Робочий проект розроблений генпроектувальником ТОВ "Модерн", м.Кропивницький, б-р. Студентський, 1 оф. 409 (ГАП – Алла Пирогова, сертифікат АА № 000082) для громадянина Головенка Юрія Анатолійовича на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником;

- реставраційного завдання № 1-2022, затвердженого замовником, погодженого проєктувальником;

- свідоцтва від 15.01.2009 на право власності на нерухоме майно в м. Кіровограді по вул. Декабристів, 22/75, власником якого є Голованенко Юрій Анатолійович;

-    рішення від 28.11.2023 № 1050 виконавчого комітету Кропивницької міської ради про внесення змін до рішення виконавчого комітету Кропивницької міської ради від 27.12.2022 № 976 «Про переведення нежилого приміщення по вул. Володмира Панченка, 22/75 у м. Кропивницькому до категорії жилих».

   Замовником додатково надано:

-   акт від 04.08.2023 р. огляду технічного стану пам'ятки  по вул. Володимира Панченка, 22/75 в м. Кропивницькому.

Стислий опис основних проектних рішень

        Клас наслідків (відповідальності) об'єкта - СС3.

        Сукупний показник                                 - СС3.

  Існуюча будівля  є пам’яткою архітектури місцевого значення. Первісно на державний облік взята розпорядженням Представника Президента України в Кіровоградській області від 26 січня 1993 року № 15 "Про взяття на державний облік пам'яток архітектури місцевого значення у Кіровоградській області". Статус пам'ятки місцевого значення за видом "архітектура" підтверджено розпорядженням голови Кіровоградської обласної державної адміністрації від 29 січня 2020 року    № 102-р "Про внесення змін до розпорядженням голови ОДА від 07 серпня 1997 року   №261-р". У додатку 2 цього розпорядження пам'ятка значиться за порядковим № 44, охорон. № 257-Кв.

   За стильовими рисами будівля споруджена наприкінці XІХ століття, як житловий будинок.

      Будівля, в якій передбачається переобладнання нежитлових приміщень під житлові приміщення, знаходиться по вул. Володимира Панченка, 22/75 у м. Кропивницькому, з прибудовами у плані має складну форму, та декілька вхідних груп: з вулиці Володимира Панченка (колишня вул. Декабристів) та з дворового фасаду, з розмірами в осях 14,70х7,92 мм.

   Конструктивна схема будівлі – зовнішні несучі поздовжні та поперечні несучі стіни.

   Згідно з актом огляду технічного стану пам'ятки  по вул. Володимира Панченка, 22/75 в м. Кропивницькому, технічний стан будівлі класифікується як задовільний - категорія 2.

   Інженерні мережі: водопостачання, водовідведення, електропостачання – існуючі; опалення – індивідуальне газове.

     Робочим проєктом передбачається переобладнання нежитлових приміщень під розміщення житлових приміщень.

     Склад приміщнь: сходи, передпокій, спальня, вітальня, санвузол, гардеробна, кухня, тамбур з окремим входом. Інженерні мережі – існуючі.

Наданими проєктними рішеннями забезпечена надійність та безпека будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ у відповідності до вимог ДБН В.1.2-14-2018. Забезпечена основна вимога надійності будівельного об’єкта, його відповідність призначенню і здатність зберегти необхідні експлуатаційні якості протягом встановленого терміну експлуатації.

     Запроєктовані будівельні конструкції і основи здатні сприймати без руйнувань і недопустимих деформацій впливи, що виникають під час їх зведення, так і протягом встановленого терміну експлуатації, мають достатню живучість по відношенню до локальних руйнувань і передбачених нормами аварійних впливів (пожеж, вибухів тощо).

Організація будівництва

Тривалість будівництва складає 2,0 місяці. Робочим проєктом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах. 

        Відмічається, що робочий проект "Ремонт (реставраційний) з переобладнанням нежитлового приміщення під житлові приміщення по вул. Володимира Панченка, 22/75 м. Кропивницький" виконано в об’ємі згідно з вимогами ДБН А.2.2-14:2016 «Склад та зміст науково-проектної документації на реставрацію пам'яток архітектури та містобудування»;  ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». При цьому, під час проведення експертизи спеціалістами філії ДП «Укрдержбудекспертиза» у Кіровоградській області надано зауваження та пропозиції щодо уточнення техніко-економічних показників, рішень пожежної безпеки. Замовником і проєктувальником внесені відповідні зміни та доповнення.