Проект Будівництво 1-м окремим відділом капітального будівництва Державної прикордонної служби України багатофункціонального житлового комплексу на території військової частини 9507 на вул. Володимира Великого, 10 з вбудованими приміщеннями громадської функції та підземним паркінгом зі знесенням існуючих нежитлових будівель (будинки №№В1, В2, Д1, Д2, К1, К2, К3, К4, К5 на генплані). ІІ черга будівництва – житлові будинки №Д1, Д2 на генплані. Коригування розроблений на замовлення Головного центру капітального будівництва, реконструкції та закупівель Державної прикордонної служби України проектною організацією ДП ДІПМ «МІСТОПРОЕКТ», кваліфікаційний сертифікат головного архітектора Козачук Віктор Маратович, серії АА №000573, виданий 03.10.2012 р.

Підстави для розробки проекту:

1. Містобудівні умови та обмеження MU01:0212-8199-9801-6871

2. Рішення виконавчого комітету Львівської міської ради №602 від 26.07.2016 р.;

3. Завдання на проектування;

4. Розрахунок класу наслідків (відповідальності);

5, Рішення виконавчого комітету Львівської міської ради №336 від 28.04.2017 р.;

6. Матеріали інженерно - геодезичних  та інженерно – геологічних  вишукувань.

Характеристика об’єкта будівництва

Об’єктом   проектування є ІI черга будівництва 1-м окремим відділом капітального будівництва Державної прикордонної служби України багатофункціонального житлового комплексу  на території військової частини  9507 на  вул. Володимира Великого, 10  з вбудованими приміщеннями громадської функції та  підземним паркінгом  зі знесенням існуючих нежитлових будівель (будинки №№ В1, В2; Д1, Д2; К1, К2, К3; К4, К5 на генплані), у яку входять:

- трисекційний житловий будинок № Д1 на генплані;

- трисекційний житловий будинок № Д2 на генплані;

-  трансформаторна підстанції  № ТП-1 на генплані;

-  комплексний благоустрій ділянки.

Житлові будинки розраховані на проживання  мешканців, виходячи з норми 21,0 м2  на людину плюс 10,5м2  на сім’ю  Кількість мешканців у житловому будинку № Д1 –279 осіб., у житловому будинку № Д2  -262  особи.  Коригуванням передбачено вбудовані нежитлові приміщення на позн. – 3,450, та перепланування окремих квартир на четвертому і восьмому поверхах у житловому будинку № Д1 на генплан.

Для проектування використані матеріали геодезичних та інженерно-геологічних вишукувань, виконаних ПрАТ «Геотехнічний інститут» у 2016 р.

В геоморфологічному відношенні ділянка будівництва знаходиться в межах району Львівського плато. Геологічний розріз ділянки складається з 6-ти інженерно-геологічних елементів (ІГЕ), фізико-механічні властивості яких наведені в зведеній інженерно-геологічній колонці з таблицею нормативних і розрахункових значень показників властивостей грунтів (таблиця 1 звіту).

Гідрогеологічні умови ділянки до глибини 32,0 м. характеризуються наявністю одного водоносного (четвертинного) горизонту та неогенового водоносного комплексу.

На період виконання пошукових робіт рівень четвертинного горизонту зафіксований на глибині 0,8 до 1,8 м на позначках 339,60 до 342,10 м. Води горизонту  в глинах ІГЕ 5 поширені незакономірно і в плані і по глибині.    Горизонт ненапірний. Води горизонту в гіпсах ІГЕ 6 приурочені до тріщинуватих зон, які  спорадично поширені в крівлі гіпсів. Глибини залягання підземних вод, їх відмітки та прогнозований рівень наведені в інженерно-геологічних розрізах.

Води четвертинного горизонту у відношенні до бетону марки W4 по водонепроникливості на портландцементі  в зоні вологості «Нормальна волога є слабоагресивними за водневим показником та  за вмістом агресивної вуглекислоти.

Ділянка відноситься до підтоплених територій.

До несприятливих фізико-геологічних процесів відноситься наявність в геологічній будові ділянки карстуючих порід-гіпсів, а також наявність товщі насипних грунтів потужність від 1,1 до 2,3.

За характером залягання карстових порід ділянка відноситься до покривного карсту.

Територія проектованого будівництва відноситься до V категорії стійкості відносно карстових  провалів. Категорія складності інженерно-геологічних умов – III                     (ДБН А.2.1-1:2008).

Категорія грунтів за сейсмічними властивостями –  II (ДБН В.1.1-12:2014). Будівництво IІ черги будівництва здійснюється без виділення пускових комплексів.  Згідно технічних висновків про інженерно-геологічні вишукування, виконаних ПрАТ «Геотехнічний інститут», ділянка будівництва відноситься до підтоплених територій.

Проектом передбачаються запобіжні заходи інженерного захисту території з метою забезпечення сприятливих умов життя населення, благоустрою територій, будівництва та експлуатації будівель і споруд.

Запобіжні заходи від підтоплення території включаються до комплексу робіт з інженерної підготовки до забудови.

Головними видами запобіжних заходів є наступні:

-      штучне підвищення планувальних відміток поверхні території на 0,5÷1,3 м;

-      нормативне ущільнення ґрунту при засипанні котлованів та траншей;

-      відведення стоку поверхневих вод по тротуарах і лотках проїздів в мережу проектованої дощової каналізації;

-      забезпечення ретельного виконання робіт із будівництва водонесучих мереж;

-      улаштування гідроізоляції фундаментів, заглиблених споруд і комунікацій;

-      забезпечення герметизації вводів трубопроводів у колодязі;

Проектом передбачається пластовий і пристінний дренаж заглиблених приміщень будинків. У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинків, транспортної інфраструктури, відпочинкової зони.

Генеральний план

Ділянка II-ї черги будівництва житлових будинків №№ Д1 і Д2 у складі багатофункціонального житлового комплексу  знаходиться у південно-західній частині ділянки комплексу на території військової частини № 9507 на                           вул. Володимира Великого, 10, що примикає до вулиці Володимира Великого південною частиною. Ділянка є у власності військової частині на підставі Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою.

            Ділянка житлових будинків №№ Д1 і Д2 займає 11416 м2.

            Цільове призначення земельної ділянки:

            Будівництво житлових будинків та подальше їх обслуговування.

            Кадастровий номер 4610136900:07:005:0020

На ділянці будівництва наявні одноповерхові будівлі військової частини з цегляними стінами з дерев’яними та залізобетонними покриттями. Будівлі здебільшого знаходяться у незадовільному та аварійному технічному стані. Будівлі підлягають розбиранню та демонтажу Також на ділянці наявні інженерні комунікації водопроводів, каналізації, електрокабельні мережі, а також газопроводу середнього тиску, які обслуговували будівлі військової частини. Наявні інженерні мережі підлягають від’єднанню від міських комунікацій та ліквідації. Санітарні, археологічні, історичні, охоронні зони та інші обмеження відсутні.

Ділянка будівництва має такі межі:

-      з північного заходу – проектовані будинки з апартаментами IV черги будівництва   №№ К1,         К2 і К3 по генплану;

-      з півночі – ділянка проектованого дошкільного навчального закладу на 110             місць;

-      з північного сходу – раніше запроектований житловий будинок № С2 на             генплані;

-      з південного сходу – раніше запроектований житловий будинок № Б2 на             генплані;

-      з півдня – ділянки III черги будівництва проектованих житлових будинків №№ В1 і        В2 на генплані;

-      з заходу – територія Храму Воскресіння Господнього.

На ділянці проектування цінні зелені насадження відсутні.  Наявні малоцінні насадження підлягають вирубці та викорчовуванню. Існуючий благоустрій, асфальтові під’їзди та підходи до будівель, підлягає ліквідації/

Характеристика існуючої інженерно-транспортної інфраструктури.

Ділянка будівництва розміщена поблизу вул. Володимира Великого, з якої буде здійснюватись транспортний доступ до житлових будинків №№ Д1 і Д2, а також до проектованих сусідніх будинків з апартаментами №№ К1, К2, К3, С1÷С4 і дошкільного навчального закладу № 8 на генплані.

Архітектурно-будівельні рішення

Проектні рішення, у тому числі архітектурно-планувальні, обумовлені особливостями ділянки будівництва, а саме:

-      конфігурацією ділянки в межах землевідводу;

-      рельєфом перепад якого досягає 2,0 м;

-      геологічними умовами будівництва, які характеризуються за сейсмічними властивостями як ґрунти ІІІ  категорії, що визначає сейсмічність майданчика 7 балів.

Об’ємно-планувальні рішення прийняті виходячи із загальних принципів проектування сейсмостійких споруд.  Проектом враховані вимоги ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво у сейсмічних районах України» щодо:

-      правильної, простої та симетричної форми будівлі в плані;

-      довжин секцій, які при сейсмічності 7 балів, не повинні перевищувати 80 м;

-      обов’язкового влаштування, крім зовнішніх повздовжніх стін, не менше однієї внутрішньої повздовжньої стіни;

-      влаштування внутрішньої повздовжньої стіна та крайніх поперечних стін без зламів

-      влаштування міжповерхових перекриттів на одному рівні.

Будинки секційного типу складаються із трьох секцій кожний.

Житлові будинки передбачені перемінної поверховості у 7÷9 поверхів. На останніх поверхах передбачені творчі майстерні архітекторів і художників. Під будинками  на позн. – 3,450 передбачені вбудовані нежитлові приміщення, Крім цього прокладаються інженерні комунікації та розміщуються окремі технічні приміщення.

Задана поверховість житлових секцій забезпечує нормований інсоляційний режим квартир проектованого житла і квартир перспективного  будівництва.

Проектовані квартири за рівнем комфорту відносяться до житла  І категорії.

У квартирах передбачені: житлові кімнати, кухні, передпокої, санвузли, внутрішньоквартирні коридори, вбудовані комори, антресолі, літні приміщення. Планувальне рішення квартир і площі приміщень – див. поверхові плани житлових будинків.

Розміщення та орієнтація проектованих будинків по сторонах світу забезпечують нормативною тривалістю інсоляції не менше 2,5 год. житлові приміщення, визначені ДБН В.2.2-15: 2019 п. 10.2.

Тривалість інсоляції 2,5 год. і більше забезпечена  в однокімнатних, двокімнатних і трикімнатних квартирах – не менше ніж в одній кімнаті.

Проектовані житлові будинки не впливають на інсоляційний режим квартир і територій у сусідніх проектованих житлових будинках.

Тривалість інсоляції визначена графічним методом Данилюка.

Природним освітленням забезпечено всі житлові кімнати й кухні, при цьому відношення площі світлових прорізів житлових кімнат і кухонь до площі підлоги

цих приміщень витримано в межах від 1:5,5 до 1:8.  Площі світлових прорізів прийнято з урахуванням площі конструкції віконних блоків, тобто світлові прорізи відповідають площі засклення.

Будинки обладнуються   ліфтами.

 Теплопостачання і гаряче водопостачання – поквартирне з теплогенераторами на газовому паливі із закритою камерою згорання і колективними димоходами і димохідними системами (повітря-дим) ТзОВ „Версія-Люкс”.

Архітектура фасадів формується балконами, лоджіями, виступаючими об’ємами сходових кліток, а також декоративними елементами у вигляді виступаючих пілястр і горизонтальних тяг. Оздоблення фасадів.

Зовнішні поверхні стін оздоблюються синтетичним складом по утеплювачу.

Утеплення стін виконується з пінополістирольних плит по технології типу системи «Dryvit». Обрамлення віконних прорізів виконується з використанням негорючих мінераловатних плит шириною не менше ніж дві їх товщини. По висоті фасаду виконуються горизонтальні пояси через кожні 3 поверхи з негорючих мінераловатних плит. Висота пояса не менше ніж дві  товщини утеплювача.

Торцеві стіни без вікон утеплюються без влаштування горизонтальних поясів.

Оздоблювальний шар виконується різної фактури й кольорів згідно паспорту оздоблення фасадів.

Цоколь обличковується фасадною плиткою.

Внутрішнє оздоблення житлового будинку.

СТІНИ.

Цегляні і бетонні поверхні стін житлових приміщень, кухонь, санвузлів, коридорів штукатуряться для наступного пофарбування, наклейки шпалер та обличкування керамічною плиткою. Кінцеве оздоблення виконується власниками квартир. Гіпсові поверхні перегородок фарбуються по спеціально підготовленій поверхні згідно з інструкцією по застосуванню пазогребневих перегородок.

Поверхні стін сходових кліток, ліфтових холів штукатуряться з наступним пофарбуванням.

По периметру стін сходових площадок та маршів – обличкування одним рядом керамплитки.

Стіни технічних приміщень на позн. – 3,450 штукатуряться простою штукатуркою з наступним пофарбуванням.

СТЕЛІ.

Поверхня  стель шпаклюється для наступного пофарбуванням.

ПІДЛОГИ

Вхідні холи, сходові марші, площадки  -   керамічна плитка.

Приміщення квартир – Конструкція підлоги виконується до стяжки включно. Кінцеве влаштування покриття підлог виконується власниками квартир.

Будівельні конструкції

Вибір конструктивно-планувального рішення, а також заходи, які забезпечують міцність та експлуатаційну придатність об’єкта будівництва, прийняті виходячи із розрахункової сейсмічності майданчика будівництва 6 балів, яка відповідає ІІІ категорії ґрунтів за сейсмічними властивостями згідно  висновків інженерно - геологічних вишукувань.

Проектом прийнята конструктивна схема – повний залізобетонний безригельний каркас з діафрагмами жорсткості.

Загальна просторова стійкість будівель забезпечується сумісною роботою каркасу (колон, пілонів, діафрагм) з горизонтальними дисками міжповерхових перекриттів.

Фундаменти прийняті у вигляді суцільної  залізобетонної плити товщиною  80 см

Під плити влаштовується підготовка з бетону класу В75 товщиною 100 мм.

Основою під фундаменти прийнято ІГЕ 2 суглинок напівтвердий, з плямами окисів заліза, тіксотрипний, з лінзами супіску, в підошві з прошарками піску, жовтий, жовто-сірий, сірий з розрахунковими характеристиками:

φII= 26о; СII=19 КПа; γII=19,90 КН/м3; Е=13 МПа

Стіни поверху на позн. – 3,450  – монолітні, залізобетонні товщиною 300 мм.  

Колони, пілони  технічного підпілля – монолітні залізобетонні перетином             300х800; 300х1000; 300х1300 мм.  

Колони, пілони  надземної частини будівель – монолітні залізобетонні перетином 250х800;   250х1000; 250х1300.      

Перекриття – монолітні плоскі, залізобетонні товщиною 200 мм

Зовнішні огороджувальні конструкції – цегляні стіни товщиною 250 мм з ефективної дирчатої керамічної цегли з утепленням ефективним утеплювачем.                                                                                                 

Сходові клітки з монолітних залізобетонних площадок і маршів.

Дах – плоский, покрівля рулонний килим.

Герметизація вводів та випусків інженерних мереж виконується по альбому “Типові деталі ущільнення вводів інженерних мереж у громадські будинки ”.               (Комплекс 7373-3 Вільнюського інституту проектування міського будівництва).

Теплоефективність  огороджувальних конструкцій та теплофізичні характеристики:

Конструкція зовнішніх стін першого й типового поверхів є збірною системою, що складається з цегляної кладки 250 мм, залізобетонних колон каркасу, фасадної теплоізоляції і штукатурки внутрішньої поверхні. Як теплоізоляційний шар використовуються пінополістирольні плити густиною 90 кг/м3, λр = 0,045 Вт/(м·К).  завтовшки 120 мм і 140 мм.

Поверх на позн. – 3,450 – забезпечується електричним опаленням. Перекриття утеплюється плитами полістиролу δ =150 мм, λр = 0,041 Вт/(м·К).

Світлопрозорі конструкції (вікна, балконні двері) виконані з ПВХ-профілів із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі (4М1-10-4М1-10-4і). Площа світлопрозорих конструкцій відповідає нормам природного освітлення згідно з ДБН В.2.5-28.  Інсоляційний режим квартир відповідає вимогам ДСП 173-96.

Застосовані конструктивні рішення забезпечують мінімальні допустимі значення опору теплопередачі огороджувальних конструкцій, які задані ДБН В.2.6-31:2006 :

-      для зовнішніх стін розрахунковий опір теплопередачі дорівнює 3,60 /м2•К/Вт і 3,32 /м2•К/Вт при мінімально допустимому значенні Rq.min = 3,3 /м2•К/Вт;

-      для перекриття неопалювального горища розрахунковий опір теплопередачі дорівнює 5,01 /м2•К/Вт і при мінімально допустимому значенні Rq.min = 4,95 /м2•К/Вт;

-      Розрахунковий опір теплопередачі вікон, балконних дверей дорівнює                         0,75 /м2•К/Вт, який відповідає мінімально допустимому значенню.

Опалення, Вентиляція

Даний проект по теплопостачанню, опаленню, вентиляції виконаний на підставі таких документів:

-  ДБН В.2.5-67:2013 „Опалення, вентиляція  та        кондиціювання”;  

-  ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2016 “Будівельна кліматологія”;

-  ДБН В.2.6-31:2006 „Теплова ізоляція будівель”;

-  ДБН В.2.2-15-2005  Будинки і споруди „Житлові будинки”;

-  ДСТУ Б В.2.5 – 33:2007 «Поквартирне теплопостачання житлових   будинків з теплогенераторами на газовому паливі з закритою камерою згорання з колективними димоходами і димохідними системами»;

- ДБН В.1.1-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».

Розрахункова температура зовнішнього повітря (зима),параметр Б   – 19 ^оС.

Тривалість опалювального періоду  – 179 діб;

Середня температура зовнішнього повітря за опалювальний період + 0,4 ^оС;

Розрахункова температура зовнішнього повітря (літо),параметр А  + 23 ^оС;

Барометричний тиск 735 мм.рт.ст.;

Тепловий потік на опалення - Загальний  – 1062080 Вт.;

в тому числі:                                                   

житловий будинок Д1- 553120 Вт.;

житловий будинок Д2 - 508960 Вт.;

Питома витрата тепла:

- годинна - 54  Вт/м2.;

- річна - 83  кВт • год./м2.;

 Річна витрата тепла -  2288,5 Мвт • год.;

 в тому числі:

житловий будинок Д1 - 1193,9 Мвт • год.;

житловий будинок Д2 - 1094,6 Мвт • год.;

Джерелос опалення є двофункційні газові навісні котли із закритою камерою згорання потужністю по 24 кВт. Відведення димових газів від котлів і забирання повітря на горіння через димохідну систему (повітря – дим) ТзОВ „Версія-Люкс”. Кількість котлів потужністю по 24 кВт, приєднаних до одної димохідної системи – 7÷9 шт.

Тип системи опалення:

Двотрубна тупикова поквартирна з нижнім розведенням трубопроводів. Прокладання трубопроводів скрите – в штрабах підлоги і штрабах стін. Для електрощитових, насосних , сміттєкамер і сходових кліток – електричне опалення.

Тип нагрівальних приладів:

Сталеві панельні радіатори  фірми ROMSTAL. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів – терморегулюючими клапанами з термостатичними головками. Регулююча арматура фірми Danfoss. Для опалення  електрощитових, насосних, сходових кліток і вестибюлів використовуються електричні конвектори. Між нагрівальними приладами і зовнішньою стіною встановити тепловідбивну ізоляцію ПІНОФОЛ, товщиною 5 мм. Систему опалення монтувати із метало- пластикових труб фірми REHAU. З’єднування трубопроводів -  затискуванням.

При перетині трубопроводами стін трубо-проводи прокладати в футлярах із сталевих труб.

Трубопроводи, прокладені скрито - ізолювати теплоізоляційними трубами Thermacоmpaсt-S товщиною 6 мм.

Компенсація теплових видовжень трубопро - водів в кутах поворотів.

Випуск повітря – через повітровипускники котлів і через повітровипускники нагрівальних приладів.

Спуск води через нижні заглушки радіаторів.

Вся арматура повинна бути передбачена на тиск не менше 0,6 МПа.

Опалення творчих майстерень:

Двофункційні газові навісні котли із закритою камерою згорання потужністю по 24 кВт.

Відведення димових газів від котлів і забирання повітря на горіння через димохідні системи (повітря – дим) ТзОВ „Версія-Люкс”. Тип системи опалення - двотрубна тупикова поквартирна з нижнім розведенням трубопроводів. Прокладання трубопроводів скрите – в штрабах підлоги і штрабах стін. Тип нагрівальних приладів - сталеві панельні радіатори  фірми ROMSTAL. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів – терморегулюючими клапанами з термостатичними головками. Регулююча арматура фірми Danfoss. Між нагрівальними приладами і зовнішньою стіною встановити тепловідбивну ізоляцію ПІНОФОЛ  товщиною 5 мм.

Опалення нежитлових приміщень на позн. -3,450:

Тип системи опалення – Електрична. Тип нагрівальних приладів. - Електричні конвектори " Термія" ВАТ "Маяк", м. Вінниця.

Вентиляція

Система вентиляції природна припливно-витяжна. Видалення повітря через канали кухонь і санвузлів. Приплив свіжого повітря через вікна. Вентиляція сміттєкамер природна і здійснюється через сміттєпровід.  Вентиляція машинних відділень ліфтів  здійснюється за допомогою канальних вентиляторів. Система вентиляції технічних приміщень природна припливно – витяжна через продухи в зовнішніх стінах. Для електрощитової і насосної видалення повітря - через окремі канали, приплив повітря через вікна і двері. Ветиляційні канали внутрішньостінові із нержавійної сталі. Строк служби повітропроводів повинен бути не меншим строку служби будівлі.

Газопостачання

Проект газопостачання виконаний  на  підставі таких документів:

-  ДБН В.2.2-15-2019  Будинки і споруди «Житлові будинки»

-  ДБН В.2.5-20:2018   «Газопостачання»

- НПАОП 0.00-1.76-15 «Правила  безпеки  систем газопостачання України».     Проектований газопровід низького тиску. Існуючий газопровід середнього тиску, прокла-дений по вул. Володимира Великого. Ввід зовнішнього газопроводу на фасад проектованого будинку. Розвідний газопровід прокласти відкрито по фасаду будинку. Кріплення газопроводу до фасаду на кронштейнах згідно с. 5.905-8. Стояки прокладати відкрито в кухнях. Стояки кріпити до стін хомутами через 2 м. Відключаюча арматура встановлюється на кожному стояку на фасаді будинку, перед кожним газовим приладом і перед лічильником. Арматура, яка встановлюється повинна бути призначеною для газу, герметичність затворів повинна відповідати І класу за ГоСТ 9544.

На вводах газопроводу в приміщення для котлів творчих майстерень встановити електромагнітні клапани. Перетин газопроводом стін і перекрить виконується в футлярах із сталевих труб.

Димохідна система „Версія-Люкс”. (повітря-дим) запроектована на підставі вимог                          ДСТУ Б В.2-33:2007 і технічної документації ТзОВ „Версія-Люкс”.. Діаметр димовідвідної труби згідно розрахунку прийнятий 300 мм. Кількість котлів потужністю по 24 кВт, приєднаних до одної димохідної системи – 7÷9  шт.

Під’єднання  котла до димохідної системи виконати на віддалі 250 мм  (±50 мм) від стелі.

Довжина з’єднувальної труби від котла до димохідної системи не повинна перевищувати                 1,4 м.

Верх димової труби вивести на висоту не менше 2 м від плоскої покрівлі.

Приєднання димовідводу від котла до димохідної системи повинно бути герметичним.

     При монтажі димохідної системи необхідно забезпечити:

-      вертикальність;

-      співвісність ланок окремих частин конструкцій димохідної системи;

-      щільне прилягання хомутів і ущільнювачів до труб, а також міцність з’єднань;

-      перевірку на герметичність;

-      складання актів на приховані роботи.

      Місця стикових з’єднань повинні розта-шовуватися поза конструкціями перекриття і покриття. Стики повинні виключити можливість зсуву секцій димохідної системи відносно одна одної.  Зашпарування отворів в місцях  проходів димохідної системи через перекриття і покриття повинні забезпечувати стійкість конструкцій і можливість температурного розширення внаслідок температурних впливів.

Для вирівнювання тяги в нижній частині димоходу передбачено отвір для вирівнювання тиску. Також у нижній частині запроектований отвір з герметичними лючками для огляду і очищення і ємність для збирання і відведення конденсату в каналізацію будинку через нейтралізатор конденсату.

В приміщенні на позн. – 3,450 перед лючками встановлюються двері із замками для захисту від несанкціонованого втручання.      Кожне приміщення кухні і приміщення для котла має вентиляційний канал та вікно з квартиркою.  

Вентиляційні канали виводяться вище покрівлі і вище зон задування.

В дверях кухні виконати і приміщення для котла виконати підріз площею 0,02 м2.

В кожній кухні і приміщенні для котла встановити сигналізатор метану типу Лелека-2.

Внутрішні газопроводи монтувати із сталевих електрозварних  труб ГОСТ 10704-94    із сталі 10 Групи В ГОСТ 1050-88 при діаметрі більше 20 мм, із сталевих водогазопровідних труб ГОСТ 3262-75 при діаметрі 15 і 20 мм. З’єднання газопроводів – зварюванням. Різьбові з’єднання допускаються в місцях встановлення газових приладів і газової арматури. Випробовування газопроводів виконувати згідно ДБН В.2.5-20-2001, таблиця 42 на міцність тиском 0,1 МПа на протязі 1 години і на герметичність тиском 0,005 МПа протягом 5 хв. Газопроводи після монтажу і випробовування пофарбувати олійною фарбою в два шари по грунту. Внутрішньобудинкові газопроводи низького тиску. Випробовування на міцність тиском 0,1 МПа протягом 1 години. Випробовування на герметичність тиском              0,005 МПа протягом 5 хвилин.

Водопостачання та каналізація

Приймаються  на підставі ТУ № 15-5577 від 30.09. 2016 р.  ЛМКП   „Львівводоканал”, завдання на проектування  та нормативної документації. Водопровід  діам. 250 мм ,що проектується для кільцювання водопроводів діам. 600 мм на вул. В. Великого до водопроводу діам.160 мм на вул. Янева. Водопостачання цілодобове. На вводі водопроводу в будинки встановлюються лічильники холодної води з імпульсним виходом та терміналом передачі даних   діам.  65 мм,  для житлових будинків Д1, Д2 на кожну квартиру та майстерню  -  діам. 15 мм, серія Residiajet  Водяні лічильники фірми «Sensus». Загальна схема водопостачання - тупикова з нижньою розводкою. Водопровідні  поліпропиленові напірні труби  діам. 90 – 20 мм фірми „Екопластик”. Насосна установка на господарсько-питні потреби WILO- Comfort -2CO MVIS802/CR - EB, N= 1,60 квт. Труби водопровідні напірні діам.90 мм. Фірми «Ельпласт». Монтаж трубопроводів проводити відповідно до інструкції виробника. Труби укладаються на основу з піску висотою 0,1 м та обсипаються піском на 0.3 м вище верху труби. Зовнішнє пожежогасіння 15 л/сек забезпечується  двома пожежними гідрантами в радіусі не більше 200 м. Система гарячого водопостачання з нижньою розводкою. Приготування гарячої води - поквартирні двофункційні котли. Забезпечення необхідного напору здійснюється тиском в системі холодного водопостачання. Аналогічно системі холодного водопостачання. Використовуються поліпропіленові труби фірми  „Екопластик”. Ізоляція від конденсації трубами фірми „Термофлекс” товщиною 10 мм. Облік витрат гарячої води передбачається  поквартирними лічильниками холодної води.

Каналізація

Місце відведення побутових стічних вод –і снуючий загальносплавний  каналізаційний колектор діам. 1400 мм. Система каналізації - повнороздільна, схема самопливна. Внутрішня побутова каналізація передбачається з каналізаційних пластмасових труб фірми «Екопластик». Труби прокладаються скрито. Труби в землі укладаються на основу з піску 0,10м з обсипкою піском 0.3м над верхом труби. Монтаж трубопроводів проводити відповідно до інструкції виробника.

   Місце відведення дощових стічних вод з покрівлі - внутрішньоплощадкова загальносплавна кана-лізація. Спосіб відведення дощових стічних вод з покрівлі - організований, закритий з підключенням до каналізаційної мережі. Труби поліпропиленові для водостоку діам. 110 мм. Внутрішньоплощадкова загально сплавна каналізаційна, що прокладається з пластмасових каналізаційних труб фірми « Ельпласт».

    Труби в землі укладаються на основу з піску 0.10м з обсипкою піском 0.3м над верхом труби. Монтаж трубопроводів проводити відповідно до інструкції виробника.

       Трубопроводи, що проходять під проїжджою частиною дороги, засипаються піском до низу дорожнього полотна. Дощоприймачі проектуються з гідро затвором та відстійною частиною висотою 0,5 м.

Електротехнічні рішення

Електропостачання проектованих будівель передбачається від проектованої трансформаторної підстанції. Надійність електропостачання - ІІ  категорія. Напруга мережі - 380/220 В. Система заземлення - TN – С-S. Лічильниками активної енергії, які встановлюються у ввідно-розподільних пристроях житлових будинків ВРП  (контрольний та загально-будинковий облік) та в шафах обліку ШО (в тому числі для нежитлових приміщень), що встановлюються в кожній секції. Вибір електрообладнання здійснений на підставі вимог ПУЕ та ДБН В.2.5-23:2010. Освітлення передбачене світильниками з лампами розжарювання   та виконано згідно з вимогами ДБН В.2.5-23-2010 та ДБН В.2.5-28-2018.

Управління освітленням входу, евакуаційним освітленням сходових кліток та номерних знаків передбачається за допомогою фотореле.

Управління освітленням решти приміщень  здійснюється за допомогою датчиків руху і вимикачами встановленими по місцю. В схемі внутрішнього електропостачання застосовані пристрої захисного вимкнення на струм спрацювання 30мА і 10мА, які встановлюються у ввідно-розподільному пристрої, в проектованих квартирних щитах ЩК та щитах творчих майстерень ЩТМ та в розподільчих щитах нежитлових приміщень. Система зрівнювання потенціалів:

На вводі живлячих кабелів в будинок влаштовується основна система зрівнювання потенціалів, в яку об’єднуються: захисний заземлювальний пристрій електроустановок об’єкту, металеві труби інженерних комунікацій та металеві будівельні конструкції та          На протязі всієї мережі виконується додаткове зрівнювання потенціалів

Для цього необхідно :

- в електрощитовій встановити головну шину заземлення(ГШЗ), до якої приєднати внутрішній контур заземлення електрощитової, шину РЕ ввідного пристрою, металеві конструкції для прокладання кабелів,  металеві будівельні конструкції, металеві труби інженерних комунікацій, що входять в будинок або виходять з нього;

- виконати з‘єднання головної шини заземлення і внутрішнього контуру заземлення електрощитової з зовнішнім заземлюючим пристроєм опором R≤4 Ом.

З метою зрівнювання потенціалів металеві корпуси щитів  в електрощитовій приєднуються до внутрішнього контуру заземлення щитової.  

- встановити коробки ПК-10 з клемником в ванних кімнатах, приєднати їх до РЕ-шин квартирних щитів та щитів творчих майстерень; металеві корпуси ванн, металеві труби інженерних комунікацій, заземлюючий контакт розетки приєднати до клемника в коробці ПК-10 проводом ПВ3-2.5 в трубі П16.

   Згідно ПУЕ, гл. 7,8  в нижніх і верхніх частинах шахт ліфтів передбачені контури зрівнювання потенціалів, які з’єднуються між собою магістраллю заземлення (Ст 25х4) і приєднуються до головної шини заземлення. З метою зрівнювання потенціалів металеві напрямні і противаги ліфтів приєднуються до цих контурів.

       Додаткові системи зрівнювання потенціалів об’єднуються з основною за допомогою «РЕ» провідника електромережі. Захист обладнання від імпульсних перенапруг передбачається від грозових та комутаційних імпульсних перенапруг за допомогою обмежувачів перенапруг (ОПС).

     Герметизація кабельних вводів в будівлю передбачається від проникнення газу та води в підвальні приміщення проектованого будинку.

Енергозбереження

Об’ємно-планувальні й конструктивні  вирішення  будинків, їх форма  забезпечують  оптимальний  рівень  енерговитрат  при  експлуатації.

Входи в будинок обладнуються тамбурами.

Огороджувальні конструкції, в тому числі зовнішні стіни, підлоги, горищне перекриття та перекриття над підвалом виконуються із застосуванням ефективних утеплювачів (пінополістирол, мінеральна вата) за сучасними технологіями, які забезпечують розрахункові значення опору теплопередачі, визначених з урахуванням теплопровідних включень, не менше нормативних, встановлених    ДБН В.2.6-31

       Площі вікон житлових приміщень і кухонь не перевищують  нормативних значень щодо  відношення площі світлових прорізів житлових кімнат і кухонь до площі підлоги цих приміщень в межах від 1:5,5 до 1:8.

                   Конструкції вікон відповідають вимогам щодо опору теплопередачі та повіт-ропроникності, встановлених ДБН В.2.6-31

       Енергозбереження забезпечується також за рахунок застосування технічних рішень, а саме:

-      Облік електроенергії здійснюється електролічильниками активної та однонаправленої реактивної енергії не нижче 2-го класу точності.

-      застосовані в проекті світильники виготовлені за новітніми технологіями з          високою світловіддачею;

-      величини освітленості в приміщеннях прийняті відповідно до  ДБН В. 2.5-28-      2006 в  залежності  від  розряду  робіт;

-      внутрішня проводка запроектована кабелем з мідними жилами в                               подвійній ізоляції, що значно зменшить втрати електроенергії та                                    підвищить надійність електропостачання;

-      вибір проводів і кабелів для електропроводок з врахуванням  допустимого нагріву під навантаженням та ізоляцією на напругу до 500В змінного струму;

-      використання трифазної мережі 0,4кВ;

-      рівномірний розподіл потужностей по фазах в лініях 0,4кВ.

-      оптимальний вибір перерізів проводів і кабелів з врахуванням навантажень і втрат напруги.

Протипожежні заходи

Згідно ДБН В.1.1-7-2016 „Пожежна безпека об’єктів   будівництва”  дані будівлі відносяться до II ступеня  вогнестійкості будинків із межею вогнестійкості стін загальних коридорів, сходів, міжквартирних стін не менше Е 145.

 Степінь вогне-стійкості будинків - 2. Будинки забезпечені під’їздами, які забезпечують можливість проїзду пожежних машин і доступ пожежників з авто драбин і автопідйомників у будь-яку квартиру чи приміщення. Житлові будинки 7÷9-ти поверхові.

     Евакуація із кожної секції здійснюється на одну сходову клітку СК1.

       З третього поверху і вище запроектовано евакуаційний вихід з кожної квартири на площадки балконів  або лоджій, що влаштовані вздовж зовнішньої   стіни   з   глухим  простінком  шириною 1,2 м між торцем та прорізом або 1,6 м між прорізами. Ширина площадки 1,2 м. Висота огорожі балконів і лоджій 1,2 м. У сходових клітках передбачено вікна, що відкриваються площею  не менше 1,2 м2. Зовнішнє пожежогасіння              Від двох проектованих пожежних гідрантів на нормативній віддалі від будівлі. Двері у кожну квартиру сертифіковані з межею вогнестійкості не менше 30 хв. Проводи і кабелі магістральних та розподільчих  мереж прийняті такими, що не поширюють  горіння і мають понижену димоутворювальну здатність. Лінії живлення аварійного освітлення та приладу пожежної сигналізації (ППКП) виконуються вогнетривкими  кабелями з межею вогнестійкості не менше 15 хв. Вибрані  апарати захисту  (уставки автоматичних вимикачів і ПЗВ) захищають кабелі,  проводи та електрообладнання, що гарантує безпеку людей та  пожежну безпеку об’єкту відповідно до вимог    ДБН В.2.5-15-2019 і ДБн В.1.1-7-2016. З гідно із ДБН В.2.2-15-2019 автоматична пожежна сигналізація передбачена в приміщеннях творчих майстерень, розміщених на 8 та 9-му поверхах будинку, у відповідності із Переліком однотипних за призначенням об’єктів, що підлягають обладнанню автоматичними установками пожежогасіння та пожежної сигналізації. Прилади приймально-контрольний пожежні „Тірас-4П”

     Димові пожежні сповіщувачі –  СПД-2

     Ручні пожежні сповіщувачі – СПР- Тірас. Згідно із п.4 додатку „Е” ДБН 1.1-7-2016 спосіб оповіщення про пожежу відноситься до типу 1. Для оповіщення застосовано оповіщувач світло-звуковий виносний - ОСЗВ-12, що розміщується на вході в будинок та вказівники виходу – на виході із приміщень. Живлення установки пожежної сигналізації: Основне – від ввідного щита будинку.

Резервне – від акумуляторної батареї.

       З метою захисту будинків від зносу високих потенціалів при грозовій діяльності металеві щогли телеантен підлягають з’єднанню між собою і приєднанню до заземляючих пристроїв за допомогою струмовідводів.

.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Укриття мешканців проектованих житлових будинків передбачено у спорудах подвійного призначення з властивостями ПРУ групи П-1, у підземних паркінгах будинків Б1 та Б2. В розділі ІТЗ ЦЗ  проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Доступність території об’єкта для маломобільної групи                                                      населення   (МГН).

У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинків, транспортної інфраструктури, відпочинкової зони.

Ширина шляху руху на основних пішохідних напрямках (вул. Володимира Великого та внутрішній проїзд комплексу),  для забезпечення безперешкодного зустрічного руху інвалідів на кріслах-візках передбачена не менше 1,8 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-візків відповідно до чинних нормативних документів.

Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-візках, не перевищує 5 %, поперечний уклон шляху руху в межах 1-2 %.

Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів прийнята не більше 0,05 м.

Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м.

Входи і шляхи руху до будинків

Входи у житлові будинки  пристосовані для  доступу МГН з поверхні землі, вхідна площадка при входах захищена від осадків. Габарити вхідних  тамбурів відповідають  нормам - глибина не менше 1,5 м,  ширина не менше 2,2 м.

Безперешкодна доступність МГН до першої зупинки пасажирського ліфта забезпечується за рахунок пониження рівня ліфтового холу першого поверху на рівень входу в будинок до позначки -0,900, з влаштуванням входу у ліфт зі сторони вхідного тамбура (з входом в ліфт з протилежної від поверхових зупинок ліфта).

Оцінка впливу на навколишнє середовище

Відповідно до ДБН А.2.2.3-2014 (п.8.1 та п.6 Додаток Д), ДБН А.2.2-1:2021, матеріали ОВНС мають бути розроблені в обсязі у відповідності до розділу 5 ДБН А.2.2-1:2021 та який був визначений замовником і генпроектувальником при складанні Завдання на розроблення матеріалів ОВНС.

Об’єктом проектування є ІI черга будівництва 1-м окремим відділом капітального будівництва Державної прикордонної служби України багатофункціонального житлового комплексу на території військової частини 9507 на вул. Володимира Великого, 10 з вбудованими приміщеннями громадської функції та підземним паркінгом зі знесенням існуючих нежитлових будівель (будинки №№ В1, В2; Д1, Д2; К1, К2, К3; К4, К5 на генплані), у яку входять : трисекційний житловий будинок № Д1 на генплані; трисекційний житловий будинок № Д2 на генплані; трансформаторна підстанції № ТП-1 на генплані; комплексний благоустрій ділянки. Житлові будинки розраховані на проживання мешканців, виходячи з норми 21,0 м2 на людину плюс 10,5м2  на сім’ю Кількість мешканців у житловому будинку № Д1 –279 осіб., у житловому будинку № Д2 -262 особи. Коригуванням передбачено вбудовані нежитлові приміщення на позн. – 3,450. Перепланувані окремі квартири на четвертому і восьмому поверхах у житловому будинку № Д1 на генплані. Відкоригувано техніко-економічні показники у відповідності із внесеними змінами. Санітарні, археологічні, історичні, охоронні зони та інші обмеження відсутні. Ділянка будівництва має такі межі : з північного заходу – проектовані будинки з апартаментами IV черги будівництва №№ К1, К2 і К3 по генплану; з півночі – ділянка проектованого дошкільного навчального закладу на 110 місць; з північного сходу – раніше запроектований житловий будинок № С2 на генплані; з південного сходу – раніше запроектований житловий будинок № Б2 на генплані; з півдня – ділянки III черги будівництва проектованих житлових будинків №№ В1 і В2 на генплані; з заходу – територія Храму Воскресіння Господнього. На ділянці проектування цінні зелені насадження відсутні. Наявні малоцінні насадження підлягають вирубці та викорчовуванню. Існуючий благоустрій, асфальтові підї’зди та підходи до будівель, підлягає ліквідації. Проектом вирішені під’їзди і підходи до будинків, благоустрій території. Передбачені гостьові автостоянки, майданчики відпочинку дорослих, фізкультурний, господарський та майданчики для ігор дітей та для контейнерів з твердими побутовими відходами. Джерело опалення є двофункційні газові навісні котли із закритою камерою згорання потужністю по 24 кВт.  Відведення димових газів від котлів і забирання повітря на горіння через димохідну систему (повітря – дим) ТзОВ „Версія-Люкс”. Кількість котлів потужністю по 24 кВт, приєднаних до одної димохідної системи – 7÷9 шт. Опалення нежитлових приміщень на позн. -3,450 ьуде проводитися Електричними конвекторами " Термія" ВАТ "Маяк", м. Вінниця. Система вентиляції житлових будинків природна припливно-витяжна. Видалення повітря через канали кухонь і санвузлів.  Приплив свіжого повітря через вікна. Водопостачання та водовідведення запроектовано згідно ТУ № 15-5577 від 30.09. 2016 р. ЛМКП „Львівводоканал”, завдання на проектування та нормативної документації. Запроектована система приймання дощових та зливових вод. Під час експлуатації проектованого багатоквартирного житлового будинку очікується утворення твердих побутових відходів в наслідок життєдіяльності мешканців будівлі, працівників офісних приміщень, а також під час прибирання прибудинкової території. Прийнято технологічну схему No 2 , яка передбачає роздільне збирання в одному контейнері одного певного виду відходу як вторинної сировини, у другому контейнері - інших відходів як вторинної сировини; у третьому контейнері - змішаних відходів.

Для визначення впливу на навколишнє середовище проектованої діяльності розроблений розділ ОВНС в складі проектної документації, де було визначено всі можливі впливи на навколишнє середовище.

За результатами розгляду проектної документації встановлено, що зазначена проектна документація розроблена без порушення вихідних даних на проектування та чинних вимог державних будівельних норм.