Про реалізацію експериментального проекту щодо відновлення населених пунктів, які постраждали внаслідок збройної агресії Російської Федерації»;

-     постанови Кабінету міністрів України від 04.08.2023 року №823 «Про виділення коштів з фонду ліквідації наслідків збройної агресії на реалізацію експериментального проекту щодо відновлення населених пунктів, які постраждали внаслідок збройної агресії Російської Федерації»;

-     розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС1.

Відповідність технічних рішень робочого проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці робочого проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – ГІПа генерального проектувальника, Хомайко Віталія Анатолійовича (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 013736).

Замовник експертизи несе відповідальність згідно із законодавством за достовірність документів, поданих для проведення експертизи.

Основні проекті рішення

Метою капітального ремонту житлового будинку є відновлення експлуатаційної придатності будівлі, забезпечення енергоефективності будівлі за допомогою часткової термомодернізації, створення умов для доступності території об’єкта для маломобільних груп населення.

Капітальний ремонт передбачається здійснювати в одну чергу.

Забезпечення механічного опору та стійкості

(конструктивні рішення)

Робочим проектом передбачається капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку по вул. Михайлівська, 1 у смт. Бородянка, Київської області.

Будинок – багатоквартирний має 2 житлових поверхи, підвальний поверх та горище.

Будинок споруджений за індивідуальним проектом у 1967 році.

Розміри будівлі в плані становлять 28,40 х 12,70 метрів.

Основні конструктивні елементи будівлі.

Конструктивна схема будинку – з поздовжніми та поперечними несучими стінами. Просторова жорсткість забезпечується за рахунок жорсткої сумісної роботи перекриття та стінових конструкцій.

Фундаменти будівлі та цоколь – бутобетонні, товщиною 540 мм. По периметру будівлі цоколь моє змінну висоту.

Зовнішні стіни будівлі виконані з цегляного мурування, товщиною 530 мм.

Внутрішні стіни – з цегляного мурування.

Перегородки – цегляні та гіпсові.

Міжповерхове, горищне перекриття та перекриття над підвалом – зі збірних залізобетонних плит.

Сходові марші та площадки – збірні залізобетонні. Огородження сходів – металеве з дерев'яними поручнями.

Внутрішні стіни та перегородки – з цегляного мурування та гіпсові.

Покриття – горищне, з дерев’яною кроквяною системою. Несучими елементами є похилі кроквини круглого перетину, що в нижній частині спираються на мауерлат та розкріплені системою дерев’яних стійок та підкосів. З’єднання та вузли обпирання виконані на врубах, металевих скобах. Покрівля – хвилясті азбестоцементні листи.

Вентиляційні шахти виконані з цегляної кладки.

Огородження балконів – металеве.

Козирки над входами до будинку – залізобетонні з покрівлею з хвилястих азбестоцементних листів.

Ганки та сходи входів до будинку – залізобетонні.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 30 жовтня 2023 року, складала – 9990.115 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 7862.719 тис. грн., устаткування, меблі та інвентар – 0.000 тис. грн., інші витрати – 2127.396 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з вимогами Кошторисних норм України, затверджених Наказом Мінрегіону від 01.11.2021 року №281.

Загальна вартість будівництва у поточних цінах станом на 14 грудня 2023 року складає: 9455.612 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 7388.641 тис. грн., устаткування, меблі та інвентар – 0.000 тис. грн., інші витрати – 2066.971 тис. грн.

У процесі розгляду робочого проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у робочий проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники робочого проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.