Основна інформація
Кошторисна вартість
Кошторисна вартість за чергами
Адреса
Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
---|---|---|
Волинська обл., Луцький район, Луцька територіальна громада, с. Тарасове (станом на 01.01.2021), вулиця Боголюбська | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
Правовий статус | Назва |
---|---|
Фізична особа | Персональні дані |
Об’єкти будівництва
Відповідальні особи
Посада | Напрям експеритизи | ПІб |
---|---|---|
Відповідальний експерт |
З питань архітектури
|
Уреті Станіслав Аврамович (АА 000214) |
Відповідальний експерт |
З питань екології
|
Савіцька Наталія Володимирівна (АЕ 004830, АЕ 000405, АР 001170, АР 019196) |
Відповідальний експерт |
З питань енергозбереження
|
Комаренко Володимир Іванович (АЕ 002964, АЕ 004303) |
Відповідальний експерт |
З питань охорони праці
|
Сорбат Володимир Григорович (АЕ 006631, АЕ 002547) |
Відповідальний експерт |
З питань пожежної безпеки
|
Мусійчук Сергій Володимирович (АЕ 000720, АЕ 004160, АЕ 007261) |
Відповідальний експерт |
З питань санітарного і епідеміологічного благополуччя населення
|
КОЗЛОВА ІРИНА АНТОНІНІВНА (АЕ 004305, АЕ 002857) |
Відповідальний експерт |
З питань міцності, надійності, довговічності
|
Філінський Леонтій Володимирович (АЕ 004299, АР 013987, АР 002071, АЕ 002548) |
Інформація про проєктну документацію
Додаток до експертного звіту
Проєкт «Нове
будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими
приміщеннями комерційного призначення на вул. Боголюбській
в с. Тарасове, Луцького району,
Волинської області. (ІІ, ІІІ, ІV черга будівництва. Коригування)» розроблено в
2021 році на замовлення громадянки Бадко Тетяни Андріївни проєктною
організацією ТОВ «Архітектирне Бюро Спецпроект» (юридична адреса: Київська обл.,
м. Київ , вул. Ярославів Вал, буд. 13/2 Б), кваліфікаційний сертифікат архітектора
Бідзіля Андроша Яношовича, серія АА, №003094, виданий 03.06.2016р.
Підстави
для розроблення проєкту:
-
завдання на коригування від 2021р.;
-
містобудівні умови та обмеження (наказ №109 від
22.11.2018 - сектор містобудування та
архітектури Луцької районної державної адміністрації);
-
технічні умови експлуатаційних служб мереж;
-
звіт про інженерно-геологічні вишукування (ФОП Шуляк О.П.);
-
матеріали геодезичних вишукувань (ФОП Тарасюк А.В.) та інші
документи.
Проєктні
рішення прийнято у відповідності до вимог таких нормативних документів:
-
ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на
будівництво»;
-
ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд. Основні
положення»;
-
ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення»;
-
ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні
положення»;
-
ДБН В.2.5-77:2014 «Котельні»;
-
ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва.
Загальні вимоги»;
-
ДСТУ 8855:2019 «Будівлі та споруди. Визначення класу
наслідків (відповідальності)»;
-
ДСТУ Б А.2.4-4:2009 «Основні вимоги до проектної та робочої
документації»;
-
ДБН В.2.1-10:2018 «Основи та фундаменти будівель та споруд»;
-
ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди»;
-
ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація.
Частина I. Проектування. Частина II. Будівництво»;
-
ДБН В.1.2-14:2018 «Загальні принципи забезпечення надійності
та конструктивної безпеки будівель і споруд»;
-
ДБН В.2.5-67:2013 «Опалення, вентиляція та кондиціонування»;
-
ДСТУ Б В.2.5-82:2016 «Електробезпека в будівлях і спорудах.
Вимоги до захисних заходів від ураження електричним струмом»;
-
ДБН А.3.2-2-2009 «Охорона праці і промислова безпека в
будівництві»;
-
ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва» та
інші документи.
Проєкт нового будівництва
багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями
комерційного призначення на вул. Боголюбській в
с. Тарасове, Луцького району, Волинської
області (ІІ, ІІІ, ІV черга будівництва. Коригування) включає будівництво трьох
чотириповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями та
будівництво об’єктів, споруд, мереж
зовнішнього інженерного забезпечення.
В
попередні періоди проводилась експертиза проєкту вказаного об’єкту. Основні містобудівні та принципові архітектурні рішення
забудови ділянки залишаються у відповідності до вимог Містобудівних умов і
обмежень, архітектурно-планувальних рішень та ТЕПів визначених проектом 2019
року, який отримав позитивний висновок філії державного підприємства
“Спеціалізована державна експертна організація — Центральна служба Української
державної будівельної експертизи” у Волинській області № 632/03-0178-19 від
19.06.2019р.
Коригування проєктної документації
– архітектурно-будівельні рішення, включає:
- перепланування
внутрішнього простору квартир житлових будинків;
- влаштування другого рівня квартир (на
заміну горищ) у кожному з житлових будинків;
-
зміна конфігурації балконних плит;
- коригування
конструктивних рішень під архітектурно-планувальні рішення.
Розділи проєктної документації по
інженерних мережах скориговано відповідно до архітектурно-будівельних рішень
За даними інженерно-геологічних
вишукувань природною основою під фундаменти буде служити:
- ІГЕ-4 -
супісок лесоподібний, твердий, непросідний, світло-жовтувато-сірий з наступними
характеристиками: природна вологість W=0,17/0,22; коефіцієнт пористості е=0,676;
коефіцієнт водонасичення Sr=0,68/0,87; питома вага - 18,6 кН/м³, модуль
деформації Е=16/11 МПа, питоме зчеплення С2=8 кПа; кут внутрішнього
тертя Ф2=21°; число пластичності Ір=0,06; показник текучості
ІL=<0/0,67;
- ІГЕ-5 -
супісок лесоподібний, (туго)пластичний, шаруватий, жовтувато-сірий, сірий з
наступними характеристиками: природна вологість W=0,20/0,22; коефіцієнт
пористості е=0,644; коефіцієнт водонасичення Sr=0,81/0,91; питома вага y2=19.3
кН/м³, модуль деформації Е=12 МПа, питоме зчеплення С2=8 кПа; кут
внутрішнього тертя Ф2=22°; число пластичності Ір=0,06; показник
текучості ІL=<0/0,67.
Сейсмічність району згідно з ДБН
В.1.1-12-2014, карта ОСР 2004-А України,
становить 5 балів. Майданчик складений ґрунтами ІІІ категорії за сейсмічними
властивостями.
На ділянці передбачається будівництво
трьох багатоквартирних житлових будинків:
-
ІІ черга - житловий будинок - чотириповерховий, 40 - квартирний (І категорія);
-
ІІІ черга - житловий будинок - чотириповерховий, 35 - квартирний (І категорія) з
вбудовано-прибудованими приміщеннями комерційного призначення (офісні
приміщення на першому поверсі, загальна площа – 295,73 м.кв);
-
ІV черга - житловий будинок - чотириповерховий, 37 - квартирний (І категорія) з
вбудовано-прибудованими приміщеннями комерційного призначення (офісні
приміщення на першому поверсі, загальна
площа – 161,48 м.кв).
Для доступного пересування маломобільних груп населення по
прилеглій території об’єкту передбачено:
- місця
для паркування автомобілів осіб з інвалідністю найближче до входу у будинок;
- тротуари шириною 2 м, без сходів, вибоїн
(щілини між тротуарними плитами чи у різного виду решітках не більше 1,5 х 1,5
см);
- висоту бордюрів по краях пішохідних шляхів на
ділянці прийнято 2,5-4,0 см;
- в усіх місцях перетину пішохідних
шляхів/тротуарів з проїздами влаштовуються похилі з’їзди - пандуси по усій
ширині тротуару, без бордюрів, з плавними ухилами не більше 1:12;
- доступний заїзд у приміщення будинку,
сходи/пандуси, відсутність порогів, широкі двері, широкі коридори.
Місце для паркування автотранспорту
людей з інвалідністю розташоване якнайближче до входу у будинки/споруди
громадського призначення, але не дальше, як на
50 м. Шлях від місця стоянки до будівлі/споруди запроєктовано без бар’єрів,
тому передбачено облаштовувати пандуси для виїзду візком зі стоянки на тротуар.
Розміри: мінімальна ширина місця для
автомобіля інваліда – 3,50 м; для проїзду інвалідним візком між автомобілями на
стоянці інтервал щонайменше від
1,00-1,50 м. Місця для стоянок автівок людей з інвалідністю позначаються
знаками, прийнятими в міжнародній практиці.
Рельєф ділянки спокійний. Загальна
площа ділянки - 1,0897 га. Земельна ділянка межує: з півночі - з дорогою; зі
заходу - із землями сільськогосподарського призначення;
з півдня - з житловою забудовою
(індивідуальною); зі сходу - з існуючими житловими будинками. Основний під’їзд
влаштовується з боку вул. Боголюбської. Основні входи у житлові будинки розміщуються з внутрішнього двору ділянки.
Автостоянки передбачені за межами житлового кварталу, в північній стороні
ділянки. Автостоянки для МГН передбачено у внутрішньому дворі. Ширина та
розміри проїздів, в т.ч. для проїзду пожежної техніки, виконані відповідно до
норм, запроєктовано розворотні майданчики.
У складі проєкту розроблено план
озеленення та благоустрою території, з влаштуванням пішохідних проходів,
газонів, квітників, висадженням декоративних дерев та кущів, розміщенням малих
архітектурних форм, паркових лав, альтанок.
Згідно з планом благоустрою на
ділянці передбачається влаштування стоянки для МГН (4 машино-місця), дитячого
майданчику, зони для занять фізкультурою, зони для відпочинку дорослого
населення, контейнерного майданчика ТПВ, автостоянок
(35 машино-місць). Благоустроєм ділянки передбачаються зони заїзду (покриття
асфальтобетоном), пішохідні зони (покриття бруківкою) та зони озеленення території
(влаштування газонів та декоративних низькорослих дерев).
В радіусі пішохідної
доступності є загальноосвітня школа І
ступеня,
ДНЗ «Сонечко», фельдшерсько-акушерський пункт, церква Рівноапостольного князя Володимира
по вул. Центральній. В с. Тарасове розвинута соціально-побутова інфраструктура,
що забезпечить необхідними місцями у лікувально-профілактичних, дитячих
дошкільних та шкільних закладах мешканців
проєктного комплексу. Наявна і дорожньо-транспортна інфраструктура,
налагоджене маршрутне сполучення з м. Луцьк.
Прийнята система сміттєвидалення планово-подвірна з
роздільним збиранням побутових відходів.
В південній частині ділянки передбачено місце для контейнерного майданчика ТПВ.
Вивезення відходів буде здійснювати спеціалізованим комунальним підприємством
відповідно до чинних норм, з яким буде укладено договір.
Джерелом водопостачання
будівель служить існуючий водопровід
Ф100 мм по вул. Боголюбській. Місце врізки - запроєктований колодязь з запірною арматурою. Зовнішній
водопровід прокладається із поліетиленових
труб по ГОСТ 18599 (питтєва). Зовнішнє пожежогасіння 15л/с передбачено
від існуючих пожежних гідрантів на віддалі до 150 м.
Скидання стічних вод від будівель
передбачено в запроєктовану дворову та вуличну мережу каналізації з подальшим
підключенням в існуючий каналізаційний колектор на вул. Боголюбській.
Основні архітектурно-будівельні
рішення. Фундамент - монолітна бетонна плита,
із бетону кл. С16/20, W6, армування
окремими стрижнями та каркасами, що виготовлені із окремих арматурних стрижнів,
вмонтованих в опалубку. Перед влаштуванням фундаментної плити передбачено виконати
щебеневу підготовку з перемінною висотою (проходження товщі просідних ґрунтів) до глибини залягання природної основи ІГЕ-4,
ІГЕ-5 (виконується з пошаровим ущільненням, щебінь фр. 20-40 мм) та бетонну
підготовку товщиною 100 мм (низ на відм. -3,700 м, бетон класу С12/15).
Стіни підвального поверху -
фундаментні блоки ФБС товщ. 600 мм, 500 мм та 400 мм по ДСТУ Б В.2.6-108:2010.
Зовнішні та внутрішні несучі та
огороджуючі стіни - керамічна цегла М150 по ДСТУ Б В.2.7-61:2018 товщ. 510 мм,
380 мм, 250 мм на пластичному цементно-піщаному розчині М100. Міжквартирні
перегородки - керамічна цегла М100 по ДСТУ Б В.2.7-61:2018 на пластичному
цементно-піщаному розчині М75. Перегородки - керамічна цегла (ДСТУ Б
В.2.7-61:2018) товщ. 120 мм на пластичному цементно-піщаному розчині.
В ході проведення експертизи , в
проєкт внесенні корективи і в житлових секціях, де ліфтові шахти на 4 та
мансардному поверсі межували з житловими кімнатами , в остаточному варіанті
вони межують з гардеробними, що не суперечить вимогам ДБН В.1.1.31-2013 . Крім
того в проєкті вказано , що у відповідності з пунктом п.10.2.8. цього ДБН в цих
місцях будуть вжиті відповідні шумозахисні заходи . Після проведення пуско
налагоджувальних робіт , необхідно провести контрольні заміри рівня шуму , і в
разі виявлення перевищення нормативних значень , вжити додаткові шумозахсні
заходи .
Вентиляційні
канали. Ділянки стін з вентканалами - з червоної керамічної цегли марки М100 на
розчині марки М75. Штраби ВК та ОВ після монтажу трубопроводів закладаються цеглою
на ребро. Армування цегляної кладки - сіткою
арматури кл. Вр-1
Ø3 мм, з чарункою 50х50 мм, через 2 ряди кладки.
Перекриття - збірне, багатопустотні
з.б. плити заводського виготовлення. Перекриття монтуються з плит перекриття з.б.
багатопустотних. Балконні плити - монолітні з.б., армовані окремими стрижнями та
каркасами, бетон кл. С20/25. Монолітні ділянки виконуються монолітними з.б.,
армованими стрижнями, бетон кл. С16/20.
Двері на входах в приміщення
комерційного призначення запроєктовано з пристроями самозачинення та з
ущільненнями в притулах (ДСТУ Б.В.2.6-11), з влаштуванням повітряно-теплової
завіси.
Дах - вальмовий, покриття -
профнастил. Для виготовлення дерев’яних елементів крокв’яної системи даху застосовувати пиломатеріали хвойних порід з
деревини не нище ІІ-ого сорту. Перед встановленням провести захист всіх дерев’яних
елементів крокв’яної системи даху від вогню і гниття шляхом просочування
спеціальними розчинами, що забезпечить І групу вогнезахисної ефективності
згідно ГОСТ 16363. Водовідведення з даху передбачено виконати зовнішнім
організованим по системі ринв та водостічних труб. Ухил ринв i=0,002.
Зовнішній оздоблювальний шар стін
будинку - мінеральні шпаклівки по системі «Ceresit», пофарбовані фасадними
водоемульсійними фарбами. Зовнішнє оздоблення стін будинку передбачено виконати
згідно вимог ДБН В.2.6-33:2018 «Конструкції зовнішніх стін із фасадною
теплоізоляцією та опорядженням штукатурками»; утеплення стін будинку - мінераловатними
плитами товщ. 150 мм згідно ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель».
Система холодного та гарячого
водопостачання запроєктована з сталевих водогазопровідних оцинкованих труб.
Магістральні трубопроводи прокладені по підвальних приміщеннях, а стояки запроєктовані
у штрабах. Для обліку витрат води запроєктовані окремі водолічильні вузли.
Гаряче водопостачання - від
парапетних котлів, які встановлені на кухнях. Магістральні трубопроводи
водопостачання прокладені по підвалу та стояки в штрабах теплоізолюються
тепловою ізоляцією на основі спіненого каучуку типу «K-FLEX». Внутрішні мережі каналізації
прокладаються із пластмасових каналізаційних труб, стічні води з кожного
будинку відводяться двома випусками.
Опалення. В житлових будинках запроєктовані
місцеві поквартирні двотрубні системи опалення з насосною циркуляцією води. Джерело
теплової енергії - малометражні двофункційні газові котли із закритою камерою
спалювання, N=18 кВт, які встановлюються в кухнях квартир. Параметри теплоносія
Т1=80°С, Т2=60°С. Нагрівальні прилади - секційні сталеві радіатори типу РПБ-1.
Трубопроводи систем опалення квартир монтуються з труб КОМПОЗИТ із
структурованого поліетилену фірми «Firat».
В житлових будинках запроєктовані
загальнообмінні припливно-витяжні системи вентиляції з природним спонуканням. Видалення
повітря передбачене через вентканали санітарних вузлів і кухонь, розміщених в
капітальних стінах будинку, приплив - неорганізований, через вікна.
Газопостачання. Проєктом
передбачається подача природнього газу до запроєктованих двоконтурних котлів
типу та
газових плит ПГ-4. Для поквартирного обліку витрат газу передбачено
установку газових лічильників G-4 мембранного типу. Внутрішню газопровідну
мережу передбачено виконати із водогазопровідних чорних труб з наступним
фарбуванням олійною фарбою. Всі приміщення, в яких влаштовуються газові
прилади, вентилюються через вентканали і кватирки у вікнах.
Газифіковані котли обладнуються КІП,
автоматикою безпеки і автоматичним регулюванням у відповідності до вимог ДБН
В.2.5-77:2014 «Котельні». Для забезпечення безпечної експлуатації житлового
будинку сигналізатор газу Страж-М розташовується на віддалі 1 м від газових
приладів, але не близько до газових пальників та духовок, де температура
повітря перевищує 40°С. При використанні вікон з герметичним притулом, в
приміщенні, де розміщене газове обладнання та газові прилади, застосовується
модифікація вікон з вбудованими провітрювачами.
Електротехнічні рішення. Електропостачання
споживачів багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими
приміщеннями запроєктовано від розподільчих щитів 0,4 кВ приміщення
електрощитової житлового будинку, які в свою чергу заживлені двома кабельними
лініями. Для розподілу електроенергії запроєктована електрощитова, в якій
знаходиться ввідно-розподільчий щит 0,4 кВ (ВРУ-3-13), розподільчі щити
(ВРУ-3-30), щити поквартирного обліку та щит обліку комерційних приміщень. Електроприймачі
житлових будинків по надійності електропостачання є споживачами ІІІ категорії. Для
захисту від електротравматизму прийнято виконання системи заземлення TN-C-S. У
відповідності з ПУЕ передбачається загальний контур захисного заземлення в
приміщенні електрощитової підвалу. Внутрішній контур заземлення приєднується до
зовнішнього контуру заземлення.
Під час
виконання будівельних та монтажних робіт передбачені заходи з
техніки безпеки, охорони праці та пожежної безпеки.
Під час розгляду проєкту «Нове
будівництво багатоквартирних житлових будинків з вбудовано-прибудованими
приміщеннями комерційного призначення на вул. Боголюбській в с. Тарасове, Луцького району, Волинської області. (ІІ, ІІІ,
ІV черга будівництва. Коригування)» експертами виникли зауваження до проєктних рішень, які було усунуто за погодженням
із замовником і проєктувальником, в проєкт внесені зміни та доповнення.
Відповідальність за внесення змін та доповнень у проєктну документацію несе
замовник і проєктувальник.