«Реконструкція торгово-розважального центру із приміщеннями комерційного призначення під багатофункціональну будівлю без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів у плані за адресою: м. Берегове, вул. Тіноді, 44. Коригування»

Генеральний  проектувальник –  ФОП НАНАШІ РОБЕРТ ВАСИЛЬОВИЧ

                                                   (88000, Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Добролюбова, 6/69)

Головний інженер проекту  – Р.В. Нанаші

                                                 (кваліфікаційний сертифікат АР №014457, виданий 15.06.2018)

 Вихідні дані:

- Завдання на проектування;

- Містобудівні умови та обмеження;

- звіт про інженерно-геологічні вишукувальні роботи №098:20, виконані ПП «Ладус»;

- топогеодезична зйомка, виконана ПП «Ладус»;

- Звіт про технічне обстеження, експерт Бесага О.П.;

- Договір про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення;

- Договір про надання послуг з розподілу електричної енергії

Стисла характеристика об’єкта

Майданчик під реконструкцію торгово-розважального комплексу розташований в місті Берегове по вулиці Тіноді, 44 поруч з житловою забудовою змішаного типу. На даній ділянці знаходиться нежитлова будівля, земельна ділянка вільна від мощення.

Межі ділянки: з півночі – вулиця Бако Габора; із заходу – вулиця Тіноді; з півдня – індивідуальна житлова забудова; зі сходу – індивідуальна житлова забудова.

Рельєф ділянки рівнинний. Територія не підтоплюється.

Генеральний план

Площа земельної ділянки складає 0,1021 га.

Генеральний план розроблений з врахуванням існуючої ситуації, благоустрою території, організації відводу дощових стоків та талих вод з їх очисткою.

На ділянці існуючі два під’їзди до будівлі з боку вулиць Тіноді та Бако Габора.

Влаштовані тротуари; передбачені тимчасові стоянки для легкового транспорту відвідувачів та паркомісця для мешканців.

Вертикальне планування вирішено з урахуванням позначок під’їзних доріг.

Поверхневі стоки з ділянки формуються поздовжніми та поперечними ухилами до лотків проїзних частин. Поверхневі води збираються дощеприймальними колодязями.

Робочим проектом передбачається розміщення зони відпочинку з благоустроєм – пішохідна алея з лавицями та квітниками, дитячий майданчик, спортивний майданчик, місце для тимчасової стоянки велосипедів, майданчик для ТПВ Основним видом озеленення є трав'яний газон та кущі.

Архітектурно-будівельні рішення

Умови будівництва:

- кліматичний підрайон будівництва - II В4;

- характеристичне значення вітровий тиск – 400 Па;

- характеристичне значення ваги снігового покриву – 1400 Па;

- сейсмічність – 7 балів;

- розрахункова глибина сезонного промерзання ґрунту – 0,54 м.

Згідно з результатами інженерно-геологічних вишукувань основою існуючих фундаментів служать супіски пластичні.

Конструктивна схема будівлі – каркасно-стінова, колони та ригелі з монолітного залізобетону, заповнення стін – з глиняної цегли з пустотами.

Робочим проектом реконструкції передбачена зміна функціонального призначення будівлі з влаштуванням апартаментів готельного типу та квартир на другому та третьому поверхах будівлі.

На першому поверсі передбачаються комерційні приміщення: стоматологічний кабінет, фотостудія, салон краси, барбершоп, масажний кабінет, творча майстерня.

На другому поверсі передбачається влаштування апартаментів № 1-7.

На третьому поверсі передбачається влаштування квартир № 1-7.

Доступність об’єкта будівництва для маломобільних груп населення

Будинок забезпечений заходами щодо доступу та перебування інвалідів та маломобільних груп населення, а саме :

- передбачені безсходинкові ґанки при входах (пандуси);

- сходинки всередині першого поверху відсутні;

- дверні прорізи мають ширину не менше 0,9 м;

- передбачені система інформативних заходів, вбиральні для маломобільних груп населення, місця паркування особистого транспорту, входів до будинку тощо;

- поверхня покриття пішохідних шляхів та підлоги приміщень в будівлі, якими користуються інваліди, мають спеціальне покриття, що не допускає ковзання.

Організація будівництва, охорона праці

При виконанні всього комплексу будівельно-монтажних робіт забезпечено виконання заходів з охорони праці при використанні машин і транспортних засобів, проведення робіт на висоті та інших технологічних операціях.

На робочих місцях у відповідності до діючих нормативних документів встановлені спеціальні вказівні, попереджуючі та захисні знаки.

Робочим проектом передбачається будівництво в одну чергу.

Тривалість будівництва об’єкта – 1 місяць.

Проектні рішення відповідають вимогам безпеки та охорони праці згідно із діючими нормами, правилами, стандартами та Закону України «Про охорону праці».

Суттєвих зауважень до робочого проекту в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта  будівництва у експертизи не було.