Загальні відомості

Робочий проект розроблений у 2023 році Товариством з обмеженою відповідальністю «АРКА-С», м. Чернівці, вул. Буковинська, 75/13 (головний архітектор проекту Кишлярук В.В., кваліфікаційний сертифікат від 13.05.2016  АА 002845) на підставі:

-     завдання на проектування, ZP01:6039-2660-2547-3156;

-   технічних умов нестандартного приєднання до електричних мереж електроустановок від 22.10.2022 № 185, виданих АТ "ХМЕЛЬНИЦЬКОБЛЕНЕРГО", TU01:3961-9013-1015-0379;

- технічних умов на теплопостачання від 14.11.2023 № 1464, виданих КП "МІСЬКТЕПЛОВОДЕНЕРГІЯ",  TU01:5256-0898-2590-4237;

-   звіту з технічного обстеження основних конструкцій житлового будинку, виконаного ФОП Кожукаренко Василь Іванович, відповідальний виконавець-експерт Кожукаренко В.І., кваліфікаційний сертифікат від 22 грудня 2021 року АЕ 006634.

ОСНОВНІ ПРОЕКТНІ РІШЕННЯ

З метою підвищення ефективності системи опалення  житлового будинку № 76 на проспекті Грушевського в м. Кам'янець-Подільський Хмельницької області робочим проектом передбачено проведення капітального ремонту системи теплопостачання з встановленням індивідуального теплового пункту (ІТП) у підвальному приміщенні даного житлового будинку.

Підвальне приміщення теплового пункту площею 23,24 м² 9-ти поверхового житлового будинку використовується для технічних цілей. Висота приміщення 2,62 м. Фундаменти – залізобетонні стрічкові. Зовнішні та внутрішні стіни цегляні. Міжповерхове перекриття виконане із збірних залізобетонних багатопустотних плит. Підлога бетонна по ущільненому ґрунту.

Відповідно до результатів обстеження встановлено, що технічний стан основних несучих конструкцій, опоряджувальних елементів та існуючих інженерних мереж задовільний, суттєвих пошкоджень і прогресуючих деформацій за результатами обстеження будинку не виявлено (категорія «2»).

Для забезпечення ефективної роботи системи теплопостачання будинку робочим проєктом передбачено виконання наступних заходів:

-         демонтаж існуючого вузла системи опалення;

-         встановлення 2-модульного індивідуального теплового пункту;

-         влаштування металевих дверей у підвальному приміщенні теплового пункту з встановленням датчику проникнення;

-         герметизація отворів;

-         виконання опоряджувальних робіт в приміщенні ІТП;

-         заміна підлоги в приміщенні ІТП з улаштуванням армованого дренажного приямку. Стіни та дно приямка передбачені бетонні з армуванням. Дренажний приямок перекривається сталевим листом 500х500 мм з ромбічним профілем товщиною 4 мм. Дренаж з приямку виводиться через зворотній клапан в існуючу каналізаційну мережу;

-         фарбування труб.

Також проектними рішеннями передбачена зміна висоти підвального приміщення до 2,20 м шляхом зняття та заміни шару існуючої підлоги, та влаштуванням підвісної стелі.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 04 грудня 2023 року складала 1849,156 тис. грн., у тому числі:

-                будівельні роботи – 409,973 тис. грн.;

-                устатковання, меблі, інвентар – 624,477 тис. грн.;

-                інші витрати – 814,706 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауваг встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва в поточних цінах станом на 03 січня 2024 року складає 1437,941 тис. грн., у тому числі:

-                будівельні роботи – 359,181 тис. грн.;

-                устатковання, меблі, інвентар – 618,902 тис. грн.;

-                інші витрати – 459,858 тис. гривень.

Робочий проект «Капітальний ремонт системи теплопостачання житлового будинку з влаштуванням індивідуального теплового пункту (ІТП) на проспекті Грушевського, 76, в м. Кам'янець-Подільський Хмельницької області» розроблено згідно з вихідними даними на проектування з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва та  кошторисної частини проектної документації.

Відмічається, що в процесі розгляду проектної документації по об’єкту «Капітальний ремонт системи теплопостачання житлового будинку з влаштуванням індивідуального теплового пункту (ІТП) на проспекті Грушевського, 76, в м. Кам'янець-Подільський Хмельницької області», надано зауваги та пропозиції, які письмово були доведені до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання наданих зауваг до проектної документації внесені необхідні зміни і доповнення.