Робочий проєкт «Капітальний ремонт покрівлі учбового корпусу та майстерень МТФК ОНТУ за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського Козацтва, 12 з усунення аварії в бюджетному закладі», розроблений у 2023 ТОВ «ОДЕСГРАЖДАНПРОЕКТ». Головний архітектора проєкту (ГАП) – Хомяков Д.М. (кваліфікаційний сертифікат архітектора Серія АА №000974 від 12.12.2012р.).

Робочий проєкт виконаний на замовлення Відокремленого структурного підрозділу «Механіко-технологічний фаховий коледж Одеського національного технологічного університету» на підставі:

• завдання на проєктування, затвердженого Замовником;

• розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта;

• копії талону-повідомлення єдиного обліку про прийняття і реєстрацію заяви (повідомлення) про кримінальне правопорушення та іншу подію від 28.10.2022р.;

• копії довідки № 297/Т1 від 09.11.2023р. Відокремленого структурного підрозділу «Механіко-технологічний фаховий коледж Одеського національного технологічного університету» про загальну кількість осіб, які перебувають у коледжі у будні дні;

• копії Акту огляду учбового корпусу та майстерень МТФК ОНТУ від 14.09.2022р. (наслідки ракетного удару);

• копії технічного паспорту на громадський будинок будівлі учбового корпусу за адресою: вулиця Чорноморського козацтва, 12;

• Звіту про технічний стан несучих та огороджуючих конструкцій даху та покрівлі будівель учбового корпусу та майстерень Механіко-технологічний фаховий коледж Одеського національного технологічного університету» за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморського Козацтва, 12 з усунення аварії в бюджетному закладі.

Відповідність проєктних рішень діючим нормам і правилам підтверджено підписом головного архітектора проєкту (ГАП) – Хомякова Д.М. (кваліфікаційний сертифікат архітектора Серія АА №000974 від 12.12.2012р.).

Замовником, спільно з проєктувальником, визначений клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва – СС2 (середні наслідки).

Фінансування об'єкта передбачено за бюджетні кошти.

Проектом передбачається капітальний ремонт покрівлі навчального корпусу та покрівлі майстерень, постраждалих внаслідок попадання в зону дії вибухової хвилі та уламків ракети під час ракетного обстрілу (Акт огляду навчального корпусу та майстерень МТФК ОНТУ від 14.09.2022р.). 

Звіт виконаний на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 19 квітня 2022р. № 470 та листа Міністерства розвитку громад та територій України від 26.04.2022р. № 7/15/3613-22.

Район будівництва характеризується наступними

природно-кліматичними умовами

Район будівництва належить до  південно- східного   кліматичного району з м'яким кліматом, що формується під впливом атлантичних і середземноморських повітряних мас.

Регулятором кліматичних умов  є Чорне море.

Тривалість літа становить 145 днів.

Середньорічна температура повітря +10,3 0С.

Середньорічна норма опадів 552мм.

Зима нестійка, малосніжна з частими відлигами.                                                                                                                                   

Середньорічна температура повітря в січні від –5 0С до–8 0С . Середньорічна температура повітря в липні від 21 0С до 23 0С

Розрахункова температура для конструкцій, що огороджують, прийнята -18⁰С.

- Глибина промерзання ґрунтів - 0,80 м.

Навантаження й впливи, прийняті для розрахунку конструкцій:

- характеристичне значення ваги снігового покриву – 870 (87) Па (кг/м2) для 2-го району по ДБН В.1.2-2:2006 додаток Е «Навантаження й впливи»;

- характеристичне значення вітрового тиску – 470 (47) Па (кг/м2) для 3-го району по ДБН В.1.2.2:2006 додаток  Е, «Навантаження й впливи».

Об'єкти обстеження - дах та покрівля 2,3-поверхової будівлі учбового корпусу літери А-2, А-3, а також дах та покрівля 2-поверхової будівлі майстерень літера Б-2 «Механіко-технологічного фахового коледжу Одеського національного технологічного університету» за адресою: м Одеса, вул. Чорноморського Козацтва,12.

Згідно акту огляду комісією від 14.09.2022р учбового корпусу та майстерень після ракетного удару по місту Одеса 23 липня 2022р. виявлено, що будівлі МТФК потрапили до зони дії вибухової хвилі, в результаті чого уламками ракети пошкоджена по всій площі покрівля з азбестоцементних 6-хвильових профілів учбового корпусу та корпусу майстерень. За час експлуатації профілі вже мали вздовж кожної хвилі тріщини, які при ударі значно збільшились, крім того в місці розміщення актового залу при ударі сталося значне пошкодження кріплень до обрешітки, внаслідок чого виник зсув листів особливо в коньковій частині. В подальшому, після потужних проливних дощів та ураганних вітрів у серпні місяці виявилось, що покрівля значно посічена уламками ракети і конструкція покрівлі втратила цілісність. Сталося замокання приміщень 3 та 2 поверхів ( ауд. 301,305,306,318, 227, приміщення музею).

Фізичний знос окремих елементів, конструкцій і деталей даху знаходиться  діапазоні від 60 до 80% - від «незадовільного» до «ветхого»(аварійного) технічного стану.

Усереднений фізичний знос елементів, конструкцій і деталей даху та покрівлі склав: учбового корпусу - 70%, корпусу майстерень - 65%, що відповідає «ветхому» технічному стану (непридатному до нормальної експлуатації).

Конструктивні елементи будівлі в цілому знаходяться у «задовільному» технічному стані, яке визначається усередненим фізичним зносом - 40%.

Середньозважений фізичний знос будівлі (з врахуванням даху) на момент обстеження учбового корпусу літери А-2, А-3 склав 44% , а також будівлі майстерень літера Б-2 - 43% що відповідно до класифікації діючих норм відповідає «незадовільному» стану.

В результаті обстеження виявлені та зафіксовані основні пошкодження та дефекти в несучих конструкціях, елементах і деталях даху, в тому числі: протікання покрівлі, замокання та ураження гнилизною деревини елементів кроквяної системи балок горищного перекриття, просвіти в покрівлі, місцями в наявності прогин уражених гнилизною крокв та діагональних ніг, корозія металевих елементів, недостатня кількість слухових вікон.

Показаний вище технічний стан основних несучих та огороджуючих конструкцій даху, а також загальна технічна ситуація викликана наступними основними причинами (факторами негативного впливу): будівлі потрапили до зони дії вибухової хвилі, в результаті чого уламками ракети покрівля пошкоджена по всій площі, а також природним фізичним зносом будівлі за період її експлуатації; а також відсутність регулярного проведення поточного і капітального ремонтів даху, атмосферних та інших впливів.

Подальша безпечна експлуатація та збереження будівлі в цілому, при наявності вищевикладених пошкоджень і деформацій можлива лише за умови виконання капітального ремонту даху та покрівлі для усунення наслідків вибухової хвилі.

Загальна технічна ситуація на об'єкті обстеження, у разі невжиття заходів щодо відновлення експлуатаційної придатності даху в найкоротші терміни, може привести до посилення аварійної технічної ситуації на об'єкті обстеження.

Проєктні рішення

Архітектурно-будівельні рішення

Будівля по вул. Чорноморського Козацтва, 12 та приміщення майстерень за тією ж адресою, мають початкову функцію навчального закладу.

Головній вхід в будівлю розташований, з вул. Чорноморського Козацтва.

Будова навчального корпусу (Літ. А за техпаспортом) Г подібна з габаритними розмірами по крайніми осям А-Г, 1-4 – 66,0х.61,3 (м).  Будівля майстерень (Літ. Б за техпаспортом)  прямокутної в плані форми з габаритними розмірами по крайніми осям А-Б, 1-2 – 35,7х.8,4 (м).

Висота трьох поверхового  навчального корпусу – 12,46м.

Висота двух поверхового  корпусу майстерень  – 7,91м.

Підвали під обома будівлями відсутні.

Головний фасад та вхід у будівлю по осі Г  (літера А) орієнтований на «червону лінію» забудови  по вул.Чорноморського Козацтва; другий вхід  - з внутрішнього двору по осі В.

На момент обстеження будови функціонують та використовуються відповідно до призначення.

Конструктивна схема будівлі учбового корпусу:  несучими елементами є поздовжні і поперечні стіни, а в рівні 1-го поверху в  приміщеннях вестибюлю та машинного залу учбового корпусу – колони та балки; просторова жорсткість, міцність і геометрична незмінність яких забезпечується спільною роботою поздовжніх та поперечних стін, колон та балок, на які спираються конструкції перекриття і утворюють відносно жорсткі в своїй площині диски.

Конструктивна схема будівлі майстерень:  несучими елементами є поздовжні і поперечні стіни, частково колони та балки; просторова жорсткість, міцність і геометрична незмінність яких забезпечується спільною роботою поздовжніх та поперечних стін, колон та балок,  на які спираються конструкції перекриття і утворюють відносно жорсткі в своїй площині диски

Для подальшої безпечної експлуатації та збереження будівель навчального корпусу та майстерень проектом капітального ремонту передбачені наступні заходи:

 Учбовий корпус МТФК (літера А):

- повне очищення горищного простору від сміття;

- посилення балок горищного перекриття металевими елементами  ] [16 з розташуванням уздовж існуючих балок з двох сторін з послідуючим стягуванням болтами, з заведенням швелерів на опори у гнізда несучої стіни, та бетонуванням у приміщенні  музею в осях В-Г по осі 2;

- заміну пошкоджених  елементів стійок, прогонів, кроквяних  ніг усієї кроквяної системи даху;

- посилення елементів  діагональних ніг кроквяної системи та  встановлення відсутніх стійок;

- посилення елементів  кроквяної системи в місці аварійного стану  особливо в осях В-Г по осі 2;

- встановлення елементів вертикального зв’язку  в осях А-Б,3-4 ( дах над спортивним залом);

- відновлення відсутніх опорних стійок  в одному ряду під основний прогон по осі Б в осях 3-4;

- відновлення вентиляційних стояків;

- очищення від корозії всіх  металевих елементів конструкцій кроквяних систем горищного простору, зокрема - над актовим та спортивним залами,  з послідуючою антикорозійною обробкою; 

- антисептування та вогнезахисну обробку всіх дерев‘яних елементів кроквяної системи;

- відновлення кладки  карнизних ділянок та парапетів брандмауерних стін та фронтонів;

- демонтаж існуючого аварійного огородження покрівлі;

- повну заміну існуючої азбестоцементної покрівлі даху на профільовану покрівельну сталь, з повною заміною існуючої обрешітки;

- виконання  елементів організованого водовідведення дощових і талих вод  з покрівлі, з влаштуванням слухових вікон та виходів на покрівлю;                                                                  

- відновлення елементів огородження покрівлі

Будівлі майстерень літера Б-2:

- повне очищення горищного простору від сміття;

- ремонт  пошкоджених  елементів крокв, прогонів, підкосів  усієї кроквяної системи даху;

- антисептування та вогнезахисну обробку всіх дерев‘яних елементів кроквяної системи;

- встановлення елементів горизонтальних та вертикальних зв’язків;

- повну заміну існуючої азбестоцементної покрівлі даху на профільовану покрівельну сталь, з повною заміною існуючої обрешітки;

- виконання  елементів організованого водовідведення дощових і талих вод  з покрівлі, з влаштуванням слухових вікон та виходів на покрівлю;                                                                  

- відновлення кладки  карнизних ділянок та парапетів.

Рішення щодо енергоефективності та енергозбереження

Проектне  впровадження енергозберігаючих заходів в об’єми наданих коштів:

- заміна покрівлі будівлі з хвилястого азбестового листа  на металочерепицю;

- ремонт та заміна організованого водовідведення з будівель покрівлі, для виключення    замокання огороджуючих конструкцій будівель;

- строк ефективної експлуатації виробів покрівлі будівель 50 років.                                                         

              Заходи щодо дотримання вимог пожежної і техногенної безпеки

Існуюча будівля ІІІ ступеня вогнестійкості.

Розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, яким передбачені інженерно – технічні рішення, направленні на мінімізацію наслідків надзвичайних ситуацій та захист населення. 

Проектом передбачено влаштування системи блискавкозахисту відповідно до вимог  ДСТУ EN 62305 - 3:2012. Блискавкозахист запроектовано з використанням методів захисної сітки. Крок чарунки сітки прийнято не більше 15х15 м. Сітка передбачена з алюмінієвого дроту 8 мм. Струмовідводи розміщуються по периметру будівлі з середньою відстанню між струмовідводами 15 м. Струмовідводи виконуються з алюмінієвого дроту діам. 8 мм. Для системи заземлення запроектовані вертикальні оцинковані стержневі заземлювачі діам. 16 мм та довжиною 4,5 м.

Проектом передбачена вогнезахисна дерев’яних конструкцій даху. Для виконання робіт з поверхневого вогнезахисного обробляння використовується вогнезахисна речовина ECOSEPT 450-1. Загальна площа обробки –  3 046,69 м.кв. Загальна кількість речовини ECOSEPT 450-1 - 941,26  літри.

Кошторисна частина

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, станом на 22.11.2023р. склала: 8001,139  тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 6307,244  тис. грн.; інші витрати – 1693,895  тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проєктом, складена відповідно до вимог КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».

Загальна кошторисна вартість будівництва, у поточних цінах станом на 05.12.2023р. складає 7665,816 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 6124,232тис. грн.; інші витрати – 1541,584 тис. грн.

Примітка:

*ціни та матеріальні ресурси прийняті за даними замовника відповідно до п.4.9 КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва».