Проект «Нове будівництво ТзОВ “Галицька перспектива“ комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул.Роксоляни у м. Львові». проект розроблений у 2023  ТЗОВ "ЮДК ПРОЕКТ"(38627611) (Головний архітектор проекту Ярема Дмитро Романович (АА 000833) на замовлення Товариство з обмеженою відповідальністю "ГАЛИЦЬКА ПЕРСПЕКТИВА" (43175186) на підставі:

·       Рішення про затвердження містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва на нове будівництво ТзОВ “Галицька перспектива“ комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул.Роксоляни у м. Львові №1143  від 17.12.2021 р;

·       Містобудівних умов та обмеженнь для проектування об’єкту будівництва на нове будівництво ТзОВ “Галицька перспектива“ комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул.Роксоляни у м. Львові Додаток №1143  від 17.12.2021 р. ;

·       Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Кадастровий номер: 4610136300:06:017:0082 Індексний номер витягу: 280262739;

·       Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Кадастровий номер: 4610136300:06:017:0083 Індексний номер витягу: 280166343;

·       Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Кадастровий номер: 4610136300:06:017:0084 Індексний номер витягу: 280153413;

·       Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Кадастровий номер: 4610136300:06:017:0085 Індексний номер витягу: 280171503;

·       Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Кадастровий номер: 4610136300:06:017:0086 Індексний номер витягу: 280265907;

·       Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Кадастровий номер: 4610136300:06:017:0087 Індексний номер витягу: 280249953;

·       Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Кадастровий номер: 4610136300:06:017:0088 Індексний номер витягу: 280160391;

·       Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Кадастровий номер: 4610136300:06:017:0089 Індексний номер витягу: 281018753;

·       Технічних умов на приєднання о’бєкта:  «нове будівництво ТзОВ “Галицька перспектива“ комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул.Роксоляни у м. Львові ” до  централізованих систем водопостачання та водовідведення м. Львова № ТУ-72  Від 18.03.2022 р.;

·       Технічних умов тимчасового приєднання, до електричних мереж електроустановок № 150-5873/ВС Від 05.04.2023 р.;

·       Технічні умови на приєднання до газорозподільної системи 790-ТУп-161-0222 від 04.02.2022 р.;

·       Технічні умови на приєднання до газорозподільної системи 790-ТУп-160-0222 від 04.02.2022 р.

·       Завдання на проектування;

Згідно з розрахунком, наведеним у проекті, клас наслідків (відпові­дальності) об’єкта будівництва – СС3, ступінь вогнестійкості – ІІ.

Характеристика ділянки будівництва

          Ділянка  розташована у північно-західній частині міста Львова. Згідно зі схемою правового зонування, правил забудови та використання території міста Львова, розроблених львівським інститутом «Містопроект», ділянка, що розглядається, відноситься до  планувальної зони Ж-2. Забудова житлового кварталу формується 6-ти поверховими  житловими будинками. Будинки архітектурної та історичної  цінності не представляють. Площа земельних ділянок 0,6904 га. Цільове призначення земельних ділянок згідно  з витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

Генеральний план

Генеральний план вирішений із врахуванням особливостей рельєфу та напрямку панівних вітрів таким чином, щоб забезпечити провітрюваність територій та вільний відвід поверхневих вод. Ділянка будівництва вільна від забудови. Територія призначена для житлово-громадської забудови міста і не підлягає використанню для сільськогосподарських цілей. Відвід поверхневих стоків по лотках проїздів і тротуарів з наступним випуском у мережу загально сплавної  каналізації через запроектовані і існуючі дощоприймачі.

Доступність об’єкта будівництва для мало мобільних груп населення.

    У проекті передбачені умови безперешкодного і зручного пересування МГН по ділянці до будинку, транспортної інфраструктури, відпочинкової зони. Ширина шляху руху на основних пішохідних напрямках, для забезпечення безперешкодного зустрічного руху інвалідів на кріслах-колясках передбачена не менше 1,8 м з урахуванням габаритних розмірів крісел-колясок відповідно до чинних нормативних документів. Поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд інвалідів на кріслах-колясках, не перевищує 5 %, поперечний ухил шляху руху в межах 1-2 %. Висота бордюрів по краях пішохідних шляхів прийнята не більше 0,05 м. Висота бортового каменю в місцях перетину тротуарів із проїзною частиною, а також перепад висот бордюрів, бортових каменів уздовж експлуатованих газонів і озеленених майданчиків, що прилягають до шляхів пішохідного руху, не перевищує 0,04 м. Покриття із бетонних плит  зі швами не >  0,015 м. Для відкритих сходів на перепадах рельєфу прийнято ширину проступів  0.4м, а висоту підйомів сходинок 0,12м. На автостоянках виділені місця для транспорту інвалідів. Входи у житловий будинок  пристосовані для  доступу МГН з поверхні землі, безпосередньо з тротуару без додаткових сходинок при входах. Габарити вхідних  тамбурів відповідають  нормам - глибина не менше 1,5 м за ширини не менше 2,2м. Безперешкодна доступність МГН до першої зупинки пасажирського ліфта забезпечується на рівні входу в будинок. Ліфт прийнятий  вантажопідйомністю 630 кг, який зв’язує житлові поверхи між собою із сходово-ліфтовим холом першого поверху.

Охорона праці

В комплекс заходів по охороні праці та техніці безпеки в розділ архітектурно-будівельних рішень входять:

- забезпечення нормативної інсоляції приміщень квартир (мін. 2,5 год.)  

- створення  в житлових  і допоміжних  приміщеннях помірного клімату;

- заходи по зниженню рівня шуму в житлових приміщеннях  (подвійне засклення, нормативна віддаль від проїжджих частин вулиць, );

- заходи по забезпеченню вибухо пожежної безпеки при експлуатації будівлі згідно ДБН В.1.1-7-2002; 

- заходи  по  зменшенню  травматизму: нормативні ухили і розміри сходинок, нормативні висоти огорож, сходів і балконів, виконання огорожі покрівлі  ≥ 60 см. Насосна водопостачання встановлюється в технічному приміщенні першого поверху. Застосовані насоси практично безшумні. Робота насосів не впливатиме на шумовий режим в робочих приміщеннях будинку. Рівень шумового навантаження не перевищуватиме 30 ДБ.

Архітектурно-планувальні та об’ємні рішення.

Проектом передбачено будівництво, 2-х - 6-ти поверхових багатоквартирних житлових будинків. Будинок №1 на генплані 128 квартирний , складається з 4-х секцій. Секції 1-2 – 1-ша черга будівництва.(67 квартир) Секції 3-4 – 2-га черга будівництва.(61 квартира). В підземному поверсі розташований паркінг та технічні приміщення .На 1-му поверсі 1-ї секції розташовані вбудовані приміщення громадського призначення та житлові квартири. На 2-му – 6-му поверхах розташовані житлові квартири.  Будинок №2 на генплані (3-тя черга будівництва) 70 квартирний складається з 3-х секцій. На 1-му підземному рівні розташований паркінг та технічні приміщення. На 2-му підземному рівні розташований паркінг. На 1-му – 6-му поверхах розташовані житлові квартири. В проектованому комплексі багатоквартирних житлових  будинків передбачено  198 квартири, у тому числі:

-  однокімнатних      -  105

-   двокімнатних       -   89

-   трикімнатних        -   4

Всі квартири сучасного планування: великі вітальні, кухні і розділені санвузли. У всіх квартирах запроектовано балкони та лоджії. На 1-му поверсі секції №1 (1-ша черга будівництва) передбачені приміщення громадського призначення, а саме офіси.

Офіси мають окремі входи-виходи безпосередньо на вулицю ізольовані від житлової частини будинку. Приміщення забезпечені водопостачанням, опаленням (електричні котли), електропостачанням.

Всі приміщення громадського призначення  відділені перекриттями,  в яких передбачені заходи щодо шумовібропоглинання і забезпечують рівень шуму не вище 25 Д.

Конструктивні Рішення

    За даними технічних висновків ФОП Ковальчук А. А. в геоморфологічному відношенні ділянка розташована в межах Волино - Подільської височини, на території Львівського структурно-денудаційного плато. Сейсмічність ділянки 6-6-7 балів за шкалою МSK – 64.

 Геологічна будова ділянки складається з шести інженерно-геологічних елементів (ІГЕ):

1.    ІГЕ – 1 - Природний ґрунт. Грунт рослинного шару

2.    ІГЕ – 2 – Природний ґрунт. Супісок пластичний

3.    ІГЕ – 3 – Природний ґрунт. Пісок дрібний

4.    ІГЕ – 3а – Природний ґрунт. Пісок пилуватий

5.    ІГЕ – 4 – Природний ґрунт. Супісок пластичний

6.    ІГЕ – 5 – Природний ґрунт. Суглинок напівтвердий

7.    ІГЕ – 6 – Щебеневий ґрунт. Щебінь пісковику

8.    ІГЕ – 7 – Напівскельний ґрунт. Пісковик, низької міцності

Конструктивна схема будинків складається з 6-ти поверхових монолітних, залізобетонних, безригельний каркасів із ядрами жорсткості у вигляді діафрагми сходово-ліфтового вузла. Основні конструктивні елементи будинків, прийняті :

•        Колони – монолітні залізобетонні;

•        Перекриття – монолітні залізобетонні безригельні;

•        Сходи – монолітні залізобетонні;

•        Перемички – збірні залізобетонні брускові;

•        Зовнішнє стінове огороджувальне заповнення каркасу – з керамічної пустотілої цегли та  керамічних блоків “Русинія” товщиною 250 мм;

•        Внутрішнє заповнення – з керамічної пустотілої цегли та  керамічних блоків “Русинія” товщиною 250 та 100 мм;

•        Покрівля – ПВХ мембрана  з утепленням екструдованими пінополістирольними плитами товщиною 230 мм;

•        Утеплення зовнішніх стін – плити пінополістиролу та мінераловатні товщиною 150 мм;

•        Водовідведення з покрівлі – внутрішнє по стояках з випуском у дощову каналізацію;

•        Віконні та дверні балконні блоки із метало-пластикових профілів заповнених скло пакетом;

•        Вхідні двері в будинок – із алюмінієвого профілю,  в квартири – металеві, протиударні протипожежні.

Технологічні Рішення

    На першому поверсі 1 секції даного житлового будинку запроектовано три офіса з окремими входами. Офіси призначені для ведення комерційної діяльності та надання послуг населенню. Технологічні рішення офісів розроблені з урахуванням організації технологічного зв’язку приміщень. Передбачена проектом організація технологічних процесів, розміщення технологічного обладнання, організація робочих місць  забезпечують його безпечну експлуатацію.

Водопостачання та водовідведення

Система холодного водопостачання будівлі – централізована, тупикова з нижнім розведенням. Водопостачання житлових приміщень будинку здійснюється цілодобово. На вводі водопроводу в будівлю передбачено встановлення загально будинкового водомірного вузла обліку. Також, для кожної квартири встановлюються індивідуальні вузли обліку. Для підвищення тиску в мережі системи господарсько-питного водопроводу запроектовано насосну станцію COR-3 Helix V 608/CR-EB  фірми Wilo. Установка комплектується двома насосами (2 робочий, 1 резервний) та шафою управління з розширеними функціями. Приготування гарячої води передбачено індивідуальними двофункційними газовими котлами, що встановлюються в кухнях квартир. Водопостачання вбудованих громадських приміщень здійснюється від централізованої системи холодного водопостачання будинку. Приготування гарячої води передбачено електричними водонагрівачами, що встановлюються в санвузлах громадських приміщень. Для обліку спожитої води в кожному громадському приміщенні встановлюються індивідуальні вузли обліку.

Система побутового водовідведення житлових приміщень – закрита централізована самопливна. Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м.Львова. Система запроектована з полімерних труб. В межах паркінгу та стояки, що проходять через комерційні приміщення – з чавунних труб. В місцях перетину полімерними трубопроводами перекриттів проектом передбачені вогнезахисні манжети (муфти). Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,03-0,02мм залежно від діаметру. На мережах внутрішньої побутової каналізації, згідно норм та в місцях зручних для їх обслуговування, передбачено встановлення ревізій та прочисток. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачити люки. Система побутового водовідведення громадських приміщень – централізована самопливна, окрема від житлових приміщень. Всі приймачі стічних вод передбачені з гідравлічними затворами. Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м. Львова. Система запроектована з полімерних труб. В межах паркінгу – з чавунних труб. Трубопроводи прокладаються з ухилом 0,03-0,02мм залежно від діаметру На мережах внутрішньої побутової каналізації, згідно норм та в місцях зручних для їх обслуговування, передбачено встановлення ревізій та прочисток. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачити люки. Для паркінгу передбачено систему виробничого водовідведення. Для збору води запроектовано систему лотків із чавунними решітками типу Standartpark PolyMax. Вода зводиться в приямок, звідки викачується в зовнішню мереж у дренажним насосом Wilo Drain. Перед підключенням до міської мережі стічні води паркінгу очищуються у нафтовловлювачі. Для відведення дощових та талих вод з покрівлі будинку запроектовано систему внутрішніх водостоків. Вода з системи вінутрішніх водостоків відводиться у загальносплавну  міську систему каналізації.

Опалення і вентиляція

            Система опалення - водяна поквартирна двотрубна тупикова, з послідовним приєднанням нагрівальних приладів, розрахована на підтримання нормативної температури внутрішнього повітря. Теплоносій системи опалення - вода з параметрами 75/55 °С. Нагрівальні прилади - сталеві панельні радіатори з нижнім підключенням, виробництва Kermi. Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних клапанів з головками, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі. Забезпечення теплом для потреб опалення вбудованих громадських приміщень здійснюється здійснюється газовими двоконтурними котлами фірми Buderus Logamax plus GB172-24T50 з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні паливних, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводиться вище даху споруди. Для кожного вбудованого громадського приміщення встановлюється індивідуальний котел. Вентиляція житлових приміщень будинку - загальнообмінна з природним спонуканням. Приплив повітря здійснюється через віконні провітрювачі, вмонтовані в рамну конструкцію вікна. Витяжка повітря здійснюється з кухонь та санвузлів колективними шахтами із каналами-супутниками для кожної квартири, заводського виготовлення. Викид повітря здійснюється вище покрівлі вище зони вітрового підпору. В квартирах запроектовано котли із закритою камерою згорання. Для відводу продуктів згоряння від котлів та забору повітря для горіння газу, запроектовано систему колективного димовидалення по типу «труба в трубі». У нижній частині колективного димоходу передбачається ємність для збирання та відведення конденсату з підключенням через нейтралізатор конденсату до системи каналізації будинку, а також ревізійний отвір з герметичними дверцятами для огляду і

очищення. Для вирівнювання тяги в нижній частині димохідної системи передбачається отвір для вирівнювання тиску. Колективні димоходи виводяться не менше 0,5м вище зони вітрового підпору. В громадських приміщеннях передбачається система вентиляції із природнім спонуканням. Витяжка повітря здійснюється однорядними решітками підключеними до індивідуальних вент каналів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору. Для технічних приміщень (електрощитова, насосна) запроектовано систему витяжної вентиляції з механічним спонуканням. Витяжка повітря здійснюється канальними витяжними вентиляторами підключеними до індивідуальних вентканалів, які виводяться вище даху вище зони вітрового підпору або на фасад будівлі. Проектом передбачено влаштування систем припливної та витяжної вентиляції паркінгу. Забір повітря для припливних систем виконується вентиляційними решітками з фасаду будинку. Витяжні шахти з підземного паркінгу виведені на висоту 2,0 м вище рівня даху житлового будинку. Вентиляція запроектована таким чином, що повітря видаляється з верхньої частини приміщення і з нижньої у рівних пропорціях - 50% знизу, 50% зверху. Об’єм припливного повітря в паркінг передбачається на 20% менше об’єму повітря, що видаляється. Паркінг не опалювальний. Припливне повітря без підігріву. Припливні та витяжні вентилятори (фірми Ruck) розміщуються під стелею паркінгу та мають ступінь захисту ІР 54.

Електропостачання

          Житловий будинок складається з 198 житлових квартир, приміщень загального користування мешканців будинку, комерційних приміщень, підземного паркінгу, приміщень для інженерного обладнання. Розрахункове навантаження для споживачів будинку становить 350,80 кВт (ІІ категорія). Електропостачання багатоквартирного будинку передбачено на напрузі 3х380/220 В. Система живлення - TN-C-S, чотири провідна, трифазна, із повторним заземленням нульового провідника на вводі в будівлю. Категорія надійності електропостачання - IIІ (забезпечується місцевими блоками безперебійного живлення та акумуляторними батареями, вбудованими у світильники аварійного освітлення паркінгу). Розподільні та групові мережі прийняті за системою TN-S - трифазні та однофазні, із нульовим робочим та нульовим захисним провідниками. Ввід, облік електроенергії в цілому по будинку виконується на щиті ВРП, що встановлюється у приміщенні електрощитової багатоквартирного будинку.

Для комерційного обліку електроенергії житлового будинку передбачається встановлення в щиті ВРП 1-фазного лічильника електроенергії трансформаторного включення, 220 В, 5-10 А, підключеного через вимірювальні трансформатори струму номіналом 250/5 А. Для комерційного обліку електроенергії громадських приміщень, паркінгу та загально-будинкових потреб передбачене встановлення у приміщенні електрощитової будинку 3-фазних вузлів обліку електроенергії прямого включення, в яких встановлені 3-фазні лічильники електроенергії прямого включення, 3х380/220 В, 5-80 А. Для комерційного обліку електроенергії споживачів квартир передбачається улаштування у поверхових коридорах шаф поквартирного обліку з 1-фазними лічильниками прямого включення 220 В, 5-60 А. Компенсація реактивної енергії передбачається для споживачів громадських та комерційних приміщень передбачається автоматичним компенсаційним пристроєм потужністю 10 кВАр. Усі лічильники електроенергії обладнані інтерфейсом PLC для дистанційної передачі показів у систему АСКОЕ. Магістральні кабельні лінії від ввідно-розподільного пристрою до поверхових щитів прокладаються кабелями з мідними жилами марки ВВГнг у спеціальних. Контур захисного заземлення виконується з 4 комплектів глибинного заземлення типу Galmar-Mini, довжиною по 7500 мм кожен, які з’єднуються сталевою обмідненою штабою 30х4 мм болтовими з’єднувачами з комплекту заземлювачів, та приєднуються до шини РЕ шафи ВРП будівлі. Опір повторного заземлення не повинен перевищувати 30 Ом. Опір контуру захисного заземлення не повинен перевищувати 30 Ом, та 4 Ом – з урахуванням усіх повторних заземлювачів нульового провідника, у будь-яку пору року.

Газопостачання

          Місцем врізки служить газопровід середнього тиску Ду-300 мм(СТ) прокладений по вулиці. Тиск газу в місці забезпечення потужності 0,1МПа. Глибина залягання газопроводу - 1,0 м. Запроектована підземна прокладка газопроводу середного тиску Ду 90×5,2мм довжиного 15.0 м. Для пониження тиску з середнього на низький запроектовано ШІГРП з 2-лініями редукування, з регуляторами тиску Tartarini A/149. Також запроектована підземна прокладка газопроводу низького тиску Ду 160×9,1мм. довжиною 24.0 м; та газопроводу низкого тиску Ду 110×6,3им довжиною 8.0 м. Для монтажу газопроводів забороняється вико-ристовувати матеріали без сертифікату якості. Всі роботи з монтажу, випробування і приймання в експлуатацію систем газопостачання і проведення земляних робіт виконувати згідно ДБН-В.2.5.20-2001, „Правил безпеки систем газопостачання України”, ДБН В.2.5-41:2009, ДБН А.3.2 -2- 2009. При  зварюванні, монтажі, ремонті та експлуатації газопроводів із поліетиленових труб необхідно дотримуватись правил техніки  безпеки і охороні праці відповідно вимог ДБН В.2.5-41:2009 і ДБН А.3.2-2-2009. Газопостачання внутрішнє передбачає установку сигналізаторів метану першого поверху будинку з виводом на ОДС. Установку сигналізаторів метану в кухнях квартир. В кожних дверях кухні передбачено підріз дверей і вентиляційний канал. В кожній кухні квартири передбачено вікно з квартиркою, підріз в дверях та сигналізатор метану.

Пожежна безпека

          Будівля відносяться до    ІІ ступеня вогнестійкості із межею вогнестійкості будівельних конструкцій: несучі стіни та стіни сходових кліток –REI 120 М0; колони - R120 М0; сходові площадки, марші – R 60 М0; міжповерхові перекриття – REI 45 М0; перекриття над паркінгом - REI 180 М0;  внутрішні не несучі (перегородки) -  EI 15 М0. Евакуація людей із приміщень житлового будинку здійснюється По одній сходовій клітці типу СК-1 в кожній секції. Крім цього, кожна квартира забезпечена балконами з глухим простінком від торця до віконного прорізу не < 1,2 м і шириною 1,2 м.    Із вбудованих нежитлових приміщень (перший поверх) передбачено По  одному евакуаційному виходу  безпосередньо назовні, із автостоянки (перший поверх) передбачено не менше двох розосереджених виходів безпосередньо назовні, а також тамбур входу в житлову частину будинку . Приміщення громадського призначення відділені від приміщень житлової частини протипожежними стінами 1-го типу без прорізів, входи в них ізольовані від житлової частини будинку. Відкривання дверей на шляхах евакуації передбачено по напрямку виходу людей із будинку. Вхідні двері в технічні приміщення (електрощитові, насосна, теплогенераторна), а також  з автостоянки в  приміщення тамбуру житлової частини передбачені протипожежними 2-го типу з межею вогнестійкості не < ЕІ30.

Заходи по охороні навколишнього середовища

            Очікується утворення: 135,6т/рік твердих побутових відходів; 2,1т/рік відходи експлуатації нафтовловлювача; 0,18т/рік відходи експлуатації підземного паркіну. Всі утворені відходи будуть сортуватись з метою вилучення вторинної сировини (папір, скло, пластик), далі вивозитись з метою видалення на полігон ТПВ відповідно до угоди з комунальним підприємством або передаватись спеціалізованим підприємствам для використання як вторинна сировина. Відведення господарсько-побутових стоків передбачається в міську мережу м. Львова. Місцем приєднання випуску системи водовідведення до комунальної мережі водовідведення є загальноспавний каналізаційний колектор Д800мм на межі земельної ділянки. Перед підключенням до міської мережі стічні води паркінгу очищуються у нафтовловлювачах MakBoxRainN-1 продуктивністю 1л/с (3 штуки). Забір води з природних водойм та скид стічних вод у природні водойми не передбачається. В міську каналізацію передбачено скидати стічні води, які не призведуть до порушення роботи каналізаційної мережі та очисних споруд, є безпечними для обслуговуючого персоналу і можуть бути очищені на очисних спорудах разом з іншими міськими побутовими стічними водами. Під час експлуатації проектованого багатоквартирного житлового будинку будуть діяти стаціонарні організовані джерела викидів забруднюючих речовин в атмосферне повітря: 35 отворів колективних димоходів (діаметром 300мм і висотою викиду 19,700м), призначені для відведення димових газів від 201-го газового котла Buderus Logamax plus GB172-24T50 потужністю 24,0кВт кожен із закритими камерами згорання; 4 отвори витяжних шахт механічної системи вентиляції підземного паркінгу на 93 машиномісця. Результати програмного розрахунку розсіювання показали, що максимальні приземні концентрації оксидів азоту, що містяться у викидах від стаціонарних організованих джерел проектованого багатоквартирного житлового будинку становлять 0,5947ГДК і не перевищують нормативних вимог – величину гранично допустимої концентрації. Відповідно, негативний вплив на атмосферне повітря від здійснення викидів забруднюючих речовин буде мінімальний. Можливість виникнення ризиків негативного впливу на соціальне середовище та здоров’я населення – відсутня. Тобто можливість реалізації планової діяльності оцінюється як «прийнятна».

Інженерно-технічні заходи по запобіганню аварійних ситуацій та ліквідації наслідків

          Проектні рішення розділу «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту спрямовані на запобігання виникнення аварійних ситуацій або аварій та захист людей від небезпек прогнозованих надзвичайних ситуацій. Основними пріоритетами, визначеними в розділі інженерно-технічних заходів цивільного захисту у складі проектної документації на будівництво «Нове будівництво ТзОВ “Галицька перспектива“ комплексу багатоквартирних житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом на вул.Роксоляни у м. Львов» є дотримання вимог містобудівної документації та врахування гідрогеологічного та геологічного висновку. Виконання рішень, закладених в проекті, забезпечить у більшості випадків:

·       запобігання виникненню прогнозованих надзвичайних ситуацій;

·       запобігання травмуванню людей у разі виникнення надзвичайних ситуацій або аварій;

·       зменшення матеріальних збитків від надзвичайних ситуацій або аварій;

·       зменшення терміну та витрат на проведення аварійно-рятувальних робіт у випадку виникнення надзвичайних ситуацій або аварій на території БЖБ за адресою: вул.Роксоляни у м. Львів.

Димовидалення

димовидалення з паркінгу (система ДВ-1, ДВ-2) видалення диму передбачаємо через клапани димовидалення КПДВ-М (ЕІ 180), захисні решітки, за допомогою мережі повітропроводів, шахт димовидалення та вентиляторів димовидалення (ВРДВ-80-75-10.1), встановлених на покрівлі. Шахти димовидалення повинні бути газощільними. Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості ЕІ 60.  Викид димових газів здійснюється на висоті не менше 2,0 м від рівня покрівлі.

 підпір повітря в тамбур-шлюз перед ліфтом на підвальному поверсі (системи ПП-1, ПП-2, ПП-3, ПП-4): передбачаємо проводити через клапани підпору повітря КПДВ-М, шахт підпору повітря, вентилятора осьового типу ВО-15-320-3,15.  Повітропроводи виконуються з металічних коробів, з вогнезахисним покриттям з межею вогнестійкості не менш ніж 60 хв.

Блискавкозахист

  Для захисту будівель від прямих ударів блискавки (ПУБ) запроектовано систему блискавкозахисту, яка складається з системи блискавкоприймачів, системи струмовідводів та системи заземлення.

Протипожежна сигналізація

   В якості технічних засобів виявлення пожежі в приміщеннях, що захищається, застосовані автоматичні та ручні пожежні сповіщувачі.

Тип пожежних сповіщувачів для приміщень об‘єкта обрані з врахуванням контрольованого середовища та забезпечують сигналізацію про виникнення пожежі на ранній стадії її розвитку.

Сповіщувачі СПС встановлюються на стелях або підвісних стелях та інших пристельових конструкціях приміщень, що захищаються, з дотриманням вимог діючих нормативних документів.

Ручні пожежні сповіщувачі встановлюються на шляхах евакуації (в коридорах, проходах, сходових клітках тощо) і при необхідності в окремих приміщеннях.

Енергоефективність та енергозбереження

Проєктом 1, 2 та 3-ої черги передбачено нове будівництво 6-ти поверхових  багатоквартирних житлових будинки з підземним паркінгом. Будинок №1, №3 на генплані складається з 2-х - 6-ти поверхових багтоквартирних житлових будинків. ( 1, 2 черги).  Будинок №2 ( 3 черга) на генплані 70 квартирний складається з 3-х секцій. На 1-му підземному рівні розташований паркінг та технічні приміщення. На 2-му підземному рівні розташований паркінг. На 1-му – 6-му поверхах розташовані житлові квартири. Проектування теплоізоляційної оболонки будівель, здійснено із застосуванням теплоізоляційних матеріалів зі строком ефективної експлуатації, які відповідають вимогам ДСТУ 9190:2022, ДСТУ 9191:2022, ДБН В.2.6-31:2021. Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І температурної зони України. Розрахункова температура внутрішнього повітря приймається t вн =20°С φ=50% .

Основні об'ємно-планувальні показники:

Конструктивна схема комплексу - монолітний залізобетонний каркас з діафрагмами жорсткості.Фундаменти - монолітна залізобетонна плита. Огороджуючі стіни – керамічний блок, товщиною 250 мм. Перекриття – монолітне залізобетонне. Дах – плоский.Зовнішні стіни товщиною 250 мм з керамічного блоку та монолітного залізобетону утеплюються плитами з пінополістиролу товщиною 180 мм густиною 16,1 кг/м3. Відкоси вікон та дверей утеплені плитами з мінеральної вати густиною 120 кг/м3. Обрамлення біля отворів вікон та дверей передбачені шириною 360 мм та утеплені плитами з мінеральної вати товщиною 180 мм. Передбачені пояси з мінеральної вати товщиною 180 мм, шириною 360 мм. Суміщене перекриття утеплюється плитами з екструдованого пінополістиролу густиною 22-42 кг/м3 товщиною 250 мм. 

Підвал: 1. нові конструкції перекриття над проїздом – стяжка цементно-піщана товщиною 50 мм, монолітна залізобетонна плита перекриття товщиною 200 мм, плити з екструдованого пінополістиролу густиною 35 кг/м3 товщиною 150 мм. 2. нові конструкції перекриття над паркінгом – стяжка цементно-піщана товщиною 50 мм, плити з екструдованого пінополістиролу густиною 35 кг/м3 товщиною 80 мм, монолітна залізобетонна плита перекриття товщиною 250 мм, плитами з кам’яної вати густиною 78 кг/м3 товщиною 120 мм. Світлопрозорі конструкції - з п’яти камерного металопластикового профілю із заповненням двокамерними склопакетами з енергозберігаючим покриттям на внутрішньому склі. Зовнішні двері з нормованим коефіцієнтом теплопередачі. Розрахунковий опір теплопередачі зовнішніх огороджуючих конструкцій будинку відповідає нормативному.  Опалення житлових приміщень передбачено газовими двоконтурними котлами фірми Buderus Logamax plus GB172-24T50 з закритою камерою згорання. Котли запроектовано в приміщенні кухонь, з забором повітря через канал в димохідній системі та викидом димових газів у димову трубу, що виводиться вище даху споруди. Для кожної квартири встановлюється індивідуальний котел. Встановлення нагрівальних приладів передбачено на стінах під віконними прорізами та поруч із ними з установленням тепловідбивної ізоляції між радіаторами й зовнішньою стіною. Регулювання витрат теплоносія через радіатори здійснюється за допомогою термостатичних клапанів з головками, які запроектовано на кожному нагрівальному приладі. По квартирна розводка мереж системи опалення виконується приховано в конструкції підлоги багатошаровими трубами типу PE-RT/Al/PE-RT фірми KAN-therm. Опалення сходових кліток та технічних приміщень підвалу відбувається за допомогою електричних конвекторів. Між зовнішніми стінами і нагрівальними приладами встановлюються тепло відбиваючі екрани типу "Пінофол" товщиною 5 мм.    Гаряче водопостачання передбачено від індивідуальних газових двоконтурних котлів фірми Buderus Logamax plus GB172- 24T50. Для зменшення втрат теплоти та запобігання випадання конденсату трубопроводи покриваються теплоізоляцією фірми Thermaflex. Система кондиціювання та охолодження – відсутня. Вентиляція – природна, припливно-витяжна. Електроосвітлення загально будинкових приміщень передбачено світильниками у пиле- та вологозахищеному виконанні, із світлодіодними джерелами світла. Управління коридорним освітленням будівель - із щита загально будинкових потреб, від датчиків освітленості та від датчиків руху. У поверхових холах, коридорах та сходових клітинах житлового будинку без природного освітлення допускається автоматичне управління лише частиною світильників, при відключенні яких забезпечується рівень освітленості не нижчий за евакуаційний. Евакуаційне освітлення передбачається у ліфтових холах, вхідних тамбурах у під'їзди, проміжних площадках сходовик клітин; аварійне освітлення передбачається у приміщеннях підземного паркінгу, електрощитової, насосної, із застосуванням світильників аварійного освітлення, які живляться за І категорією надійності електропостачання від щита аварійного освітлення ЩА та світильників аварійного освітлення паркінгу від щитів аварійного освітлення ЩАОП1 та ЩАОП2 (живлення від блоків безперебійного живлення). Передбачений облік енергоресурсів загально будинкові по квартирні та для паркінгу. Використання відновлювальних та альтернативних джерел енергії не передбачено.

Акумулювання енергії у години мінімального енергоспоживання не передбачено. Оцінка основних технічних рішень, щодо економії енергії.

Проект відповідає вимогам ДБН В.2.6-31:2021 по впровадженню енергоефективних заходів щодо енергетичних показників огороджувальних конструкцій будівель та порядку їх конструктивного вирішення, що забезпечить:

·       надійність нормативних показників санітарно-гігієнічних параметрів мікроклімату приміщень;

·       раціональне використання енергетичних ресурсів на обігрівання приміщень будівель;

·       забезпечення обліком економії енергоресурсів на всіх стадіях їх використання в будинках.

Відповідно до проектних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, системи опалення, вентиляції, в залежності від розрахункових кліматичних параметрів району будівництва та за результатами паспортизації енергетичної ефективності приміщень будівель визначено клас енергоефективності –«В» (1, 3 черги) та  "А" ( будинок другої черги). До складу проектної документації надані енергетичні сертифікати будівель.