Клас наслідків об'єкта будівництва – СС1 (незначні наслідки)

Замовник будівництва – Департамент капітального будівництва та дорожнього господарства Одеської обласної державної адміністрації , код ЄДРПОУ 41485381

Адреса: 65032, місто Одеса, проспект Шевченка, будинок 4

Генеральний проєктувальник – Приватне підприємство «ІНЖГЕОПРОЕКТ», код ЄДРПОУ 43531057

Юридична адреса: 65058, місто Одеса, проспект Шевченка, будинок 8/11, квартира 55

Головний інженер проєкту – Решетинський Микола Миколайович, кваліфікаційний сертифікат АР № 019008, виданий 10.02.2022

Вихідні дані:

- завдання на проєктування, затверджене Замовником.

Опис архітектурно-будівельних та конструктивних рішень

Будівля Гуртожиток № 1 Державного закладу «Південноукраїнський національний педагогічний університет імені К. Д. Ушинського», щодо якої передбачено аварійно-відновлювальні  роботи (капітальний ремонт, заходи з енергозбереження), пошкодженої внаслідок збройної агресії, розташована на вул. Дігтярна, 24 у м. Одесі. Земельна ділянка на якій зведено будівлю знаходиться в історичному середмісті у кварталі обмеженому з півночі пров. Лютеранським, зі сходу – вул. Дегтярною, з півдня – площею Льва Толстого та пров. Льва Толстого та з заходу – вул. Старопортофранківською. Рельєф ділянки спокійний з незначним ухилом в західному напрямку.

Будівля Гуртожиток № 1 є пам’яткою містобудування та архітектури місцевого значення, споруджена у 1937-1939 рр. Архітектурна композиція будівлі вирішена у загальній стилістиці конструктивізму, якому притаманні стриманість та лаконічність форм, чітке планувальне та об’ємно-просторове рішення. Будівля – окремо розташована, чотириповерхова з підвалом, Г-подібної форми в плані. У будівлі реалізована коридорна планувальна система з вестибюлем і коридорами, по обидва боки від яких розташовані житлові кімнати студентів і господарчі приміщення. У конструктивному відношенні будівля – безкаркасна, з поздовжніми і поперечними несучими стінами, з пильного каменю вапняку-черепашнику з включеннями з керамічної цегли і міжповерховими перекриттями традиційної конструкції з черепними брусками, засипкою з молотого черепашнику і будівельного сміття підшивкою і настилом з дошок, знизу потиньковані по дранці. Перекриття підвалу частково виконано в монолітному залізобетоні. Просторова жорсткість, міцність, стійкість і геометрична незмінність будівлі забезпечуються спільною роботою несучих поздовжніх і поперечних стін, на які спираються міжповерхові перекриття, що утворюють відносно жорсткі горизонтальні диски. Конструктивні елементи: фундаменти – стрічкові; стіни – з блоків каменю-черепашнику на вапняному розчині; перекриття – дерев'яні, традиційної конструкції, над підвалом частково з монолітного залізобетону; несучі конструкції даху – дерев'яні похилі крокви з підкосами і стійками з брусу; покрівля – азбестоцементні хвилясті листи; сходи – бетонні по сталевих костурах; двері – сучасні дерев’яні, металеві та металопластикові; вікна – металопластикові та дерев’яні; підлоги – бетонні, лінолеум, керамічна плитка, паркет, керамічна плитка; внутрішнє оздоблення – фарбування по тиньку, вагонка, керамічна плитка; зовнішнє оздоблення – тиньк з фарбуванням. Інженерні комунікації – водопровід, вентиляція, каналізація, електропостачання, опалення ТЕЦ.

Звіт про технічний стан будівельних конструкцій виконаний ТОВ «ЄВРО-СТИЛЬ ГРУП» у жовтні-листопаді 2023 р.

Згідно з висновками, – технічний стан об’єкту вцілому – задовільний.

Кліматична зона проєктування – II. Сейсмічність – 7 балів.

Проєктом з аварійно-відновлювальних робіт (капітальний ремонт, заходи з енергозбереження) передбачено наступний комплекс робіт: ремонт та заміна вікон; заміна дверей.

Дверні та віконні блоки – металопластикові, енергозберігаючі.

Кошторисна частина проєктної документації

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складена відповідно до вимог Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва» та «Настанова з визначення вартості проектних, науково-проектних, вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво».

Робочий проєкт «Аварійно-відновлювальні роботи (капітальний ремонт, заходи з енергозбереження) будівлі Гуртожиток № 1 Державного закладу «Південноукраїнський національний педагогічний університет імені К. Д. Ушинського» за адресою: м. Одеса, вул. Дігтярна, 24 пошкодженої внаслідок збройної агресії» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проєктування та розроблений з дотриманням вимог до міцності надійності та довговічності об’єкта будівництва та його кошторисної вартості будівництва. 

Головний експерт проєкту:                                                                            А. В. Компій

(серія АЕ № 005787 від 23.12.2019)

Відповідальні експерти:                                                                                      В. Ф. Гель

(серія АЕ № 004498 від 14.12.2016)

Архітектор:                                                                                                 Н. О. Кузьменко