Замовник будівництва – ТОВ-фірма "АГРОСВІТ", ТОВ “РІВНЕТЕКСТИЛЬ”

Генеральний проєктувальник – ТОВ «СМАРТ ПРОЕКТ»

(Юридичний адрес: м. Рівне, вул. Відінська 41/1 Код ЄДРПОУ (41186683)

Головний архітектор проєкту - Мітлош Андрій Григорович

(Кваліфікаційний сертифікат: серія АА № 000388 дата видачі 12 вересня 2012 р.)

Вихідні дані:  

- завдання на проектування, затвердженого Замовником;

- лист про проведення експертизи об’єкту;

- містобудівні умови та обмеження — реєстраційний номер ЄДЕССБ: MU01:4151-2292-4798-1210,  №150/М, дата видачі від 01.10.2021 р.;

- договір на постачання електричної енергії № 160078-ВЦ, від 29.12.2018 р.;

- договір на постачання електричної енергії № 26, від 19.03.2007 р.

Архітектурно-будівельні та конструктивні рішення

Архітектурні рішення

Характеристика ділянки будівництва.

- кліматичний район будівництва - І

- розрахункова зимова температура зовнішнього повітря мінус 19 ⁰С.

- характеристичне снігове навантаження 131 кгс/м2;

- характеристичний швидкісний напір вітру 52 кгс/м2;

- сейсмічність даного району - 5 балів;

- глибина промерзання грунту - 0,9 м.

- сейсмічність району - 5 балів.

Черговість будівництва – одна черга.

Розміри проектованої будівлі в осях «А1-K» - 30,14 м, в осях «1-17» - 51,17 м. Висота будівлі – 15,00 м.

Проектована будівля запроектована трьохповерховою з наскрізним проїздом , г-подібною в плані, з каркасною конструктивною схемою. Будівля запроектована опалюваною.

Основні входи та в’їзди запроектовано з південної та східної сторін.

Орієнтовна к-сть працівників – 45 людей.

Ступінь вогнестійкості проектованої будівлі – ІІІ.

Строк експлуатації Тef - 60 років.

Загальна площа будівлі – 2876,84 м2.

Висота приміщень – 3,0 та 3,7 м. Висота дверних прорізів – 2,1 м.

Освітлення приміщень – природне та штучне. Природне освітлення за рахунок вікон .

Огороджуючі конструкції – газобетонний блок та цегла червона повнотіла, з утеплювачем з зовнішньої сторони пінополістирольними плитами , по периметру віконних та дверних прорізів обрамленні негорючою мінватою по системі “Капарол” або аналог.

Покрівля даху - фальцеве покриття з листового металу.

Система водовідведення - зовнішня, організована, із збиранням талих та дощових вод водостічними жолобами.

Підлога - бетонна із зміцненим верхнім шаром.

Вентиляція - природня загальнообмінна. Витяжка повітря через вентиляційні дефлектори.

Вхідні двері – металопластикові по ДСТУ EN 14351-1:2020.

ОСНОВНІ КОНСТРУКТИВНІ РІШЕННЯ:

За відносну відмітку 0.000м прийнято рівень поверхні чистої підлоги, що відповідає абсолютній відмітці +223,68м.

Система основа-фундаменти - монолітні фундаменти окремо стоячі. Бетонні поверхні, які контактують з грунтом, покрити мастикою гідроізоляційною Ceresit CP 43 по грунтуванню із бітумної емульсії Ceresit CP 41.

Зворотня засипка виконується грунтом з ущільненням без будівельного сміття і рослинного грунту. До виконання зворотної засипки повинні бути виконані роботи по укладці контуру заземлення.

По верху фундаменту виконати горизонтальну гідроізоляцію. По периметру будівлі влаштовується відмостка шириною 1 м з ухилом від стін.

Конструктивна схема - каркасна.

Колони – залізобетонні.

Дах – двосхилий з покриттям з покрівельних фальцевих панелей і з організованим зовнішнім водовідведенням.

Після вскриття котловану виконати перевірку інженерно-геологічних вишукування. В випадку виявлення розбіжностей між геологічними умовами передбачиними проектом роботи по влаштуванню конструкцій будівлі забороняється до внесення відповідних змін.

Екологія та санітарно-епідеміологічне благополуччя населення

Робочим проєктом передбачається будівництво торгово-офісної будівлі. Розміри в осях проектованої будівлі – 51,17 м х 30,14 м. Проєктована торгово-офісна будівля в плані - триповерхова. Площа забудови проектованої будівлі – 1056,66 м2. Заїзд на ділянку з південної сторони з вул. Соборної.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що робочий  проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм. Вплив проєктованої діяльності на параметри факторів середовища життєдіяльності людини очікується в межах, визначених санітарними нормами.

Оцінка проектних рішень з питань економії енергії

За результатами розгляду наданих проектних матеріалів встановлено, що зазначена проектна документація розроблена відповідно вимог до нормативних актів з питань енергозбереження:

 Робочим проектом передбачено реконструкція нежитлових приміщень, приміщень  магазину промислової групи товарів та адміністративних  приміщень під торгово-офісну будівлю зі складами. Проектована торгово-офісна будівля в плані - триповерхова.

Проектування теплоізоляційної оболонки приміщень,  здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021.

 Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Будівля із каркасною конструктивною системою.

Стіни – газобетонний блок та цегла червона повнотіла, з утеплювачем з зовнішньої сторони пінополістирольними плитами , по периметру віконних та дверних прорізів обрамленні негорючою мінватою по системі “Капарол” або аналог.

Зовнішні стріни - керамічна цегла товщиною 510 мм та газобетонний блок товщиною 300 мм, із системою теплоізоляції пінополістирольними плитами товщиною 150 мм.

Суміщене  перекриття –  утеплене виробами із екструдованого пінополістиролу завтовшки 300 мм. Мансардне перекриття утеплене плитами мінераловатними товщиною 250 мм. Перекриття над проїздами  утеплене мінераловатними плитами завтовшки 200 мм. Підлога  по грунту –  утеплена плитами екструдованого пінополістеролу  завтовшки 100 мм.

Світлопрозорі конструкції виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4i-14Ar-4-14Ar-4i).

Термічний опір зовнішніх огороджуючих конструкцій відповідає мінімальним вимогам з врахуванням  п. 5.2.1. ДБН В.2.6-31:2021.

 У будинку передбачено водяне опалення, гаряче водопостачання, джерело теплопостачання – централізоване (власна котельня). Для покриття теплових навантажень в якості основного теплогенеруючого обладнання використовуються теплові насоси «повітря-вода» IDM AL MAX 60 (75 кВт) потужністю 75 кВт та IDM AL MAX 24 (29 кВт) потужністю 29 кВт. Тип теплоносія системи – вода з параметрами 65/50°С. Автоматика забезпечує ввімкнення котлів в залежності від потреб погодозалежного регулювання в контурі системи опалення.

  Запроектована система вентиляції припливно-витяжна з механічним спонуканням, витяжна вентиляція з механічним спонуканням та неорганізованим припливом через відкривання вікон методом їх періодичного провітрювання.

Проектом передбачені наступні види штучного освітлення: робоче, чергове, освітлення безпеки, евакуаційне освітлення напругою 220В, та ремонтне - напругою 12В.

Освітлення приміщень передбачається виконати LED лампами та LED світильниками.

Евакуаційне освітлення передбачене в коридорах, по основних проходах, сходових клітках. Передбачений облік енергоресурсів.

Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено.

Відповідно до проектних рішень  теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами енергетичної ефективності приміщень будівлі  визначено клас енергоефективності  – «С».

      На підставі вивчення поданих матеріалів,  проект  «Реконструкція нежитлових приміщень, приміщень  магазину промислової групи товарів та адміністративних  приміщень під торгово-офісну будівлю зі складами на вул.  Соборній, 2-А в М. Рівному, Рівненської територіальної  громади, Рівненського району, Рівненської області» відповідає вимогам нормативних актів з питань  енергозбереження.

Пожежна та техногенна безпека

За результатами розгляду встановлено, що зазначена проектна документація на даній стадії проектування розроблена з дотриманням вимог пожежної та техногенної безпеки.

Конструктивні елементи будівлі задовольняють вимогам щодо мінімальних значень класів вогнестійкості конструкцій будівлі відповідно до запроектованого ступеня вогнестійкості.

Класифікація матеріалів запроектованих в будівництві відповідає ДБН В. 1.1-7:2016

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

        Захист працівників, відвідувачів, від деяких факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час та дії засобів ураження в особливий період передбачаються відповідно до вимог ст. 32 Кодексу цивільного захисту України та ДБН 2.2.5-97 «Захисні споруди цивільного захисту» (Додаток 1). Основним способом захисту працівників, відвідувачів об’єкту реконструкції від вражаючих факторів техногенних НС є влаштування ПРУ. ПРУ група П-1, (Кз=1000), dP= 100 кПА (1,0 kfc/cm2) місткістю 200 осіб, яке буде розміщено в приміщеннях будівлі реконструкції на відм. ±0.000мм, за адресою вул. Соборна, 2-А в місті Рівному. Утримання, експлуатацію та приведення в готовність СПП забезпечити відповідно до вимог ПКМУ «Деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту» від 10 березня 2017 р. № 138; Наказу МВС «Про затвердження вимог з питань використання та обліку фонду захисних споруд цивільного захисту» від 09.07.2018 № 579 та рекомендацій ДСНС України висвітлених на офіційному Вебсайті https://dsns.gov.ua. Забезпечити ведення обліку СПП, надати інформацію до структурного підрозділу з питань цивільного захисту органу місцевого самоврядування та місцевого органу ДСНС України. Утримання та експлуатація СПП здійснювати з урахуванням загальних вимог до утримання та експлуатації фонду захисних споруд, наведених у розділі ІІ цих Вимог (Наказ МВС від 09.07.2018 №579)

Безпека і доступність під час експлуатації

     Проектні рішення  відповідають вимогам ДБН В.1.2-9:2021  щодо забезпечення безпеки і доступності при експлуатації і стосується унеможливлення та/або зведення до мінімуму можливості виникнення нещасних випадків або ушкоджень людини під час проектування, будівництва, експлуатації та ліквідації об’єктів, якіможуть мати місце внаслідок дії наступних небезпечних факторів:- ковзання, спотикання, падіння;- удар, зіткнення;- опіки;- ураження електричним струмом;- ураження вибухом.; - обмежена доступність для маломобільних груп населення;- несанкціонований доступ сторонніх осіб

Охорона праці

     В процесі виконання будівельно – монтажних робіт необхідно суворо дотримуватись вимог Закон України «Про охорону праці» Постанова КМУ 1107, ДБН А.3.2-2-2009 ( НАОП 45.2-7.02-12) «Охорона праці і промислова безпека у будівництві». НПАОП 0.00-1.15-07 «Правила охорони праці під  час  виконання робіт на    висоті»;  НПАОП 40.1-1.21-98  «Правила безпечної  експлуатації  електроустановок споживачів»; НПАОП 0.00-1.80-18 «Правила охорони праці під час експлуатації вантажопідіймальних кранів, підіймальних пристроїв і відповідного обладнання». НПАОП 45.2-7.03-17 «Мінімальні вимоги з охорони праці на тимчасових або мобільних будівельних майданчиках»;  НПАОП 0.00-1.75-15 «Правила охорони праці під час вантажно-розвантажувальних робіт»;  НПАОП 0.00-1.71-13 «Правила охорони праці під час роботи з інструментом та пристроями»;                                        

У будівельній організаціі за станом охорони праці і техніки безпеки несе відповідальність роботодавець, в обов’язки якого входить:забезпечення проектною документацією по організації будівництва і провадженню робіт;планування й узгодження з профспілковою організацією заходів щодо техніки безпеки і виробничої санітарії;забезпечення цих заходів фінансуванням і матеріально-технічними ресурсами;здійснення заходів, включених у колективний договір;постачання робітників спецодягом, спецвзуттям, засобами індивідуального захисту;дотримання трудового законодавства про робочий час;проведення не рідше одного разу в рік перевірки знань;організація інструктажу і навчання робітників;підвищення кваліфікації і перевірка знань;створення безпечних і нешкідливих умов праці на будівництві;постачання усіма видами навчальних і наочних приладь й інструктивних матеріалів і пропаганда по охороні праці; розгляд проектно-кошторисної документації на проведені роботи;

Для рішення зазначених задач створюється служба охорони праці і техніки безпеки. На підприємстві функціонує система управління ОП.

Побутове і санітарно-технічне обслуговування працюючих на будівельних майданчиках будівельно-монтажних організацій є обов'язковим.

Охорона праці в будівництві вирішує питання запобігання впливу на працівників та населення, яке перебуває на прилеглій до будівельного об’єкта  території, небезпечних і шкідливих виробничих факторів. Детально вимоги до заходів із забезпечення безпеки праці повинні бути розроблені в проектах виконання робіт. Проект організації будівництва (ПОБ) є підставою для розробки  проекту виконання робіт. Без затвердженого ПВР та відповідних технологічних карт  виконання будь-яких будівельно-монтажних робіт заборонено!. Розробники ПВР повинні мати дозволи на цей вид проектування.

      Робочий проєкт «Реконструкція нежитлових приміщень, приміщень магазину промислової групи товарів та адміністративних приміщень під торгово-офісну будівлю зі складами на вул. Соборній, 2-А в м. Рівному, Рівненської територіальної громади, Рівненського району, Рівненської області»  виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, в тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, пожежної безпеки, техногенної безпеки, енергозбереження, інженерно-технічних заходів цивільного захисту та охорони праці.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника. Замовник експертизи несе відповідальність, згідно з законодавством, за достовірність наданих документів для проведення експертизи.