Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:4707-8301-1212-6725
Версія документу
№2
Статус реєстрації
Зареєстровано (автоматизована дія Системи)
Статус документу
Архівний
Документ
№A3214707830095349507 від 16.10.2023
Орган, що видав
ТРОСТЯНЕЦЬКА МІСЬКА РАДА (24006361) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція квартири № 2 шляхом добудови та об'єднання квартири № 2 та квартири № 3 за адресою: Сумська область, Охтирський район, Тростянецька територіальна громада, місто Тростянець, вулиця Шевченка, будинок 22, квартира 3
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
7 Поверховість одноквартирних
житлових будинків садибного типу -
не вище 3 поверхів (враховуючи
мансардний). Поверховість
громадських будівель - не вище 3
поверхів (при наявності враховуючі
мансардний).
Блакитна лінія:
а) житлових будинків 7,0 м до
карнизу даху відносно рівня осі
дороги, мансардний поверх
допускається влаштовувати вище
блакитної лінії, за умови, що карниз
даху буде в рівень з нею.
Мінімальна висота - 1 повноцінний
поверх + 1 мансардний поверх;
Максимальна висота - 2 повноцінних
поверхи + 1 мансардний поверх;
Підвал - допускається;
Цокольний поверх - допускається;
Мансарда - допускається.
б) культових споруд визначається за
погодженням з міськрадою.
в) громадських будівель 12,0 м.
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
40 Ділянки - від 0,06 до 0,1 га - 40%;
Ділянки загальною площею понад
0,1 га - 30%, а також згідно з
містобудівним розрахунком.
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
10 Згідно ДБН 360-92** «Планування та
забудова міських і сільських
поселень», додаток 3.2*, для
110
підприємств обслуговування
таблиця 6.1
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| 42600, Сумська обл., Охтирський район, Тростянецька територіальна громада, м. Тростянець (станом на 01.01.2021) , вул. Шевченка, буд. 22, кв. 3 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5925010100:00:029:0174 | , від рішення про затвердження документації із землеустрою щодо формування земельної ділянки та надання її у постійне користування №261 від 26.05.2023, виданий: Тростянецька міська рада Охтирського району Сумської області ; відомості з ДЗК №64187393 від 1.06.2023, виданий: Державний земельний кадастр | 0.1303 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: За ДСТУ-Н Б Б 1.1-12.2011 "Настанова про склад та зміст плану зонування території (зонінг)". Функц. призначення: Ж-1 (Зона садибної забудови) . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення 24 сесії 7 скликання Тростянецької міської ради "Про затвердження Плану зонування території (зонінг) м. Тростянець Сумської області" №171 від 23.06.2017 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до ліній регулювання забудови | 0
|
Об’єкт, що реконструюється в умовах історично-сформованої забудови може бути розташовано в лінію з іншими будівлями значної частини вул. Шевченка, по фактично утвореній лінії регулювання забудови (Таблиця 4. Містобудівні умови і обмеження територіальних зон. с. 109 та ст. 117 Пояснювальної записки до Плану зонування території). |
| відстань від об'єкта до меж земельної ділянки | 1
|
Також урахувати інші вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», такі як: п. 6.1.41 При розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м. При цьому, має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно з вимогами (з метою виконання вимог ДБН та глави 17 «Добросусідство» Земельного кодексу України); п. 7.2.16. Відстань від будівель та споруд до краю проїзної частини автомобільних шляхів слід приймати відповідно до табл.7.1. |
| до існуючих будинків та споруд | 8
|
Мінімально допустимі відстані від об’єкта реконструкції до існуючих будинків та споруд, розташованих на суміжних земельних ділянках, не підлягають зміні. Врахувати 15.2 Вимоги до протипожежних відстаней ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», п. 15.2.2, відповідно до якого: В умовах забудови, що склалася, протипожежні відстані між житловими будинками та від житлових будинків до будівель і споруд іншого призначення слід визначати згідно з протипожежними вимогами даних норм, наведеними у табл. 15.2. Згідно табл. 15.2. Протипожежні відстані між житловими, громадськими, адміністративно побутовими будинками промислових підприємств, гаражами а також до виробничих будинків, будівель і споруд при ІІІ ступені їх вогнестійкості становить не менше 8 м. Урахувати, що мінімально допустимі відстані від об’єкта до існуючих будинків та споруд, розташованих на суміжних земельних ділянках встановлюються під час виконання проектної документації з урахуванням протипожежних, санітарних та побутових відступів, приймаються на основі розрахунків інсоляції та освітленості, а також у відповідності з нормами протипожежних вимог розділу 15 «Протипожежні вимоги» та розділу 11 «Інженерна інфраструктура» ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», з урахуванням вимог ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів» (зі змінами затвердженими Наказом Міністерства охорони здоров’я № 653 від 31.08.2009 року) та ін. чинними державними будівельними нормами України. |
| до існуючих інженерних мереж | 1
|
Згідно додатку И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» визначається відстань від найближчих підземних мереж. Врахувати охоронні зони інженерних комунікацій згідно розділу 11 «Інженерна інфраструктура», додатку И.3 (обов’язковий) визначає розміри санітарно-захисних зон від каналізаційних очисних споруд і насосних станцій, додатку И.2 (обов’язковий) визначає відстані між сусідніми підземними інженерними мережами, додатку И.1 (обов’язковий) визначає відстані від найближчих підземних інженерних мереж ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» та СНиП 2.09.02-85* «Производственные здания». Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 року № 1051, не зареєстровані. Підключення до інженерних мереж здійснювати згідно до технічних умов, виданих власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або суб’єктами господарської діяльності, які здійснюють їх експлуатацію у відповідності до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Інженерні мережі уточнюються при виконанні топографо-геодезичної зйомки М 1:500. Врахувати безпеку експлуатації і можливість проведення ремонтних робіт інженерних комунікацій, забезпечити умови експлуатації та запобігання ушкодженню. Забороняється проведення будь-яких земельних робіт без погодження організаціями, які їх експлуатують. |
| до червоних ліній | 6
|
Відстань від існуючого нежитлового приміщення до проектної червоної лінії магістральної вулиці Шевченка складає орієнтовно 24 м, а в умовах реконструкції з добудовою для зазначеного функціонального використання об’єкта можливе розміщення по червоній лінії, але в межах відведеної земельної ділянки, що передбачено ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій». В умовах реконструкції допускається зменшувати відступи від червоних ліній до будинків і споруд з урахуванням сформованої забудови. Відповідно до затвердженої містобудівною документації та чинних будівельних норм проектна ширина проїзної частини магістральної вулиці (частини національної дороги) Шевченка - 9 -14 м з шириною в межах червоних ліній – 20 м. |
Планувальні обмеження
Інформацію не зазначено
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| згідно містобудівної документації | 10 | Відстань від меж ділянки до житлового будинку з вікнами (у сільській місцевості) - не менше 10 м, до глухої стіни - 5 м. |
| об’єктів існуючих інженерних мереж | 1 | Згідно додатку И.1 (обов’язковий) ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» визначається відстань від найближчих підземних мереж. Врахувати охоронні зони інженерних комунікацій згідно розділу 11 «Інженерна інфраструктура», додатку И.3 (обов’язковий) визначає розміри санітарно-захисних зон від каналізаційних очисних споруд і насосних станцій, додатку И.2 (обов’язковий) визначає відстані між сусідніми підземними інженерними мережами, додатку И.1 (обов’язковий) визначає відстані від найближчих підземних інженерних мереж ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування» та СНиП 2.09.02-85* «Производственные здания». Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 року № 1051, не зареєстровані. Підключення до інженерних мереж здійснювати згідно до технічних умов, виданих власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або суб’єктами господарської діяльності, які здійснюють їх експлуатацію у відповідності до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». Інженерні мережі уточнюються при виконанні топографо-геодезичної зйомки М 1:500. Врахувати безпеку експлуатації і можливість проведення ремонтних робіт інженерних комунікацій, забезпечити умови експлуатації та запобігання ушкодженню. Забороняється проведення будь-яких земельних робіт без погодження організаціями, які їх експлуатують. |
| об’єктів інженерних комунікацій | 100 | Відстань від очисних споруд зливної каналізації до меж житлової забудови визначається розрахунковим шляхом, але вона не може бути менше 100 м. |
| об’єктів транспорту | 6 | Відстань від червоної лінії до в'їзду в гараж - не менше 6,0 м. |
| згідно містобудівної документації | 0 | Пішохідні тротуари влаштовувати в межах червоних ліній відповідно до схем поперечних профілів вулиць (Зонінг, Розділ 5. План червоних ліній.) |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 1247134559250 | Назва: квартира
Заг. площа: 28.6 кв.м. Адреса: квартира 3 |
приватна | договір дарування | договір дарування Договір дарування квартири №1017 від 05.07.2021 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 05 | 11.10.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
ТРОСТЯНЕЦЬКА МІСЬКА РАДА (24006361) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
В.о. начальника відділу містобудування та архітектури Гудзенко Ірина Юріївна
Розділи
