Робочий проект "Капітальний ремонт найпростішого укриття спортивного клубу на просп. Червоної Калини, 63/12 (просп. Володимира Маяковського) у Деснянському районі міста Києва", розроблений ТОВ "Будівельно-інвестиційна артель" (головний архітектор проекту – Завістовський О. П., кваліфікаційний сертифікат архітектора – АА № 000706, виданий 08.11.2012) на замовлення Деснянського районного у місті Києві центру фізичного здоров'я населення "Спорт для всіх" на підставі:

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генеральним проектувальником;

- технічних умов, наданих ПрАТ "ДТЕК Київські Електромережі" 22.03.2023 № 0031862203231090230000001 (реєстраційний номер в ЄДЕССБ – TU01:8357-0614-1868-1825).

Будівля громадського призначення, в якій передбачається капітальний ремонт, розташована на проспекті Червоної Калини, 63/12 у Деснянському районі міста Києва. Будівля складної форми в плані одноповерхова з підвальним поверхом та підпіллям під частиною будівлі. В приміщеннях першого поверху розташовані: підприємства соціально-побутового обслуговування населення, у підвалі - спортивний клуб та приміщення інженерного призначення для всієї будівлі.

Проектними рішеннями передбачається капітальний ремонт частини приміщень підвального поверху будівлі, в яких розташований спортивний клуб, для влаштування найпростішого укриття від дії засобів ураження в особливий період.

Генеральний план

За генеральним планом громадська будівля, де знаходяться  підприємства соціально-побутового обслуговування, розташована на розі вул. Сержа Лифаря та просп. Червоної Калини, 63/12 у Деснянському районі м. Києва.

В'їзди/виїзди на територію об'єкта обслуговування  - з просп. Червоної Калини. На прибудинковій території розташовані місця для паркування автомобілів. Покриття проїздів та пішохідних доріжок - з асфальтобетону. Рішення з благоустрою та озеленення - існуючі.

Проектними рішеннями передбачається:

-       влаштування  зовнішніх сходів до приміщень спортивного клубу, що знаходиться у підвальному поверсі;

-       заміна частини вимощення з покриттям з асфальтобетону для забезпечення захисту підвальних приміщень від атмосферних опадів.

Архітектурні рішення

Громадська будівля з підприємствами побутового обслуговування складної форми у плані одноповерхова з підвальним поверхом та підпіллям під частиною будівлі.  Висота   приміщень підвального поверху 3,0 м.

У підвальному поверсі знаходиться спортивний клуб, де розміщені:  тренувальні зали, тренерська та адміністративне приміщення, роздягальні, душові кабіни та санвузли, медпункт, комора, коридори, електрощитова, теплопункт. Приміщення спортивного клубу під час  дії засобів ураження в особливий період може використовуватися, як найпростіше укриття.

Проектними рішеннями передбачається капітальний ремонт приміщень підвального поверху, який включає наступні роботи:

-       влаштування додаткових зовнішніх сходів до підвального поверху, які обладнуються похилим підйомником для безперешкодного доступу                   маломобільних груп населення (МГН) до приміщень спортивного клубу/найпростішого укриття;

-       капітальний ремонт приміщень закладу спортивного спрямування з пристосуванням для використання, як найпростіше укриття.

Частину приміщень підвального поверху можна використовувати, як найпростіше укриття: основні приміщення для укриття; санвузли для чоловіків, жінок і МГН; приміщення для ємностей з технічною та питною водою; вентиляційна камера; приміщення для зберігання продуктів харчування; технічне приміщення. Найпростіше укриття розраховане на 150 осіб.

Входи/виходи до приміщень найпростішого укриття передбачені сходами зі сторони вул. Сержа Лифаря та просп. Червоної Калини.

Внутрішнє опорядження приміщень запроектовано у відповідності до функціонального призначення кожного приміщення згідно з санітарними, технологічними та естетичними вимогами. Всі приміщення підземного поверху мають штучне освітлення.

Проектними рішеннями враховані вимоги щодо створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших МГН: перед запроектованими сходами до зовнішнього входу у приміщення спортивного клубу передбачено влаштування пандусу з обличкуванням неслизькою антиковзною керамічною плиткою; забезпечені нормовані розміри запроектованих сходів, які обладнані похилим підйомником; передбачені необхідні глибини просторів для маневрування, коридорів, дверних отворів, шляхів евакуації; відсутні пороги в дверних прорізах на всіх шляхах руху; запроектовано санвузол та душову для МГН, передбачені засоби інформації для забезпечення орієнтування у просторі та зручності пересування осіб з порушеннями зору і слуху, поздовжній ухил шляху руху, по якому можливий проїзд осіб з інвалідністю на кріслах колісних по прибудинковій території, передбачений не більше 5 %.

Конструктивні рішення

У жовтні 2023 року Фізичною особою-підприємцем Глітін Олександр Борисович виконані обстеження технічного стану конструкцій підвального поверху громадської будівлі. У технічному звіті за результатами обстеження вказано, що технічний стан конструкцій задовільний – категорія "2".

Конструктивна система існуючої будівлі – жорстка з поперечними та повздовжніми цегляними стінами. Фундаменти – стрічкові з бетонних блоків для стін підвалів; стіни підвального поверху -  бетонні блоки для стін підвалів та частково цегляні; перекриття – збірні залізобетонні плити; покрівля – суміщена з внутрішнім водовідведенням.

Проектними рішеннями передбачається:

-       влаштування перемички з прокатних швелерів над запроектованим отвором для дверей в існуючій огороджувальній стіні підвального поверху;

-       влаштування монолітних залізобетонних сходів та огороджувальної стіни сходів входу у підвал по шару бетонної підготовки, в основі якої піщана подушка;

-       збільшення розмірів дверних отворів в існуючих перегородках;

-       влаштування обмазувальної гідроізоляції існуючої стіни підвального поверху в місці  примикання запроектованих монолітних залізобетонних сходів та площадок;

-       влаштування конструкцій навісу над входом у підвал з профільних сталевих труб та покрівлі з профільованого металевого листа;

-       влаштування опори з металоконструкцій на покрівлі будівлі для спирання вентиляційного обладнання.

Клас наслідків (відповідальності) об'єкта – СС2.

Сукупний показник – СС2.

Інженерне забезпечення

Водопостачання та каналізація. В будівлі є існуючі системи об'єднаного господарсько-питного та протипожежного водопроводу та  господарсько-побутової каналізації.

Проектними рішеннями передбачається заміна існуючих трубопроводів систем водопроводу та каналізації у підвальному поверсі в межах приміщень  найпростішого укриття та підключення до них нових санітарно-технічних приладів, встановлення двох додаткових пожежних кран-комплектів та заміна засувки з електроприводом на загальному вузлі обліку води.

Опалення. В приміщеннях найпростішого укриття передбачається повітряна система опалення, суміщена з системою кондиціювання з використанням теплових насосів на базі VRF системи.

Для допоміжних приміщень передбачено встановлення електричних конвекторів. Конвектори встановлюються на стінах, що мають негорючу поверхню.

 Вентиляція. Проектними рішеннями передбачається використання існуючої системи вентиляції, яка частково змонтована та адаптується під оновленні планувальні та технологічні рішення.

Існуюча система в своєму складі має встановлену припливну підвісну установку (П1) та витяжний канальний вентилятор (В1). Обладнання розташовується в межах приміщення вентиляційної камери (передбаченої для всієї будівлі).

Передбачено окремі витяжні системи для санвузлів та душових кабін з виведенням вище рівня покрівлі будівлі.

Припливна установка (існуюча) в своєму складі має електричний калорифер.

Повітророзподілення виконується з використанням регулюючих дифузорів.

Кондиціонування. Проектними рішеннями передбачається підтримання в приміщеннях оптимальних параметрів мікроклімату. В теплий період року підтримання оптимальних параметрів забезпечується за рахунок систем кондиціонування.

Електротехнічні рішення.   Згідно з технічними умовами, наданими ПрАТ "ДТЕК Київські Електромережі" 22.03.2023                                                          № 0031862203231090230000001, проектними рішеннями  передбачається влаштування зовнішніх мереж з підключенням об'єкта будівництва до       ТП/РП 5078. По надійності електропостачання найпростіше укриття відносяться до ІІ категорії.  Джерело електропостачання -  ввідно-розподільчий пристрій  існуючої будівлі. Для розподілу електроенергії в приміщеннях найпростішого укриття передбачається встановлення щитів ЩО. Наведені рішення по виконанню силового та електроосвітлювального обладнання, захисних заходах з електробезпеки.

Системи зв'язку та сигналізації. Проектними рішеннями передбачається обладнання приміщень найпростішого укриття мережею               Wi-Fi, системами контролю доступу та відеоспостереження.

Проектними рішеннями передбачається підключення:

-       бездротової мережі Wi-Fi до існуючої інформаційної мережі інтернет будівлі;

-       системи контролю доступу, камер відеоспостреження до проектованого обладнання реєстрації подій.

 Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Проектними рішеннями передбачається капітальний ремонт приміщень підвального поверху для влаштування найпростішого укриття (укриття людей з метою зниження комбінованого ураження від небезпечних чинників, а також від дії засобів ураження в особливий період).

Проектні рішення задовольняють основні вимоги з  цивільного захисту до приміщень підвального поверху, передбачені завданням на проектування з урахуванням положень ДСТУ 8773:2018 "Склад та зміст розділу інженерно-технічних заходів цивільного захисту в складі проектної документації на будівництво об`єктів".

Питання щодо будівництва захисних споруд цивільного захисту, відповідно до вимог ст. 32 Кодексу цивільного захисту України, даним робочим проектом не розглядалися.

Організація будівництва

 Тривалість капітального ремонту – 4,0  місяці. Проектними рішеннями передбачені методи виконання робіт, потреби в будівельних машинах і механізмах та матеріальних ресурсах.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість капітального ремонту в поточних цінах                       станом на 27.10.2023 року складала  10096,203 тис. грн.,  у тому числі: будівельні роботи – 5694,900 тис. грн.;  устатковання, меблі, інвентар –  2156,413 тис. грн.;  інші витрати – 2244,890  тис. гривень.

Під час розгляду проектної документації за робочим проектом "Капітальний ремонт найпростішого укриття спортивного клубу на просп. Червоної Калини, 63/12 (просп. Володимира Маяковського) у Деснянському районі міста Києва" ДП "Укрдержбудекспертиза" зроблені зауваження до окремих проектних рішень, до проектної документації внесені відповідні зміни  та доповнення.

За результатами розгляду кошторисної частини проектної документації і зняття зауваг установлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені відомостями з обсягами робіт, розробленими в складі затверджувальної частини робочого проекту, та вихідні дані замовника, складено згідно з Порядком застосування кошторисних норм та нормативів з ціноутворення при визначенні вартості будівництва, затвердженим наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 25.06.2021 № 162, та Кошторисними нормами України "Настанова з визначення вартості будівництва", затвердженими наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281

Загальна кошторисна вартість капітального ремонту в поточних цінах станом   на  18.03.2024 року складає 9122,567 тис. грн., у тому числі:  будівельні роботи  -  4293,528 тис. грн.;  устатковання, меблі, інвентар –   2785,793 тис. грн.; інші витрати –   2043,246 тис. гривень.

Відповідно до положень п. 2.5 та п. 3.9 Кошторисних норм України "Настанова з визначення вартості будівництва" кошторисна вартість має бути уточнена на подальших стадіях її визначення.

Надані проектні рішення відповідають вимогам пожежної безпеки, техногенної безпеки, санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, інженерно-технічних заходів цивільного захисту, охорони праці, енергозбереження.