За проектом "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Чикаленка в с. Струмівка, Луцького району, Волинської області".

Проект "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Чикаленка в с. Струмівка, Луцького району, Волинської області", розроблений  ТОВ "Домум Груп"  (генеральний проектувальник) в 2023 році.

Адреса Генпроектувальника: 43018, м. Луцьк, вул. Львівська, 98, оф. 2.  Головний інженер проекту – Бондаренко Микола Пантелеймонович (кваліфікаційний сертифікат архітектора – серія  АР № 019113 від 21.02.2022; напрямок – архітектурне об’ємне проектування).

Проект розроблений на підставі документів:

·        Завдання на проектування, затверджене Замовником;

·        Містобудівних умов та обмежень № 136/01 від 29.08.2023, видані Відділом містобудування та архітектури Підгайцівської сільської ради; Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9907-7100-4067-1267;

Технічних умов:

·        Технічні умови приєднання до газорозподільної системи №430-Туп-375-0923 від 12.09.2023 р.;

·        Технічні умови тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок № 2705-48201-30-2-1-31-0323, дата видачі 31.03.2023;

·        Технічні умови №81 від 06.04.23р на водозабезпечення та водовідведення проектуємого багатоквартирного будинку;

·        Матеріалів проекту розроблені на геодезичній зйомці М 1:500.

Клас наслідків (відповідальності) - СС2 (середні наслідки).

Проектом передбачено будівництво багатоквартирних житлових будинків з комерційними приміщеннями з максимальною площею забудови. Розміри ділянки дозволяють також розміщення відкритої автостоянки для мешканців будинків та гостей.

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проектування":

-        характеристичне значення снігового навантаження Ро = 1400 Па (5-й район);

-        характеристичне значення вітрового навантаження Wo = 550 Па (1-й район);

-        коефіцієнт надійності за граничними значеннями снігового та вітрового навантажень ɣ_fm=1,14 (термін експлуатації 100 років);

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92 мінус 21 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – І (перший), Північно-східний.

Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2-14-2018. Категорія відповідальності несучих конструкцій та їх елементів "А" згідно п.5.2.1 ДБН В.1.2-14:2018.

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014, зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику оцінюється в 5 балів.

Інженерно-геологічні умови

Інженррно-геологічні  вишукування  виконано  20.07.2023  року  ФОП  Шуляк  О.П. кваліфікаційний сертифікат серія АР №006055 від 15,01,2013р.

В геоморфологічному відношенні район вишукувань розташований в межах Волинської лесової височини. Рельєф ділянки похилий з місцевими пониженнями.

Інженерногеологічна будова представлена на інженерногеологічних розрізах ІV VІ VІІ VІI потужна супіщанопіщана, суглиниста товща, яка крейдових відкладах і з поверхні перекрита гумусованими грунтами ІГЕ1,2.

Гідрогеологічні умови. На день вишукувань 20.07.2023р. розвідувальними свердловинами грунтові води на глибину буріння не зустрінуті. Ділянка розташована в межах непідтопленої території, проте під дією активних і пасивних факторів можливе утворення верховодки в підошві піщаних грунтів, а також на рівні водонесучих комунікацій і в насипних грунтах.

Природною основою фундаментів проектних будинків рекомендуються грунти ІГЕ 3,3а, 5,6,7,8,9,10, які залягають на ділянці з глибини 1.22.0 м.

У випадку виявлення водонасичених грунтів в основі котловану, рекомендується передбачити щебеневу піготовку. Рекомендуються конструктивні заходи в звязку з заляганням в основі різнорідних грунтів, а також для нейтралізації можливих нерівномірних осадок грунтової основи, які можливі при нерівномірному додатковому замочуванні грунтової товщі поверхневими водами і витоками з водогінних мереж.

Категорія складності інженерногеологічних умов майданчика ІІ (додаток Ж ДБН А.2.112008)

Нормативна глибина промерзання dfn = 0.9 м. По ступені морозної здимальності грунти ІГЕ 2,3,3а, 5 середньоздимальні.

Сейсмічність району згідно ДБН В. 1.1122014, карта ОСР 2004А України, становить 5 балів. Майданчик складений грунтами ІІ категорії за сейсмічними властивостями.

Сучасні геологічні та інженерногеологічні процеси і явища в межах майданчика на період вишукувань не спостерігаються. При проведенні бурових робіт провалів бурового інструменту і карстрових утворень не виявлено. Просідні грунти відсутні.

Конструктивні рішення

Конструктивна  схема  будівлі   комбінована  (каркасна,  рамна  з  монолітних залізобетонних колон та ригелів – 1-й поверх, наступні житлові поверхи – поздовжні несучі цегляні стіни.

Будівля - з поздовжніми несучими стінами.

Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечується спільною роботою поперечних і поздовжніх  несучих  стін,  стін  сходових  кліток  та  міжповерхових перекриттів, які зв'язані зі стінами та розділяють їх на окремі яруси.

Фундаменти:  плитні  із  монолітних  з/бетонних  плит,  збірних  стінових  бетонних блоків та монолітних залізо-бетонних стін та колон.

Основою під фундамент прийнято: грунт ІГЕ-5 "Супісок лесовидний, твердий, непросідний, світло-жовтувато-сірий з наступними фізико-геологічними характеристиками: Е=16МПа, γII=18.7кН/м³, φII=22°, сII=8КПа, та грунт ІГЕ-6 "Супісок лесовидний, пластичний, шаруватий, жовтувато-сірий з наступними фізико-механичними характеристиками: Е=11МПа, γII=19.3кН/м³, φII=22°, сII=9КПа.

Фундаменти влаштовані по бетонній підготовці з бетону класу С8/10 товщиною 100мм.

Монолітна фундаментна плита прийнята із бетону класу  С25/30, W4, F100, армування окремими стержнями.

Колони 1-го поверху: монолітні залізобетонні 600х600мм, 600х500мм, 600х900мм.. Матеріал  - бетон класу  С25/30, (В30, М400), F100, армування окремими стержнями з арматури класу С25/30 по ДСТУ 3760-2019.

Стіни підвалу. Збірні бетонні блоки типу ФБС та монолітна бетонна стіна товщиною 300мм з бетону класу С16/20 по ряду А.        

Зовнішні стіни та внутрішні (несучі) вище відм.0.00:

- 1-6 поверхі товщиною 380 мм з червоної рядової повнотілої цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-25-1-ДСТУ  Б  В.2.7-61:2008  на  розчині  М75  утеплені пінополістирольними плитами товщиною 150 мм.

-  1-4 поверхі товщиною  510 мм з  червоної  рядової повнотілої цегли  КРПв-1НФ-М100-1650-F-25-1-ДСТУ  Б  В.2.7-61:2008  на  розчині  М75  утеплені пінополістирольними плитами товщиною 150 мм;

- 5-8 поверхі товщиною 380 мм з червоної рядової повнотілої цегли КРПв-1НФ-М100-1650-F-25-1-ДСТУ  Б  В.2.7-61:2008  на  розчині  М75  утеплені пінополістирольними плитами товщиною 150 мм.

Армування стін: блок-секція №1, №2 (6-ти поверхова, 8-ми поверхова): зовнішні та внутрішні стіни  поверхів армовані   сітками 4С 4ВрІ-50/4, по ДСТУ Б  В.2.6-173:2011.

Плити перекриття та покриття. Збірні залізобетонні кругло- пустотні товщиною 220мм.

Сходи - збірні залізобетонні та монолітні залізобетонні.

Покрівля  плоска  з  внутрішні.  організованим  водостоком.  Покрівельний матеріал ПХВ- мембрана. Утеплення покрівлі з пінополістирольних плит товщиною 250мм.

Розрахунок змішаного каркасу виконано методом скінчених елементів за допомогою програмного комплексу ЛІРА-САПР 2017. Розрахункова схема побудована з врахуванням спільної роботи «каркас + фундаментна плита».

Розрахунок проводився для визначення внутрішніх зусиль в залізобетонних конструкціях (ФП-1, плита перекриття над підвалом, вертикальні елементи підвалу, 1-го поверху, ригеля) з подальшим їх армуванням.

Генеральний план

Відповідно до генерального плану, ділянка проектування належить до території багатоквартирної житлової забудови.

Цільове призначення для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, землі житлової та громадської забудови для будівництва житлової забудови.

Проектом дотримано нормативні відстані до існуючих будівель і споруд та вимоги з інсоляції.

Проектом передбачено розміщення дитячих ігрових майданчиків, майданчиків для відпочинку дорослих, майданчиків для сміттєвих контейнерів. Місця паркування автомобілів постійного і тимчасового зберігання, місця паркування для автомобілів інвалідів та маломобільних груп населення розміщено на територіях, які просторово відокремлені від території, де розташовуються прибудинкові майданчики.

Проїзди, розташовані всередині забудови, в тому числі для проїзду пожежних машин, запроектовано відповідно до чинних норм по їх типу покриття та ширині. Конструкція дорожнього покриття витримує навантаження від пожежної техніки.

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачено влаштування пішохідних доріжок, організацію місць відпочинку, розміщення малих архітектурних форм.

Архітектурно-планувальні рішення

Будівля – 6/8-ми поверхова, умовна висота– 22,35м. Сходові клітки 8-ми поверхової частини типу СК-1, сходові клітки 6-ти поверхової частини типу СК-1.

Ліфти запроектовані з протипожежними дверима ЕІ-30.

Двері сходових кліток обладнані з самозачинаючими механізмами з ущільннями в стулках.

Вікна сходових маршів відкриваються з площадок механічним способом.

Будівля орієнтована в просторі відносно постійних джерел шуму для меншої їх взаємодії з будівлею.

Житлові квартири 8-ти поверхової частини будівлі забезпечені виходом в сходову клітку типу СК-1. Ці квартири також обладнані лоджіями з площадками відстою 1500х1500 мм. Житлові квартири 6-ти поверхової частини будівлі забезпечені виходом на балкони і лоджії з площадками відстою 1500х1500 мм.

Будівля має ІI ступінь вогнестійкості, опорядження стін, стель передбачається з негорючих матеріалів.

В проекті передбачені заходи безперешкодного пересування МГН по ділянці та в будинку.

Інженерне забезпечення

Водопостачання. Забезпечення господарсько-питних та протипожежних потреб житлового будинку згідно ТУ передбачене від зовнішньої кільцевої водопровідної мережі діаметром ∅160.

Ввід водопроводу передбачений з блок-секії №2 з труб сталевих електрозварних ∅57x3мм згідно ДСТУ 8946-2019.

Для комерційного обліку води 2-х блок-секцій на вводі в блок-секцію №2 встановлено загальний водолічильний вузол з водомірним лічильником Apator Powogaz Master-JS6,3 діаметром 40мм з імпульснимим виходом та дистанційною передачею даних.

Для обліку витрат води в кожній квартирі передбачені лічильники холодної води JS-1,5-NK, які знаходяться в блоках інженерних комунікацій кожного поверху. Передбачений облік води для приміщень комерції лічильниками JS-1,5-NK, встановленими в санвузлах.

Подача холодної води в будинку здійснюється до санітарних приладів, індивідуальних газових котлів (на приготування гарячої води).

Гаряче водопостачання житлового будинку (окремої квартири, окремої комерційної площі) здійснюється від власних водонагрівачів - газових котлів з контуром гарячого водопостачання, та електроводонагрівачів "Ariston", V=10л, N=1,2кВт.

Каналізування. Відведення стоків від санітарних приладів житлового будинку здійснюється випусками діаметром 110мм в запроектовану мережу побутової каналізації діаметром 200мм.

На мережі каналізації квартири передбачено сифон та лійка для приймання води з розривом струменя від запобіжного клапана котла.

Внутрішня мережа каналізації житлового будинку монтується з каналізаційних поліетилеових труб діаметром 50,100мм PP-HT виробництва "Інпласт" м. Городок.

Для відведення дощової та талої води з покрівлі житлового будинку запроектова мережа внутрішніх водостоків з випуском на відмостку.

Газопостачання. Проектом передбачено:

-                     підключення до газопроводу низького тиску Ду100, на виході із землі, що прокладений до ШРП №79(що демонтується) по вул. Декабристів;

-                     будівництво підземного поліетиленового газопроводу низького тиску Р<0.005 МПа, ПЕ100 ГАЗ SDR17,6 - Ø160х9,1 загальною довжиною 650,0 м, за ДСТУ Б.В.2.7-73-98;

-                     будівництво сталевого надземного зовнішнього газопроводу середнього та низького тиску: Ø108х4,0 загальною довжиною за ДСТУ 8943:2019, Ø89х4,0 загальною довжиною за ДСТУ 8936:2019; Ø40х3,5мм, Ø32х3,2мм, Ø20х2,8мм.;

-                     будівництво внутрішньобудинкових поквартирних газопроводів низького тиску Ø20х2,8мм, Ø15х2,8мм ДСТУ 8943:2019 та (або) ДСТУ 8936:20019., до газових котлів із закритою камерою згорання N=24,0кВт - 124шт. та до газових плит ПГ-4-124шт.;

-                     встановлення газових лічильників для поквартирного обліку газу G-4-124 шт.;

-                     встановлення вимикаючих пристроїв: кран кульовий Ду20-248 шт., Ду15-124 шт.;

-                     встановлення вимикаючого пристрою (крану) кульового приварка/ приварка Dn100/100 (BREEZE 11с37п).

Газопостачання передбачено одорованим природним газом.

Опалення та теплопостачання. Джерелом теплопостачання для систем опалення кожної житлової квартири прийнято індивідуальні двоконтурні настінні газові котли Vaillant (або аналог з відповідними технічними характеристиками), які обладнані автоматикою безпеки та керування процесом приготування води в системі опалення. В кожній кухні в кладки стіні запроектовано канали для димоходу по типу SCHIEDEL.

Системи опалення житлових приміщень кожної квартири прийняті двотрубними, тупикові з горизонтальними розведенням трубопроводів.

В якості опалювальний приладів в житлових кімнатах та кухнях прийнято сталеві радіатори з нижнім підключенням трубопроводів фірми "Purmo"(або аналог з відповідними технічними характеристиками), які встановлюються біля зовнішніх огороджувальних конструкцій.

Вентиляція. Вентиляція житлової частини будівлі – припливно-витяжна, природна. Приплив в житлові кімнати неорганізований – через кватирки та вікна. Витяжна вентиляція передбачається із кухонь, санвузлів та ванних кімнат через витяжні канали-супутники, які підключаються до збірної вентиляційної шахти, які виконано в будівельних конструкціях, і виводяться вище горища поза зону вітрового підпору.

Для інтенсифікації витяжки з ванних і санвузлів встановлюються вентилятори настінного типу фірми Вентс (або аналог з відповідними характеристиками). Вентилятори створюють постійне розрідження в вентканалі, що стабілізує роботу витяжних систем, незалежно від напрямку вітру та забезпечує необхідний для квартири.

Електропостачання. Приєднання до електромереж виконується згідно технічних умов №2507-48201-30-2-1-310323 від 31.03.2023р. виданих ПрАТ «Волиньобленерго». Джерело електропстачання (тимчасове) - ПС-110/10/10 №102 «Луцьк-102». Точка забезпечення потужності (тимчасова) – РУ-10кВ ТП №28743 та РУ-10кВ ТП №28881. Точка приєднання (тимчасова) – ВРП-0,4кВ житлового будинку (проектований). Межа балансової належності – на вводі проектованого ВРП-0,4кВ житлового будинку.

Основні технічні показники:

- категорія надійності електропостачання: ІІ;

- максимальне розрахункове навантаження: 189кВт;

- система заземлення: TN-C-S;

- річна потреба в електроенергії: 443,8 тис.кВт*год.

Основними споживачами житлового будинку є:

- побутове електрообладнання квартир, в тому числі газові котли та витяжна вентиляція санвузлів;

- силове електрообладнання будинку, в тому числі: ліфти (2шт.), електричні опалювальні прилади місць загального користування та підвалу, електричні водонагрівачі санвузлів підвалу, насос підвищення тиску, сололіфти, дренажний насос;

- освітлення місць загального користування, технічних приміщень та підвалів;

- електрообладнання вбудованих приміщень комерційного призначення 1-го поверху.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 9 місяців. В складі проекту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Для забезпечення протипожежної безпеки будинків та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проектом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів, зокрема будинок запроектовано ІІ-го ступеню вогнетривкості.

Вздовж стін будівлі передбачено можливість проїзду пожежних машин.

Вихід із квартир здійснюється на одну сходову клітку типу СК1, проектними рішеннями забезпечений другий евакуаційний вихід з кожної квартири на площадку, що влаштовується уздовж зовнішньої стіни будинку з глухим простінком 1,2 м, між торцем площадки та прорізом, або 1,6 м між прорізами.

Двері виходів з технічних поверхів, люки виходів на покрівлю, електрощитових, вентиляційних шахт, запроектовані протипожежними 2-го типу.

Проектом передбачено встановлення вхідних дверей в квартири посиленої конструкції з ущільненням у притулах з вогнестійкістю ЕІ 30.

Зовнішнє пожежогасіння будівель запроектовано від пожежних гідрантів на зовнішніх водопровідних мережах з витратами води згідно вимог ДБН В.2.5-74:2013.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

В складі робочого проекту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

В розділі викладені вимоги по оповіщенню та евакуації людей на випадок надзвичайних ситуацій.

В підвальному приміщенні, при переведенні в режим укриття, передбачається облаштування основних та допоміжних приміщень.

Проектом передбачено: влаштування мереж водопостачання та каналізації, мереж електроживлення, проведення опорядження приміщень.

В проекті передбачені заходи доступності укриття для маломобільних груп населення. На спусках в підвальні приміщення передбачаються відкидно-пересувні платформи. На стінах розміщуються тактильні та візуальні елементи руху евакуації з приміщень. Підлога укриття та нижньої частини дверних блоків  виконуються  в одному рівні. В укритті передбачається влаштування туалетної кімнати з доступністю до неї МГН (обладнуються поручнями, відповідними сантехнічним обладнанням).

Екологічна безпека

В складі проекту розроблений розділ ОВНС в обсягах вимог ДБН А.2.2-1:2021, відповідно до якого будівництво та експлуатація об’єкта не викличе негативного впливу на навколишнє середовище.

Виконавець – Слипець Оксана Орестівна (сертифікат: серія АР № 018813 за напрямком – інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення безпеки життя і здоров’я людини, захисту навколишнього природного середовища щодо об’єктів будівництва класу наслідків (відповідальності) СС3 (значні наслідки)).

Джерела викиду забруднюючих речовин в повітря:

-        по-квартирні двоконтурні газові котли із закритою камерою згоряння і з відводом продуктів згоряння через димохідну систему повітря-газ, газові побутові плити;

-        відкриті автостоянки. 

Тимчасовим джерелом забруднення є будівельний майданчик.

Розрахункові валові викиди забруднюючих речовин: азоту діоксид – 1,2045т/рік; оксид діазоту – 0,000033т/рік; метан – 0,000297т/рік; вуглецю оксид – 6,039т/рік. Вуглекислий газ – 378,72т/рік.

Розрахунковий обсяг твердих побутових відходів –  45,925 т/рік.

Вплив на ґрунти, водне та соціальне середовище, рослинний та тваринний світ – в межах норм.

Максимальні концентрації по всіх забруднюючих речовинах у приземному шарі атмосфери не перевищують значення ГДК.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Проектними рішеннями передбачений благоустрій та озеленення території. Передбачений шумозахист – рівень шумового впливу не перевищує нормативні показники. Витримана нормована інсоляція квартир та майданчиків. Передбачено організоване вивезення комунальними службами відсортованих твердих побутових відходів.   

Енергозбереження і енергоефективність

В складі проекту розроблений енергетичний паспорт житлового будинку.

Розрахунковий опір огороджуючих конструкцій: 𝑅_Σпр._і /зовнішніх стін/= 4,01 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑤i/вікон та балконів/=0,92 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑓di /зовнішніх дверей/=0,92 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/суміщених перекриттів/=7,55 (м²∙К)/Вт, 𝑅_Σпр._𝑐i/перекриття над підвалами/=5,18 (м²∙К)/Вт.

Охорона праці

Проектними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист житлових будинків; безпечне перебування мешканців на прибудинковій території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду проекту "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури по вул. Чикаленка в с. Струмівка, Луцького району, Волинської області",  зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проектувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проектної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     відкориговані архітектурно-планувальні рішення та рішення по генплану;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проекту;

-                     доопрацьовані проектні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьований розділ оцінки впливу проектованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                     доопрацьовані проектні рішення з охорони праці, передбачені заходи захисту від шуму і вібрації;

-                     доопрацьовані проектні рішення в частині енергозбереження та енергоефективності.