Замовник будівництва: Комунальне підприємство «Міське капітальне будівництво».

Генеральний проектувальник: Товариство з обмеженою відповідальністю «СТОУН ПРОЕКТ» місцезнаходження: 29000, Хмельницька область, місто Хмельницький, вул. Панаса Мирного, буд. 25, кв. 24.

Головний інженер проекту (ГІП) – Худолій Віталій Миколайович    (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 009568).

Експертиза проектної документації виконана товариством з обмеженою відповідальністю «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» на підставі договору на виконання експертизи проекту будівництва №291-0306-19/КП від 03.06.2019 року, укладеного у відповідності зі ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядком затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 року №560.

Проект розроблено на підставі наступних вихідних даних:

-              витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 06.08.2014 року, індексний номер 25221024 про реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою площею 15,8976 га, кадастровий номер 5110137600:14:001:0005;

-              містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки від 12.10.2016 року № 01-06/1177, виданих Управлінням архітектури та містобудування Одеської міської ради;

-              рішення Одеської міської ради від 21.09.2016 року №1096-VІІ «Про затвердження змін до детального плану території у межах вул. Академіка Заболотного, Дніпровської дороги, вул. Марсельської та вул. Академіка Сахарова в м. Одесі»;

-              інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ФОП Марченко В.Г. у 2018 році;

-              топографо-геодезичного плану в М 1:500, виконаного ФОП Скальський І.В. у 2018 році;

-              технічних умов відповідних інженерних служб на підключення об’єкта до інженерних мереж;

-              завдання на проектування, погодженого генеральним проектувальником та затвердженого замовником  будівництва;

-              розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного генеральним проектувальником та узгодженого замовником.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта визначений генеральним проектувальником сумісно із замовником як СС2.

Відповідність технічних рішень проекту вимогам чинних нормативних документів у будівництві підтверджено окремим записом, наведеним у пояснювальній записці  проекту, який завірено підписом та особистою печаткою відповідального виконавця проекту – Головний інженер проекту (ГІП) – Худолій Віталія Миколайовича (кваліфікаційний сертифікат серія АР № 009568).

Основні проектні рішення

Метою наданого проекту є будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями.

Земельна ділянка

Площа земельної ділянки становить 15,8976 га, кадастровий номер 5110137600:14:001:0005, цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Генеральний план

Ділянка площею 15,8976 га розташована у квартальному просторі на території в межах вулиць Академіка Заболотного, Дніпровської дороги,           вул. Марсельський та вул. Академіка Сахарова Суворовського адміністративного району, у житловому масиві ім. Котовського у північно-східній частині міста Одеса. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування багатоквартирних житлових будинків. 

Площа земельної ділянки, виділена під забудову житлових будинків/секцій, у межах проектування становить 1,3 га, відповідно до затвердженого детального плану території (ДПТ). У південно-східній та східній частині від ділянки розташовані 10-ти та 11-и поверхові житлові будинки. Ділянка вільна від забудови та зелених насаджень.  Рельєф ділянки спокійний. Абсолютні відмітки поверхні землі коливаються в межах 37,00-38,72.

Схема генерального плану розроблена у відповідності до чинних будівельних норм, завдання на проектування на стадії «Ескізний проект» для принципового визначення вимог до містобудівних, технологічних, екологічних та функціональних рішень, а також доповнена принциповими рішеннями на стадії «Проект».

Схема генерального плану розроблена в масштабі 1:500 на топографічній зйомці. Рішення генерального плану виконано для всього комплексу (для ІV черг будівництва), та затверджено на стадії «Ескізний проект».

 При розробці генерального плану були враховані місце розташування ділянки, планувальні рішення затвердженого детального плану території у 2016 році, містобудівні умови та обмеження, основні існуючі архітектурно-планувальні вісі та вузли, навколишня забудова та її характер, поверховість, природне оточення.

Відповідно до генерального плану, розробленого на стадії «Ескізний проект», визначено черговість будівництва, благоустрій та озеленення передбачено для кожної черги окремо для розробки на подальших стадіях проектування.

Відповідно до виконаного розрахунку необхідної кількості та площі майданчиків для обслуговування мешканців комплексу житлових будинків/секцій, визначеного на стадії «Ескізний проект», відповідає нормативним. 

На генплані об’єкта проектування прокладені основні проїзди до будинку в ув’язці з існуючими дорогами, відповідно до рішень ДПТ, місця розташування інженерних споруд, майданчики, відкриті автостоянки тощо. Основні під’їзди до комплексу передбачені з існуючих та проектних проїзних частин.

Для забезпечення доступності території маломобільними групами населення передбачені рішення та виконання вимог щодо безперешкодного доступу вищезгаданих осіб.

Геометрія, габарити та радіуси проїздів та майданчиків, що передбачені даними рішеннями, відповідають нормативним технологічним вимогам руху габаритних автомобілів, пожежних автомобілів тощо.

Благоустрій території передбачає організацію під’їздів до об’єкту будівництва, пішохідних доріжок, тротуарів, майданчиків тощо. Виконання мощення ФЕM, покриття асфальтобетону. У проекті зазначено влаштування лав та урн, ігрового та спортивного обладнання. Виконання озеленення території передбачається згідно функціонального призначення, з влаштуванням квітників, газонів багаторічних трав, кущів та дерев. Територія освітлюється.

Проектом виконано розрахунки утворення побутового сміття та необхідної кількості контейнерів для обслуговування об’єкту. Передбачено встановлення контейнерів для сміття на організованих майданчиках. Вивіз сміття передбачено проводити централізовано, щоденно, згідно укладених угод зі службами комунального господарства.

Для забезпечення будинку (черги І) необхідними тимчасовими майданчиками, урнами для сміття, автостоянками, на період будівництва наступних черг, виділено межі влаштування тимчасового благоустрою для кожної черги будівництва, затверджені на стадії «Ескізний проект»

Архітектурні рішення

Проект «Багатоповерховий житловий будинок, будівельний № 7 з вбудовано-прибудованими приміщеннями» за адресою: м. Одеса, Суворовський район, ж/м ім. Котовського, мкр. ІІІ-4-1, буд. №7» розроблено відповідно до діючих норм на проектування.

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІ.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2.

Будівля, яка проектується – дев’яти поверхова, у плані прямокутна з розмірами в осях 16,8x36,16 м. Висота житлових поверхів – 3 м, висота підвального поверху – 3,75 м. Технічний поверх прийнятий висотою 2,7 м від підлоги до плити покриття.

 У підвальному поверсі розміщено нежитлові приміщення, технічні приміщення електрощитової, водомірного вузла, приміщення для проходження інженерних комунікацій. В будівлі запроектовано сходову клітку СК1. Вихід з підвалу – зовнішні відкриті сходи безпосередньо назовні. Також проектом передбачено пасажирський ліфт, вантажністю 1000 кг. З третього поверху і вище передбачено другий евакуаційний вихід з кожної квартири.

Несучими конструкціями будинку є каркасна кам'яна конструкція, що складається з монолітних залізобетонних колон, несучих стін із рядової керамічної повнотілої цегли, товщиною 510-380 мм, та збірних пустотних плит перекриття, висотою 220 мм.

Міжквартирні стіни – багатошарові з трьох шарів: два шари з газобетону, товщиною 75 мм, та між ними плити кам’яної вати ROCKTON 100 мм.

Міжкімнатні перегородки  –  з газобетону, товщиною 75 мм.

Перегородки с/в - цегляна кладка, товщиною 65 мм.

Покрівля будівлі – пласка з парапетом. Водовідвід організований внутрішній.

Сходові марші та площадки - збірні залізобетонні.

Під перекриттями на кожному поверсі влаштовуються монолітні пояси, що виконують роль ригелів.

Фундамент будівлі – пальовий.

Фасади будівлі оздоблюються штукатуркою з пофарбуванням. Утеплення - мінераловатні плити ROCKTON 100 мм.

Підвальний поверх будинку утеплено мінераловатними плитами Fasrock 100 мм з наступним покриттям фасадною плиткою. Утеплювач покрівлі із пінополістиролу ПСБ-С-35 – 300 мм.

Вікна та двері балконів передбачені металопластикові. Вхідні двері – металеві з утеплювачем з кам’яної вати.

У проекті прийняті рішення щодо забезпечення доступу до будівлі й проживання в ній інвалідів та інших маломобільних груп населення згідно діючих норм.

 Архітектурні рішення проекту «Багатоповерховий житловий будинок, будівельний № 7 з вбудовано-прибудованими приміщеннями» за адресою: м. Одеса, Суворовський район, ж/м ім. Котовського, мкр. ІІІ-4-1, буд. №7» відповідають чинним будівельним нормам та правилам.

Забезпечення механічного опору та стійкості

Майданчик будівництва розташований за адресою:  м. Одеса, Суворовський район,  ж/м ім. Котовського, мкр. ІІІ-4-1, буд. №7.

Кліматичний район будівництва – ІІ.

Сейсмічність району згідно ДБН В.1.1-12:2014, карт загального сейсмічного районування (врізка карти ЗСР-2004-А, Одеська область) складає – 6 балів, категорія ґрунтів по сейсмічним властивостям – ІІІ. Тому згідно ДБН В.1.1-12:2014, табл. 5.1 нормативна сейсмічність майданчика будівництва складе 7 балів.

Термін експлуатації будинку – 100 років.

Ступінь вогнестійкості – ІІ.

Згідно ДБН В.1.2-2:2006 «Навантаження і впливи» при розрахунку конструктивної схеми будинку враховані наступні навантаження:

нормативне значення:

вага снігового покрову - 0.88 кПа (додаток Е);

вітровий тиск - 0.46 кПа (додаток Е);

корисне навантаження:

житлові приміщення - 1.5 кПа (табл.6.2);

коридори та на сходах - 3.0 кПа (табл.6.2);

балкони (лоджії) - 4.0 кПа (табл.6.2).

При розрахунку конструктивної схеми будинку  на аварійне сполучення з урахуванням сейсмічних впливів додатково введені  коефіцієнти сполучень розрахункових навантажень ψС за табл.6.1 ДБН В.1.1-12:2014 в залежності від виду навантаження.

Будинок, який проектується – дев’яти поверховий, у плані має лінійну  структуру з габаритними розмірами 16,80x36,16 м.

Висота підвального поверху 3,75 м. Висота житлових поверхів та технічного поверху – 2,7 м.

Конструктивна схема будинку – каркасно-кам'яна конструкція.

Фундамент – пальовий з призматичних висячих паль,розмірами 350х350 мм.

В основі цих паль залягає ІГЕ-5 - суглинок важкий жовто-бурий, червоно-бурий, твердої та напівтвердої консистенції.

Довжина паль прийнята 12 м. Палі виконані з бетону класу С30/35 по водонепроникністю W6 та морозостійкістю F100.

Ростверки – залізобетонні монолітні стрічкові, висотою 600 мм, які жорстко з’єднані з палями.

Монолітний ростверк виконаний з бетону класу С30/35 по водонепроникністю W6 та морозостійкістю F100, повздовжньої арматури класу А 500С та поперечної арматури класу А 240С по ДСТУ 3760:2006.

Під підошвою ростверку влаштовується бетонна підготовка з бетону класу С8/10, товщиною 100 мм, яка виступає на 100 мм за контури підошви.

Перекриття та покриття – зі збірних пустотних плит, висотою 220 мм (антисейсмічних), виконаних у вигляді жорстких горизонтальних дисків, які надійно з’єднані (анкеряться в антисейсмічний пояс) з вертикальними конструкціями будинку та забезпечують їх спільну роботу при сейсмічних впливах.

Для збільшення загальної просторової жорсткості та стійкості та рівномірного перерозподілу зусиль в несучих конструкціях будинку під та в рівні всіх перекриттів та покриття влаштовується антисейсмічний пояс із монолітного залізобетону з безперервним армуванням, шириною по всій товщині. Довжина ділянки обпирання плит перекриттів та покриття на армопояс – 120 мм. Всі шви між елементами перекриттів та покриття замонолічуються.

Монолітні ділянки плит перекриття та покриття виконані з бетону класу С20/25 по водонепроникністю W4 та морозостійкістю F100, повздовжньої арматури класу А 500С та поперечної арматури класу А 240С по ДСТУ 3760:2006.

Армопояса виконуються з бетону класу С16/20, та армуються повздовжньою арматурою класу А 500С та поперечною арматурою класу А 240С по ДСТУ 3760:2006.

Площадки сходів – збірні залізобетонні по серії 1.152.1-8с в.2.

Сходові марші – збірні залізобетонні по серії 1.152.1-9с.

Балконні плити – збірні залізобетонні, обпираються на стіни, з’єднуються з монолітним поясом.

Стіни підвального поверху (до відм.0.000) – зі збірних бетонних блоків, товщиною 500-400 мм, з влаштуванням між ними колон перерізом 400х400 мм та 500х500 мм. Висота поверху – 3,75 м. Відношення висоти поверху до товщини стіни не перевищує допустимого – 12.

При влаштуванні стін нежитлового поверху зі збірних бетонних блоків в кожному ряді влаштовується армований шов з арматури ∅10А500С по 2 шт. по всьому периметру несучих стін, арматура якого перев’язується з колонами. У кожному ряді блоків у місцях кутів, прилягань та перетинів встановлюються арматурні сітки із заведенням їх на 70 см та забезпечується перев’язка не менше 1/3 висоти блока.

По верху стін із блоків влаштовується антисейсмічний монолітний пояс.

Зовнішні та внутрішні несучі та самонесучі стіни будинку на першому, другому та третьому поверхах виконуються з керамічної повнотілої цегли, товщиною 510 мм, марки М150 на цементно-піщаному розчині М 100 із забезпеченням гарантованого нормального зчеплення в кладці 1,2кг/см² та підсилені сіткою Вр-І ∅4 мм 50х50 мм через кожні 2 ряди (дивись креслення розділу КР). Висота поверхів – 3 м. Відношення висоти поверху до товщини стіни не перевищує допустимого – 12.

 Для збільшення стійкості стін у тілі стін в місцях сполучення влаштовуються монолітні колони перерізом 510х510 мм та 380х380 мм, які з’єднуються з антисейсмічними поясами  та анкеряться за допомогою сіток до кладки, що примикає. Відстань між колонами не перевищує 7,2 м.

Монолітні залізобетонні колони виконані з бетону класу С25/30 по водонепроникністю W4 та морозостійкістю F50. Армування передбачено окремими стержнями із арматури класу А500С та арматури класу А240С згідно ДСТУ 3760:2006.

Монолітні залізобетонні антисейсмічні пояси виконані з бетону класу С16/20, W4, F50, та арматури класу А 500С та А 240С по ДСТУ 3760:2006.

Зовнішні та внутрішні несучі та самонесучі стіни будинку на четвертому – дев’ятому поверхах виконуються з керамічної повнотілої цегли, товщиною       380 мм, марки М125-М100 на цементно-піщаному розчині М 100 та підсилені сіткою Вр-І ∅4 мм 50х50 мм через кожні 2..4.

Для збільшення стійкості стін в тілі стін в місцях сполучення влаштовуються монолітні колони перерізом 380х380, які з’єднуються з антисейсмічними поясами та анкеряться за допомогою сіток до кладки, що примикає. Відстань між колонами не перевищує 7,2 м.

Перемички над віконними та дверними прорізами в стінах та перегородках – монолітні залізобетонні. Перемички обпираються на несучі стіни на 350 мм. Перемички виконуються з бетону класу С20/25, та армуються арматурою класу А 500С та А 240С по ДСТУ 3760:2006.

Стіни ліфтової шахти виконуються з керамічної повнотілої цегли, товщиною 380 мм, марки М125-М100 на цементно-піщаному розчині М 100 та підсилені сіткою Вр-І ∅4 мм 50х50 мм через кожні 2..4 ряди. Для кріплення направляючих в ліфтовій шахті влаштовані бетонні вставки в кладці.

Перекриття машинного приміщення запроектовано монолітним. Плита перекриття машинного приміщення виконується з бетону класу С20/25, та армуються арматурою класу А 500С та А 240С по ДСТУ 3760:2006.

Антисейсмічні заходи.

Системою, що сприймає горизонтальне сейсмічне навантаження, служить каркасно-кам’яна конструкція.

У стінах із цегли влаштовуються монолітні колони.

Під перекриттями влаштовуються монолітні пояса, що виконують роль ригелей, які жорстко зв’язані з колонами.

У якості стінових конструкцій приймається кам’яне заповнення, що задовольняє вимогам 7.10.3, 7.10.4 ДБН В.1.1-12:2014.

Стикування стержнів робочої арматури внапуск без зварювання у 7-бальних зонах допускається при діаметрі арматури до 22 мм.

Між несучими конструкціями та кладкою передбачений антисейсмічний шов 20 мм.

Кріплення стінового огородження до несучих конструкцій передбачено через гнучкі зв’язі. Нормальне зчеплення кладки з газобетонних блоків прийнято 1,2кг/см².

Матеріал стальних конструкцій каркаса – сталь класу С255.

Електроди приймаються типу Е42А.

Обпирання перемичок в стінах та перегородках – 350 мм.

Довжина секції будівлі не перевищує 80 м.

Забезпечення надійності та безпека експлуатації.

При розрахунку на аварійне сполучення з урахуванням сейсмічних впливів додатково вводяться коефіцієнти сполучень розрахункових навантажень ψС за табл.6.1 ДБН В.1.1-12:2014 в залежності від виду навантаження:

0,9 – постійні для залізобетонних, кам’яних конструкцій;

0,95 – тимчасові тривалі;

0,5 – короткочасні (на перекриття та покриття).

Категорія відповідальності конструкцій та елементів відповідно ДБН В.1.2-14-2018 (табл.5):

Колони – категорія відповідальності Б, коефіцієнт відповідальності γn прийнятий:

1 – при сталій розрахунковій ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,05; по другому граничному стану 0,975;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,950; по другому граничному стану 0,950;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,975.

Перекриття - категорія відповідальності Б, коефіцієнт відповідальності γn прийнятий:

1 – при сталій розрахунковій ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,05; по другому граничному стану 0,975;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,950; по другому граничному стану 0,950;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,975.

Ростверк - категорія відповідальності А, коефіцієнт відповідальності γn прийнятий:

1 – при сталій розрахунковій ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,1; по другому граничному стану 0,975;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,975; по другому граничному стану 0,950;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,975.

Стіни підвального поверху (до відм.0.000) - категорія відповідальності А, коефіцієнт відповідальності γn прийнятий:

1 – при сталій розрахунковій ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,1; по другому граничному стану 0,975;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,975; по другому граничному стану 0,950;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,975.

Сходові площадки та сходи - категорія відповідальності Б, коефіцієнт відповідальності γn прийнятий:

1 – при сталій розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 1,05; по другому граничному стану 0,975;

2 – при перехідній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,950; по другому граничному стану 0,950;

3 – при аварійній розрахункової ситуації при розрахунку конструкцій по першому граничному стану 0,975.

Всі міжкімнатні перегородки мають категорію відповідальності В.

Мінімальні значення класів вогнестійкості будівельних конструкцій і максимальні значення груп поширення вогню по них:

- стіни несучі та сходових кліток – REI 120/М0;

- сходові площадки – R 60/М0;

- міжповерхове перекриття – REI 45/М0;

- колони нежитлового поверху - R 120/М0.

Водопостачання та водовідведення

Джерелом водопостачання об'єкта є зовнішні мережі міського водопроводу, згідно технічних умов. Проектом передбачене зовнішнє пожежогасіння за рахунок пожежних гідрантів, розташованих на зовнішній мережі об'єднаного госп-протипожежного водопроводу.

Вода з водопроводу на об'єкті, що проектується, використовується на господарчо-питні та побутові потреби. Водопостачання будівлі передбачено від трубопроводу, діаметром 90х5.4 із поліетиленових труб ПЕ100 SDR17, в кожну секцію. Ввід передбачено у технічному приміщенні нежитлового поверху, на відм. -0.900. На вводі в технічне приміщення передбачається установка загального водомірного вузла з лічильником води Ду25 з обвідною лінією. Необхідний напір у споживача забезпечується завдяки підвищувальній насосній установці.

Розміщення запірної арматури передбачається в місцях, зручних для обслуговування. Всі трубопроводи ізольовані трубчастим утеплювачем. Магістральні мережі, діаметрами 20-100, запроектовані тупиковими зі сталевих водогазопровідних труб по ГОСТ 3262-75. Горизонтальні гілки виконані з труб PE-Xa.

Гаряче водопостачання передбачається від по-квартирного індивідуального газового котла. Розводка труб виконується в конструкції підлоги та штрабах.

Проектом передбачено відведення побутових стічних вод від житлового будинку, згідно технічних умов. Побутова каналізація – самопливна, відводиться в існуючу мережу, яка проходить по вул. Академіка Сахарова.

Колодязі на мережах водопостачання та каналізації запроектовані із збірних залізобетонних елементів, діаметром 1000;1500 та 2000 мм.

Проектом передбачається відведення внутрішніх побутових стічних вод від санітарних приборів.

У будинку влаштовуються два окремі випуски в загальний колодязь:

-  побутова каналізація;

-  каналізація від вбудованих приміщень.

Система запроектована з ПВХ труб і прокладається з ухилом у бік випуску каналізаційних мереж.

На стояках передбачаються прочистки через поверх, а також у місцях підключення, зміни напрямку, уклонів, діаметрів трубопроводів.

Водостічні воронки підключаються до стояків, які влаштовуються в нішах несучих стін будинку. Проектом передбачено утеплення та шумоізоляція цих ніш. Прийом дощових вод від внутрішніх мереж зливової каналізації запроектований шляхом підключення випусків до оглядових колодязів.

Згідно технічних умов, внутрішньомайданчикові дощові мережі підключаються до колектору ∅1000мм по вул. Академіка Сахарова. 

Зливові стоки потрапляють до дощоприймачів, після чого надходять в збірний колектор зливової мережі. Прийом дощових вод від внутрішніх мереж зливової каналізації запроектований шляхом підключення випусків до оглядових колодязів. Зовнішні мережі зливової каналізації (від дощоприймачів) запроектовані з полівінілхлоридних труб.

 Відведення дощових вод від автостоянки передбачається з очищенням в сепараторі нафтопродуктів.

Опалення та вентиляція. Енергоефективність.

Система опалення житлового будинку запроектована водяна горизонтальна двотрубна. Джерело теплопостачання – настінний  двоконтурний газовий котел.

Гідравлічна та теплова стійкість системи забезпечена застосуванням сучасного теплового та запірно-регулюючого обладнання та арматури. В проекті відображені основні вимоги до електроконвекторів згідно ДБН В.2.5-23-2010. Методика розрахунку теплової потужності системи опалення відповідає настановам ДСТУ Б EN 12831.

Матеріал теплоізоляційного матеріалу, який застосовано в проектних рішеннях для систем опалення та вентиляції, відповідає діючим нормативним документам.

Система вентиляції житлової частини будівлі запроектована з природнім спонуканням. Система вентиляції вбудованих приміщень – припливно-витяжна з механічним спонуканням. Повітрообмін розраховано згідно діючих нормативних документів. Викид відпрацьованого повітря вище покрівлі на нормативну висоту вентиляційними каналами.

Згідно завдання на проектування підтримання оптимальних умов внутрішнього середовища у вбудованих приміщеннях буде забезпечено індивідуально власником після завершення будівництва. Джерело холодопостачання – фреоновий (R410A) компресорно-конденсаторний блок.

У проекті прийнято такі основні рішення розділом "Опалення та вентиляція" щодо енергозбереження та енергоефективності:

- розрахунковий клас енергетичної ефективності будівлі відповідає вимогам;

- передбачено застосування енергоефективного обладнання та матеріалів, сертифікованих в Україні;

- теплотехнічні показники огороджувальних конструкцій вище нормативних згідно ДБН В.2.6-31:2016;

- робота інженерних систем ОВ - автоматизована;

- опалювальні прилади обладнані терморегуляторами;

- передбачено автоматичне регулювання теплового потоку в залежності від температури зовнішнього повітря.

Електропостачання. Електрообладнання

Розрахункова потужність  – 136.7 кВт;

Річне споживання електроенергії  житлового будинку  – 779,2 тис. кВт*год.

Система заземлення – ТN-C-S.

Категорія по надійності електропостачання – ІІ.

Джерелом електропостачання є існуюча ТП-2930-10/0.4 кВ.

Проектуємі лінії від ТП-2930 до ВРП проектуємого житлового будинку (секція №1) виконуються чотирьохжильними кабелями марки АВВГз-1. Прив'язки проектуємих мереж виконані від зовнішніх стін будинку й базисних лiнiй.

Для захисту від механічних пошкоджень кабелі по трасi покриваються цеглою. Глибина закладки кабельних лiнiй від планiровочних позначок - 0.8 м. Прокладка кабелiв через дороги, проїзди та двори здійснюється в трубах ПВХ з укладкою резервних труб. Вiд кабелю до дерев витримати відстань не менше    2.0 м.

Зовнішнє освітлення прибудинкової території житлового будинку передбачено від щита зовнішнього освітлення I-710Н(60А)-2/1, який розмішується на фасаді існуючої ТП-2930. Керування ручне та дистанційне. Для освітлення прилеглої території житлового будинку (секція №1) для встановлення прийняті металеві оцинковані опори, висотою 8.5 м зі світильниками  зовнішнього освітлення з натрієвою лампою 220  В, 150 Вт. Мережі зовнішнього освітлення виконуються кабелями м. АВВГз-1 розрахункових перерізів. Прокладка кабельних ліній в землі в ПВХ трубах діам. 76 мм вiд планувальних позначок - 0.8м.

Перерізи КЛ-0.4кВ вибрані по допустимому струму навантаження, в робочому та післяаварійному режимах з перевіркою втрати напруги, а також з перевіркою на термічну стійкість струму КЗ та з умов вимкнення струмів однофазного КЗ. 

В житловому будинку передбачено облік електроенергії на вводах кожного ВРП, загальнобудинкових споживачів та облік електроенергії у кожній квартирі.  Проектом передбачено також облік електроенергії в насосній.

Передбачається робоче, аварійне: освітлення безпеки й евакуаційне. Джерело світла – світлодіодні лампи. Мережі освітлення захищаються від перевантаження і струму короткого замикання. Переріз проводів і кабелів вибирається по тривало-допустимому струму навантаження. Світильники аварійного освітлення для продовження роботи, передбачаються в підвалі, електрощитовій та насосній. Світильники для евакуації – на сходових клітинах, у коридорах, переходах та інших шляхах евакуації. Світлові покажчики “Вихід” передбачаються на шляхах евакуації та з приміщень, де можливе одночасне знаходження більше 50 чоловік.

Електропроводки виконуються мідними проводами й кабелями, що прокладаються в металевих трубах в підготовці підлоги, відкрито на лотках та скобах, в штрабах, передбачених архітектурно-будівельною частиною проекту.

Електричні мережі живлення електроприймачів пристроїв протипожежного захисту, запроектовано вогнестійким кабелем, м. (N)НХНFЕ180/Е90 відповідних перерізів, а світильників евакуаційного освітлення запроектовано вогнестійким кабелем, м. (N)НХНFЕ180/Е30 відповідних перерізів, які при пожежі зберігають свої експлуатаційні характеристики проятгом нормованого часу роботи протипожежного пристрою.

Пожежна безпека

Житловий будинок (1 черга) проектом передбачений односекційним 9-ти поверховим. Ступінь вогнестійкості - ІІ. Умовна висота – 25,55 м.

Для евакуації людей з квартир житлового будинку проектом передбачено влаштування сходової клітки типу СК1. В якості другого евакуаційного виходу з кожної квартири запроектовані виходи на площадки, що влаштовуються уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком шириною не менше 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, який виходить на площадку.

У системі зовнішньої теплової ізоляції житлового будинку проектом передбачається застосування матеріалів теплової ізоляції групи горючості - НГ (негорючі) мінераловатні плити. Опоряджувальний шар групи горючості - НГ.

Вхідні двері до квартир передбачені класом вогнестійкості не менше ЕІ 30.

Входи до вбудованих приміщень громадського призначення проектом передбачені відокремленими від входів до житлової частини будинку.

Проектом передбачено обладнання приміщень громадського призначення в житловому будинку (вбудовані приміщення) системами протипожежного захисту (автоматична пожежна сигналізація, система оповіщення про пожежу та управління евакуацією людей, система централізованого пожежного спостерігання, система диспетчеризації СПЗ).

Житловий будинок проектом передбачено обладнати системою захисту від прямих ударів блискавки.

До житлового будинку передбачені проїзди з твердим покриттям для пожежних автодрабин та автопідйомників з усіх сторін. Зовнішнє пожежогасіння житлового будинку забезпечується від пожежних гідрантів, встановлених на мережі водопостачання.

Оцінка рішень з питань екологічної безпеки

У складі проекту розроблено том «Оцінка впливу на навколишнє середовище», відповідно до якого будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями та його експлуатація не спричинить негативного впливу на стан навколишнього середовища.

Проектований об'єкт не підпадає під санітарну класифікацію до ДСП-173-96.

Підключення об’єкту до інженерної інфраструктури міста, в тому числі електропостачання, водопостачання, каналізація, дощова каналізація.

Джерелом теплопостачання є автономні настінні газові двоконтурні котли із закритою камерою згорання. Котли розміщуються в кухнях, з виходом в коаксиальний димохід. Концентрації забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищує нормативу граничнодопустимих викидів.

Поводження щодо зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 р. №1045 "Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України".

Вплив на геологічне середовище, мікроклімат, тваринний та рослинний світ, об’єкти ПЗФ відсутній.

Додатковим джерелом забруднення атмосферного повітря будуть тимчасові викиди забруднюючих речовин, що утворюються при проведенні будівельних робіт, які, в цілому, на стан повітряного середовища не впливають.

Організація будівництва

Будівництво здійснюється потоковим методом.

Розроблення ґрунту виконується екскаватором «зворотна лопата», ємкістю ковша 1,13-1,3 м³ типу САТ 323.

Задавлювання паль здійснюється палевдавлювальною установкою типу СВУ-6 чи типу СО-450.

Влаштування підземної частини будівель здійснюється автокранами вантажопідйомністю 25 т, 32 т типу КС-55713 (КТА-25), КС-55717.

Монтажні роботи надземної частини будинку передбачено рейковим баштовим краном типу КБ з довжиною стріли 30 м.

Тривалість будівництва становить 9,5 місяців.

Охорона праці та безпека експлуатації

Охорону праці на об’єкті забезпечує система законодавчих актів, соціально-економічних, організаційних, технічних, гігієнічних заходів, які забезпечують збереження здоров’я і працездатність людини в процесі праці.

Розділ охорони праці розроблено на основі діючих будівельних норм та нормативних документів з питань охорони праці.

Проектом передбачено будівельно-монтажні роботи відповідно до вимог  ДБН А.3.2-2-2009 "Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві".

Для запобігання нещасних випадків проектом передбачено:

-       забезпечення необхідного освітлення у внутрішніх зонах приміщень, на горизонтальних маршрутах та на сходах;

-       обмеження слизькості підлоги, тротуару за різних обставин;

-       забезпечення мінімальної висоти просвіту з урахуванням висоти стелі, сходів та сходової клітки, площадок та дверних прорізів;

-       забезпечення захисту від удару блискавки;

-       забезпечення захисту від дотику до частин систем електропостачання, які знаходяться під напругою.

По периметру передбачені пішохідна зона та автомобільні проїзди для обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Для відокремлення пішохідних доріжок від газонів передбачено встановлення бордюрів.

Захист від шуму

У проекті проведено розрахунки акустичної ефективності будівельних конструкцій, шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будівлі. Оцінено рівень шумового впливу інженерного обладнання на приміщення будинку, в яких рівні шуму підлягають нормуванню, а також на прилеглу територію.

На основі акустичних розрахунків та для забезпечення нормативного рівня шуму та вібрацій від зовнішніх та внутрішніх джерел проектом передбачається:

- раціональне об'ємно-планувальне рішення будинків, яке передбачає раціональне розміщення власних джерел шуму відносно приміщень, що потребують захисту від шуму; локалізацію шумного обладнання в технічних приміщеннях з достатньою звукоізоляцією огороджувальних конструкцій, що забезпечує необхідне зниження рівнів шуму;

- влаштування віконних блоків підвищеної звукоізоляції;

- влаштування ефективних зовнішніх стін з утеплювачем.

Шумне інженерне обладнання використовувати в шумозахищеному виконанні.

Інженерне обладнання встановлюється на віброізолюючі основи.

Під’єднання повітроводів і трубопроводів до інженерного обладнання за допомогою гнучких вставок.

Прокладання інженерних мереж через стіни та перекриття із застосуванням вібророзв’язаних гільз.

Після проведення робіт з монтування і введення в експлуатацію інженерного обладнання необхідно виконати контрольні акустичні вимірювання в приміщеннях, У яких рівні шуму підлягають нормуванню. За результатами проведених вимірювань, у разі перевищення допустимих рівнів шуму, планується розробити додаткові заходи щодо зниження рівнів шуму.

У процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «ЕКСПЕРТ ПРОЕКТ ГРУП» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесені зміни і доповнення.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту покладається на генерального проектувальника та замовника.

За результатами розгляду проектних матеріалів і зняття зауважень експертизи, проектна документація може бути рекомендована до затвердження в установленому порядку.