Основна інформація
Тип документу
Експертиза проекту
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
EX01:2627-1977-7682-4319
Версія документу
№3
Статус реєстрації
Зареєстровано (внесено реєстратором)
Статус документу
Діючий
Документ
№05-287-23 від 15.11.2023
Орган, що видав
ТОВ "ДН-Консалтинг" (35114747) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями по просп. Слобожанському, 31Д у м. Дніпрі
Код проектної документації
PD01:1045-0042-5431-6005 Зміни №5 №22521 від 2022-01-21 (видав ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО АРХІТЕКТУРНА МАЙСТЕРНЯ "АЛІПОВ") / Наявні експертизи: EX01:2627-1977-7682-4319
Напрям експертизи
З питань міцності, надійності, довговічності, З питань експлуатаційної безпеки, З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення, З питань охорони праці, З питань екології, З питань пожежної безпеки, З питань техногенної безпеки, З питань енергозбереження, З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту, З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, З питань інженерного забезпечення, Архітектурне об'ємне проектування
Головний експерт проекту
ФОМЕНКО ЛЮДМИЛА ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 000248 )
Кошторисна документація
Інформацію не зазначено
Кошторисна вартість
Інформацію не зазначено
Кошторисна вартість за чергами
Інформацію не зазначено
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Дніпропетровська обл., Дніпровський район, Дніпровська територіальна громада, м. Дніпро (станом на 01.01.2021), проспект Слобожанський, 31Д | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Юридична особа | ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ІНДАСТРІАЛ СІТІ» (44596183) |
Об’єкти будівництва
Інформацію не зазначено
Відповідальні особи
| Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
|---|---|---|
| Головний експерт проекту |
З питань кошторисної частини проектної документації
|
ФОМЕНКО ЛЮДМИЛА ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 000248) |
| Відповідальний експерт |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
АНОПРІЄНКО ВОЛОДИМИР ІВАНОВИЧ (АЕ 006511, АЕ 000244, АР 002696) |
| Архітектор |
Архітектурне об'ємне проектування
|
ВИШНЯКОВА ТЕТЯНА ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 000247, АЕ 006541, АА 000438) |
| Відповідальний експерт |
З питань енергозбереження
|
ВИШНЯКОВА ТЕТЯНА ВОЛОДИМИРІВНА (АЕ 000247, АЕ 006541, АА 000438) |
| Відповідальний експерт |
З питань експлуатаційної безпеки
З питань охорони праці З питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення З питань інженерного забезпечення |
Русін Володимир Валентинович (АА 003234, АЕ 000151, АЕ 006459, АА 000762, АА 003040, АЕ 001480) |
| Відповідальний експерт |
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
|
Демьохін Володимир Геннадійович (АЕ 006488, АР 012796, АЕ 004754) |
| Відповідальний експерт |
З питань екології
|
СЛІНКІНА НАТАЛІЯ ОЛЕКСІЇВНА (АЕ 006542, АЕ 000382, АР 009270) |
| Відповідальний експерт |
З питань пожежної безпеки
З питань техногенної безпеки З питань інженерно-технічних заходів цивільного захисту |
КОДОЛА СЕРГІЙ АНАТОЛІЙОВИЧ (АЕ 006545, АЕ 000490, АР 016980, АЕ 007209) |
Інформація про проєктну документацію
Реєстраційний номер
PD01:1045-0042-5431-6005
Орган, що видав
ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО АРХІТЕКТУРНА МАЙСТЕРНЯ "АЛІПОВ" (31458791)
Вид будівництва
Нове будівництво
Перелік видів робіт, виконаних проектувальником (генпроектувальником)
ЗПЗ, АР, ГП, ТХ, ПОФ, ОВНС, ІТЗ ЦЗ (ЦО), РЧЕ
Кількість стадій проектування
Дві стадії
Поточна стадія проектування
проект (П)
Код ДКБС
1122.2 Будинки багатоквартирні підвищеної комфортності, індивідуальні
Об'єкт споруджуються із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії?
Ні
Належність майнових прав на проектну документацію (право змінювати проектну документацію)
Проектувальник
Дата договору на розробку документації
21.01.2022
Номер проектної документації
22521
Статус документа
Діючий
Додаток до експертного звіту
Проєкт «Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями по просп. Слобожанському, 31Д у м. Дніпрі»., розроблений ПП «Архітектурна майстерня «АЛІПОВ» (ГАП – Аліпов М.Ю., кваліфікаційний сертифікат серія АА № 003089 дата видачі 03.06.2016 р.). Підставою для проєктування і вихідними даними є:
- Містобудівні умови та обмеження № 15/29-33 видані 17.02.2022 р., затверджено Наказом Головного архітектурно-планувального управління департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради № 97від 17.02.2022.
- Завдання на проєктування № 22521-ЗП від 21.01.2022 р.
- Технічні умови на проєктування теплопостачання №1 від 27.09.2022 р.
- Технічні умови на водопостачання та водовідведення житлового комплексу № 5695 від 27.12.22 р.
- Технічні умови на проєктування водовідведення №0908/04-22 від 09.08.22 р.
- Технічні умови на проєктування інженерного захисту №0908/03-22 від 09.08.22 р.
- Договір на приєднання до електричних мереж електроустановок № КК 110000060348.
- Звіт про інженерно-геологічні вишукування Звіт № 3149, виконаний ТОВ Науково-виробниче підприємство «ГІІНТІЗ» в 2021 році.
Згідно проєктних рішень даний об'єкт за процедурою визначення класу наслідків (відповідальності) відноситься до класу наслідків (відповідальності) – СС2.
ПРОЄКТНІ РІШЕННЯ
Адміністративно досліджувана ділянка відноситься до Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпро, розташована за адресою просп. Слобожанський, в районі будівлі №29. З півночі ділянка обмежена ТЦ "Наша правда", на сході – тротуаром проспекту Слобожанський, на півдні – проїздом до автостоянки, на заході – пішохідною доріжкою до ТЦ "Наша правда".
Проєктний об’єкт планувально складений з двох частин: житлового будинку та групи нежитлових приміщень громадського призначення. Кожна частина відокремлена одна від одної конструктивно та планувально, мають окремі інженерні мережі. Планувальні частини різної поверховості та різної умовної висоти. Додатково передбачено деформаційний шов між 9-ти поверховою частиною та багатоповерховою (24 поверхи).
Перша частина - житловий будинок , 24-х поверховий;
Умовна висота першої частини (житловий будинок) – 71,4 м.
Друга частина - група нежитлових приміщень громадського призначення, 9-ти поверхова, вбудовано-прибудовані приміщення.
Умовна висота другої частини (група нежитлових приміщень)– 26,4 м.
Загальна кількість поверхів будівлі – 24 поверхи;
Поверховість проєктного об’єкту визначається відповідно до п. А.9 ДБН В.2.2-15:2019.
Проєктний житловий будинок відносяться до житлових будинків секційного типу з площею квартир на поверсі до 500 м2.
Вхідні групи житлового будинку та вбудованих нежитлових приміщень розміщені на рівні першого поверху. Входи в проєктну будівлю розрізнені. Вхід в житловий будинок передбачено через два бокові повздовжні фасади. Вхід до групи громадських приміщень (офісні приміщення, апартаменти) здійснюється зі сторони існуючого торговельного центру. Входи до торговельних приміщень розрізнені по всім фасадам проектної будівлі.
Фасади проєктної будівлі виконані з використанням матеріалів класу НГ.
Розробка проєктної документації, будівництво та введення до експлуатації об’єкту ведеться в одну чергу. Виділення черг або пускових комплексів не передбачено.
Земельна ділянка на період початку будівельних робіт вільна від забудови. В межах земельної ділянки прокладені інженерні мережі, які підлягають винесенню та перекладанню, які належать власнику земельної ділянки та обслуговують існуючий торговельний центр.
На період проведення будівельних робіт існуюча насосна станція, яка обслуговує існуючий торговельний центр експлуатується в межах будівельного майданчика. Перед введенням в експлуатації відповідно до проєктних рішень розділу 22521/2-11-ЗВК існуюча насосна станція буде перенесена.
У проєктній документації вказані місця паркування, проїзди, маневрові майданчики. Передбачено нове озеленення газонів в межах та за межами території під благоустрій. Ділянки, вільні від забудови і твердого покриття, засіваються газонними травами і облаштовуються клумбами з квітами, висаджуються декоративні групи дерев і чагарників.
Проєктний об’єкт складається з двох частин, відокремлених планувально та конструктивно:
- Житловий будинок (планувальна частина 1 - квартири);
- Група вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень громадського призначення (планувальна частина 2- торговельні приміщення, кафетерій, офісні приміщення, апартаменти).
Між планувальними різноповерховими частинами передбачений деформаційний шов.
Проєктні частини мають окремі інженерні мережі, відокремлені одна від одної протипожежними стінами, мають окремі вхідні групи, сходові клітки і ліфти. Інженерні комунікації житлового будинку, що проходять транзитом ізольовані будівельними конструкціями.
Опалення проектного об’єкту передбачено частково від електричних конвекторів, частково від існуючої котельної на підставі технічних умов від власника.
Кожна з планувальних частин класифікована як окрема частина різної поверховості. Для кожної частини визначена окрема умовна висота, тому що окремі частини забезпечені відокремленими евакуаційними шляхами та виходами.
Умовна висота житлового будинку – 71,4 м (планувальна частина 1).
Умовна висота вбудовано-прибудованої нежитлової частини - 26,4 м (планувальна частина 2);
Проєкт на житловий будинок – односекційний будинок.
В житловому будинку передбачена одна сходова клітка типу Н1 з виходом безпосередньо назовні на рівні 1-го поверху (максимальна площа квартир на поверхах до 500 м2).
В групі нежитлових приміщень громадського призначення (умовна висота до 26,5 метрів) передбачено дві сходові клітки типу СК1 з виходом безпосередньо назовні на рівні першого поверху.
Проєктом передбачено розміщення приміщення подвійного призначення із захисними властивостями протирадіаційного укриття. Ці приміщення розміщені на першому поверсі. На період відсутності воєнного часу приміщення подвійного призначення використовуються як колясочна (прим. І-17), хол житлового будинку (прим. І-11) кафетерій (прим. 1010) та хол нежитлової групи приміщень (прим.І-1).
Проєктом передбачена можливість розміщення вбудованої трансформаторної підстанції потужністю до 2,0 МВт з двома трансформатори (основний та резервний) з максимальною потужністю по 2500 кВА.
На першому поверсі житлового будинку розміщена вхідна група приміщень та технічні приміщення житлового будинку (насосна, електрощитова, яка суміщена з РУ04).
На 4-24-му поверхах житлового будинку розміщуються житлові квартири.
На технічному поверсі передбачене господарче (побутове) приміщення.
В житловому будинку передбачено два ліфта, вантажопасажирські на 1000 кг (габарит кабіни ширина 1,1 м, глибина 2,1 м) та на 630 кг (габарит кабіни ширина 1,1 глибина 1,4 м). Один з ліфтів передбачений для транспортування пожежних підрозділів. Всі ліфти доступні для потреб МГН.
На першому поверсі групи нежитлових приміщень громадського призначення розміщені вхідна група приміщень, кафетерій та торговельні приміщення. На 2-3 поверхах проектом передбачені відокремлені офісні приміщення, літні та технічні приміщення. На 4-9 поверхах проектом передбачені апартаменти.
В групі нежитлових приміщень громадського призначення передбачено два ліфта, вантажопасажирські на 630 кг (габарит кабіни ширина 1,2, глибина 1,4 м).
Покрівлі запроєктовані неексплуатовані, покриття покрівлі виконано з руберойду з внутрішніми зливостоками. По периметру покрівлі виконаний парапет.
Виходячи з інженерно-геологічних умов ділянки, під різними частинами будівлі запроєктовано різні типи фундаментів.
Під офіси в осях 8-13 та А-Д запроєктовано пальовий фундамент із стрічкових та окремостоячих ростверків товщиною 1200 мм, який обпирається на буро ін’єкційні палі діаметром 620мм з відміткою низу 42.60 м. Під житлову (висотну) частину будівлі в осях 1-8 та А-Д запроєктовано пальовий фундамент у вигляді плитного ростверку товщиною 1200мм, який обпирається на буроін’єкційні палі діаметром 620мм з відміткою низу 42.60 м. Несуча основа паль – грунт ІГЕ 4.
Матеріал ростверків та фундаментів - бетон кл. С25/30, марка бетону за морозостійкістю F200.
Тип каркасу згідно табл. 7.1 ДБН В.1.1-12:2014- в’язевий або рамно-в’язевий із вертикальними залізобетонними діафрагмами, в’язями або ядрами жорсткості. Такий тип каркаса забезпечується просторовим розрахунком будівлі, при якому умовні балки у составі перекриттів сприймають здвигову складаючу при роботі на сейсміку, забезпечують защемлення колон у дисках перекриттів та сумісну роботу з діафрагмами та ядрами жорсткості. Результати розрахунків підтверджують роботу каркасу як рамно-в’язевого.
Вздовж вісі 8 запроєктовано деформаційний шов, що умовно відокремлює висотну житлову частину від офісної частини.
Колони прямокутного перерізу з розмірами: 300х1400 мм та 200х1400 мм, клас бетону С25/30 та С32/40.
Монолітні стіни 200мм, 250мм, бетон кл. С25/30 та С32/40.
Плити перекриття мають товщини 220, 250 мм бетон кл.С25/30. Арматура кл. А500С та А240С по ДСТУ3760:2019.
Сходи монолітні. Клас бетону сходів С25/30 (В30).
Просторова жорсткість забезпечується залізобетонними стінами низу будівлі, залізобетонними діафрагмами, жорсткими вузлами з’єднання колон та плит, роботою умовних балок у складі перекриття. Всі несучі конструкції монолітні залізобетонні.
Зовнішні стіни проєктного житлового будинку виконані з цегли, газобетону 300х200х600мм та бетону в місцях влаштування колон та пілонів, стін, утеплені базальтовим утеплювачем. Перекриття – залізобетонна плита.
Внутрішні стіни та міжквартирні перегородки виконані із газобетону В = 200 мм, та цегли В=120, 250 мм.
Перегородки побутових та санітарно-технічних приміщень виконати із цегли 120мм, або 100мм.
Внутрішньоквартирні перегородки санвузлів квартир виконані з силікатної цегли, В = 88 мм.
Внутрішньоквартирні перегородки житлових кімнат виконують мешканці квартири за індивідуальними проектами з гіпсокартонних конструкцій по металевим профілям. У разі якщо мешканці планують виконати перегородки з цегли або бетонних блоків необхідно узгодження з проектною організацією. Навантаження на плиту перекриття від перегородок не повинна перевищувати 250 кг / мп.
Оздоблення фасадів комплексу комбіноване:
– вентильований фасад - керамогранітна плитка;
- декоративна штукатурка.
Електропостачання житлової будівлі виконується від трансформаторної підстанції. На вводі живлячих кабелів встановлюється ввідний розподільчий пристрій ВРП, індивідуального виготовлення, встановлений в приміщені РП-0,4кВ будинку на першому поверху.
Проєктом передбачається система централізованого водяного опалення житлової будівлі від проєктованого ІТП, що розташовується у вісях 2-3 та А-Б, відм. +0,000, а також електрична система з використанням настінних конвекторів у офісних, торговельних, технічних та нежитлових приміщеннях, місцях загального користування, ліфтових холах та коридорах. Вбудовані нежитлові приміщення за потребою можуть бути переключені на теплопостачання від проектного ІТП.
В проєкті передбачені системи механічної та природної припливно-витяжної вентиляції для приміщень комплексу.
Для торговельних приміщень 1-го поверху передбачається система загальнообмінної витяжної вентиляції з викидом повітря на покрівлю через окремі від житлової частини вентшахти. Для компенсації витяжного повітря для кожного приміщення передбачаються припливні отвори на фасаді будівля. Припливні отвори обладнуються утепленими повітряними клапанами. З санвузлів торговельних приміщень запроєктовані механічні витяжні системи, які підключаються до горизонтального поверхового колектору з подальшим викидом повітря на покрівлю окремими від житлової частини вентшахтами. Для кафетерію передбачається окрема витяжна система для підключення зонтів від технологічного обладнання. Витяжний вентилятор встановлюється на покрівлі. Компенсація витяжного повітря передбачається припливною установкою через залу для відвідувачів. Для інженерних приміщень 1-го та 2-го поверхів передбачаються окремі системи механічної витяжної вентиляції. Для електротехнічних приміщень включення витяжного вентилятора контролюється термостатом при підвищенні температури. Для офісних приміщень (2-3й поверхи) передбачаються індивідуальні системи загальнообмінної припливно-витяжної вентиляції. Для невеликих приміщень встановлюються вентиляційні системи з рекуператорами PRANA. Для житлової частини будівлі та апартаментів запроєктовані витяжні вентиляційні системи з природнім спонуканням із санвузлів, ванних кімнат та кухонь, які розраховані на видалення нормативних об'ємів повітря. Для подолання супротиву горизонтальних ділянок підключень до вентшахт, що розташовані поза межою апартаментів, встановлюються індивідуальні витяжні вентилятори.
Для забезпечення та підтримання оптимальних параметрів мікроклімату внутрішнього повітря в теплий період проєктом передбачається кондиціонування повітря. Для кожного приміщення передбачається індивідуальна система. Для торговельних та офісних приміщень використовуються інверторні спліт системи та мультизональні VRF системи з внутрішніми блоками касетного типу. Зовнішні блоки встановлюються на балконах поверху в спеціально передбачених місцях. Для житлових квартир будівлі та апартаментів використовуються звичайні мульти-спліт, універсальні мульти-спліт системи з блоками розгалужувачами (в залежності від технічних можливостей типів систем). Зовнішні блоки систем кондиціонування встановлюються на балконі поверху в спеціально передбачених місцях та на покрівлі.
В житловому комплексі передбачаються наступні мережі водопроводу та каналізації: водопровід питний; водопровід протипожежний; каналізація побутова; внутрішні водостоки. Вода передбачається для протипожежного водопостачання комплексу, холодного водопостачання житлових, комерційних та офісних приміщень і для поливу прилеглої території. Гаряче водопостачання передбачається від електричних бойлерів. Відведення стічних вод від сантехнічних приладів комерційних та житлових приміщень комплексу передбачено самопливом в зовнішні мережі. Підключення проєктної будівлі передбачено до існуючих мереж води та каналізації. Розділ зовнішньої мережі водопостачання і каналізації 22521/2-11-ЗВК.
Коригування проекту було проведено за Заявою Замовника з метою створення ідентифікатора об’єкта будівництва в цілому, та ідентифікаторів приміщень, у відповідності до нових процедур, запроваджених в системі ЄДЕССБ.
На об’єкті проводяться будівельні роботи, на підставі погодженої проектної документації та дозволу на виконання будівельних робіт ДП012230216111. Будівельні роботи проводяться в частині залізобетонного каркасу будівлі. В ході створення ідентифікаторів приміщень були уточнені параметри проектних приміщень та відкориговані деякі планувальні рішення по приміщенням, без зміни зовнішніх контурів проектної будівлі, площі забудови, об’ємно-планувальних рішень, а саме :
- План 1 поверху на відм. – 0,000: , в ході перепланування змінено призначення допоміжних приміщень І-10 та І-6 на приміщення торговельного призначення, виконано перепланування приміщень 1001, 1002, 1003 1006, 1007, було збільшено кількість торгівельних приміщень з 10 до 17, уточнено експлікацію приміщень; перепланування відбулось без зміни площі поверху по зовнішньому контуру, без зміни кількості паркувальних місць, без виходу за проектні габарити будівлі;
Уточнення техніко-економічних показників
Загальна площа приміщень за рахунок внутрішнього перепланування та площі внутрішніх перегородок була уточнена та відкоригована з показника 14792,7 м2 до показника 14793,9 м2;
- Уточнились показники площ по групах приміщень;
Зміна проектних рішень відображена в коригуванні наступних розділів проекту:
ТОМ 1 – ЗПЗ (Загальна пояснювальна записка);
ТОМ 3 – АР (Архітектурні рішення);
ТОМ 4 – ПОФ (Паспорт опорядження фасадів);
ТОМ 5 – ТХ (Технологічні рішення);
ТОМ 7 – ОВ,ВК (Опалення вентиляція та кондиціонування, Водопровід та каналізація)
ТОМ 8 – ЕТР (Електротехнічні рішення)
ТОМ 11 – ЕП (Зовнішні мережі електропостачання)
Техніко економічні показники по об’єкту зазнали незначних змін, в частині уточнення площ приміщень та груп приміщень. Кількість квартир, кількість мешканців, кількість паркувальних місць, показники по пожежній безпеці та енергетичній ефективності не зазнали змін.
Вимоги доступності для інвалідів та інших маломобільних груп населення в проєкті дотримані згідно ДБН В.2.2-40: 2018. «Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення».
Проєктом передбачені заходи протипожежної безпеки (система пожежної сигналізації та системи керуванням евакуюванням в частині системи оповіщення про пожежу, блискавкозахист, автоматизація систем протипожежного захисту, система протидимного захисту, заземлення), захисту від шуму, енергозбереження та інше.
Проєкт «Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями по просп. Слобожанському, 31Д у м. Дніпрі». відповідає вимогам ДБН А.2.2-1.2021 та діючого природоохоронного законодавства. Вплив на оточуюче середовище є допустимим.
Роботи з експертизи виконувалися на підставі договору від 16.10.2023 р. №287-23. Прийняті в проекті рішення забезпечують виконання вимог, щодо до міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо доступності осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення; санітарного і епідеміологічного благополуччя населення; охорони праці; екології; пожежної безпеки; техногенної безпеки; енергозбереження проєкту будівництва.
Зауваження усунуті в процесі проведення експертизи.
ВИСНОВКИ:
Скоригований відповідно до зауважень, з внесенням необхідних змін і доповнень проєкт «Нове будівництво житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями по просп. Слобожанському, 31Д у м. Дніпрі». відповідає вимогам діючих нормативів і рекомендується до затвердження в установленому Законом порядку.
Відповідальність за внесення змін за зауваженнями ТОВ «ДН - Консалтинг» в усі примірники проєкту покладається на генпроєктувальника та замовника.
Головний експерт проєкту ____________________________Людмила Фоменко
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000248)
Відповідальні експерти ____________________________ Володимир Анопрієнко
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006511)
_____________________________ Тетяна Вишнякова
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006541)
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000438)
______________________________ Володимир Русін
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006459)
__________________________ Володимир Демьохін
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006488)
______________________________ Наталія Слінкіна
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006542)
_________________________________Сергій Кодола
М.П. (кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №006545)
Розділи
