Проєкт «Нове будівництво 12-ти поверхового житлового будинку (№3 згідно містобудівної документації с. Ілічанка Лиманського району Одеської області) за адресою: Одеська обл., Лиманський район, Красносільська сільська рада, с. Ілічанка, вул. Паустовського (кадастровий номер земельної ділянки 5122782600:04:001:0605)» Коригування, розроблений у 2023 році ФОП Шакаль Д.В. головний архітектор проєкту (ГАП): Шакаль Дмитро Володимирович (кваліфікаційний сертифікат Серія АА №002644 від 21.12.2015 року., свідоцтво № 3467 від 18.12.2020 р.).

Проєкт виконаний на замовлення ОК «НОВА ЄВРОПА» на підставі:

·  завдання на проєктування (коригування), затверджених Замовником;

·  розрахунку класу наслідків (відповідальності), погодженого Замовником;

копії містобудівних умов та обмежень для проєктування об'єкта будівництва №11-10/018/13-27/58 від 09.08.18р., затвердженого наказом відділу містобудування та архітектури виконавчого органу Красносільської сільської ради Лиманського району Одеської області від 09.08.2018р. № 11-17/012-18;

·  договору оренди земельної ділянки від 25.06.2019р , Додаткова угода №1 та Додаткова угода №2 від 26.05.2022 року;

·  Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, земельна ділянка №5122782600:04:001:0605, площею 0,2013 га;

·  копії технічного висновку з інженерно-геологiчних вишукувань (технічний висновок ФЛП А.В. Старенко про інженерно-геологічні умови майданчику проектуємого будівництва 12-ти поверхових житлових будинків №3 та №3/1, розташованого в с.Іллічанка, Лиманського району Одеської області, виконаного в 2018р);

·  Додаткової угоди № 0372-2019-0101 від 27.06.2019р. до договору  про приєднання до електричних мереж № 0218-2016-0101;

• технічних умов приєднання № ТУ 011258 290923 1 15 12 3 000000 1 від 29.09.2023 року до електричних умов електроустановок, виданих ДТЕК Одеські Електромережі;

• технічних умов № 5152-29/1713 від 06.12.2016р. на приєднання до централізованої системи водопостачання та водовідведення;

• листа ТОВ «Інфокс»  філія «Інфоксводоканал» № 6098-29/3463 від 24.11.2023р. про зміни в технічних умовах на приєднання до централізованої системи водопостачання та водовідведення;

• технічні умови приєднання до електричних мереж та електроустановок яке не є стандартним, виданих ПАТ «Одесаобленерго».

 технічні умови на приєднання до централізованої системи водопостачання і водовідведення м. Одеси №5152-29/1713 від 06.12.16р.

· ТУ на проектування об’єкту «Нове будівництво 12-ти поверхового житлового будинку (№3 згідно містобудівної документації) с. Ілічанка Лиманського району Одеської області) від 30.10.2023р. № 07-11/628, видані КП «Теплопостачання м. Одеси;

· договору про передання (відчуження) майнових прав від 15.04.2021р. між ТОВ «Цивільпроект» та ОК «Нова Європа»;

· листа від ОК «Нова Європа» Вих.№ 002/23 від 27.10.2023 р., про те, що на підставі відомостей з реєстру речових прав на нерухоме майно 13 квартир у вищевказаних об’єктах, змінили функціональне призначення приміщень з «Квартир» на «Комерційні приміщення»;

· договору №01/2023 від 1 вересня 2023 року між ТОВ «Інкас Безпека Україна» та ОК «НОВА ЄВРОПА» на розміщення 110 м/м;

· копії експертного звіту  щодо розгляду проектної документації по проєкту від 22.08.2018р. № ЕК-1212/08-18.

         Відповідність проєктних рішень діючим нормам і правилам підтверджено підписом головного архітектора проєкту – Шакаль Д.В. (кваліфікаційний сертифікат Серія АА №002644 від 21.12.2015.).

Замовником, спільно з проєктувальником, визначений клас наслідків (відповідальності) об'єкта будівництва – СС2 (середні наслідки).

Фінансування об'єкта передбачено за власні кошти.

Проєкт «Нове будівництво 12-ти поверхового житлового будинку (№3 згідно містобудівної документації с. Ілічанка Лиманського району Одеської області) за адресою: Одеська обл., Лиманський район, Красносільська сільська рада, с. Ілічанка, вул. Паустовського (кадастровий номер земельної ділянки 5122782600:04:001:001:0152)» пройшов експертизу за отримав позитивний звіт № ЕК-1212/08-18 від 22.08.2018р., виданий Одеською філією ДП «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ».

Відповідно завдання на проектування передбачено коригування даного проекту.

Інженерно-геологічні умови ділянки будівництва

За даними інженерно-геологічного висновку виконаним “ФО-П А.В. Старенко” ґрунти майданчика будівництва характеризуються такими напластуваннями:

-                ІГЕ-1 - ґрунтово-рослинний шар, потужністю 0,5 м;

-                ІГЕ-2 - суглинок лісоподібний, жовто-бурий, важкий, твердої консистенції, потужністю 3м;

-                ІГЕ-3 – супесь лесова, палева, пластичної консистенції потужністю 3.4м;

-                ІГЕ-4 - суглинок лісоподібний, бурий, напівтвердої консистенції, потужністю 2,8 м;

-                ІГЕ-5 - суглинок (супесь) лісовий, легкий, палевий, текучепластичної консистенції, потужністю 1,9 м;

-                ІГЕ-6 - суглинок лісоподібний, важкий, напівтвердої консистенції, червоно-коричневий потужністю 1 м;

-                ІГЕ-7 - суглинок важкий, твердої консистенції, вкл. карбонатів потужністю 3,4 м;

-                ІГЕ-8 - суглинок лісовий коричневий з затіками світло-бурого важкий, напівтвердої консистенції, вкл. карбонатів потужністю 0,5м;

-                ІГЕ-9 - суглинок важкий, темно-коричневий, твердої консистенції потужністю 3,2 м;

-                ІГЕ-10 – глина червоно-бура, твердої консистенції із включенням карбонатів, гіпсу.

Ґрунтові води зустрінуті на глибині 4,3 м від землі. У подальший період будівництва та експлуатації будівлі, а також при освоєнні прилеглих територій, можливе встановлення рівня ґрунтових вод на рівні закладення водонесучих комунікацій. За даними хімічного аналізу підземні води за вмістом хлоридів мають середню агресивність до арматури ж.б. конструкцій при їх періодичному змочуванні, а за вмістом сульфатів є сильноагресивними до бетону нормальної проникності на портландцементі.

Тип ґрунтових умов по просадочності I. (грунти мають просадні властивості при замочуванні і додатковому навантаженні).

Проєктні рішення

Генеральний план

Генеральний план розроблено на топогеодезичній підоснові, яка була надана Замовником.

Житлова будівля, проєктується на  земельній  ділянці, яка розташована на землях с. Ілічанка, Лиманського району Одеської області.

Проєкт будівництва житлової будівлі виконано відповідно до генерального плану с. Ілічанка, затвердженого рішенням Красносільської сільської ради від 28 грудня 2013р. №609-VI.

Земельна ділянка характеризується рівнинним рельєфом і з пониженням у південному напрямку.

Земельна ділянка, розташована поблизу кордонів житлового району м. Одеси III-4.

В'їзд на ділянку організовано з вул. Паустовського, ширина дороги 5,0м.

Житлова будівля, що проєктується, має правильну форму в плані, своєю північною стороною примикає до будівлі №3/1.

Відповідно до завдання замовника проєктом розроблено 12-ти поверховий житловий будинок №3 за індивідуальним проєктом.

Планувальні рішення розміщення житлової будівлі на ділянці забезпечують нормативний час інсоляції житлових приміщень квартир та прибудинкової території житлової будівлі відповідно до ДБН та становить не менше 2,5 год. на день у період з 22 березня до 22 вересня. Вся територія, що проєктується, забезпечена нормативною безперервною інсоляцією, а проєктом благоустрою та озеленення передбачені заходи з обмеження надлишкової теплової дії.

Для забезпечення транспортного зв'язку між об'єктом і існуючими вулицями передбачено будівництво пожежного проїзду, на відстані більше 7-9 метрів від зовнішніх стін будівель. Мінімальна ширина проїзду прийнята – 3,50 м. Для руху пожежної машини передбачено круговий проїзд.

В'їзд-виїзд на територію здійснюється зі сторони вул. Паустовського. Схема дорожнього руху виконана з метою гарантування безпеки, орієнтації водіїв по майданчику, вимог ландшафтного проєктування і архітектурного оформлення місцевості.

Елементи автомобільних доріг розраховано для легкового транспорту та пожежних автомобілів. Покриття проїзду передбачається з улаштуванням плитки дорожньої з горизонтальним зв'язком по щебенево-піщаній основі, вимощення навколо будинку – бетонне покриття по щебенево-піщаній основі.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов передбачено благоустрій (майданчик для зберігання велосипедів та відпочинку населення різного віку, тверде покриття навколо будівлі, газони). Майданчик для відпочинку знаходиться у дворі житлового дому. До нього входять різні функціональні зони, а саме для ігор дітей, для відпочинку підлітків і дорослого населення, для занять фізкультурою і господарських цілей.

Територія благоустрою упорядковується створенням газонів, квітників, посадкою дерев і чагарників. Вільна від забудови, проїздів і майданчиків територія засівається газонними травами.

Розрахунок мінімальних площ майданчиків

Згідно завдання на проєктування у проєктованій секції – 165  квартир, кількість мешканців – 202 особи. (згідно розрахунку класу наслідків (відповідальності).

Обслуговуючий Кооператив «Нова Європа» (надалі – Кооператив) є Замовником будівництва об’єкту: «Нове будівництво 12-ти поверхового житлового будинку (№3 згідно містобудівної документації с. Ілічанка Лиманського району Одеської області)» за адресою: Одеська область, Лиманський район, Красносільська сільська рада, с. Ілічанка, вул. Паустовського. Також, Кооператив «Нова Європа» (надалі – Кооператив) був Замовником будівництва об’єкту: «Нове будівництво 12-ти поверхового житлового будинку (№3/1, 2/1 згідно містобудівної документації с. Ілічанка Лиманського району Одеської області)» за адресою: Одеська область, Лиманський район, Красносільська сільська рада, с. Ілічанка, вул. Паустовського,

Згідно експертного висновку, ЕК-1212/08-18 від 22.08.2018 до коригування проєкту секції №3, налічувало 156 кв. Загалом, комплекс з секцій №2/1 та 3/1, згідно експертних висновків №7-039-18-ЕП/00 від 22.08.2018 та № 14/008Е-02/23 від 14 лютого 2023 (EX01:8652-7742-6801-1826), налічує 408 квартир, тобто, 156 + 132 + 120  = 408.

Проєктом коригування секції №3 передбачено зменшення кількості двокімнатних та збільшення однокімнатних квартир, загалом кількість квартир проєктом коригування збільшено на 11 кварир, але:

- Згідно наданого листа від ОК «Нова Європа» Вих.№ 002/23 від 27.10.2023 р., про те, що на підставі відомостей з реєстру речових прав на нерухоме майно, відомо, 13 квартир у вищевказаних об’єктах, змінили функціональне призначення приміщень з «Квартир» на «Комерційні приміщення», тобто можна зробити висновок, що показник кількості квартир та кількості мешканців комплексу загалом зменшився на відповідну кількість приміщень, тобто, можна зробити висновок: розрахунки площ майданчиків, зон відпочинку, погоджені попередніми експертними звітами не потребують коригування.       

Розрахунок потреби в машино-місцях для проєктованої житлової будівлі

У проєктованій секції житлової будівлі всього - 165 квартири, з них:

-  щодо табл.10,5 ДБН Б.2.2-12:2019, для однокімнатних квартир застосовано коефіцієнт 0,5; для 2-кімнатних квартир також коефіцієнт 0,5 як для периферійного району міста.

  У результаті, для постійного зберігання автомобілів потрібно 83 машино-місця, для тимчасового зберігання ( стоянки для гостей ) до - 25 машино-місць.

  Таким чином, для проєктованої житлової будівлі знадобиться машино-місць:

-для постійного зберігання –83 м/м.

-гостьових стоянок – 25 м/м.

Відповідно до генерального плану в межах даного житлового масиву передбачені ділянки для будівництва паркінгів (проспект Добровольського) з пішохідною доступністю в межах 7-10 хвилин.

Згідно існуючих договорів з власниками стоянок (а саме, Договір №01/2023 від 1 вересня 2023 року між ТОВ «Інкас Безпека Україна» та ОК «НОВА ЄВРОПА» на розміщення 110 м/м), розташованих у межах доступності, забезпечується нормативне розміщення автомашин.

Проєктований будинок розміщено в зоні пішохідної доступності зупинок громадського міського транспорту (до 400м).

Вертикальне планування

Проєкт вертикального планування ділянки будівництва 12-ти поверхової житлової будівлі №3 на вул. Паустовського с. Ілічанка Красносільської сільради Лиманського району Одеської області виконаний на підставі плану розташування будівель та споруд даного проєкту.

Система висот – Балтійська.

Вертикальна прив'язка об'єкта виконана з урахуванням існуючих позначок на прилеглій території, а також з урахуванням позначок раніше запроєктованих будівель та споруд.

Проєктований житловий будинок знаходиться на ділянці з рівнинним рельєфом з пониженням південно-західному напрямі. Перепад позначок:

- з Зх на Пд від 51.45 до 51.27

- з Сх на Зх від 51.25 до 51.02

Проєктом передбачено максимальне збереження існуючого рельєфу.

Планування ділянки забезпечує відведення зливових вод з поверхонь твердих покриттів у лоток прилеглого внутрішньо квартального проїзду, далі – у лоток вулиці Паустовського, що створює умови, що перешкоджають застою зливових вод на поверхні твердого покриття проїздів, тротуарів та майданчиків.

План організації рельєфу виконано у проєктних горизонталях. Ухил рельєфу осями проїздів (напрямок стоку поверхневих вод) показаний стрілками. Підрахунок земляних мас виконано шляхом квадратів. Сітка квадратів прийнята зі сторонами до 20м. Перед початком виконання земляних робіт необхідно отримати узгодження відповідних організацій у встановленому порядку.

При розробці організації рельєфу та благоустрою дільниці, що проєктується, враховано такі вимоги ДБН В.2.2-40:2018 Інклюзивність будівель і споруд щодо створення безбар'єрного середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями:

- Перетин пішохідних доріжок виконано в одному рівні;

- Ухили пішохідних доріжок і тротуарів не перевищують: поздовжній - 5%, поперечний - 1-2% (п.2.2.1 ВСН 62-91 *);

- З'їзди з тротуарів на проїжджу частину мають ухил не більше 1:10.

Зонування території.

  На територію планується виконати два в’їзди.

  При в’їзді передбачається паркування для тимчасової зупинки транспортних засобів, в тому числі для людей з інвалідністю. Гостьові парковки та парковка для постійного зберігання авто розташована на суміжній території. Відстань від місць паркування до вікон – не менше 10м.

Ширина проїзду – 3,5м, вздовж проїзду влаштовується пішохідна зона та кармани для тимчасової зупинки автотранспорту.

Навколо будівель передбачуються протипожежні проїзди для пожежних машин, шириною 3,5 метрів, на нормативній відстані (5-7м).

Дитячі ігрові майданчикі, майданчикі для відпочинку дорослого населення та спортивні майданчикі розташовані таким чином, щоб забезпечувалась їх аерація, безперервна інсоляція на протязі 3 годин.

  При розташуванні будівлі враховувались норми з забезпечення нормативної інсоляції приміщень.

Благоустрій

  Проєктом благоустрою передбачається виконати наступні види робіт:

- Влаштування покриттів пішохідної зони і частини майданчиків з тротуарної вібропресованої плитки.

- Влаштування дитячих ігрових майданчиків, обладнаних дитячими ігровими комплексами, садовими лавами зі спинкою, урнами і елементами декоративного мистецтва (малими архітектурними формами). Покриття ігрових майданчиків - трав'яне та з резиновою плиткою.

- Зливова каналізація відводиться на рельєф з подальшим відведенням в дощоприйомники по вул.Паустовського.

- Влаштування зовнішнього освітлення.

- Влаштування місць для сортування та накопичення побутових відходів.

- Влаштування місць для зберігання велосипедів

- Влаштування навісів для відпочинку

- Влаштування спортивних майданчиків

- Влаштування огорожі території.

            Архітектурно-планувальні рішення

Проєкт будівництва 12-ти поверхової житлової будівлі №3 розроблено за індивідуальним проєктом.

Усі планувальні рішення узгоджені із замовником та відповідають завданням на проєктування.

Загальна кількість квартир – 165кв.

у тому числі:

-           однокімнатні – 165кв.

  Конструктивна схема секцій – безригельний залізобетонний каркас із заповненням газобетоном 300мм D400-В2,5-К (аналог)  (AEROC) по ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клею (аналог) "Баутон" Ц.1. МР2 по ДСТУ Б В.2.7-126:2011, в перев’язку з утепленням мінераловатними плитами – 100 мм.

  Внутрішньо квартирні перегородки – газобетон D400-В2,5-К по ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клею (аналог)  "Баутон" Ц.1. МР2 по ДСТУ Б В.2.7-126:2011, в перев’язку, товщиною 100 мм.  Міжквартирні перегородки – газобетон D400-В2,5-К по ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клею (аналог) "Баутон" Ц.1. МР2 по ДСТУ Б В.2.7-126:2011, в перев’язку, товщиною 200 мм. Перегородки між квартирами та основним коридором газобетон D400-В2,5-К по ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клею (аналог) "Баутон" Ц.1. МР2 по ДСТУ Б В.2.7-126:2011, в перев’язку, товщиною 300 мм.

Житловий будинок з підвалом (для розміщення інженерно-технічних приміщень та проходження інженерних комунікацій) та технічним поверхом над житловими поверхами.

Висота житлового поверху 3,0 м. (від підлоги – до підлоги)

Висота приміщень підвалу 2,65 м. (від підлоги – до стелі)

Висота приміщень технічного поверху 2,7 м. (від підлоги – до стелі)

У підвалі суміжної секції 3/1 розміщені такі інженерні приміщення, що розраховані на 2 секції:

- насосна;

- І. Т.П;

- насосна пожежогасіння;

- приміщення підвалу.

Електрощитова розташована частково під плямою кухні 1-го поверху (у покритті підлоги кухні необхідно виконати додаткову гідроізоляцію). Електрощитова та технічні приміщення мають відокремлені зовнішні входи.

2 евакуаційні виходи з підвалу передбачені безпосередньо назовні.

За відносну позначку 0,000 житлової будівлі прийнято рівень чистої підлоги 1-го поверху, що відповідає абсолютній відм. 52.70.

При вході в будинок запроєктований пандус для інвалідів, який забезпечує можливість підйому на рівень 1 поверху та ліфтового холу.

Вхідні двері в житлову будівлю металеві та обладнуються кодовим замком.

З метою недопущення проникнення сторонніх осіб у квартири, розташовані на першому поверсі, вікна та лоджії мають бути захищені металевими ґратами, що відкриваються зсередини.

  У будівлі запроєктовані незадимлювані сходи (Н1), які забезпечують поверховий вертикальний зв'язок і є евакуаційними, оскільки мають безпосередній вихід назовні. Сходи мають природне освітлення через засклені дверні блоки.

Запроєктовано пасажирський ліфт вантажопідйомністю 400кг та вантажопасажирський вантажопідйомністю 1000 кг (аналог) заводу ТОВ «Карат-Ліфткомплект» м. Вишгород Україна (з верхнім машинним приміщенням), з внутрішніми габаритами шахт у плані 1,70х1,55м і 1,55м .Ліфти монтуються в шахтах з монолітного залізобетону.

Набір квартир, планування та їх загальні площі відповідають побажанням замовника.

Відкриття дверей передбачено у бік виходу з будівлі.

Вихід на покрівлю передбачений через протипожежні двері з межею вогнестійкості ЕІ 60).

Враховано всі заходи щодо забезпечення санітарно-гігієнічного благополуччя та пожежної безпеки мешканців.

З 3-го поверху передбачено другий евакуаційний вихід з кожної квартири на майданчик балкона або лоджії з глухим простінком 1,2 м.

У квартирах з кухонь, санвузлів, ванних кімнат передбачені вентканали (розміри отворів – згідно розрахунків).

  Огороджувальні конструкції житлової будівлі запроєктовані із застосуванням матеріалів, що відповідають вимогам енергозбереження та пожежної безпеки.

Покрівля будівлі - плоский поєднаний дах з рулонним покриттям та з внутрішнім водостоком.

  Житловий будинок обладнано всіма видами інженерного забезпечення.

Об'ємно – просторове рішення житлової будівлі продиктоване навколишньою забудовою та конструктивно-планувальною схемою.

Поверхні дверних та віконних укосів у зовнішніх стінах з боку приміщень житлового будинку утеплюються.

Між опалювальними приладами та зовнішніми стінами житлового будинку передбачається влаштування тепловідбивної теплоізоляції (аналог) «Пінофол» згідно з ДБН В.2.6-31:2006, п.18 (встановлюються згідно дизайн проекту приміщень при виконанні внутрішніх оздоблювальних робіт).

Зовнішнє оздоблення

- цоколь - цементно-піщана штукатурка по сітці, гідроізоляція (мембрана), утеплювач полістірол XPS-35-250-100мм, Фактурно-ізоляційний слой з атмосферостійкими фарбами.

Внутрішнє оздоблення :

- стіни в місцях загального користування - штукатурка з фарбуванням стін водоемульсійними фарбами на кольорових пігментах, підвісні стелі (аналог) типу «Армстронг»;

- приміщення квартир виконуються без оздоблення;

- підлога - керамічна плитка в місцях загального користування, бетонні;

- у квартирах підлоги: цементно - піщана стяжка (підготовка під чисті підлоги);

Заповнення віконних та дверних промов:

- вікна та балконні двері - металопластикові зі склінням склопакетами (індивідуальні), вікна з пристроєм для провітрювання;

- вхідні двері до будівлі -металеві з кодовим замком;

- вхідні двері в квартири - металеві, посиленої конструкції (протиударні) з межею вогнестійкості EI 30, що мають сертифікат Укр СЕПРО;

- у технічних приміщеннях – металеві;

- двері на шляхах евакуації, що самозакриваються з ущільненням притворів і з армованим склом;

- дверні блоки в електрощитову, ліфтові холи, виходи на покрівлю-протипожежні з межею вогнестійкості EI 60, що мають сертифікат в системі Укр СЕПРО.

Усі оздоблювальні матеріали для внутрішньої та зовнішньої обробки повинні бути сертифіковані та мати дозвіл до застосування органами санітарно-епідеміологічного та пожежного держконтролю України.

У будівлі передбачені всі види інженерного обладнання: водопровід та каналізація, опалення та вентиляція, електропостачання, вертикальний транспорт, зв'язок, пожежна сигналізація, димовидалення, автоматизація, сигналізація загазованості. Встановлюються квартирні лічильники води та електрики.

У проєкті застосовано матеріали та вироби, сертифіковані в Україні.

Заходи доступності об'єкту для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення

  Проєктом передбачені умови безперешкодного та зручного пересування МГН ділянкою до будівель та прилеглої території з урахуванням вимог ДБН Б.2.2-12:2019, ДБН В.2.2-40:2018.

Система засобів орієнтації для людей з вадами зору та інформаційної підтримки повинна бути забезпечена на всіх шляхах руху, доступних МГН на весь час експлуатації.

Транспортні проїзди на ділянці та пішохідні доріжки поєднуються за дотримання містобудівних вимог до параметрів шляхів руху та положень ДБН В.2.3-4:2015, ДБН В.2.3-5:2018.

Поперечний ухил шляху руху на пішохідних доріжках прийнято на межах 1-2 %. Висота бордюрів по краях пішохідних колій на ділянці приймається не більше 0,05 м-коду.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів з проїжджою частиною, а також перепад висот бордюрів, бортового каміння вздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, які примикають до шляхів пішохідного руху, не повинні перевищувати 0,04 м.

Тактильні засоби, які виконують запобіжну функцію на покритті пішохідних колій на ділянці (тактильні смуги), слід розміщувати не менше ніж за 0,8 м до об'єкта інформації, початку небезпечної ділянки, зміни напрямку руху, входу тощо. (згідно з ДБН В.2.2-40:2018). Поверхня ТС (тактильних смуг) повинна бути надійно закріплена, не задиратися в разі їх контакту з взуттям або засобами пересування. Поверхня ТС має бути шорсткою, мати підвищену зносостійкість до інтенсивного механічного впливу. Термін використання покажчиків повинен відповідати термінові використання прилеглого покриття.

Засоби інформації (у тому числі знаки та символи) мають бути ідентичними в межах будівлі та прилеглої території та відповідають знакам, встановленим чинними нормативними документами.

Візуальна інформація знаходиться на контрастному фоні з розмірами знаків, що відповідають відстані огляду.

На шляхах руху МГН не допускається застосовувати непрозорі хвіртки на навісних петлях двосторонньої дії, хвіртки з полотнами, що обертаються, а також турнікети шириною менше ніж 0,85 м.

Об'єкти, нижня кромка яких розташована на висоті від 0,7 до 2,1 м від рівня пішохідного шляху, не повинні виступати за площину вертикальної конструкції більш ніж на 0,1 м, а при їх розміщенні на опорі, що стоїть окремо, - не більше 0, 3 м. Простір під об'єктами, що виступають або поруч із приямками, необхідно виділяти бордюрним каменем, бортиком заввишки не менше 0,05 м або огорожами висотою не менше 0,7 м і т.п.

Форми підвісного обладнання повинні бути заокруглені.

Вхід на територію чи ділянку слід обладнати доступними для інвалідів елементами інформації про об'єкт.

Над усіма входами передбачені козирки. Вхідні майданчики при входах обладнані навісами та водовідведенням.

На вхідних дверях до приміщень, в яких небезпечно або категорично заборонено перебування МГН (бойлерних, венткамерах, трансформаторних вузлах тощо), слід встановлювати запори, що унеможливлюють вільне потрапляння всередину приміщення. Дверні ручки подібних приміщень повинні мати поверхню з розпізнавальними знаками або нерівностями тактильно.

Матеріали, обладнання, обладнання, вироби, прилади, що використовуються в проєктах, що використовуються інвалідами або контактують з ними, повинні мати гігієнічні сертифікати органів державної санітарно-епідеміологічної служби.

Конструктивні рішення

Відповідно до завдання на проектування конструктивні рішення залишаються без змін у відповідності до експертного висновку № ЕК-1212/08-18 від 22.08.2018р.

Конструктивна схема секцій – безригельний залізобетонний каркас із заповненням газобетоном 300мм D400-В2,5-К (AEROC) по ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клею (аналог) "Баутон" Ц.1. МР2 по ДСТУ Б В.2.7-126:2011, в перев’язку з утепленням мінераловатними плитами – 100 мм.

  Внутрішньо квартирні перегородки – газобетон D400-В2,5-К по ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клею (аналог) "Баутон" Ц.1. МР2 по ДСТУ Б В.2.7-126:2011, в перев’язку, товщиною 100 мм.  Міжквартирні перегородки – газобетон D400-В2,5-К по ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клею (аналог) "Баутон" Ц.1. МР2 по ДСТУ Б В.2.7-126:2011, в перев’язку, товщиною 200 мм. Перегородки між квартирами та основним коридором газобетон D400-В2,5-К по ДСТУ Б В.2.7-137:2008 на клею "Баутон" Ц.1. МР2 по ДСТУ Б В.2.7-126:2011, в перев’язку, товщиною 300 мм.

      Рішення щодо водопостачання та каналізації

Джерелом водопостачання об'єкта є зовнішні мережі міського водопроводу.

Водопостачання передбачено від вводу водопроводу діаметром DN110x6.6 із поліетиленової труб марки ПЕ100 SDR17. Введення виконане в тех-приміщенні підвалу, будинку №3/1 на відм. -2,953. На введенні передбачається установка засувки та зворотного клапана Dy100, загальний водомірний вузол Dy50 розташований в технічному приміщенні насосної.

Система подачі води споживачам працює таким чином: міськводопровід - баки запасу води – насосна установка – розподільна гребінка із водомірними вузлами – подача води споживачам.

 Потрібний напір у споживача забезпечується завдяки компактній установці підвищення тиску, що складається з 2 робочих і 1 резервного насоса (аналог марка AQUA.3.LW-10HM11S40T5. WSEE-3-MPM3005-0,92.SS-65.BTJ40-32 Q=14м³/ч, H=65м.).

Насосна станція забезпечує водопостачання будинків №3 та №3/1, між будинками трубопроводи прокладаються в  стальних гільзах.

Стояки водопроводу знаходяться в санвузлах та зашиті в обслуговуючих нішах.

 Магістральні мережі проходять на відм. -2,930, діаметрами умовного проходу Ø50- Ø80 запроектовані з поліетиленових труб. Стояки запроектовані з поліпропіленових труб SDR7,4 / PN 16 Ø50х6,3мм. Прокладка мереж прийнята поза квартир в зоні громадських приміщень (коридорів). Поверхові підводки до приладів запроектовані з водопровідних поліпропленивих трубопроводів Ø26мм

  Зовнішнє пожежогасіння з розрахунком 20л/с здійснюється за рахунок пожежних гідрантів, розташованих на зовнішній мережі об’єднаного госп-протипожежного водопроводу.

   Випуски господарсько-побутової каналізації здійснюються в зовнішні мережі господарсько-побутової каналізації.

   Система зливової каналізації з зовнішніх водостоків відведення дощових і талих вод з покрівлі будівлі, за допомогою внутрішніх водостоків відводиться на рельєф, згідно завдання замовника. 

Електротехнічні рішення

Проект «Нове будівництво 12-ти поверхового житлового будинку №3 по вул. Паустовського, с. Ілічанка, Красносільської сільської ради, Лиманського району Одеської області (кадастровий номер земельної ділянки 5122782600:04:001:0605)" (коригування)» виконано на підставі завдання на проектування.

Технічні рішення прийняті в проекті відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну експлуатацію споруди при дотриманні передбачених проектом заходів.

Розрахункова потужність будинку з підземним паркінгом та вбудованими нежитловими приміщеннями                                                                             253 кВт

Категорія надійності електропостачання за ПУЕ            II, III

Напруга живильних мереж,                                                  0,4 кВ

Напруга розподільних мереж,                                                 380/220 В

Система заземлення                                                                  TN-С-S

Середньорічна витрата електроенергії будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями                                                                             1340900   кВт*год в рік

Електрощитова житлового будинку  розташована в підвалі.

У приміщенні електрощитової встановлюються:

- дві ввідно-облікові панелі ШО та ШОнп, типу 2 ЯВО;

- автоматичні конденсаторні установки АКУ1, АКУ2 типу УКРМ-0,4-01-3-2,5-10-IP21-УХЛ4.

- ввідно-розподільний пристрій ВРП типу ВРП-1-13;

- щити автоматичного управління освітленням ЩАУОр, ЩАУОа;

- пристрій автоматичного перемикання живлення на резерв АВР типу АВР-224-40-54У3;

- щит силовий систем зв'язку, ЩСсз.

-   вивід для підключення щита силового кладових, ЩСкл.

Розподіл електричної енергії на житлові приміщення та приміщення тех пов. проводиться з ввідно-розподільчого пристрою ВРП.

Живлення електроспоживачів II категорії надійності електропостачання передбачається через ввідно-розподільний пристрій ВРП.

Живлення електроспоживачів I категорії надійності електропостачання передбачається через пристрій автоматичного вводу резерву АВР.

Для живлення вбудованих нежитлових приміщень будинку передбачається щит ШОнп, який встановлюється в  електрощитовій в підвалі.

Для живлення електроприймачів димовидалення  передбачається щит силовий димовидалення ,Щсд ,який  встановлюється на покрівлі.

Проектом передбачається робоче, ремонтне, аварійне (евакуаційне, антипанічне) освітлення.

Напруга мережі робочого та аварійного освітлення 220В, ремонтного 36В та 12В.   

Для ремонтного освітлення в електрощитовій встановлюється ящик із понижуючим трансформатором типу ЯТП-0,25 напругою 220/36В.

Для ремонтного освітлення в шахті ліфта, теплопункті встановлюється ящик із понижуючим трансформатором типу ЯТП-0,25 напругою 220/12В.

Освітлення сходових клітин, коридорів, входів\виходів у будівлю здійснюється з щитів освітлення. Керування світильників в шахті ліфта здійснюється за допомогою прохідного перемикача. Керування світильниками технічних приміщень здійснюється за допомогою місцевих вимикачів.

Живильні мережі виконуються кабелем марки ВВГ, ВВГнгд, АПВ вогнетривким кабелем марки FLAME-X950 (N) HXHFE180 / E30, які прокладаються в електрощитовій по стінах на скобах; в електротехнічних нішах - кабелем марки ВВГнгд прикріпленими до стіни сталевими тримачами, вогнестійким кабелем марки FLAME-X950 (N) HXHFE180 / E30, прикріпленим до стіни сталевими тримачами.

У міжповерхових перекриттях закладаються сталеві гільзи.

Відгалуження до стояків групових мереж виробляються через розпаєчні коробки.

Живильні мережі приміщень виконуються кабелем марки ВВГнгд, що прокладається відкрито на скобах за підвісною стелею.

Мережі електроосвітлення коридорів виконуються кабелем марки ВВГнгд за підвісною стелею.

Мережі робочого освітлення електрощитової та інших технічних приміщень підвалу виконуються кабелем марки ВВГнгд відкрито по стіні на скобах.

Система заземлення прийнята типу TN-C-S, з організацією на вводі в електрощитову зовнішнього очагу заземлення, опором не більше 10 Ом, що складається з вертикальних електродів (коло ∅20 мм) довжиною 3 м, з відстанню між ними 3 м, забитих в землю на глибину 0,7 м від верху електрода до поверхні землі і з'єднаних між собою горизонтальним заземлювачем (сталь смугова 40х4 мм) за допомогою зварювання.

При виконанні планувальних, технологічних і конструкторських рішень, передбачених проектом, нормативних вимог при монтажі і експлуатації обладнання, рівень звукового тиску у відповідності з вимогами ДБН В.1.1-31:2013 Захист територій, будинків і споруд від шуму не перевищують допустимі норм.

Робочий проект передбачає ведення будівельних, монтажних і вантажно-розвантажувальних робіт, а також транспортування матеріалів і конструкцій і з широким застосуванням усіх заходів з охорони праці для БМР у відповідності з вимогами ДБН А.3.2-2-2009 (НПАОП 45.2-7.02-12) «Система стандартів безпеки праці. Промислова безпека у будівництві».

Проект розроблений відповідно до закону України «Про охорону праці» і передбачає проектні рішення по створенню безпечних і нешкідливих умов праці, засобів колективного та індивідуального захисту, що виключають виникнення нещасних випадків і аварій.

Рішення щодо опалення та вентиляції

Джерелом теплопостачання є районна котельня.  Теплоносій - гаряча вода з параметрами Тп = 95℃, Тзв = 53°С. Система опалення запроектована від ІТП, розташованого в підвалі будівлі 3/1. Теплоносій в системі опалення - гаряча вода з параметрами Тп = 80°С, Тзв = 60℃. Система опалення запроектована двотрубна горизонтальна від розподільних гребінок, розташованих кожному поверсі будівлі. З ІТП виходять окремі гілки на: систему опалення житлової частини; систему опалення місць загального користування (сходової клітини, коридору). Опалення технічних приміщень на відм. -2,920 передбачено від електричних конвекторів, котрі обладнані автоматичним термостатом. В ІТП передбачена установка комерційних приладів обліку теплової енергії. В якості нагрівальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори. В обв'язці нагрівального приладу передбачається клапан для випуску повітря. Тепловіддача приладу регулюється за допомогою термостатичного вентиля. Опалювальні прилади на сходових клітинах розташовані на висоті 2,2 м від рівня підлоги до низу приладу. Стояки і магістралі систем опалення виконані із сталевих труб в ізоляції. На стояках систем внутрішнього теплопостачання передбачається встановлення компенсаторів. Підводки до опалювальних приладів - із зшитого поліетилену. Передбачено прокладання поліетиленових трубопроводів приховано в підлозі в ізоляції. Балансування системи опалення здійснюється ручними балансувальним клапанами. На стояках сходових клітин, коридорів встановлюється ручні або комбіновані балансувальні вентиля або клапани. Поквартирні системи опалення запроектовані з приладами обліку теплоспоживання, встановленими на поквартирних вводах (проектом передбачено місця та з’єднання, завданням на проектування замовник передбачає встановлення  лічильників  за рахунок мешканців). Проектом передбачена припливно-витяжна вентиляція з природнім та механічним спонуканням. Передбачені самостійні системи вентиляції для технічних приміщень; вбудованих нежитлових приміщень; квартир. Проектом передбачаються витяжні установки механічної вентиляції для електрощитової та санвузлів на відм. -2,920. Повітроводи вентиляції виконуються з керамзитових блоків. Викид повітря з технічних приміщень, с/в, передбачається на відм. +1,0 від рівня покрівлі будівлі. Для квартир передбачена система вентиляції з природним спонуканням. Загальнообмінна витяжна вентиляція передбачена через канали супутники довжиною не менше ніж 2,0 метри, котрі підключаються до збірної шахти. Забір повітря передбачається в кухнях і санвузлах. Канали виконуються у будівельних конструкціях з межею вогнестійкості ЕI45. Приплив повітря в приміщення здійснюється через відкриті кватирки, фрамуги вікон та балконні двері, а також за рахунок інфільтрації повітря через нещільності в захисних конструкціях.

Енергозбереження

Передбачена проектом система опалення розрахована з урахуванням вимог з енергозбереження ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель». У приміщеннях підтримується задана температура повітря шляхом регулювання витрати теплоносія в опалювальному приладі. Передбачено встановлення на опалювальні прилади терморегуляторів (встановлюються мешканцями примішень згідно завдання на проектування передбачено місця встановлення), які дозволяють підтримувати необхідну температуру в приміщеннях. Регулювання системи опалення здійснюється за допомогою балансуваної арматури (вентиля), встановленої на гілках поквартирних систем опалення, стояках сходової клітки та коридорів. Поквартирні системи опалення запроектовані з приладами обліку теплоспоживання, встановленими на поквартирних вводах (проектом передбачено місця та з’єднання, завданням на проектування замовник передбачає встановлення  лічильників  за рахунок мешканців). Теплова ізоляція стояків системи опалення та розвідних трубопроводів, що проходять по підвалу, передбачена з матеріалів, що мають показник пожежної небезпеки "НГ". Система опалення будівлі запроектована від ІТП, розташованого в підвалі секції 3/1, з установкою комерційних приладів обліку теплової енергії та з автоматичним регулюванням теплового потоку.

Заходи з пожежної безпеки

Проектом передбачаються заходи відповідно до вимог ДБН В 1.1-7-2016 "Пожежна безпека об'єктів будівництва". Для запобігання поширенню пожежі через повітроводи загальнообмінної вентиляції проектом передбачаються наступні заходи:

- забір повітря в системах з природним спонуканням через канали-супутники із керамзитових блоків, довжиною не менше 2 м;

- матеріали ізоляції приймаються згідно з вимогами ДБН В.1.1-7 «Пожежна безпека об'єктів будівництва».

Загальна витрата тепла на опалення житлового будинку №3 становить – 340,00 кВт (в т. ч. 1,00 кВт електр.).

Рішення щодо енергозбереження та енергоефективності

      Теплофізичні  характеристики  огороджуючих конструкцій житлової будівлі        температурна зона –ІІ :                                        

- зовнішні стіни: внутрішня ц/п штукатурка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; кладка з блоків пористого бетону γ=400 кг/м³, λ=0,13 Вт/м°С, δ=300 мм; вирівнююча штукатурка y=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм; клеюча суміш для утеплювача γ=1800 кг/м³, λ=0,73 Вт/м°С, δ=5 мм; утеплювач – базальтова мінеральна вата Izovat γ=145 кг/м³, λ=0,04 Вт/м°С, δ=150 мм; елемент механічного кріплення утеплювача тарільчатий анкер з цвяхом та термоголовкою згідно ДБН В.2.6-33:2008; зовнішнього опорядження штукатуркою по склосітці γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм. Коефіцієнт опору теплопередачі зовнішніх стін 6,2 (м²*⁰С)/Вт, нормативний 3,5 (м²*⁰С)/Вт, вимоги ДБН В. 2.6-31:2021 та ДСТУ 9191-2022   виконуються;

- зовнішні стіни, що контактують з ґрунтом: внутрішня ц/п штукатурка γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=20 мм; кладка з блоків пористого бетону γ=400 кг/м³, λ=0,13 Вт/м°С, δ=300 мм; вирівнююча штукатурка y=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм; клей для утеплювача; утеплювач – екструдований пінополістирол γ=25 кг/м³, λ=0,03, Вт/м°С, δ=100 мм; елемент механічного кріплення утеплювача тарільчатий анкер з цвяхом та термоголовкою згідно ДБН В.2.6-33:2008; зовнішнього опорядження штукатуркою по склосітці γ=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=10 мм. Коефіцієнт опору теплопередачі зовнішніх стін 5,8 (м²*⁰С)/Вт, нормативний 3,5 (м²*⁰С)/Вт, вимоги ДБН В. 2.6-31:2021 та ДСТУ 9191-2022   виконуються;

- покриття технічного поверху: покриття «Еврогам» 2-шари  γ=1000 кг/м³ , λ=17 Вт/м°С, δ=10мм; праймер бітумний; ц/пісчана стяжка y=1800 кг/м³, λ=0,93 Вт/м°С, δ=30 мм; керамзитовий гравій y=600 кг/м³, λ=0,19 Вт/м°С, δ=150 мм; утеплювач – базальтова мінеральна вата Izovat γ=110 кг/м³, λ=0,038 Вт/м°С, δ=200 мм; пароізоляційна плівка; з/б плита перекриття γ=2500 кг/м3, λ=2,04 Вт/м°С, δ=200 мм. Коефіцієнт опору теплопередачі покриття технічного поверху 6,4 (м²*⁰С)/Вт, нормативний 5,5 (м²*⁰С)/Вт, вимоги ДБН В. 2.6-31:2021 та ДСТУ 9191-2022   виконуються;

- світлопрозорі конструкції -  ПВХ профілі з варіантом скління 4і-10-4М₁-10-4і, заповнення камер газ «Повітря» 100%,  опір  теплопередачі  складає 0,93 (м²*С)/Вт,  нормативний 0,7 (м²*С)/Вт,  вимоги  ДБН 2.6-31:2021 виконуються

           Оцінка вологісного  режиму у товщі непрозорих огороджувальних конструкцій: 

 експонента температур та експонента розподілів парціальних тисків у товщі огороджувальних конструкцій житлового будинку не перетинаються тобто  конденсація водяної пари в товщі огороджувальної конструкції відсутня і умови ДСТУ-Н Б В.2.6-192:2013  та  ДБН В.2.6-31:2021 виконуються.

            Енергетичні характеристики  житлової будівлі:

- коефіцієнт скління фасадів будівлі – m_ск=0,54;

- показник компактності  будівлі – Ак.буд, м^-1=0,76

- розрахункова питома енергопотреба  ЕР =63,59 кВт∙г/м²/рік;

- максимальне  допустима питома енергопотреба  ЕРmax=70 кВт∙г/м²/рік;

- енергетична ефективність будівлі (Δ_ЕР мінус 9,16)  відповідає класу С.

   Питоме споживання первинної енергії, - 217,07 кВт*год/м²/рік;

   Питомі викиди парникових газів             - 40,81  кг/м² за рік.

            Розрахункове річне споживання ПЕР і води житловою будівлею:

- електроенергії          - 1340,9 тис.кВт∙ч/рік;

- теплової енергії       -  559,0 Гкал/рік;  (650,1 тис.кВт∙ч/рік);

- холодної води           - 30,3,0 тис. м³/рік.

          Проектне  впровадження енергозберігаючих заходів:

- Енергетичний аудит проведено,  Енергоаудитор Фатєєва Я. О. – Атестати:

  від 25.06.2021р, ОД №000161, на аудит  енергетичної ефективності будівель;

  від 25.06.2021р, ОД №000162, на обстеження інженерних систем будівель;

- проектом розроблено розділ «Енергоефективність»;

- комерційний розрахунок за спожити ПЕР і воду за покажчиками приладив  обліку;

- застосування ефективних утеплювачів для непрозорих огороджуючих конструкцій;

- прозорі огороджуючи конструкції прийнято з склопакетами  в ПХВ блоках;

- облік  електроенергії передбачено багатофункціональними електронними лічильниками серії GAMA з можливістю підключення в єдину систему АСКОЕ, що запобігає викраденню електроенергії;

- всі опалювальні прилади з терморегуляторами, які дозволяють підтримувати необхідну температуру в приміщеннях;

- у місцях установки опалювальних приладів передбачена відбиваюча теплоізоляція.

- змивні бачки унітазів двопозиційні 2/6 літрів;

- змішувачі умивальників одноричажні з сіткою для розпушення струї;

- гідравлічне балансування системи опалення балансувальними вентилями;

- освітлення виконується ЛЕД світильниками;

- підбор перетину кабельних провідників для зменшення  втрат електроенергії в мережах;

- енергетична ефективність  житлового будинку   відповідає класу С;

- строк експлуатації утеплювача нижче відм. 0.000  - 50 років, інші не менше 25 років.

- строк експлуатації житлової будівлі  -100 років.

                 Рішення з охорони праці та техніки безпеки

Охорона праці і техніка безпеки в будівництві і експлуатації проєктованого об’єкту забезпечується прийняттям проєктних рішень в суворій відповідності з ПУЕ, «Правилами безпечної експлуатації електроустановок» (ПБЕЕ), вимоги яких враховують умови безпеки праці, попередження виробничого травматизму, професійних захворювань, пожеж і вибухів.

                            Санітарно-епідеміологічні заходи

Проєктом коригування секції №3 передбачено зменшення кількості двокімнатних та збільшення однокімнатних квартир, загалом кількість квартир проєктом коригування збільшено на 11 кварир, але:

- Згідно наданого листа від ОК «Нова Європа» Вих.№ 002/23 від 27.10.2023 р., про те, що на підставі відомостей з реєстру речових прав на нерухоме майно, відомо, 13 квартир у вищевказаних об’єктах, змінили функціональне призначення приміщень з «Квартир» на «Комерційні приміщення», тобто розрахунки площ майданчиків, зон відпочинку, погоджені попередніми експертними звітами не потребують коригування.      

Житлові приміщення, громадські приміщення забезпечені природним освітленням, провітрюванням через стулки вікон, кватирки.

Запроектовані системи опалення та вентиляції забезпечуватимуть в приміщеннях гігієнічні вимоги щодо температури, відносної вологості та швидкості руху повітря, кратності повітрообміну та вмісту шкідливих речовин, що не перевищують гранично-допустимі концентрації в повітрі апартаментів, приміщеннях громадського призначення і в атмосферному повітрі житлової забудови.

Відповідно до функціонального призначення приміщень, в проекті прийняті будівельні і оздоблювальні матеріали сертифіковані на території України, у тому числі матеріали, які використовуються для систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції, які забезпечать виконання санітарно-гігієнічних вимог відповідно до чинного законодавства.

Відповідно до наданого розрахунку, тривалість інсоляції в навколишній існуючій і проектованій житловій забудові відповідає вимогам п.4.6 ДСП 173-96 «Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів».

Безпосередньо на при домовій території земельної ділянки проектом передбачається розміщення: ігрового майданчику для дітей дошкільного та молодшого шкільного віку; майданчику для відпочинку дорослого населення;  майданчику для заняття фізкультурою і спортом; господарського майданчику;  майданчику для розміщення контейнерів для тимчасового зберігання побутових відходів.

Згідно існуючих договорів з власниками стоянок (а саме, Договір №01/2023 від 1 вересня 2023 року між ТОВ «Інкас Безпека Україна» та ОК «НОВА ЄВРОПА» на розміщення 110 м/м), розташованих у межах доступності, забезпечується нормативне розміщення автомашин.

Збір і зберігання твердих побутових відходів - в контейнерах, розташованих на нормативній відстані з вивезенням спеціалізованим автотранспортом, згідно вимог п.4.10 ДСП 173-96. Прилегла територія до будинків озеленюється з виконанням робіт по благоустрою.

На період проведення будівельних робіт, в проекті враховані вимоги щодо забезпечення працюючих санітарно-побутовими приміщеннями; розроблені заходи щодо запобігання забрудненню навколишнього середовища і обмеження шумового впливу, згідно ст. 24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення».

        Заходи щодо дотримання вимог пожежної і техногенної безпеки

Ступінь вогнестійкості будинку – ІІ. Будівельні конструкції, прийняті проектом відповідають будівлі другого ступеню вогнестійкості.

До будівлі передбачені проїзди для забезпечення під’їзду пожежно – рятувальної техніки. Витримана нормативна ширина проїзду.

Протипожежні відстані до будівель та споруд відповідають нормативним показникам.

Згідно Завдання на корегування основні рішення, які стосуються забезпечення пожежної та техногенної безпеки, затверджені Експертними звітами № ЕП-1212/08-18 від 22.08.2018 року виданим Одеською філією Державного підприємства «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція», не змінювались та залишені без змін.

В будівлі проектом передбачені наступні системи протипожежного захисту:

-       система пожежної сигналізації;

-       система керування евакуюванням;

-       система централізованого протипожежного захисту;

-       система блискавкозахисту;

-       система протидимного захисту та підпору повітря;

-       внутрішній протипожежний водопровід.

Проведений розрахунок часу евакуації з будівлі, згідно висновків якого евакуація забезпечується.

Розроблено розділ інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Завданням на розроблення Розділу для захисту населення передбачено використання споруди подвійного призначення з захисними властивостями протирадіаційного укриття, яка передбачена окремим проектом в  секції 3/1 з наступними характеристиками:

- місткість укриття – 400 осіб (в секції 3/1 мешкатиме до 198 чоловік, в секції 3 - 202 чоловік);

-     група укриття П-1;

-     надмірний тиск у фронті повітряної ударної хвилі – 100кПа (1 кгс/см.кв.);

-     коефіцієнт захисту Кз-1000;

-     термін приведення в готовність – не більше 12 годин.

Рішення з екологічних питань (забезпечення безпеки життя і здоров'я людини, захисту навколишнього середовища)

У процесі реалізації проєкту «Нове будівництво 12-ти поверхового житлового будинку №3 по вул. Паустовського, с. Ілічанка, Красносільської сільської ради Лиманського району Одеської області (кадастровий номер земельної ділянки 5122782600:04:001:0152) (коригування)», прогнозуються наступні фактори впливу на компоненти навколишнього середовища:

Клімат і мікроклімат: Активний і масштабний вплив планованої діяльності на мікроклімат в процесі виробництва робіт і експлуатації об'єкта відсутній, негативний вплив на клімат відсутній.

Повітряне середовище:

 Джерелом викидів забруднюючих речовин на об’єкті є двигуни внутрішнього згорання автотранспорту під час його маневрування на гостьовій автостоянці. Валовий викид забруднюючих речовин становить 0,00145 т/рік.

Аналіз результатів розрахунку  розсіювання забруднюючих речовин показав, що максимальні концентрації по всім забруднюючим речовинам у приземному шарі атмосфери не межі житлової забудови з урахуванням фону не перевищують ГДК м. р. населених місць.

Акустичний вплив - допустимий. Джерелами шуму є вентиляційне обладнання, автомобілі під час їх маневрування на гостьовій автостоянці. Прийняті проектом рішення зі зменшення акустичного впливу на оточуюче середовище оцінені як достатні.

Водне середовище - вплив в межах нормативних вимог. Джерелом водопостачання об'єкта є існуючі мережі водопроводу. Розрахункові витрати згідно ТУ.

Відведення стічних вод передбачається в існуючі каналізаційні мережі. Розрахункові витрати згідно з ТУ.

Геологічне середовище, ґрунт – вплив відсутній. Реалізація проекту не передбачає переформування окремих форм рельєфу, тому проектована діяльність не спричинить негативного впливу на місцевий рельєф. Під час експлуатації об’єкту не очікується негативного впливу на геологічне середовище та ґрунти та змін у балансі земельних ресурсів прилеглого району.

Рослинний і тваринний світ, заповідні об'єкти. Процес проведення робіт не передбачає знесення зелених насаджень, які ростуть в безпосередній близькості до об'єкту.

          Об’єкт розташований на освоєній території. Об’єктів природно-заповідного фонду на ділянці розміщення проектованого об’єкта немає.

           Реалізація проекту не здійснить негативний вплив на рослинний і тваринний світ.

Соціальне середовище: Негативний вплив здійснюватиметься в період виконання робіт буде носити локальний і короткостроковий характер. Вплив на соціальне середовище позитивний – реалізація проекту сприяє створенню умов для забезпечення потреби місцевих жителів у комфортному житлі.

Техногенне середовище. Негативний вплив на техногенне середовище відсутній. Негативний вплив об'єктів навколишнього техногенного середовища на проектовану діяльність відсутній.

Відходи. Проектом передбачено дотримання правил збору та тимчасового зберігання відходів відповідно до діючих норм. Вивіз відходів, що утворилися на об’єкті,  буде здійснюватися за договорами зі спеціалізованими організаціями.

                                          Безпека експлуатації

Рішення, які прийняті проєктом, не суперечать вимогам чинного законодавства та забезпечують безпеку експлуатації будівель та прилеглої території за трьома групами ризику згідно вимог ДБН В.1.2-9:2021 та іншої нормативної документації, чинної на території України.