Замовник будівництва –ТОВ «БУДІВЕЛЬНА ГРУПА «КРИСТАЛ»

Генеральний проєктувальник –ФОП_Константинов С.М. 

 (Юридична адреса: 68600, Одеська обл., м.Ізмаїл, вул.51 Перекопської Дивізіїї, 9 кв.58

Код ЄДРПОУ: 2876107339

Головний інженер проєкту –  Константинов Сергій Михайлович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АР №003111дата видачі 12.09.2012р.)

Вихідні дані:  

- лист про проведення експертизи об'єкту;

- завдання на проєктування;

- містобудівні умови та обмеження

- ТУ 

Опис архітектурно - будівельних та конструктивних рішень

Конструкції.

Відповідно до Висновку про інженерні вишукування, ФОП «Смирнов В.В.» в 2023 р, ґрунти відносяться до II типу за просадністю та за сейсмічними властивостями до III їй категорії. Ґрунтові води виявлені на глибині 8,4 – 9,2 м.

Секції 1,2.

Проектовані житлові будинки являють собою дві секції, що блокуються між собою. Будинки мають правильну прямокутну форму в плані і розділені між собою антисейсмічним швом, шириною 120мм. Антисейсмічні шви поділяють будівлі по всій висоті і фундаменти теж. Та-ким чином, будівлі будуть захищені від зіткнення, викликаного при землетрусі коливаннями суміжних конструкцій.

Запроектовані фундаменти під секції прийняті у вигляді монолітних залізо-бетонних плит, товщиною 800мм з бетону С20/25. Стіни підвалів секцій виконані з монолітного бетону С20/25, товщиною 350мм. Фундаментні плити прийняті з армуванням в нижній і верхній зонах, а також в поперечному напрямку арматурою A400с по ДСТУ 3760.

З фундаментної плити необхідно виконати випуски арматури для колон, діафрагм жорст-кості та стін підземного поверху.

Основою для фундаментних плит є ґрунтова подушка товщиною 4,2м. Ґрунтова подушку виконається з місцевого ґрунту з попереднім замочуванням і з шаром зі щебню з наступною механічною трамбівкою пошарово через кожні 300мм з доведенням щільності ґрунту до 1,8 г/см3. Відсипання кожного наступного шару слід проводити тільки після перевірки якості ущі-льнення і отримання проектної щільності по попередньому шару. Ґрунт повинен ущільнюватися при оптимальній вологості. Виконання ґрунтової подушки в зимовий час, при мінусової позна-чки, не допускається. Для виробництва робіт по ґрунтовій подушці та заходи безпечної роботи, розробити в проекті виробництва робіт (ПВР).

Основою для ґрунтової подушки служить шар 2 – суглинок лесовидний легкий, з розраху-нковими характеристиками ρ = 1.35 г/см³, φ = 21/12 °, С = 17/8кПа, Е = 7/4 МПа.

Під всі фундаменти виконати бетонну основу з бетону С8/10 товщиною 100мм, що вихо-дить за межі фундаментних плит по 100мм в кожну сторону.

За умовну позначку 0,000 прийнятий рівень чистого рівня підлоги 1-го поверху, що відпо-відає абсолютній відмітці 26,95 за генпланом.

Всі поверхні, що стикаються з ґрунтом, обробити гідроізоляційними складами на бітумній основі або покрити проникаючими складами.

Багатоповерхова будівля кожної секції запроектована у вигляді каркасної системи. Каркасною системою служить безригельний каркас із вертикальними в’язами (діафрагмами жорсткості), що сприймає горизонтальне сейсмічне навантаження. Діафрагми, які сприймають горизонтальне навантаження, суцільні за всією висотою будівлі та розташовані рівномірно та симетрично відносно центра ваги будівлі. Утворюється просторова система, в якій досягається спільна робота елементів конструкцій і підвищується опірність будівлі сейсмічним коливан-ням різного напрямку. Опірність будівлі сейсмічним навантаженням в горизонтальних напрям-ках є важливим чинником забезпечення сейсмостійкості конструкцій.

В якості огороджувальних стінових конструкцій застосовується цегляне заповнення з чер-воної ефективної цеглини марки М150 на розчині марки М100, при цьому відстань поміж пристінних колон прийнято не більше 6 метрів.

Ненесучі стіни та перегородки мають гнучкі в’язи з конструкціями каркаса, що не переш-коджають горизонтальним зміщенням каркаса вздовж стін. Між поверхнями стін і колонами, діафрагмами каркаса передбачається проміжок 30мм.

Всі цегляні стіни прийняті з червоної ефективної цеглини марки М150 на розчині марки М100 та армуються горизонтальними сітками через 0,6. Сітки прийняті з d5 ВрI з кроком 80х80мм.

Елементи сходів прийняті монолітними, з бетону С20/25.

Монолітні колони і діафрагми жорсткості прийняті з бетону класу С20/25 з армуванням. Монолітні колони мають квадратне і прямокутне перерізи, діафрагми запроектовані завтовшки 300мм.

Перекриття і покриття прийняті безригельним, монолітним з бетону С20/25, товщиною 200мм з армуванням в нижній і верхній зонах. Також передбачено поперечне армування плит перекриття каркасами, і додаткове армування в зонах на продавлювання.

З’єднання робочої арматури в монолітних елементах (колонах, діафрагмах, плитах) вико-нується внапуск без зварювання, так як використовується арматура діаметром до 22мм включно.

Шахта ліфтова запроектована монолітною залізобетонною.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Даним проектом передбачається нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: Одеська обл., Ізмаїльський район, м.Ізмаїл, вул. Комерційна, 107-Б.

Загальна площа земельних ділянок – 0,3133 га. Кадастрові номера земельних ділянок на яких планується забудова: 5110600000:01:026:0277 (0.1946 га); 5110600000:01:026:0307 (0.0657 га); 5110600000:01:026:0119 (0.0416 га);5110600000:01:026:0310 (0.0114 га).

Призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку (Клас В.2.03 згідно Наказу № 548 від 23.07.2010 Державного комітету України по земельних ресурсах).

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля згідно ст. 3, ЗУ «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

Джерелами утворення шкідливих речовин є – індивідуальні опалювальні котли, та ДВС автомобілів на парковках.

На об'єкті передбачається 20 джерел викиду ЗВ (у т.ч. 2 – неорганізовані). Річні викиди від нормованих джерел викиду забруднюючих речовин становитимуть 19,6686 т/рік.

Аналіз розрахунків приземних концентрацій, що були проведені для оцінки впливу об’єкту на атмосферне повітря з урахуванням фонових концентрацій посвідчує, що по усім забруднюючим речовинам, максимальні приземні концентрації від викидів об'єкта, не перевищують ГДК атмосферного повітря і складають не більше 0,66 часток ГДК атмосферного повітря населених місць у будь-якої точці розрахункового майданчику.

Соціальний ризик планованої діяльності оцінюється як прийнятний.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань енергозбереження, вплив проєктованої діяльності на параметри енергоефективності будівлі очікується в межах, визначених нормативними документами.

Клас енергетичної ефективності «В».

На підставі вивчення  поданих матеріалів, проект «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: Одеська обл., Ізмаїльський район, м.Ізмаїл, вул.Комерційна, 107-б» відповідає вимогам нормативних актів з питань енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

Проектом передбачається сходова клітина типу СК1 в кожній секції будинку. Сходові марші та майданчики – монолітні залізобетонні. Ширина та висота проступи сходів (150х300 мм) забезпечує комфортне пересування та безпечну евакуацію з поверхів. Ширина сходового маршу прийнято 1350 мм. Просвіт між маршами ЛК прийнято 0,1 м. Сходи огороджуються металевими поручнями заввишки 0,9 м, виконаними з урахуванням вимог ДСТУ Б В.2.6-49. Евакуаційні виходи. Двері. Евакуація з кожної квартири безпосередньо на вулицю передбачається через коридори та сходові клітки. Як другі евакуаційні виходи з квартир, розташованих на поверхах вище першого, передбачаються виходи на відкриті балкони (лоджії) з простінком розміром не менше 1,2 м від торця балкона до віконного отвору (або не менше 1,6 м між заскленими отворами, що виходять на балкон, лоджію). Зовнішні двері до квартири прийняті металеві. Висота і ширина в просвіті евакуаційних виходів (дверей першого поверху, які ведуть назовні) прийнята 2,0 м. і 1,5 м відповідно. Відкриття зовнішніх дверей прийнято у бік вулиці. Двері на дах та в підвал прийняті металеві протипожежні 2,0х0,9 м. Аварійне освітлення передбачається у приміщеннях електрощитової. Евакуаційне освітлення передбачається у сходовій клітині. Евакуаційне освітлення на шляхах евакуації передбачається світильниками з вбудованими боками резервного живлення Робоче освітлення у квартирах запроектовано напругою ~220 В. Проектом передбачається влаштування блискавкозахисту будинку III класу.

Проектом передбачається встановлення наступних систем сигналізації: - Сигналізації загазованості. - Системи автоматичної пожежної сигналізації, оповіщення людей про пожежу. Система сигналізації вибухонебезпечних концентрацій горючих газів у повітрі передбачає в приміщеннях підвалу і кухнях контроль і сигналізацію до вибухонебезпечних концентрацій паливних газів у повітрі з виведенням сигналу на світло-звуковий оповіщувач.

Приміщення офісів мають окремі входи-виходи з організацією тамбурів і санвузлів. Межа вогнестійкості несучих елементів будівель, сходових клітин REI 120, межа поширення вогню М0, ненесучі зовнішні і внутрішні стіни – EI60, межа поширення вогню М0. Двері квартир запроектовані протипожежними з межею вогнестійкості EI45. У кожній житловій секції передбачені два евакуаційні виходи. Один вихід на сходову клітку типу СК1, а другий - вихід з кожної квартири на площадку, що влаштовується уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком 1,2м (балкон, лоджія). Огородження балконів і лоджій у будинках виконуватися з негорючих матеріалів, висотою 1,2 м. Вертикальний зв'язок між поверхами здійснюється за допомогою сходів типу СК1 з природним освітленням і пасажирськими ліфтами. Ліфти розташовані в об'ємі коридорів, згідно з нормами, і не спускаються в підвал. Двері сходових кліток виконуються з армованим склом. При всіх зовнішніх входах до житлових будинків передбачені тамбури, глибиною 1,60 м. Входи-виходи з підвальних приміщень влаштовуються безпосередньо назовні, по окремим зовнішнім сходах.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Згідно п. 3.2. ДБН 2.2.5-97 "Захисні споруди цивільної оборони" передбачається використання підвалу, як споруди подвійного призначення (СПП) із захисними властивостями протирадіаційного укриття (ПРУ) групи П-1. Відповідно до таблиці 2 Зміна 4 ДБН В.2.2-5-97 найпростіше укриття проектується з наступними захисними властивостями: - коефіцієнт захисту (Кз) - 1000; - надмірний тиск повітряної ударної хвилі (ДРф) – 100 кПа. Будівля запроектована монолітно-каркасної конструкції, має правильну прямокутну форму в плані. Основа під фундаменти – грунтова подушка. Фундаменти – монолітна з/бетонна плита з бетону класу С20/25 по підготовці з тонкого бетону кл. С8/10. Стіни підвалу – монолітні залізобетонні (бетон класу С20/25), товщиною 350мм. Поверхні стін, що стикаються із ґрунтом, гідроізолюються. Монолітні колони та діафрагми прийняті з бетону класу С20/25 з армуванням арматурою А400с у робочому напрямку та А240с у горизонтальному напрямку. Перекриття прийняті монолітні залізобетонні з бетону С20/25, товщиною 200мм. Двері входу в підвал запроектовані протипожежними 2-го типу з межею вогнестійкості EI 30. Перегородки в підвалі – з порожнистої цегли, товщиною 120мм, марка цегли М75 на розчині М50 з установкою горизонтальних сіток з ∅5 ВрI 50х50мм з кроком 600-700мм по висоті. Між перегородками та несучими елементами, а також перекриттям виконати антисейсмічні шви шириною 20мм. Шви заповнити пружним еластичним матеріалом. Перегородки обов'язково кріпити до стін по висоті.

Охорони праці

Робочий проект «НОВЕ БУДІВНИЦТВО БАГАТОКВАРТИРНОГО ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ З ВБУДОВАНИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ ГРОМАДСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗА АДРЕСОЮ: ОДЕСЬКА ОБЛАСТЬ, ІЗМАЇЛЬСЬКИЙ РАЙОН, М.ІЗМАЇЛ, ВУЛ.КОМЕРЦІЙНА, 107-Б»  розроблено  на підставі договору на проведення проектних робіт, на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Введення лінії електропостачання в квартиру від поверхового розподільного щита виконується кабелем розрахункового перерізу з оболонкою, що не поширює горіння, в ПВХ трубах у підготовці підлоги і приховано в пазах стін. Групові мережі внутрішньо квартирного освітлення виконуються кабелем ВВП перетином 3х1,5 мм2, розеткові мережі – кабелем ВВП перетином 3х2,5 мм2.

Проектом передбачено робоче та аварійне освітлення.

У мережі робочого освітлення сходових майданчиків та коридорів встановлені датчики руху. Передбачається ремонтне освітлення на зниженій напрузі 12В у приміщенні електрощитової.

Аварійне освітлення передбачається у приміщеннях електрощитової.

Евакуаційне освітлення передбачається у сходовій клітині.

Евакуаційне освітлення на шляхах евакуації передбачається світильниками з вбудова-ними боками резервного живлення

Робоче освітлення у квартирах запроектовано напругою ~220 В.

У розподільних щитках для кожної квартири передбачаються автоматичні вимикачі захисту. Для захисту людей від ураження електрострумом на розеткових групах квартирних щитків передбачається встановлення автоматичних вимикачів з диференційним захистом на витік струму 30 мА.

Система заземлення прийнята типу TN-С-S.

Всі металеві неструмопровідні частини електрообладнання, що нормально не знаходяться під напругою, повинні бути надійно заземлені шляхом приєднання до захисної шини ВРП.

Рівність доступу є найважливішою умовою для розвитку інтегрованого суспільства. Під час проектування враховані рекомендації по усуненню фізичних бар’єрів у будівлі та інфраструктурі для всіх категорій людей з інвалідністю: з порушеннями опорно-рухового апарату, зору, слуху, розумової діяльності та інших маломобільних груп: людей похилого віку, вагітних жінок, батьків з дітьми та інших. Під безпекою архітектурного середовища мається на увазі можливість безперешкодного відвідування об’єктів обслуговування без ризику бути травмованим будь-яким чином, заподіяння шкоди своєму майну, будинку, споруді чи обладнанню. Це стосу-ється розміщення вхідних площадок, сходів та їх захисту від атмосферних опадів; шляхів руху маломобільних відвідувачів усередині будинку, а також матеріалів для огороджень, дверей.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення за адресою: Одеська обл., Ізмаїльський район, м.Ізмаїл, вул.Комерційна, 107-б» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.