Генеральний проектувальник  –  ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЕЛІТ ПРОЕКТ ГРУП» (юридична адреса: 10031 м. Житомир вул. Гранітна, 16).

 

Головний інженер проекту – Юрій Росквасов

(кваліфікаційний  сертифікат:  серія АР № 018003, виданий  29.11.2021)

 

Вихідні дані:

-  Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22.11.2022 № НВ-0001324052022;

-  Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.09.2022, індексний номер витягу: 309414514;

-  Завдання на проектування від 29.12.2023р., затверджене в.о. директора комунального некомерційного підприємства «ЦЕНТР ЕКСТРЕНОЇ МЕДИЧНОЇ ДОПОМОГИ ТА МЕДИЦИНИ КАТАСТРОФ» Житомирської обласної ради;

-  Викопіювання з топографо-геодезичного плану у М1:500;

-  Технічне обстеження будівлі, виконане ТОВ «Еліт Проект Груп» у 2023 р.; 

-  Лист Житомирського ЦГМ №996-01-45/510 від 06.07.2023 щодо величини фонових концентрацій забруднюючих речовин атмосферного повітря.

 

Класи наслідків  (відповідальності) об’єктів – СС2

Сукупний  показник – СС2

 

Існуючий стан

Центр екстреної медичної допомоги та медицини катастроф, розташований в місті Житомирі на вулиці Покровській, 98-В. Будівля – складної конфігурації у плані та розділена блоками за функціональним призначенням:

- Блок А – приміщення для обслуговування центру, кабінети лікарів, кімнати відпочинку. Підвальне приміщення використовується за тимчасове укриття;

- Блок Б – басейн, їдальня, диспетчерська, реанімаційні приміщення;

- Блок В – приміщення для обслуговування транспорту.

Капітальний ремонт будівлі передбачений в одну чергу.

 

Генеральний план

Земельна ділянка у місті Житомирі на вулиці Покровській, 98-В, де розташований Центр екстреної медичної допомоги та медицини катастроф (кадастровий номер 1822085600:08:001:2028),  межує: з півночі – територія для будівництва та обслуговування будівель закладів комунального обслуговування; з півдня – територія багатоповерхової житлової забудови; із заходу – територія багатоповерхової житлової забудови; зі сходу – територія індивідуальної житлової забудови.

На земельній ділянці загальною площею 1,16 га розташовані будівлі та споруди:

- будівля центру екстреної медичної допомоги та медицини катастроф;

- будівля охорони;

- навіс для зберігання спецтехніки;

- господарські будівлі та споруди;

- естакади.

На територію Центру екстреної медичної допомоги та медицини катастроф передбачено два заїзди з вулиці Покровській та 1 заїзд з вулиці Народицькій.

Робочим проектом передбачений капітальний ремонт існуючої будівлі Центру екстреної медичної допомоги та медицини катастроф із комплексним благоустроєм ділянки та прилеглих територій.

Проїзди, майданчики та тротуари передбачені з ФЕМ-покриттям; розміщуються малі архітектурні форми.

Озеленення передбачено на ділянках, вільних від забудови та покриття. Існуючі зелені насадження та клумби зберігаються. Робочим проектом передбачено озеленення існуючих газонів з засівом багаторічних трав.

Вертикальне планування ділянки вирішено згідно з існуючим рельєфом і природними умовами. Атмосферні води з проектованої території виводяться по похилу рельєфу в понижені місця з подальшим їх скидом в існуючу зливову каналізацію і не призводять до заболочування території.

На території центру виділено такі основні функціональні зони: вхідна, господарська, зона паркування персоналу та відвідувачів, зона розміщення інженерних споруд.

Проектом забезпечується безбар’єрний простір та доступність для МГН до всіх будівель та основних функціональних зон.

 

Архітектурні рішення

Будівля Комунального некомерційного підприємства «Центр екстреної медичної допомоги та медицини катастроф» виконана з силікатної повнотілої цегли, складної форми в плані, розділена по блокам:

- Блок А в осях  1-12/П-Т з габаритними розмірами 48,35 м та 17,435 м відповідно, триповерховий з підвальним поверхом;

- Блок Б в осях 1-4/Л-П з габаритними розмірами 11,92 м та 14,745 м відповідно, даоповерховий з підвальним поверхом;

- Блок В в осях 7-15/А-П з габаритними розмірами 30,418 м та 60,2 м відповідно, одноповерховий в плані.

Висота поверхів будівлі прийнята згідно з технологічними, функціональними і конструктивними вимогами:

- блок А – висота 1-3 поверху  3,00 м;

- блок Б – висота 1-2 поверху 3,00 м;

- блок В – висота поверху 3,00–4,50 м.

Конструктивна схема будівлі залишається не змінною.

Робочим проектом передбачено проведення капітального ремонту всіх приміщень, перепланування окремих приміщень, заміна інженерних мереж, утеплення зовнішніх стін та горищного перекриття мінераловатним утеплювачем, забезпечення будівлі засобами доступності для МГН.

 

 

Зовнішнє опорядження

Стіни – штукатурка по утеплювачу, місцями утеплювач обшитий HPL панелями.

Цоколь, бокові стінки ґанків – облицювання фасадною керамічною плиткою на клею.

Покриття піддашків – полікарбонатний лист. Металеві елементи піддашків, огородження ґанків, пандусів – фарбування фарбою для зовнішніх робіт.

Вікна – металопластикові з енергозберігаючим склопакетом.

Двері зовнішні – металопластикові утеплені.

Покрівля – металеві профільовані листи, утеплення по горищному покриттю з утеплювачем мінераловатними плитами товщиною 200 мм.

 

Внутрішнє опорядження (блок А) в залежності від призначення приміщень

Стіни: в частині приміщень – штукатурення, шпаклювання, фарбування; в частині приміщень – гіпсокартон на металевому каркасі, шпаклювання, фарбування; в частині приміщень – штукатурення, керамічна плитка; в частині приміщень – штукатурення, керамічна плитка 2,5 м, шпаклювання, фарбування.

Стелі:  в частині приміщень – підвісна стеля типу ARMSTRONG;  в частині приміщень – гіпсокартон на металевому каркасі, шпаклювання, фарбування; в частині приміщень – фарбування.

Підлоги: в частині приміщень – керамогранітна плитка; в частині приміщень – лінолеум; в частині приміщень – плитка керамічна; в частині приміщень – паркетна дошка.

 

Внутрішнє опорядження (блок Б) в залежності від призначення приміщень

Стіни: в частині приміщень – шпаклювання, ґрунтування, фарбування емалевою фарбою; в частині приміщень – вирівнювання поверхні, облицювання керамічною плиткою; в частині приміщень – шпаклювання, ґрунтування, фарбування емалевою фарбою.

Стелі:  в частині приміщень – підвісна стеля типу ARMSTRONG; в частині приміщень – гіпсокартон на металевому каркасі, шпаклювання, фарбування.

Підлоги: в частині приміщень – керамогранітна плитка; в частині приміщень – керамічна плитка.

 

Внутрішнє опорядження (блок В) в залежності від призначення приміщень

Стіни: в частині приміщень – штукатурення, шпаклювання, фарбування; в частині приміщень – штукатурення, керамічна плитка.

Стелі:  в частині приміщень – підвісна стеля типу ARMSTRONG; в частині приміщень – гіпсокартон на металевому каркасі, шпаклювання, фарбування.

Підлоги: в частині приміщень – керамічна плитка; в частині приміщень – топінг з подальшим покриттям лаку.

 

 

Створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

Для маломобільних відвідувачів передбачається дотримання наступних обов'язкових вимог:

-         досяжності місця обслуговування, забезпечення безперешкодного переміщення відвідувачів;

-         безпеки шляхів руху, місць обслуговування і відпочинку відвідувачів;

-         забезпечення своєчасного одержання повноцінної і якісної інформації відвідувачами;

-         комфортності середовища перебування і обслуговування відвідувачів.

Проектними рішеннями передбачено:

-         в приміщеннях, що відвідуються маломобільними відвідувачами передбачається мовленнєве оповіщення та світло-звукова сигналізація, що підключається до систем оповіщення людей по пожежу;

-         норма освітленості місць перебування маломобільних відвідувачів підвищена на одну ступінь освітленості;

-         в санвузлах передбачається аварійне освітлення;

-         вимикачі та кнопки виклику в санвузлах передбачені на висоті 0,8 м від рівня підлоги;

-         в санвузлах для маломобільних відвідувачів передбачається встановлення кнопки виклику, якою можна користуватися з унітазу з виведенням світло­звукового сигналу в приміщення охорони торговельно-розважального центру

 

Опалення та вентиляція

Джерелом теплопостачання систем опалення станції швидкої допомоги блоків А, Б, В слугує існуюча дахова котельня. Теплоносій - вода з параметрами 90-70°С. Підключення систем опалення до існуючого теплового уводу тепломережі здійснюється в підвалі блоку А.

Система опалення приміщень запроектована двотрубна з нижнім розведенням магістральних трубопроводів та розбита на 4 контури.

В якості нагрівальних приладів передбачені сталеві радіатори марки Kermi, які обладнані термостатичними вентилями «Danfoss» та повітряними кранами.

Всі магістральні трубопроводи систем опалення прокладаються по підвалу підлягають теплоізоляції.

Вентиляція приміщень передбачена припливно-витяжна з механічним та природнім спонуканням.

Самостійні системи припливно-витяжної вентиляції з механічним спонуканням передбачені для таких груп приміщень:

 - кабінетів;

 - приміщень санвузлів та душових;

 - приміщень пральні;

- кімнат відпочинку;

 - актового залу;

- автобоксу.

Вентиляція приміщень кабінетів, кімнат відпочинку, актового залу - припливно-витяжна з рекуперацією.

Для санвузлів передбачені окремі витяжні вентиляційні системи з механічним спонуканням.

Подача та видалення повітря передбачено через розподільчі решітки.

 Припливно-витяжні установки блоку А та Б розташовуються на 1-му та технічному поверхах блоку А.

Вентиляційне обладнання блоку В запроектоване на даху даного блоку.

В приміщенні автобоксу №127 передбачені припливна та витяжна установка, яка знаходяться ззовні приміщення.

 Всі повітроводи систем вентиляції прийняті класу "D" - щільні та виконуються з оцинкованої сталі.

Для підтримання оптимальних параметрів повітря в літній період часу служать існуючі VRF-системи. На технічному поверсі блоку А в припливно-витяжних установках передбачено блок охолодження.

 

Водопостачання та каналізація

Системи водопостачання

Джерелом водопостачання є існуюча мережа водопроводу.

Гаряче водопостачання проектом передбачено від проектуємих електроводонагрівачів.

Внутрішня мережа холодного водопостачання запроектована із поліетиленових труб фірми «Nibco» та з електрозварних труб ДСТУ8943:2019.

Трубопроводи холодного водопостачання, що прокладаються в конструкції підлоги та в підвалі ізолюються вспіненим поліетиленом «Thermaflex FRZ» 9мм.

 

Системи каналізації

Норми водовідведення побутових стічних вод дорівнює нормам водопостачання.

Мережа внутрішньої каналізації передбачена з пластмасових труб ДСТУ Б.EN 12666-1:2011.

Побутові стічні води відводяться існуючу зовнішню каналізаційну мережу.

 

Протипожежні заходи

Зовнішнє пожежогасіння передбачено в загальному комплексі пожежогасіння від 2- х існуючих пожежних гідрантів.

Витрати води на зовнішнє пожежогасіння згідно ДБН В.2.5–74:2012  дорівнює 10 л/с.

В місцях проходу пластмасових труб через перекриття та стіни передбачено установку протипожежних муфт ППМ «Фенікс».

Внутрішнє пожежогасіння передбачено від пожежних кранів Ø50, що розташовані в навісних шафах на поверхах в блоках «А» і «В».

Розрахункові витрати води на внутрішнє пожежогасіння 1струмінь - 2,5л/с. При пожежі на водолічильному вузлі відкривається засувка з електроприводом від кнопок, що розташовані біля пожежних кранів.

 

Антикорозійна ізоляція фасонних частин передбачається типу «вельми

посилена» по ДСТУ Б.В.2.5-30-2006 з товщиною шару 7,5мм.

Монтаж та випробування систем водопроводу та каналізації виконувати згідно зі ДСТУ НБВ.2.5-73:2013, ДСТУ НБВ.2.5-68:2012 та ДСТУ НБВ.2.5-40:2009 з дотриманням техніки безпеки згідно зі ДБН А.3.2-2-2012

 

Електротехнічні рішення

Напруга мережі будівлі, прийнята змінного струму з глухозаземленою нейтраллю 380/220В з системою заземлення ТN-С-S. Категорія електропостачання -I, ІI.

Джерелом живлення об’єкту, що проектується, є існуюче підключення до загального електропостачання м. Житомира.

В якості ввідних пристроїв прийняті комірки типу ЩО з ввідними автоматичними вимикачами та рубильниками, трансформаторами струму, засобами вимірювання напруги та струму, обмежувачами перенапруги та обліком електроенергії.

В якості головних розподільних щитів прийняті щити з набірними автоматичними вимикачами.

В якості розподільних щитів прийняті щити з набірними автоматичними вимикачами та диференційними автоматичними вимикачами.

В якості групових освітлювальних щитів для електроосвітлення і електроживлення розеточних груп, прийняті щитки набірного виконання.

В якості пускозахисної апаратури проектом прийняті вимикачі та пульти управління, які поступають в комплекті з технологічним, вентиляційним та сантехнічним обладнанням.

Проектом передбачено виконання протипожежних проходок електричних кабелів через огороджувальні конструкції, з влаштуванням в будівельних конструкціях отворів.

Електроосвітлення приміщень передбачається виконати світлодіодними світильниками.

 

Енергозбереження

Проектом передбачено утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій блоків А та Б  мінераловатним утеплювачем: зовнішніх стін (товщина утеплювача 150 мм), горищного перекриття,  перекриття над неопалювальним підвалом. Приведений опір теплопередачі вікон, які замінюються на менше 0,9 Втм2/К, зовнішніх дверей 0,7 Втм2/К.

 Передбачено утеплення зовнішніх огороджувальних конструкцій блоку В  : зовнішніх стін мінераловатним утеплювачем (товщина утеплювача 100 мм), підлог по грунті в опалювальних приміщеннях -плитами пінополістирольними, утеплення цоколя. Утеплення суміщеного перекриття- існуюче,  Приведений опір теплопередачі вікон та дверей,  які замінюються  відповідають нормативним вимогам.

Трубопроводи системи опалення будівель - теплоізольовані, прилади опалення обладнані термостатичними регуляторами. На стояках системи опалення передбачені автоматичні балансувальні клапани. Між радіаторами і зовнішньою стіною прийнято тепловідбивну теплоізоляцію. Робота припливно-витяжних вентиляційних установок автоматизована.

Світильники- передбачені світлодіодні.

Клас енергоефективності визначений розрахунковим методом за загальним показником питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні для блоків А та Б -  за розрахунком В.

 

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості  будівлі – ІІ.

Проектні рішення відповідають вимогам чинних будівельних норм та правил щодо пожежної та техногенної безпеки.

 

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Розділом передбачені організаційні, інженерно-технічні заходи для забезпечення цивільного захисту учасників учбового процесу.

 

Системи зв'язку та сигналізації

Передбачено структуровану кабельну систему, на базі якої будується мережа ІР телефонії, комп'ютерна мережа та мережа Wi-Fi. Структурована кабельна система будується за принципом "розподілена зірка" з центральною комутаційною шафою в підвальному поверсі та поверховими шафами на кожному поверсі. Центральна шафа з'єднується з поверховими шафами оптоволоконними та мідними кабелями.  В комутаційних шафах монтуються патч-панелі з модулями RJ45 категорії 6, оптичні панелі, комутаційні шнури. Для побудови системи використовуються кабелі UTP-cat 6 4x2x0.56 LSOH та волоконно-оптичний кабель багатомодовий на 4 волокна ММ LSOH. На робочих місцях передбачаються телекомунікаційні розетки з модулями  RJ45 для підключення комп’ютерів та ІР-телефонів. На кожному поверсі передбачені телекомунікаційні розетки для підключення бездротових точок доступу Wi-Fi. 

Системою охоронної сигналізації обладнуються всі приміщення. Інформація зі сповіщувачів передається на прилад охоронний та адаптери розширення. Прилад, комплектується модулем зв'язку, для передачі сигналу на ПЦС по телефонній лінії.

Внутрішні приміщення оснащуються ІР камерами відеоспостереження купольними внутрішнього виконання. Зовнішній периметр обладнується камерами відеоспостереження вуличного виконання. Камери відеоспостереження підключаються кабелем типу «звита пара» до відеореєстратора. Відображення відеосигналу відбувається на моніторі, що знаходиться в приміщенні посту охорони.

Передбачена система часофікації, що складається з годинної станції, приймача сигналів еталонного часу (GPS) та пристроїв відображення часу – електронних світлодіодних годинників.

 

Санітарне та епідеміологічне благополуччя населення

Робочий проект розроблений відповідно до екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших чинних норм, правил та стандартів. Реалізація технічних рішень забезпечує експлуатацію будівель і споруд Комунального некомерційного підприємства «Центр екстреної медичної допомоги та медицини катастроф» після капітального ремонту безпечну для життя і здоров'я людей.

Передбачається використання будівельних і оздоблювальних матеріалів, обладнання і виробів, устаткування та меблів при наявності позитивних висновків державної санітарно-гігієнічної експертизи відповідно до Закону України «Про забезпечення  санітарного та епідемічного благополуччя населення». На шляхах евакуації передбачається застосування негорючих матеріалів або захист конструкцій покриттям вогнезахисною речовиною, яка має відповідний сертифікат УКРСЕПРО.

В середині будівлі центру та на території об'єкту передбачено розділення потоків відвідувачів, персоналу. Виключення перетинання потоків також забезпечується організацією праці та режимом роботи.

Набір  приміщень, площі та планувальна схема поверхів прийнято у відповідності до вимог технологічного процесу, а також з урахуванням вимог санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших норм проектування.

Прийняте робочим проектом технологічне обладнання та меблі забезпечують ведення виробничого процесу згідно вимог нормативних документів.

Рішення робочого проекту щодо утеплення стін, перекриття, покриття; модернізації систем  опалення, водопостачання, вентиляції забезпечують сприятливі  кліматичні і санітарно-технічні умови в приміщеннях (температура, вентиляція, вологість, освітлення) і включають необхідний набір санітарно-побутових і підсобних приміщень.

Приміщення закладу забезпечується необхідними енергоресурсами в повному обсязі.

Мікроклімат в приміщеннях відповідає вимогам ДСН 3.3.6.042-99.

Будівля обладнана внутрішніми інженерними мережами та системами: опалення від існуючої автономної дахової котельні, вентиляція припливно-витяжна з механічним та природнім спонуканням, кондиціювання, водопостачання від існуючих зовнішніх мереж водопроводу, каналізації з водовідведенням стоків самопливом до зовнішніх мереж, електропостачання з підключенням до загального електропостачання м. Житомира, електроосвітлення, пожежної сигналізації та оповіщення при пожежі, блискавкозахисту, зв’язку, контролю загазованості, охоронної сигналізації, відеоспостереження.

Вода на господарсько-питні потреби повинна відповідати вимогам Державних санітарних норм та правил «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною» ДСанПіН 2.2.4-171-10.

Гаряче водопостачання індивідуальне від існуючих електробойлерів, розташованих в санвузлах та в їдальні.

Відведення поверхневих вод з території здійснюється самопливом по поверхні автопроїздів, майданчиків та тротуарів у сепаратор нафтопродуктів. Після попереднього очищення на локальних очисних спорудах дощові води скидаються до міських мереж зливової каналізації.

Величини освітленості в приміщеннях відповідають вимогам ДБН В.2.5-28-2006, ДБН В.2.2-13-2003, ДБН В.2.2-16-2019.

Дезінфекційні засоби, що використовуються у медичному закладі, повинні бути зареєстровані відповідно до вимог Порядку державної реєстрації (перереєстрації) дезінфекційних засобів, затвердженого наказом МОЗ України від 07 вересня 2020 року № 2036.

У виробничих приміщеннях для цілодобового перебування працівників рівень звуку не перевищує вимог ДСН 3.3.6.037-99. Рівень шуму на території закладу відповідає вимогам ДБН В.1.1-31:2013.

Схема збору, тимчасового зберігання, утилізації та розміщення відходів з урахуванням класу їх небезпеки під час виконання капітального ремонту та при експлуатації відповідає вимогам ДСанНіП 145 від 17.03.2011 і Закону України «Про відходи».

Захисні заходи, що застосовані у робочому проекті, необхідні та достатні для забезпечення нормативного стану навколишнього природного середовища під час виконання капітального ремонту будівель і споруд Комунального некомерційного підприємства «Центр екстреної медичної допомоги та медицини катастроф».

 

Організація будівництва

При виконанні всього комплексу будівельно-монтажних робіт забезпечені заходи з охорони праці.

На робочих місцях у відповідності до діючих нормативних документів встановлені спеціальні вказівні, попереджуючі та захисні знаки та огорожа.

Проектом передбачається будівництво в одну чергу.

Будівельно-монтажні роботи виконуються в два періоди: підготовчий та основний.

Визначені методи виконання основних робіт, потреба в будівельних машинах i механізмах, матеріальних ресурсах.

Тривалість будівництва – 11 місяців.

 

Охорона праці

Охорона праці і техніка безпеки при реконструкції об’єкту забезпечується відповідністю проектних рішень вимогам діючих норм, правил і стандартів, які враховують умови безпеки праці.

 

 

 

Кошторисна  документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 30.10.2023 складала  116999,733 тис. грн, в тому числі:

-          будівельні роботи –                                    86193,114 тис. грн;

-          устаткування, меблі, інвентар –                7464,489 тис. грн;

-          інші витрати –                                             23342,130 тис. грн.

 

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначена документація, яка враховує обсяги робіт, передбачені проектом, складеного згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281».

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 08.11.2023 складає  116853,519 тис. грн, в тому числі:

- будівельні роботи –                                    85878,853 тис. грн;

- устаткування, меблі, інвентар –                7402,529 тис. грн;

- інші витрати –                                             23572,137 тис. грн.

 

У процесі проведення  експертизи проекту було зроблено ряд зауважень та пропозицій  по окремим розділам, які були доведені письмово до його авторів. Після опрацювання внесено необхідні зміни та доповнення до проекту.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на проектувальника та замовника.