Робочий проект розроблено Товариством з обмеженою відповідальністю  "Архітект" (юридична адреса: м. Луцьк, вул. Шопена, 22, офіс 45), головний архітектор проекту Семенюк В.Ф. (кваліфікаційний сертифікат АА № 001850), на підставі:

-                    завдання на проектування, затвердженого замовником, погодженого проєктувальником.

Додатково замовником надано:

 звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об´єкту;

дані інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукувань.

Клас наслідків ( відповідальності ) об´єкта – СС2.

Під час обстеження встановлено:

-          покриття бігових доріжок з асфальтобетону має нерівну поверхню та тріщини;

-          бетонні лотки відведення дощових вод знаходяться в незадовільному стані;

-          підпірні стіни – наявні прямі та косі тріщини; відсутній захист деформаційних швів; парапетні плити мають виколи та тріщини; металеве огородження уражене корозією, деякі секції відсутні; частково відсутній шар оздоблення.

-          ряди трибун – бетонні покриття мають численні виколи та тріщини; бетонні стовпчики зруйновані;

-          огородження стадіону – більшість залізобетонних стовпчиків нахилені, просіли, мають пошкоджений захисний шар арматури; секції огородження мають виколи бетону.

Трибуни - відкриті споруди із ступінчастим розміщенням рядів. Сходинки трибун – з бордюрних каменів та бруківки по грунту.

Трибуни №1, 2, 3 не експлуатуються.

Трибуна №1 – в плані прямокутної форми 143,56х10,93м. Кількість рядів для глядачів – 8-10. Підпірні стіни утримують земляний насип, по якому влаштовані ряди. Фундаменти підпірних стін – стрічкові бутобетонні, стіни – цегляні, бутобетонні товщиною 0,55-1,03м.

Трибуна №2 – в плані прямокутної форми 38,16х10,67м. Кількість рядів – 8. Фундаменти підпірних стін – стрічкові бутобетонні, стіни – цегляні, бутобетонні товщиною 0,38-0,99м.

Трибуна №3 – в плані прямокутної форми 37,17х10,84м. Кількість рядів – 8. Фундаменти підпірних стін – стрічкові бутобетонні, стіни – цегляні, бутобетонні товщиною 0,38-0,99м.

Трибуна №4 – в плані прямокутної форми 22,40х7,07м. Кількість рядів – 8. Фундаменти підпірних стін – стрічкові бутобетонні, стіни – цегляні, бутобетонні товщиною 0,38м.

Трибуна №5 – в плані прямокутної форми 21,97х6,65м. Кількість рядів – 8. Фундаменти підпірних стін – стрічкові бутобетонні, стіни – цегляні, бутобетонні товщиною 0,38м.

Бігові доріжки – відкрита площинна спортивна споруда. Кругова бігова доріжка – 6 доріжок довжиною 400м; пряма бігова доріжка  - 6 доріжок довжиною 130м. Покриття – асфальтобетонне.

Зовнішнє водовідведення – наявні бетонні лотки системи відведення дощових вод вздовж бокових ліній футбольного поля.

Робочим проектом капітального ремонту передбачено демонтаж існуючого асфальтобетонного покриття бігових доріжок, сегментів, пішохідних доріжок, демонтаж стадіонних сидінь та бетонного покриття рядів трибун, верхнього шару оздоблення підпірних стін трибун.

 Передбачається облаштувати стандартну кругову бігову 400-метрову доріжку, що розпланована на 6 доріжок навколо спортивного ядра та на 6 доріжок на прямому відрізку.

Доріжки, північний  сегмент спортивного ядра та доріжку для «стиль-чез» у південному сигменті запроектовано з поліуретановим покриттям по новому асфальтобетонному мощенню. По внутрішньому периметру бігових доріжок та перед трибунами передбачено встановлення нових дренажних лотків з підключенням до каналізації стадіону, що проектується.

У сегментах спортивного ядра передбачено влаштування ями для стрибків у довжину, сектор метання списа, сектор штовхання ядра, сектор метання диску (або молота), сектор стрибків у висоту, сектор стрибків з жердиною та яму з водою для бігу стипль-чез всередині віражу.

Система дощової каналізації запроєктована для відводу дощових вод з  території стадіону в існуючу мережу дощової каналізації. По внутрішньому радіусу бігових доріжок та перед трибунами запроєктовані пластикові лотки  лінійного водовідведення дощових та талих вод. Стоки по лотках направляються до пісковловлювачів.

Заходи, передбачені в проекті щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення (МГН):

- підходи до спортивного ядра стадіону виконуються з незначним ухилом, доступним для подолання МГН. Існуючі основні вхідні ворота шириною не менше 2,83м. Перегляд змагань особами на візках без зазначення місця можливий вздовж першого ряду крайніх трибун.

Зовнішнє пожежогасіння здійснюється від існуючих пожежних гідрантів, розташованих на вул. Митрополита Шептицького та пр.. Перемоги, витрата води складає 10 л/с.

У складі робочого проекту розроблений розділ інженерно – технічних заходів цивільного захисту, в якому проведено зонування території згідно вимог ДБН В.1.2-4:2019.

Опис рішень по коригуванню проєктно-кошторисної документації:

- з комплекту ЗВ вилучається насосна станція для мережі поливу спортивного газону з навісом та передбачається підключення до міської мережі водопроводу, нещодавно прокладеного поруч із стадіоном;

- з комплекту ЗК вилучається насосна станція та передбачаються фільтрувальні колодязі для відведення дощових вод;

- комплект ЕТР вилучається через відмову від застосування електричного обладнання ЗВ та ЗК;

- вилучаються частини робочого проекту (влаштування огорожі з бетонних панелей), які не впливають на експлуатацію спортивного ядра.

Заявлена кошторисна вартість в поточних цінах станом на 30 листопада  2023 року складала 14936,916 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 11137,202 тис. грн., інші витрати – 3799,714 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації і зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт передбачені робочим проєктом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 "Деякі питання ціноутворення у будівництві", зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України "Настанова з визначення вартості будівництва", затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 30 листопада 2023 року складає 14936,916 тис. грн., у тому числі: будівельні роботи – 11137,202  тис. грн.;  інші витрати – 3799,714 тис. гривень.

Із загальної кошторисної вартості виконано всього: 14770,982 тис. грн., в тому числі: будівельні роботи – 11069,202 тис. грн., інші витрати – 3701,780 тис. гривень.

Зауваження були усунені проектною організацією за узгодженням з замовником.