Основна інформація
Тип документу
Містобудівні умови та обмеження
Реєстраційний номер в ЄДЕССБ
MU01:8146-6039-9477-6751
Версія документу
№1
Статус реєстрації
Зареєстровано (автоматизована дія Системи)
Статус документу
Архівний
Документ
№09-09/42 від 04.12.2023
Орган, що видав
Виконавчий комітет Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області (04057439) Версія №1 Статус (поточна)
Назва об’єкта
Реконструкція частини нежитлових приміщень №3 під житлову квартиру за адресою: вул. Старотроїцька, 4 в м. Лубни Полтавської області
Вид будівництва
Реконструкція
Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах
3 В межах висоти першого поверху
Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки
100
Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
370 Відповідно до вимог додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
Адреса
| Адреса | Адреса згідно експериментального порядку | Наказ |
|---|---|---|
| Полтавська обл., Лубенський район, Лубенська територіальна громада, м. Лубни (станом на 01.01.2021), вулиця Старотроїцька , б. 4 , к. приміщення 3 | не присвоювалась | не призначалась |
Інформація про замовників
| Правовий статус | Назва |
|---|---|
| Фізична особа | Персональні дані |
Земельні ділянки
| Кадастровий номер | Документ на земельну ділянку | Площа | Цільове призначення | Функціональне призначення |
|---|---|---|---|---|
| 5310700000:06:068:0138 | , від закон №5245-VI від 6.09.2012, виданий: Верховна Рада України | 0.5015 га | 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку | Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Ж-2 Змішана багатоквартирна житлова забудова та громадська забудова . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, План зонування території міста Лубни, затверджений рішенням сорок сьомої сесії Лубенської міської ради шостого скликання №б/н від 19.12.2014 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: ІА Зони в межах історичного ареалу . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, План зонування території міста Лубни, затверджений рішенням сорок сьомої сесії Лубенської міської ради шостого скликання №б/н від 19.12.2014 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Багатоквартирна забудова . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Генеральний план міста Лубни, затверджений рішенням тридцять сьомої сесії Лубенської міської ради шостого скликання №б/н від 19.12.2013 ; Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Третій пояс зони санітарної охорони підземних водозаборів . Вид документації: Генеральний план населеного пункту. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Генеральний план міста Лубни, затверджений рішенням тридцять сьомої сесії Лубенської міської ради шостого скликання №б/н від 19.12.2013 |
Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується
| Назва обмеження | Відстань | Примітка |
|---|---|---|
| до існуючих будинків та споруд |
|
Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників відповідно до п. 1, 2 ст. 369 Цивільного Кодексу України. При проєктуванні урахувати законні інтереси співвласників житлового будинку згідно із ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14.05.2015 № 417-VIII. При проєктуванні урахувати законні інтереси власників або користувачів приміщень будинку та будівель, що оточують місце реконструкції згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». |
Планувальні обмеження
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| зони санітарної охорони | Земельна ділянка знаходиться у третьому поясі зони санітарної охорони підземних водозаборів | |
| зони регулювання забудови (визначені, встановлені та/або затверджені відповідно до положень ЗУ “Про охорону культурної спадщини”; зони не пов'язані з територіям та/або об'єктами культурної спадщини вносяться у інші розділи) | 500 | |
| межі історичних ареалів | 500 | Місто Лубни віднесено до Списку історичних населених міст України, який затверджений Постановою Кабінету Міністрів №878 від 26.07.2001 року. Згідно історико-архітектурного опорного плану, затвердженого наказом Міністерства культури України №1249 від 04.12.2013 року, земельна ділянка знаходиться в зоні регулювання забудови, в межах зони історичного ареалу міста Лубни та в межах охоронної зони пам'ятки архітектури. |
| інше | Проектування вести відповідно до вихідних даних, у тому числі технічних умов, а також ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів», ДБН В.1.-7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва». Отримати необхідні технічні умови на приєднання об’єкту до міських інженерних мереж. Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1-2008 «Вишукування, проектування і територіальна діяльність. Інженерні вишукування для будівництва». Не допускається розроблення проектної документації при реконструкції об'єктів без уточнення раніше виконаних інженерних вишукувань та інструментального обстеження об’єктів у відповідності п. 4.1 ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». Відповідно до п.п 5.1 п.5 Правил благоустрою Лубенської територіальної громади, затверджених рішенням чотирнадцятої сесії восьмого скликання Лубенської міської ради від 16 грудня 2021року на час ремонту будинків, квартир у багатоповерхових будинках, особи, що проводять ремонт, узгоджують з управителем, власником (співвласником) місце для тимчасового складування будівельних матеріалів і будівельного сміття на час проведення ремонту з періодичністю вивозу не рідше 1 разу на тиждень та отримують дозвіл на тимчасове погіршення благоустрою в Управлінні житлово-комунального господарства виконавчого комітету Лубенської міської ради. Укладають договір на вивіз негабаритних відходів із спеціалізованою організацією. |
Охоронні зони
| Назва зони | Площа покриття | Примітка |
|---|---|---|
| об’єктів існуючих інженерних мереж | Врахувати вимоги додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Врахувати вимоги п.8.1.7 ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення». Врахувати вимоги «Правил безпеки систем газопостачання», затверджені наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості України від 15.05.2015 року №285 та зареєстровані в Міністерстві юстиції України 08.06.2015 року за №674/27119. Врахувати вимоги норм «Правила охорони електричних мереж», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 року №209 із змінами від 20.05.2022 року. Врахувати вимоги ДБН В.2.5-39:2008. «Зовнішні мережі та споруди. Теплові мережі». |
Існуючі обєкти нерухомого майна
| Реєстр. номер | Об'єкт | Вид права власності | Підстава | Власники | Документ |
|---|---|---|---|---|---|
| 69583053107 | Назва:
Заг. площа: кв.м. Адреса: приміщення 3 |
: - %
|
свідоцтво про право власності, на нерухоме майно №САВ №829456 від 06.03.2008 |
Обмеження приаеродромних територій
Інформацію не зазначено
Рішення про зміни та скасування
Інформацію не зазначено
Наказ про затвердження
| Номер наказу | Дата наказу |
|---|---|
| 09-09/42 | 04.12.2023 |
Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях
Інформацію не зазначено
Відомості про реєстрацію
Орган, що прийняв рішення
Виконавчий комітет Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області (04057439) Версія №1 Статус (поточна)
Посадова особа органу
Начальник відділу містобудування та архітектури Шмонденко Андрій Григорович
Розділи
