Клас наслідків (відповідальності) об’єкта – CC3

Сукупний показник – CC3

Генеральний проектувальник ТОВ "Архітектурно-будівельна компанія "ПОРТАЛ-21"

Юридична адреса: 61072, Харківська обл., м. Харків, просп. Науки, буд. 29, кв. 43

Код ЄДРПОУ: 36818677

ГІП: Бутенко Анатолій Анатолійович. Кваліфікаційний сертифікат АР № 019119, виданий 21.02.2022.

Робочий проєкт розроблений на підставі:

–     завдання на проєктування;

–     реставраційного завдання;

–     медичного завдання КНП ХОР «Обласна клінічна лікарня» від 09.10.2023 № 01/2884.

Будівля офтальмологічного корпусу по пр. Незалежності, 13 літ. «Н-3» розташована в центральній частині міста Харкова з історично сформованою вуличною мережею на розі вул. Данілевського та вул. Трінклера. Будівля офтальмологічного корпусу є пам’яткою архітектури місцевого значення ох. №7269-Ха (внесено до Державного реєстру нерухомих пам’яток України наказом Міністерства культури та інформаційної політики України від 04.06.2020) № 1883.

Робочим проєктом будівлю офтальмологічного корпусу передбачається  пристосувати до сучасного використання шляхом влаштування вертикального транспорту та доступності пам`ятки архітектури, а саме, встановлення ліфту спеціального призначення для лікувально-профілактичних закладів з кабіною, в якій можливе транспортування пацієнта у реанімаційному ліжку.

Проєктна документація підлягає погодженню відповідно до вимог Закону України «Про охорону культурної спадщини».

Основні проектні рішення

Робочим проєктом не передбачається внесення змін до генерального плану, зберігається існуюче розташування будівель та споруд.

Існуюча будівля офтальмологічного корпусу – триповерхова з цокольним поверхом, складної «Т»-подібної конфігурації в плані. Цокольний поверх має висоту – 3,70 м, перший – 4,16 м, другий – 3,72 м, третій – 3,19 м.

Будинок розташований на високому цокольному поверсі. Будівля збереглася без значних змін екстер’єру та має повністю змінені рішення інтер’єру окрім огорож сходів, протягом експлуатації відбувалися перепланування із закладенням дверних та віконних прорізів, влаштування перегородок.

Існуючі планувальні рішення в будівлі: приміщення розташовані з одного боку коридору; на флангах коридорів влаштовані двомаршові сходи; у центральній частині будівлі розташовані тримаршеві сходи.

Проєктними рішеннями передбачається влаштування ліфту вантажопідйомністю 1000 кг на три зупинки у центральній частині будівлі в якій розташовані тримаршеві сходи.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ФОП Соколов В.А. в 2023 році. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – ІІ (середня).

Відповідно до висновку про технічний стан несучих конструкцій будівлі, виконаного ТОВ «АБК ПОРТАЛ-21» у 2023 році, стан основних несучих конструкцій є такий, що дає можливість виконання пристосування до сучасного використання у частині влаштування вертикального транспорту та доступності пам’ятки містобудування та архітектури місцевого значення.

Конструктивна система будівлі існуюча – безкаркасна з подовжніми зовнішніми і внутрішніми несучими стінами із цегли. Перекриття міжповерхові – залізобетонні. Конструкції покриття – крокв´яна дерев’яна система, стіни сходової клітки – з червоної глиняної цегли. Сходи – тримаршові, сходові марші – із залізобетонних проступів по сталевим косуорам. Сходові майданчики – залізобетонні по сталевим балкам. Огорожа – автентична, металева з дерев'яними поручнями.

Влаштування вертикального транспорту (ліфту) передбачається у центральній північно-східній частині будівлі між сходовими маршами. Підвальні приміщення, в частині будівлі де влаштовується ліфт, відсутні. Конструкція шахти ліфту передбачається окремо стоячою без спирання на існуючі будівельні конструкції (сходові марші, майданчики тощо).

Робочим проєктом не передбачається втручання в несучі конструкції будівлі.

Робочим проєктом передбачається:

-            частковий демонтаж монолітного залізобетонного покриття;

-            улаштування монолітного залізобетонного приямку;

-            влаштування металевого каркасу шахти ліфта, облицьованого металевими перфорованими листами;

-            оздоблення підмаршевого та надмаршевого просторів сходової клітки;

-            ремонт підлоги ліфтового холу першого поверху.

Проєктуєма шахта ліфту – розмірами 3,81 х 1,6 м, загальною висотою 14,17 м. Каркас облицьовується перфорованими металевими листами типу "ФРУНЗЕ" 6.3 товщ. листа 0,5 мм, фарбовані у відповідності з RAL9005 матовий. Приямок влаштовується на відмітці -1,100, стіни із залізобетону товщиною 250 мм.

Робочим проєктом передбачаються заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, блискавкозахист. На період влаштування ліфту та на період експлуатації виконується геодезичний моніторинг з вимірюванням осідань конструкції ліфтової шахти та примикаючих частин несучих конструкцій будівлі.

Інженерне забезпечення

Робочим проєктом передбачається влаштування внутрішніх мереж силового електрообладнання ліфту.

За ступенем надійності струмоприймачі належать до 3-ої категорії електропостачання. Електропостачання виконується від існуючої мережі (напруга 0,4 кВ) через діючий розподільчий щит РЩ.

Пожежна безпека

Ступінь вогнестійкості будівлі – ІІІ. Вогнестійкість будівельних конструкцій та максимальні межі поширення вогню приймаються не нижче ІІІ класу.

Об’єкт будівництва забезпечується під’їзними шляхами для аварійно-рятувальних підрозділів.

Зовнішнє протипожежне водопостачання передбачається пожежними машинами із забором води від існуючих пожежних гідрантів розташованих на кільцевій водопровідній мережі.

В робочому проєкті розроблено розділ інженерно-технічних заходів цивільного захисту. Необхідно передбачити проєктування захисної споруди подвійного призначення сховища класу А-IV. Укриття розраховується на найбільшу кількість пацієнтів та працюючого персоналу. Виконується за окремим проєктом (лист Департаменту охорони здоров’я Харківської обласної військової адміністрації від 22.11.2023 № 07-05/450).

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 3 місяці. Будівельні роботи виконуються підрядним способом.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 16.10.2023  складала 8383,069 тис. грн., у тому числі:

будівельні роботи – 4241,140 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 2086,975 тис. грн.;

інші витрати – 2054,954 тис. гривень.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 № 162 «Деякі питання ціноутворення в будівництві», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисними нормами України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Загальна кошторисна вартість будівництва у поточних цінах станом на 20.11.2023  складає 7811,185 тис. грн., в тому числі:

будівельні роботи – 3886,726 тис. грн.;

устатковання, меблі, інвентар – 1921,866 тис. грн.;

інші витрати – 2002,593 тис. гривень.

Під час проведення експертизи відповідно до зауваг експертів проектувальником були внесені зміни до проектної документації.