Реєстр документів ЄДЕССБ

1 редакція від 22.11.2022 2 редакція від 30.11.2023

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:7162-5883-0496-6799

Версія документу

№2

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№68-1/22 від 31.10.2022

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН ЖИТОМИРСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (02498429) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Реконструкція торгівельного павільйону під приміщення побутового обслуговування за адресою: м. Житомир, вул. Хлібна, 18-а

Вид будівництва

Реконструкція

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

9 Згідно з профільним ДБН за типом об’єкту, з урахуванням санітарних норм, протипожежних норм та розрахунків з інсоляції, але не вище 9,0 м від рівня землі до максимальної висотної відмітки будівельних конструкцій. Максимальна поверховість — 2 поверхи.

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

50 Згідно з профільним ДБН за типом об’єкту, згідно з додатком Г.1 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, але не більше 50 %.

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
Житомирська обл., Житомирський район, Житомирська територіальна громада, м. Житомир (станом на 01.01.2021), вулиця Хлібна , б. 18-а	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Фізична особа	Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
1810136600:03:010:0004	, від договір купівлі-продажу №1358 від 20.08.2018, виданий: Приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу Горай О.С. договір купівлі-продажу №502 від 8.06.2019, виданий: Приватний нотаріус Житомирського міського нотаріального округу Горай О.С.	0.0296 га	03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: Відповідно до Генерального плану м. Житомира, затвердженого рішенням 15 сесії міської ради 7 скликання від 30.11.2016 р. № 454, земельна ділянка розташована на території реконструкції садибної та багатоквартирної малоповерхової забудови під багатоквартирну житлову забудову. Відповідно до Плану зонування території міста Житомира, затвердженого рішенням 20-ї сесії міської ради 7 скликання від 04.04.2017 № 579, земельна ділянка розташована в зоні Ж-4 мішаної багатоповерхової забудови та громадської забудови. Цільове призначення земельної ділянки та наміри забудови відповідають переважним видам використання зони Ж-4 Плану зонування території міста Житомира. З матеріалами містобудівної документації м. Житомира можливо ознайомитись на сайті: zt-rada.gov.ua, в Департаменті містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. . Вид документації: План зонування території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Рішення №579 від 4.04.2017

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
до червоних ліній		Згідно з планом червоних ліній магістральних вулиць м. Житомира, затвердженого рішенням міської ради від 30.11.2016 № 454, визначені червоні лінії вул. Хлібної. Червона лінія вул. Хлібної розташована вздовж лінії головних фасадів будинків по вул. Хлібній, 16-18. Окремо розташовані будівлі громадського призначення допускається розміщувати по червоній лінії вулиць згідно з містобудівною документацією (п. 6.1.23 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”). Точні координати червоних ліній м. Житомира можливо отримати в службі містобудівного кадастру департаменту містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради, за адресою: м. Житомир, вул. Покровська, 6. 4.1. За лінію регулювання забудови прийняти лінію головних фасадів будинків по вул. Хлібній, 16-18. 4.2. Мінімально допустиму відстань від об'єкта, що проєктується до існуючих будинків та споруд визначити відповідно до розділу 15 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій” з урахуванням санітарних норм, протипожежних норм та норм інсоляції, але не менше 8,0 м.

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше		Відповідно до Історико-архітектурного опорного плану з визначенням історичного ареалу м. Житомира і зон охорони пам'яток архітектури м. Житомира, межі та режими використання, яких затверджені Наказом Міністерства культури України від 21.01.2016 № 18 планувальні обмеження відсутні. 5.1. Відповідно до плану зонування території м. Житомира (схема планувальних обмежень) земельна ділянка розташована в зоні підтопленості ґрунтовими водами. 5.2. Керуючись ст. 14 ЗУ “Про архітектурну діяльність” та згідно додатку 2 Архітектуно-художньої концепції зовнішнього вигляду вулиць і територій міста Житомира, затвердженої рішенням виконавчого комітету Житомирської міської ради від 22.12.2016 № 1164, подати паспорт опорядження фасадів для розгляду та узгодження на засіданні архітектурно-містобудівної ради при департаменті містобудування та земельних відносин Житомирської міської ради.

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж		Відстань від об'єкта, що проектується, до інженерних мереж передбачити у відповідності до додатків И.1 та И.2 ДБН Б.2.2-12:2019 “Планування та забудова територій”, профільної нормативної документації. Проєктування реконструкції, нового прокладання або перенесення існуючих інженерних мереж і комунікацій виконати на підставі технічних умов (ТУ) служб інженерної та транспортної інфраструктури м. Житомира. При наявності навколо об'єкту реконструкції мереж та комунікацій проєктними рішеннями передбачити безперешкодний доступ працівників служб інженерної інфраструктури міста для огляду, обслуговування та ремонту у разі необхідності.

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Вид права власності	Підстава	Власники	Документ
	Назва: Торгівельний павільйон Заг. площа: кв.м. Адреса:				Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №134913253 від 20.08.2018

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Тип операції	Дата	Підстава
Зміна	30.11.2023	Звернення замовника

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
191/23	30.11.2023
68-1/22	31.10.2022

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях