Робочий проєкт «Реконструкція житлового будинку із вбудованими медичними та нежитловими приміщеннями за адресою: Закарпатська область, Хустський район, м. Іршава, вул. Шевченка, будинок 131» розроблений ФОП Ерделі Юрій Ярославович на замовлення фізичної особи Саповича Богдана Ярославовича.

Адреса генпроектувальника: Закарпатська область, Хустський район, с. Білки, вул. Шевченка, 32.

Головний інженер проєкту Ерделі Юрій Ярославович, кваліфікаційний сертифікат серія АР № 015319 виданий 15.04.2019р., напрямок – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС1 (незначні наслідки).

 Робочий проект розроблений на підставі:

-          завдання на проектування;

-          містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва (реєстраційний номер ЄДЕССБ МU01:7436-6343-3285-7757), затверджених наказом відділу містобудування та архітектури Іршавської міської ради Закарпатської області від 04.12.2023 № 52;

-          Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;

-          інженерно-геодезичних та інженерно-геологічних вишукувань.

 Стадії проектування - РП.

Будівництво виконується в одну чергу.

Клас наслідків (відповідальності) – СС1.

Характеристика ділянки та об’єкту будівництва

Земельна ділянка, що заходиться за адресою: 90100, Закарпатська область, Хустський район, м. Іршава, вул. Шевченка, 131 перебуває у власності фізичної особи Саповича Богдана Ярославовича згідно Витягу з Державного реєстру речових прав індексний номер 355067592 від 20.11.2023 року. Цільове призначення земельної ділянки – 02.01 Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Площа земельної ділянки – 0,1 га. Кадастровий номер 2121910100:06:004:0171.

На ділянці цінні зелені насадження відсутні. Під’їзд до ділянки присутній з західної сторони з вул. Шевченка.

Ділянка не забудована. Старий об'єкт повністю демонтований.

Зелені насадження представлені у виді поодиноких дерев, благоустрій на земельній ділянці виступає у виді бруківки та гравійного та трав'яного покриття. Рельєф ділянки пологий з перепадом висот - до 1,2 м.

Земельна ділянка межує:

-  З півночі - землі загального користування (вулиця);

-  Зі сходу - землі громадської та житлової забудови;

-  З півдня - землі громадської та житлової забудови;

-  З заходу - землі громадської та житлової забудови;

Вертикальним плануванням передбачено: підсипання території ділянки до відмітки 143,90 грунтощебеневою сумішшю з подальшим трамбуванням і розплануванням території.

У якості благоустрою передбачено мощення із бетонної бруківки. Озеленення передбачається у вигляді газонів. Пішохідні та транспортні зв'язки та потоки не розділяються та здійснюються в межах всієї території об'єкта (крім озеленення) за умови безпеки руху та вказівниками.

При проектуванні враховуються містобудівельні умови, місце розташування ділянки, основні існуючі архітектурно-планувальні осі та вузли, навколишня забудова та її характер, поверховість, природнє оточення.

Розміщення проектованої будівлі на даній ділянці в зазначеному кварталі не приводить до погіршення умов функціонування кварталу, інсоляції, перевантаження об'єктів інфраструктури та інженерних мереж.

Об'єкт будівництва належить до ІІІ-Б архітектурно-будівельного кліматичного району та має наступні характеристики:

-  сніговий район 5

-  значення снігового навантаження, Па 1600

-  вітровий район 1

-  значення вітрового тиску, Па 400

-  глибина промерзання, м 0,8

-  тип місцевості згідно ДБН В.1.2-2-2006 п.9.9 ІІІ

-  середня місячна за січень температура повітря, °С -2,7

-  середня місячна за липень температура повітря, °С 20,2

-  середньорічна температура повітря, °С 9,9

-  найхолодніша п'ятиденка із забезпеченістю 0,92, °С -18

-  період із середньодобовою температурою повітря 8°С, дні 152

-  середня темп. у період із середньодобовою темп. повітря 8°С, °С 2,1

-  кількість градусо-діб опалювального сезону, град.-діб 4500

-  кількість опадів за рік, мм 745

-  відносна вологість у січні, % 87

-  відносна вологість у липні, % 74

-  середня за рік відносні вологість, % 79

-  середня швидкість вітру у січні та його напрям, м/с 2,2 м/с, пд-сх.

Тип проведення проектованих будівельних робіт – Реконструкція

Категорія відповідальності конструкцій – Б

Ступінь вогнестійкості - ІІІ

Сейсмічність ділянки - 7 балів

 Архітектурно-планувальні рішення

Архітектурно-планувальна організація ділянки здійснюється відповідно до її розміру та розміщення в структурі кварталу.

Під'їзд до ділянки здійснюється з західної сторони з вулиці Шевченка

Проєктована двоповерхова будівля прямокутної форми.

ІСНУЮЧА БУДІВЛЯ ДЕМОНТУЄТЬСЯ ПОВНІСТЮ.

Загальна площа будівлі становить 303,16 м2.

Конструктивна схема будівлі - стінова з подовжніми і поперечними несучими стінами комплексної конструкції. Стіни виконати з добре випаленої керамічної цегли товщиною 380 мм з монолітними включеннями у вигляді сердечників. Перегородки виконати з цегли товщиною 120 мм.

Перекриття проектується збірне над першим поверхом, та по дерев'яним балкам з влаштуванням підвісної стелі з ГКЛ над другим поверхом

Висота приміщень - 3,4 м.

Дах чотирьох скатний, кут нахилу - 6°.

 Конструктивні рішення

ФУНДАМЕНТИ

За умовну відмітку 0,000 прийняти рівень підлоги 1- го поверху, що відповідає абсолютній відмітці 143,84 за генпланом. На основі звіту про інженерно-геологічні вишукування, виконаного в 2023 році ПП "Ладус", основою фундаментів служать суглинки з прошарками глини тугопластичні з показниками: питома вага - 1,78; питоме зчеплення - 24 кПа; кут внутрішнього тертя - 190,модуль деформації - 15 МПа, природня вологість - 0,24; коеф. пористості - 0,76.

Фундаменти під стіни – монолітні залізобетонні стрічкові (бетон С12/15, арматура А400С та А240С). Зворотню засипку проводити ґрунтом без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту шарами не більше 20 см з проливкою та важким трамбуванням до щільності =1,65 т/м3. В місцях примикання фундаментів до існуючих фундаментів передбачити усадочнийшов - еструдований пінополістерол товщ. 50...100 мм. Горизонтальну гідроізоляцію виконати із суміші Ceresit CR 65. Навколо споруди виконати бетонну відмостку шириною 1000 мм. Відмітки вказані в проекті підлягають уточненню під час виконання робіт.

 КОНСТРУКТИВНА СХЕМА

Конструктивна схема будівлі - стінова з подовжніми і поперечними несучими стінами комплексної конструкції.

Зовнішні та внутрішні стіни – виконати з газобетонних блоків типу AEROC D400 товщиною 400 мм на клею для газобетонних блоків. Кладка кутів та пересічень стін проармувати кладковими сітками Сг1 з кроком по висоті кожні три ряди кладки.

Перегородки виконати з цегли на бетонному розчині.

ПЕРЕКРИТТЯ

Перекриття – збірне з ж/б плит, над першим поверхом, та по дерев'яним балкам січенням 100х200мм, з утепленням між балками 2 шари мінвати 100мм(2х100мм), підшивка діагональним дощатим щитом t=30мм над другим поверхом.

Антисейсмічний пояс. Пояс виконаний монолітним залізобетонним по периметру будівлі (бетон кл. С12/15, арматура кл. А400С та А240С).

Сходи, площадки. Зовнішні сходи та площадки, пандус - монолітні залізобетонні набивні. (бетон кл. С12/15, арм. А400С та А240С).

Дах. Покриттям будівлі виступає односкатний дах кроквяної системи.

Покрівельний шар - металопрофіль Т-75. Дерев'яні елементи конструкції виготовити із другосортної сосни вологістю не більше 20% і оброблений антисептиками, а також сертифікованими розчинами типу ДСА-1, що забезпечують 1 групу вогнезахисної ефективності згідно вимог ГОСТ 163-63. У місцях стикання деревини з кладкою та металевими деталями влаштувати гідроізоляцію з двох шарів толю чи пергаміну. Всі металеві деталі покрити плівковими антикорозійними засобами. Змикання по довжині дерев'яних елементів виконати косим прирубом.

Під час проведення експертизи досліджувались рішення в частині забезпечення міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва. Інші розділи проектної документації на будівництво не розглядались.