Робочий проект розроблено: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ПРОЕКТНИЙ ЦЕНТР «РЕМБУД», юр. адр.: 79018, Львівська обл., м. Львів, вул. Городоцька буд. 165.

Головний інженер проекту – Батюкевич Андрій Орестович  (кваліфікаційний сертифікат серії АР №012465 від 09.11.2016 р.).

Вихідні дані:

-          Завдання на проектування, погоджене Замовником.

Проектні рішення

Проектом «Капітальний ремонт будівлі Майстерні літ. «Г» інвентарний №101310002 за адресою: просп. Миру, 15 м Ізмаїл, Ізмаїльський район, Одеської області., передбачено:

-                    заміна віконних та дверних заповнень;

-                    опорядження приміщень згідно функціонального призначення приміщень;

-                    влаштування підлог;

-                    влаштування монолітного поясу для кріплення дерев’яних елементів нового шатрового даху;

-                    влаштування нового шатрового даху, без зміни його конфігурації;

-                    влаштування нової покрівлі з металопрофілю;

-                    влаштування нових елементів зовнішніх водостоків;

-                    заміна системи внутрішнього освітлення приміщень на енергозберігаючі.

Генплан

Будівля Майстерні, літера "Г" розташована в глибині майданчика, забудови інституту за адресою: проспект Миру, 15 м. Ізмаїл, Ізмаїльський район, Одеська область, окремостояча, двоповерхова без підвалу, прямокутної форми в плані.

Вхід в будівлю Майстерні з південно-східної сторони. З північно-західної сторони існують вїзди  в будівлю майстерні через металеві ворота.

Основний вхід та вїзд автомобільного транспорту з проспекту Миру через внутрішні проїзди між житловою забудовою. Додатковий вїзд-виїзд на територію з південно-західної сторони з вул. І. Франка,

Територія інституту, огроджена та впорядкована, замощення території асфальобетонне. Територія межує з територіями громадської житлової забудов.

Рельєф ділянки спокійний. Територія добре інсолюється і провітрюється.

На території  наявні мережі водопостачання, водовідведення, газопровід, електромережі та кабель зв’язку.

Генпланом враховано потреби людей з обмеженими можливостями, в місцях перетину пішохідних доріжок з проїздами передбачено плавне пониження тротуару до рівня дороги.

Архітектурно – будівельні рішення

Існуюча будівля Майстерні літ. «Г» - прямокутної форми в плані, без підвалу, двоповерхова, з неповним каркасом, розміром в плані 59,76х15,42 м. Висота будівлі 11,4 м. Будівля забезпечена водопостачанням, каналізацією, електропостачанням та опаленням.

Вхід в будівлю Майстерні з південно-східної сторони. З північно-західної сторони існують вїзди  в будівлю майстерні через металеві ворота.

Первісна планувальна структура будинку збережена. Будівля - експлуатується

Згідно звіту про результати обстеження технічного стану з метою визначення можливості подальшої експлуатації будівлі Майстерні, літера «Г» за адресою: проспект Миру, 15 м. Ізмаїл, Ізмаїльський район, Одеська область, розроблений ТОВ «Центр оцінки відповідності «Технології безпеки», та побажань замовника робочим проектом передбачено:- повний демонтаж існуючої покрівлі із азбестоцементних хвилястих листів та дерев’яних елементів даху; - влаштування монолітного поясу товщиною 150 мм, по парапетах із важкого бетону кс. С20/25 для подальшого кріплення дерев’яних елементів даху; - влаштування нових дерев’яних елементів даху без зміни його конфігурації з подальшим влаштуванням нової покрівлі із металопрофілю типу фірми "ТПК" ТП-35А*  (НСА 35-1035-0,5); - проведенням вогнетривкої обробка дерев’яних елементів даху; - влаштування нових елементів зовнішніх водостоків для відведення дощових та талих вод з покрівлі; - влаштування санвузлів; - повна заміна віконних та дверних заповнень; - влаштування підлог та оздоблення приміщень згідно їх функціонального призначення; - заміна системи  внутрішнього освітлення приміщень на енергозберігаючі; - влаштування структурованої кабельної системи; - заміна систем внутрішнього водопостачання та водовідведення.

Водопостачання і каналізація

Проектом передбачено подачу холодної і гарячої води на господарсько-питні потреби  до сантехнічних приладів.

Для будівлі Майстерні літера «Г»  передбачаються наступні системи водопостачання та водовідведення:

система внутрішнього господарсько-питного водопостачання - В1;

побутова каналізація - К1.

Джерелом водопостачання є існуючий водопровідний ввід Ду 50.

Вода повинна відповідати ДСанПін 2.2.4-171-10 "Вода питна".

Для обліку кількості води на вводі водопроводу передбачено напівмокрохідний лічильник холодної води Sensus 420PC Q3 2,5 Ду 15.

В проекті передбачена тупикова система господарчо-питного водопроводу.

Гаряче водопостачання у технічному завданні не передбачене, тому до проєкту не входить.

Внутрішнє пожежогасіння в будівлі Майстерні літера «Г» не передбачене, згідно з ДБН В.2.5-64:2012, табл. 3.

Системи холодного водопроводу виконуються з поліпропіленових труб PP-R PN-20 фірми "EKOPLASTIK" за ДСТУ Б В.2.7-144:2007.

Каналізування будівлі Майстерні передбачається в існуючу каналізаційну мережу в районі будівлі. Прив’язки випуску застосовуються існуючі з заміною труби на нову в процесі капільного ремонту.

У будинку запроєктовані системи каналізації: К1 - побутова каналізація - самоплинна.

Мережі внутрішньої каналізації запроектовані з поліпропіленових труб ∅50 і ∅110мм фірми "Ostendorf.

Прокладання стояків здійснюється приховано в коробах з негорючих матеріалів.

Монтаж внутрішніх систем водопостачання і каналізації робити відповідно до ДСТУ-Н Б В.2.5-73:2013.

При перетині, трубами із полімерних матеріалів, перекриттів, протипожежних внутрішніх стін і перегородок застосовуються муфти прохідні вогнезахисні відповідно до ДБН В.1.1-7 пункт 6.30.

Відвідні трубопроводи від санітарних приладів, що монтуються над підлогою, зашиваються в короби з обличкуванням плиткою. В місці розміщення ревізій на стояках передбачається влаштування лючка. Напроти ревізій на стояках при прихованому прокладанні передбачають люки розміром не більше ніж 0,1 м2.

Організація будівництва

Тривалість будівництва: 9 місяців.

Проектом передбачені методи виконання основних робіт, послідовність будівництва, визначена потреба в будівельних машинах та механізмах. Передбачено потоково-пералельне та сумісне виконання будівельно-монтажних робіт.

Під час проведення експертизи відповідно до зауваг експертів проектувальником були внесені зміни до проектної документації.

Робочий проект «Капітальний ремонт будівлі Майстерні літера «Г» інвентарний №101310002 за адресою: просп. Миру, 15 м Ізмаїл, Ізмаїльський район, Одеської області» виконано згідно з вимогами вихідних даних на проектування та розроблено згідно вихідних даних на проектування з дотриманням вимог в частині міцності, надійності та довговічності об’єкта будівництва,  кошторисної вартості.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.