Ескізний проект "Нове будівництво Національного військового меморіального кладовища за адресою: Київська область, Фастівський район, в межах Гатненської територіальної громади" розроблений ТОВ "ІНЖИНІРИНГ-ХОЛДИНГ" у 2023 році (головний архітектор проекту – Дербін С. В., кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія АА № 004491, виданий 31.10.2019) на замовлення державної установи "Національне військове меморіальне кладовище" на підставі:

-    Висновку про можливість/неможливість розміщення на земельних ділянках Національного військового меморіального кладовища, наданого Фастівською районною державною адміністрацією (реєстраційний номер в ЄДЕССБ – ХВ01:9170-1218-6838-0074);

-    завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого  генеральним проектувальником (реєстраційний номер в ЄДЕССБ – ZP01:0684-5486-4375-1567);

-    технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок, наданих ПрАТ "ДТЕК КИЇВСЬКІ РЕГІОНАЛЬНІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ" 01.09.2023 № ПТП 027675 010923 1 10 14 7 000000 1 (реєстраційний номер  ЄДЕССБ – TU01:1677-6779-6252-8033);

-    технічних умов приєднання до газорозподільної системи, наданих АТ "КИЇВОБЛГАЗ" 24.08.2023 № 541-11 (810-ТУп-1783-0823) (реєстраційний номер в ЄДЕССБ – TU01:2227-0691-7395-8372);

-    листа Фастівської районної державної адміністрації Київської області від 25.08.2023 №06-69/3351 щодо надання технічних умов на приєднання об'єктів до існуючих мереж водопостачання та водовідведення;

-    листа ГУ ДСНС України у Київській області щодо інформації, необхідної для розроблення розділу "Інженерно-технічні заходи цивільного захисту" у складі проектної документації;

-    Порядку реалізації експериментального проекту щодо проектування Національного військового меморіального кладовища, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 19.08.2023 № 870.

Ділянка площею 266,6905 га (кадастровий № 3222481200:05:002:0457 – 258,7298 га, кадастровий 3222481200:05:002:0458 – 7,9607 га), на якій передбачається будівництво Національного військового меморіального кладовища, розташована в межах Гатненської територіальної громади Фастівського району Київської області.

Ескізним проектом передбачається будівництво Національного військового меморіального кладовища з виділенням черг будівництва та пускових комплексів, а саме:

1-а черга, у тому числі за пусковими комплексами (далі – п. к.):

-     1-й п. к. – стела в'їзного знаку № 1, колумбарна стіна № 1, сектори поховань, зупинка громадського транспорту, відкрита автостоянка № 2, стоянка для автобусів, ангар, артезіанські свердловини № 1 та № 3, насосні станції № 1 та № 3, резервуар запасу води № 1, котельня, трансформаторні підстанції № 1 та № 2, громадський туалет № 1, локальні очисні споруди № 2 - № 4, газорегуляторний пункт № 1, під'їзна дорога № 1, інженерні мережі, проїзди, майданчики для контейнерів для зберігання твердих побутових відходів, огорожа;

-       2-й п. к. – адміністративна будівля, каплиця, будинок трауру № 1, господарська будівля, будівля пункту охорони, крамниця ритуальних атрибутів, центральна площа, центральний монумент, колумбарна стіна № 2, сектори поховань, відкрита автостоянка № 1, артезіанські свердловини № 2 та № 4, насосні станції № 2 та № 4, локальні очисні споруди № 1 і № 6, інженерні мережі, проїзди, майданчики для контейнерів для зберігання твердих побутових відходів, огорожа;

2-а черга, у тому числі за п. к.:

-     1-й п. к. – крематорій, колумбарна стіна № 7, сектори поховань, газорегуляторний пункт № 2, локальні очисні споруди № 7, відкрита автостоянка № 3, інженерні мережі, проїзди, майданчики для контейнерів для зберігання твердих побутових відходів, огорожа;

-     2-й п. к. – колумбарні стіни № 3 - № 6, сектори поховань, інженерні мережі, проїзди, майданчики для контейнерів для зберігання твердих побутових відходів, огорожа;

3-я черга – стела в'їзного знаку № 2, готельно-ресторанний комплекс, громадський туалет № 2, під'їзна дорога № 2, трансформаторна підстанція № 3, відкриті автостоянки № 4 та № 5, резервуар запасу води № 2, локальні очисні споруди № 10 та № 12, колумбарні стіни № 8 - № 11, сектори поховань, інженерні мережі, проїзди, майданчики для контейнерів для зберігання твердих побутових відходів, огорожа;

4-а черга – меморіальна будівля, колумбарні стіни № 12 - № 15, сектори поховань, інженерні мережі, проїзди, майданчики для контейнерів для зберігання твердих побутових відходів, огорожа;

5-а черга – будинок трауру № 2, колумбарні стіни № 16 - № 18 та № 20, сектори поховань, локальні очисні споруди № 8, інженерні мережі, проїзди, майданчики для контейнерів для зберігання твердих побутових відходів, огорожа;

6-а черга – колумбарні стіни № 19 та № 21 - № 23, сектори поховань, громадський туалет № 4, інженерні мережі, проїзди, майданчики для контейнерів для зберігання твердих побутових відходів, огорожа;

7-а черга – площа із стелою у вигляді флагштоку, колумбарні стіни № 24 - № 28, сектори поховань, громадський туалет № 3, трансформаторна підстанція № 4, локальні очисні споруди № 9 та № 11, інженерні мережі, проїзди, майданчики для контейнерів для зберігання твердих побутових відходів, огорожа;

8-а черга – музейно-виставковий комплекс, газорегуляторний пункт № 3, локальні очисні споруди № 5, інженерні мережі, проїзди.

Інженерно-геодезичні вишукування виконані ТОВ Інженерно-інвестиційна компанія "Гео Тема" у 2023 році.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Пархоменко Володимир Юрійович у 2023 році. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – ІІ (середньої  складності).

Класи наслідків (відповідальності) об’єктів – СС1; СС2; СС3

Сукупний показник – СС3

Генеральний план

Рішеннями генерального плану на ділянці площею 138,4409 га (в межах проектування), передбачається будівництво Національного військового меморіального кладовища.

Територію Національного військового меморіального кладовища умовно поділено на функціональні зони: вхідну; адміністративну, господарські; меморіально-церемоніальні; поховань; меморіально-просвітницьку; санітарно-захисну.

Вхідна зона включає: відкриту автостоянку, стоянку для автобусів, в'їзди на територію військового кладовища, будівлю пункту охорони, крамницю ритуальних атрибутів, зупинку громадського транспорту.

У адміністративній зоні передбачено розміщення адміністративної будівлі, центрального монументу, каплиці.

У господарських зонах передбачено розміщення господарської будівлі, ангару, контейнерних майданчиків, громадських туалетів, артезіанських свердловин та інженерних споруд.

У меморіально-церемоніальних зонах передбачено розміщення будинків трауру, майданчиків для проведення траурних церемоній, крематорію, стели з державною символікою Державного Прапору України у вигляді флагштоку.

У меморіально-просвітницькій зоні запроектовано музейно-виставковий комплекс та інженерні споруди.

У зоні поховань передбачено розміщення секторів поховань (з урахуванням вимог і традицій релігійних організацій і конфесій).

На території санітарно-захисної зони Національного військового меморіального кладовища передбачено озеленення (не менше 50 %).

На розі запроектованої під'їзної дороги № 1 та вул. Лісової (с. Мархалівка) ескізним проектом передбачається будівництво готельно-ресторанного комплексу.

Транспортне обслуговування об'єкта будівництва передбачено з боку вул. Лісова (с. Мархалівка) та автомобільної дороги загального користування державного значення М-05 Київ-Одеса.

Рішення з благоустрою та озеленення території передбачають: влаштування проїздів, тротуарів, доріжок, відкритих автостоянок; встановлення елементів зовнішнього освітлення, малих архітектурних форм; висаджування дерев і кущів, влаштування квітників та газонів.

Архітектурні рішення

Музейно-виставковий комплекс – чотириповерхова будівля з підземним поверхом, має складну форму в плані з розмірами між крайніми осями 198,0×60,0 м. Музейно-виставковий комплекс розраховано на одночасне перебування до 500 відвідувачів.

В складі будівлі запроектовано: у підземному поверсі – рекреаційне приміщення, сховища експозицій, лабораторії і майстерні, архів, технічні приміщення, санітарно-побутові та допоміжні приміщення; на 1-у поверсі – вхідний вестибюль, експозиційні зали, лекційні зали, адміністративні приміщення, кафетерій з допоміжними приміщеннями, санітарно-побутові та технічні приміщення; на 2-у поверсі – лекційні зали, сховища експозицій, майстерні, кафетерій з допоміжними приміщеннями, адміністративні та технічні приміщення, санітарно-побутові і підсобні приміщення, друге світло вхідного вестибюлю і експозиційних залів; на 3-у поверсі – експозиційні зали, сховища експозицій, майстерні та технічні приміщення, санітарно-побутові та підсобні приміщення; на 4-у поверсі – майстерні, сховище експозиції, санітарно-побутові та технічні приміщення, друге світло експозиційних залів.

Висота поверхів: підземного – 4,0 м; 1-го – 4,0 м; 2-го – 3,6 м; 3-го –4,0 м; 4-го – 3,6 м; висота експозиційних залів – 7,0 м. В будівлі передбачені сходові клітки типу СК1, пасажирські і вантажні ліфти. Покрівля плоска з внутрішнім організованим водовідведенням. Передбачені виходи на покрівлю зі сходових кліток.

Адміністративна будівля – триповерхова з підземним поверхом, має складну форму в плані з розмірами між крайніми осями 86,00×25,13 м.

В складі будівлі запроектовано: у підземному поверсі – службові та технічні приміщення, приміщення медпункту, приміщення для зберігання продуктів і питної води, санітарно-побутові приміщення; на 1-у поверсі – вхідна група, адміністративні і службові приміщення, приміщення клубу ветеранів, приміщення для персоналу, санітарно-побутові та технічні приміщення; на 2-у поверсі – зала засідань, кабінети для нарад, адміністративні і офісні приміщення, приміщення духового оркестру, приміщення капеланів, архів, медичний пункт, санітарно-побутові та технічні приміщення; на 3-у поверсі – хол, експозиційні зали, санітарно-побутові та технічні приміщення, тераса.

Висота поверхів: підземного – 4,1 м; 1-го – 4,5 м; 2-го і 3-го – 3,6 м. В будівлі запроектовані сходові клітки типу СК1, сходи типу С2, вантажно-пасажирські ліфти. Покрівля плоска з внутрішнім організованим водовідведенням. Передбачені виходи на покрівлю зі сходових кліток.

Під час надзвичайних ситуацій частину приміщень підземних поверхів музейно-виставкового комплексу і адміністративної будівлі передбачено використовувати як споруду подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття (далі – СПП ПРУ): основні приміщення для укриття, приміщення для зберігання забрудненого верхнього одягу тощо.

Готельно-ресторанний комплекс з рестораном – одно-, три поверхова будівля, має складну форму в плані з розмірами між крайніми осями 129,0×24,0 м.

На 1-у поверсі запроектовані: приймально-вестибюльні групи приміщень; адміністративні, службові і допоміжні приміщення; господарсько-виробничі приміщення; ресторан з поминальними обідніми залами і з допоміжними приміщеннями кухні; санітарно-побутові приміщення; на 2-у і 3-у поверхах – готельні номери, приміщення обслуговування. Влаштовані окремі входи до готелю і ресторану.

Висота приміщень: одноповерхової частини будівлі – 3,6 м (приймально-вестибюльні групи приміщень, ресторан); триповерхової частини – 3,0 м (адміністративна частина, готель). В будівлі влаштовані дві сходові клітки типу СК1, два вантажно-пасажирські ліфти. Покрівля плоска з внутрішнім організованим водовідведенням. Передбачений вихід на покрівлю зі сходової клітки.

Крематорій – одно-, двоповерхова будівля, має складну форму в плані з розмірами між крайніми осями 78,0×32,0 м. Крематорій розрахований на одночасне перебування до 100 осіб.

На 1-у поверсі будівлі передбачені дві функціональні зони: ритуальна і кремаційна. До складу ритуальної зони входять: вестибюль, два ритуальні зали, приміщення для родичів померлих, службові і допоміжні приміщення, санітарно-побутові та технічні приміщення;  до складу кремаційної частини – приміщення приймання померлих; приміщення кремації, обробки та зберігання праху; адміністративні приміщення; інженерно-технічні і санітарно-побутові приміщення. На 2-у поверсі передбачено розташування вентиляційних камер.

Висота приміщень ритуальної зони – 4,2 м; приміщень кремаційної зони – 3,4 м; 3,6 м; кремаційного залу – 7,0 м; вентиляційних приміщень – 2,8 м. З рівня 1-го поверху до вентиляційних приміщень передбачена сходова клітка типу СК1. Покрівля плоска з внутрішнім організованим водовідведенням. До двоповерхової частини будівлі прибудовано димову трубу.

Господарська будівля – одноповерхова будівля прямокутної форми в плані з розмірами між крайніми осями 48,0×18,0 м.

В складі будівлі запроектовано: приміщення для персоналу кладовища; складські, інвентарні та санітарно-побутові приміщення. Висота приміщень – 4,2 м. Покрівля плоска з внутрішнім організованим водовідведенням.

Колумбарна стіна – меморіальна споруда з нішами для зберігання урн, має прямокутну форму в плані з розмірами 15,6×1,5 м, висотою 5,0 м. З кожного боку колумбарної стіни передбачено три ряди ніш (по 34 ніші у кожному ряду). Колумбарій розрахований на зберігання 204-х урн. На головному фасаді споруди передбачено розміщення пам'ятного напису на честь загиблих героїв.

Громадський туалет – одноповерхова будівля прямокутної форми в плані з розмірами між крайніми осями 10,6×10,6 м.

Громадський туалет складається з двох симетрично розміщених блоків, кожен з яких включає: вхідний простір, кімнату батьків та дитини, дві універсальні кабіни туалетів. Передбачено технічне приміщення з окремим входом. Висота приміщень складає 3,0 м. Покрівля плоска.

Будівля пункту охорони – одноповерхова будівля прямокутної форми в плані з розмірами між крайніми осями 12,0×4,0 м.

В будівлі запроектовано: кімната охоронця, кімната відпочинку, санітарно-побутове і технічне приміщення. Висота приміщень – 3,5 м. Покрівля плоска.

Крамниця ритуальних атрибутів – одноповерхова будівля прямокутної форми в плані з розмірами між крайніми осями 24,0×8,0 м.

В будівлі запроектовано: квітковий магазин, крамниця ритуальних атрибутів, складське і технічне приміщення, туалет. Висота приміщень – 4,2 м. Покрівля плоска.

Будинок трауру – одноповерхова будівля прямокутної форми в плані з розмірами між крайніми осями 48,0×20,0 м з прибудованою критою площадкою  розміром 44,0×44,0 м.

До складу Будинку трауру входять такі групи приміщень: вхідна група (вестибюль, кімната очікування для родичів померлого, туалети); ритуальна група (ритуальний зал, кімната надання медичної допомоги, кімната відпочинку ведучого ритуалу, приміщення для підготовки померлих до ритуального обряду, радіовузол). Висота приміщень перемінна: 3,0 м; 5,4 м; 6,6 м; висота критого простору площадки – 5,0 м. Покрівля плоска.

Каплиця – чотиристовпний, хрестовокупольний, однобанний храм, має прямокутну форму в плані з розмірами між крайніми осями 9,0×9,0 м. Висота центральної зали – 8,1 м; висота до верху хреста – 15,0 м.

Меморіальна будівля – одноповерхова будівля прямокутної форми в плані з розмірами між крайніми осями 9,9×9,9 м. Висота центральної зали – 4,5 м. Покрівля плоска.

Стела у вигляді флагштоку – металева щогла висотою 72,0 м, яка встановлюється на монолітний залізобетонний фундамент.

На зупинці громадського транспорту запроектовано навіс з огороджувальними конструкціями з трьох сторін. Має прямокутну форму в плані з розмірами між крайніми осями 15,0×3,0 м, висота – 3,3 м. Споруда обладнана лавою. Покрівля плоска.

Намогильна споруда складається з намогильної плити, постаменту та пам'ятника. Пам'ятник передбачений у вигляді хреста з написом. Розмір намогильної плити в плані 2,0×1,0 м, висота споруди – 1,5 м.

Ангар – одноповерхова споруда прямокутної форми в плані з розмірами між крайніми осями 36,0×12,0 м. В споруді передбачено розташування господарського приміщення. Покрівля скатна.

Проектними рішеннями враховані вимоги щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення (далі – МГН): входи влаштовані в рівні вимощення, забезпечені необхідні глибини просторів для маневрування, нормовані розміри сходів, коридорів, дверних прорізів, шляхів евакуації, розміри пасажирських ліфтів забезпечують транспортування МГН на кріслах колісних, запроектовані універсальні кабіни туалетів.

Організація будівництва

Тривалість будівництва складає 129,0 місяців, у тому числі: 1-ї черги – 30,0 місяців, у тому числі: 1-го п. к. – 12,0 місяців, 2-го п. к. – 18,0 місяців; 2-ї черги – 17,0 місяців, у тому числі: 1-го п. к. – 10,0 місяців, 2-го п. к. – 7,0 місяців; 3-ї черги – 15,0 місяців, 4-ї черги – 7,0 місяців, 5-ї черги – 7,0 місяців, 6-ї черги – 11,0 місяців, 7-ї черги – 12,0 місяців, 6-ї черги – 30,0 місяців. Ескізним проектом визначені методи виконання основних робіт, потреби в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 04.11.2023 складала 10882511,804 тис грн., у тому числі: будівельні роботи – 7735535,649 тис грн.; устатковання, меблі, інвентар – 804979,632 тис. грн.; інші витрати – 2341996,523 тис. гривень.

Під час проведення експертизи проектної документації за ескізним проектом "Нове будівництво Національного військового меморіального кладовища за адресою: Київська область, Фастівський район, в межах Гатненської територіальної громади" до проектної документації внесені відповідні зміни та доповнення за зауваженнями ДП "Укрдержбудекспертиза".

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачених відомостями з обсягами робіт, розробленими в складі  ескізного проекту, та вихідні дані замовника, складено згідно з Порядком застосування кошторисних норм та нормативів з ціноутворення при визначенні вартості будівництва, затвердженим наказом Мінрегіону від 26.06.2021 № 162 та Кошторисними нормами України "Настанова з визначення вартості будівництва", затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 20.11.2023 складає 6412443,670 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 4530221,483 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 518584,902 тис. грн.; інші витрати – 1363637,285 тис. гривень;

Із загальної кошторисної вартості за чергами будівництва:

-     1-а черга – 1543683,066 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 1092061,615 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 118542,803 тис. грн.; інші витрати – 333078,648 тис. гривень;

Із кошторисної вартості 1-ої черги за пусковими комплексами:

-     кошторисна вартість 1-го п. к. – 655817,782 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 477748,492 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 37098,957 тис. грн.; інші витрати – 140970,333 тис. гривень;

-     кошторисна вартість 2-го п. к. – 887865,284 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 614313,123 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 81443,846 тис. грн.; інші витрати – 192108,315 тис. гривень;

-     2-а черга – 584692,647 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 374935,367 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 85958,945 тис. грн.; інші витрати – 123798,335 тис. гривень;

Із кошторисної вартості 2-ої черги за пусковими комплексами:

-     кошторисна вартість 1-го п. к. – 369958,123 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 207613,378 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 85958,945 тис. грн.; інші витрати – 76385,800 тис. гривень;

-     кошторисна вартість 2-го п. к. – 214734,524 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 167321,989 тис. грн.; інші витрати – 47412,535 тис. гривень;

-     3-я черга – 889664,309 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 641922,182 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 55971,797 тис. грн.; інші витрати – 191770,330 тис. гривень;

-     4-я черга – 230099,310 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 179825,066 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 97,141 тис. грн.; інші витрати – 50177,103 тис. гривень;

-     5-я черга – 344238,487 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 267745,820 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 987,443 тис. грн.; інші витрати – 75505,224 тис. гривень;

-     6-я черга – 410847,118 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 322179,242 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 419,836 тис. грн.; інші витрати – 88248,040 тис. гривень;

-     7-я черга – 453152,215 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 346111,598 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 9600,902 тис. грн.; інші витрати – 97439,715 тис. гривень;

-     8-я черга – 1956066,518 тис. грн.; у тому числі: будівельні роботи – 1305440,593 тис. грн.; устатковання, меблі, інвентар – 247006,035 тис. грн.; інші витрати – 403619,890 тис. гривень.

Відповідно до положень п. 2.5 та п. 3.9 Кошторисних норм України "Настанова з визначення вартості будівництва" кошторисна вартість має бути уточнена на подальших стадіях її визначення.

Ескізним проектом передбачені відповідні заходи щодо дотримання нормативних вимог пожежної безпеки, техногенної безпеки, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, енергозбереження.