Проєкт «Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів будівлі банку по вул.Хмельницьке шосе, 23-А в м. Вінниця» розроблений у 2023 році Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЕСТТ», головний архітектор проекту – Мельнікова Олена Марківна, кваліфікаційний сертифікат архітектора серії АА000419, виданий 21.09.2012 р.; головний інженер проекту – Кобилюк Григорій Кузьмович, кваліфікаційний сертифікат інженера-проектувальника серії АР №018551, виданий 10.01.2022 р., на замовлення громадянки України Верієнко Тетяни Миколаївни, на підставі:

- Завдання на проектування, затвердженого замовником будівництва;

- Містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва, виданих Департаментом архітектури та містобудування Вінницької міської ради від 24.04.2023 р. (реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:5728-3606-2665-2259);

- Договору про надання послуг із забезпечення електроенергією №ВІ-314501 від 20.02.2023 р. з АТ "Вінницяобленерго";

- Договору на водопостачання і водовідведення №6228 від 09.10.2023 р. з КП «Вінницяоблводоканал»;

- Технічних умов ПАТ «Вінницягаз» №72/03-2012 від 28.03.2012 р.;

- Звіту про технічне обстеження будівельних конструкцій, виконаного у 2023 р.;

- Матеріалів інженерно-геодезичних вишукувань та інженерно-геологічних вишукувань, виконаних у 2023 р.

Проєктом передбачається реконструкція, без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів, будівлі банку по вул. Хмельницьке шосе, 23-А в м. Вінниця.

На земельній ділянці розташована чотириповерхова нежитлова будівля з підвалом та технічним поверхом. Станом на теперішній час в будівлі розміщені приміщення банку та офісні приміщення.

Проєктом реконструкції передбачено улаштування мансардного поверху, збільшення висоти технічного поверху, встановлення ліфта, заміна внутрішніх мереж та комунікацій, утеплення будівлі згідно вимог нормативних документів.

Генеральний план

Земельна ділянка площею 0,2517га має складну багатокутну форму в плані.

Ділянка розташована у місті Вінниця в кварталі 299 по вул. Хмельницьке шосе, 23-А та обмежена:

- з півночі – вул. Хмельницьке шосе;

- із заходу – існуюча будівля банку;

- з півдня та сходу – територія АТП.

Рельєф ділянки спокійний із незначним ухилом в південно-західному напрямку. 

Реконструкція передбачає улаштування мансардного поверху, збільшення висоти технічного поверху, встановлення ліфта, заміна внутрішніх мереж та комунікацій та утеплення будівлі.

Під’їзд пожежних машин забезпечено з двох поздовжніх та однієї торцевої сторін будівлі.

Водовідвід від фундаментів будівель і споруд забезпечується за допомогою ухилів вимощень, тротуарів, майданчиків та проїздів, а по проїздах, за рахунок поздовжнього і поперечного його ухилу з випуском в водовідвідні лотки з подальшим відведенням до дощової каналізаційної системи.

Вільна від забудови і дорожніх покриттів територія ділянки озеленюється декоративними деревами, трав'яним газоном, квітами. Асортимент і місце розташування зелених насаджень уточняється на місці в залежності від наявності посадкового матеріалу.

Біля будівлі на нормативній відстані запроектовані гостьові автостоянки. Покриття доріг - асфальтобетон; покриття тротуарів - тротуарна плитка.

Архітектурно-будівельні рішення

Проектом реконструкції передбачена зміна поверховості будівлі, а саме  будівництво додаткового 6-го (мансардного) поверху, збільшення висоти технічного поверху до 3,3м, улаштування торгівельно-офісних приміщень у цокольній частини будинку, встановлення пасажирського ліфта з можливістю, у разі необхідності, використання маломобільними групами населення,  та заміна інженерних мереж. Для улаштування входів у приміщення цокольного поверху проектом реконструкції передбачено будівництво приямків з боку  вул. Хмельницьке шосе. Висота поверхів наземної та цокольної частини становить 3,3 м та 3,6 м відповідно. З’єднання між поверхами передбачено за допомогою двох існуючих сходових клітин, та пасажирського ліфта, що проектується.

На цокольному поверсі розташовано універсальний магазин з торгівельною залою площею 150м2, перукарня на 4 робочих місця, салон краси на 2 кабінети та кав’ярня.

На 1-му та 2-му поверхах розташовані приміщення банку та офісні приміщення.

На 3-6 поверхах розташовані офісні приміщення.

На 6-му (мансардному)  поверсі розташовано дахову котельню.

Сполучення між поверхами забезпечується за допомогою двох сходових кліток: СК-1.

Зовнішні стіни - зберігаються існуючі, з силікатної цегли (до 4-го поверху); газобетон товщиною 500мм (5 поверх); металевий каркас з заповненням сендвіч панелями. Для зовнішніх стін виконується утеплення мінераловатними плитами та опорядженням високоякісною штукатуркою

Після завершення будівництва, передбачається благоустрій території з улаштуванням проїздів, гостьових автостоянок,  озеленення території.

Зовнішнє оздоблення

Проектом передбачено високоякісне чистове оздоблення фасадів будівлі комплексу сучасними матеріалами:

- цоколь - облицювання керамічною плиткою;

- стіни – високоякісна штукатурка;

- двері - з металопластику з заповненням склопакетами;

- вимощення ґанків виконується з морозостійкого шорсткого матеріалу (неслизький граніто-грес, не полірований граніт).

Внутрішнє оздоблення

Проектом реконструкції передбачено часткову заміну та відновлення оздоблення 1-4 поверхів та передбачений наступний комплекс робіт по внутрішньому оздобленню приміщень будинку цокольного, п’ятого і мансардного поверхів:

- підлоги офісних приміщень - ламінована дошка;

- підлоги коридорів і санвузлів - неслизька керамічна плитка;

- стіни офісних приміщень і коридорів – високоякісне фарбування;

- стіни санвузлів - облицювання керамічною плиткою;

- стелі – підвісна стеля типу «Armstrong»;

- вхідні двері – алюмінієвий профіль з заповненням склопакетами;

- внутрішні двері - дерев'яні

Оздоблення дахової котельної виконуються з матеріалів класу НГ, вхідні внутрішні двері металеві класу вогнестійкості ЕІ 45. Стіни, перегородки та перекриття, які відокремлюють дахову котельню від інших частин будівлі виконані з паро- газонепроникних матеріалів класу вогнестійкості ЕІ 45. Легкоскидні огороджувальні віконні конструкції виконані відповідно до вимог ДСТУ 8980:2020.

Конструктивні рішення

Конструктивна схема будівлі – стінова, з несучими зовнішніми та внутрішніми стінами.

Фундаменти будівлі виконані з кладки бетонних фундаментних блоків, також в окремих місцях фундаменти виконано з монолітного бетону.  Під підошвою фундаменту виконано ґрунтову подушку товщиною 2м з твердого суглинку.

Вимощення по вісі «В» виконано з асфальтобетону, решта вимощення виконано бетонною плиткою. В процесі проведення технічного обстеження виявлено пошкодження вимощення у вигляді просідань, тріщин.

Зовнішні несучі стіни будівлі, виконано зі змішаної кладки керамічної та силікатної цегли на цементно-піщаному розчині. Опорядження фасадів будівлі виконано мокрою штукатуркою, фасад по вісі «В» виконано силікатною цеглою під розшивку. Товщина стін 510 та 380мм.

Внутрішні стіни та перегородки виконано з керамічної цегли під штукатурку.

Міжповерхове та горищне перекриття виконано збірними залізобетонними плитами перекриття.

Покрівля  будівлі виконана плоска м’яка з ПВХ мембрани.

Проектом передбачено демонтаж існуючого покриття над технічним поверхом та монтаж легких конструкцій мансардного поверху та покрівлі з утепленням мінеральною ватою.

 В процесі демонтажу покриття будуть видалені шари гравію, стяжки, керамзитового гравію, що зменшить навантаження на фундаменти від вказаних конструкцій, а демонтовані плити перекриття будуть змонтовані на більш високих позначках.

Збільшення висоти зовнішніх стін 5-го поверху запроектовано з газобетонних каменів товщиною 500мм щільністю 500кг/м3 з утепленням мінеральною ватою.

Прийняті у проекті технічні рішення дозволяють досягти незначного збільшення  навантаження на фундаменти, що складає близько 5%.

Результати розрахунку фундаментів показали, що деформація основи не перевищує допустимих значень, а підсилення фундаменту не потребується.

Проектом передбачено збільшення висоти 5-го (технічного поверху) та влаштування мансардного поверху з полегшеною металевою конструкцією.

Для збільшення висоти 5-го поверху проектом передбачено демонтаж існуючого покриття будівлі, нарощування висоти несучих стін із газобетонних каменів з подальшим влаштуванням монолітного поясу та монтажем плит перекриття на більш високих позначках.

Влаштування входів до приміщень цокольного поверху передбачено у місцях існуючих віконних прорізів з демонтажем підвіконної частини.

В місцях влаштування або розширення прорізів у існуючих несучих стінах передбачено виконання посилення металевими перемичками із прокатного швелера №18.

Також передбачається демонтаж збірних залізобетонних сходів  у осях «Б», «Г» - «2», «3», та влаштування на їх місці більш егрономічних монолітних залізобетонних сходів а також монтаж монолітного залізобетонного фундаменту та цегляної шахти ліфта в металевому каркасі. Ділянка збірного залізобетонного перекриття на відм. 0.000, в місці розташування шахти ліфта, підлягає заміні на монолітне залізобетонне перекриття.

Нарощування стін 5-го поверху передбачено газобетоном щільністю 500кг/м3 на клейовій суміші.

Влаштування перекриття над 5-м поверхом передбачено із використанням круглопустотних плит по серіям 1-241-1 та 1-141-1, що були демонтовані із покриття.

Перед монтажем збірних плит перекриття виконати монолітний пояс по стінам. Плити перекриття встановлювати на шар свіжоукладенного цементно-піщаного розчину.

Фундамент ліфтової шахти запроектовано із бетону.

Несучими конструкціями мансардного поверху являються сталеві рами із прокатного двотавра №24 та 24М, що в центральній частині спираються на сталеві стійки із квадратної труби перерізом 120х120х5, котрі передають навантаження на розташовані нижче стіни. Закріплення рам та стійок передбачено за допомогою зварювання до закладних деталей, попередньо встановлених в монолітних поясах.

Покрівля будівлі запрєктована суміщеною плоскою. Теплоізоляцію покрівлі виконано  базальтоваю мінеральною ватою.

Приямки запроектовані із монолітного залізобетону класу міцності С20/25 та армовані в’язаними сітками із арматури класу А500С. Проектом передбачено використання сходів, демонтованих з внутрішньої сходової клітки.

Доступність об’єкта для маломобільних груп населення

Згідно ДБН В.2.2-40:2018 проектом передбачені заходи щодо доступності приміщень проектованої будівлі осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших мало мобільних груп населення.

Обслуговування мало мобільних груп населення заплановано в основному на першому поверсі будівлі.

Для подолання висоти існуючих сходів перед будівлею та у вестибюлі, проектом реконструкції передбачено  встановлення підіймальних платформ для мало мобільних груп населення зовні та всередині будівлі.

Глибина тамбурів входів становить не менш ніж 1,8 м, ширина - 2,2м.

Для подолання висоти існуючих сходів перед будівлею та у вестибюлі, проектом реконструкції передбачено  встановлення підіймальних платформ для мало мобільних груп населення зовні та всередині будівлі.

Глибина тамбурів входів становить не менш ніж 1,8 м, ширина - 2,2м.

Вхідні площадки при входах виконуються з керамічної нековзкої плитки і влаштування навісів. Уздовж двох боків усіх сходів і пандусів влаштовуються огорожі з поручнями на висоті 0,7 і 0,9 м.

На підлогах, в місцях сходів, передбачені тактильні смуги.

Шляхи пересування мало мобільних відвідувачів (габарити, ухили, виступи, прорізи) запроектовані згідно з вимогами ДБН.В.1.1-7:2016.

Вхідні вузли, комунікації, приміщення доступні для мало мобільних груп населення позначаються знаками встановленого міжнародного зразка. У приміщеннях і зонах, котрі відвідуються мало мобільними групами населення передбачається дубльована (звукова і візуальна) сигналізація, підключена до системи сповіщення про пожежну або ін. небезпеку.

Ділянки підлоги на відстані 0,6 м до входу на сходи і пандуси на шляхах евакуації передбачаються з рифленою, не слизькою контрастною пофарбованою поверхнею,

Кнопки управління ліфтами оснащені рельєфними позначеннями.

Вхідні вузли, комунікації, приміщення доступні для мало мобільних груп населення позначаються знаками встановленого міжнародного зразка. У приміщеннях і зонах, котрі відвідуються мало мобільними групами населення передбачається дубльована (звукова і візуальна) сигналізація, підключена до системи сповіщення про пожежну або ін. небезпеку.

Ділянки підлоги на відстані 0,6 м до входу на сходи і пандуси на шляхах евакуації передбачаються з рифленою, не слизькою контрастною пофарбованою поверхнею,

Кнопки управління ліфтами оснащені рельєфними позначеннями.

Технологічні рішення

Проектом реконструкції передбачена зміна поверховості будівлі: будівництво додаткового 6-го (мансардного) поверху, збільшення висоти технічного поверху до 3.3 м, улаштування торгівельно-офісних приміщень у цокольній частини будинку, встановлення пасажирського ліфта з можливістю використання маломобільними групами населення та заміна інженерних мереж. Для улаштування входів у приміщення цокольного поверху проектом реконструкції передбачено будівництво приямків з боку вул. Хмельницьке шосе. Висота поверхів наземної та цокольної частин - 3,3 м та 3,6 м відповідно. З’єднання між поверхами передбачено за допомогою 2-х існуючих сходових клітин та пасажирського ліфта, що проектується. В цокольному поверсі розташовано два приміщення електрощитових, пожежну і госппобутову насосну, приміщення технічного призначення, універсальний магазин з торговим залом площею 150 м2 і складськими та санітарно-побутовими приміщеннями персоналу, перукарня на 4 робочих місця, салон краси на 2 кабінети та кав’ярня. На 1-му та 2-му поверхах розташовані приміщення банку та офісні приміщення. На 3-6 поверхах розташовані офісні приміщення. В частині обʹєму 6-го (мансардного) поверху при реконструкції запроектовано дахову теплогенераторну, яка переноситься з 1-го поверху будівлі до реконструкції. Повний перелік приміщень проектних закладів громадського призначення виконано на кресленнях розділів АР і ТХ.

Торговий заклад. Обслуговування відвідувачів в магазині продовольчих та промислових товарів здійснюється з вільним доступом відвідувачів до товарів в торговому залі та продавцем в окремому торговому відділі з розрахунком на виході з торгового залу за касовими вузлами. Реалізація і зберігання в запроектованому магазині легкозаймистих та вибухонебезпечних товарів не передбачена і заборонена. Перелік приміщень магазину та їх площі відповідають вимогам ДБН В.2.2-23:2009 для даного типу торгових закладів. Вказано категорії приміщень магазину по вибухово-пожежній та пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016. Торговий зал укомплектовується необхідним набором торгового обладнання та устаткуванням, ширина проходів між обладнанням і відстані від нього до будівельних конструкцій запроектовано згідно вимог додатку К ДБН В.2.2-23:2009. Для зберігання і демонстрації продовольчих товарів за-проектовано встановлення холодильних прилавків та вітрин, стелажів та викладок для товарів; для промислових товарів (товарів повсякденного попиту) - демонстраційних стелажів, викладок та вітрин в торговому залі. Зберігання запасу продуктів здійснюється в коморах продуктів окремо по видах продуктів.

Кав¢ярня на 12 посадочних місць запроектована в цокольному поверсі з прийомом замовлень відвідувачів за барною стійкою. Робота закладу громадського харчування передбачена на доведених до готовності напівфабрикатах високого рівня готовності без їх виготовлення тільки з можливістю розігріву та приготування безалкогольних напоїв. Для зберігання швидкопсуючих продуктів запроектовано холодильні шафи. Теплова обробка продуктів і доведення їх до готовності виконується на електричному тепловому технологічному обладнанні. Миття посуду запроектовано в окремому приміщенні мийної. Зберігання відходів виробництва передбачено в бак для відходів з утилізацією в кінці кожної робочої зміни. Запроектована функціональна схема приміщень (виробничих і допоміжних приміщень) відповідає вимогам ДБН В.2.2-25:2009. На кресленнях вказано розташування технологічного обладнання. Для зберігання прибирального інвентаря запроектовано окрему шафу.

Перукарня на 4 робочих місця. Запроектована перукарня з розділенням на чоловічий та жіночий зали укомплектовується необхідним набором спеціалізованого перукарського обладнання та меблями.

Салон краси на 4 робочих місця. Проектні рішення прийняті урахуванням вимог ДБН В.2. 2-10:2017 «Будинки і споруди. Заклади охорони здоров’я», сучасних медичних вимог, санітарно-гігієнічних, протипожежних нормативних документів. У салон краси входять два кабінети – кабінет косметолога та кабінет масажиста. Спектр послуг кабінету косметолога – послуги косметичного характеру. Стерилізація інструментів косметолога проводиться в приміщенні стерилізаційної, в якій встановлені мийна ванна, дезінфекційна ємність АRTICA, яка служить для замочування інструментів відповідно до ОСТ42-21-2-85 «Дезінфекція і стерилізація медичних інструментів». Після миття та дезінфекції інструменти стерилізують в сухожаровому стерилізаторі Мікростоп М3. Для періодичної обробки повітря в кабінетах передбачені бактерицидні лампи. Повний перелік технологічного обладнання подано в специфікації обладнання. Кабінети оснащено діагностичним та медичним обладнанням. Розташування технологічного медичного обладнання відповідає вимогам ДБН В.2.2-10:2017 «Будинки і споруди. Заклади охорони здоров’я».

Офісні приміщення обладнуються меблями і оргтехнікою. Площі приміщень і їх призначення приймаються, виходячи з їх функціонального призначення, умов розташування меблів та кількості робочих місць. Окрім робочих кабінетів, запроектовано приміщення санвузла для персоналу.

Для персоналу запроектовано необхідні (окремі для кожного громадського закладу) приміщення санітарно-побутового призначення згідно вимог ДБН В.2.2-28:2010. Побутові приміщення персоналу оснащуються необхідним набором меблів і побутового обладнання. Загальна кількість працівників приміщень громадського призначення: офісних приміщень – 224 чоловіки; банку - 30 чоловік; магазину - 8 чоловік; перукарні та салону краси - 8 чоловік; кавʹярні - 2 чоловіки. Робота закладів: офісів і банку – 5-ти денний робочий тиждень тривалістю 8 годин в 1 зміну; перукарні і салону краси -  6-ти денний робочий тиждень тривалістю 12 годин в 2 зміни; для закладів громадського харчування та торгівлі - щоденна, тривалість зміни 12 годин, робота персоналу – по біжучому графіку через день. Вказано групи виробничих процесів персоналу згідно ДБН В.2.2-28:2010.

Інженерне забезпечення

Водопостачання – передбачене від 2-х існуючих окремих вводів Ø 57 мм в приміщення пожежної і госппобутової насосної з добовою потребою на госппобутові потреби 6,533 м3, згідно договору на водопостачання і водовідведення № 6228 від 09.10.2023 р. з КП «Вінницяоблводоканал» лімітом 6,5 м3/добу. В насосній запроектовано встановлення загальнобудинкового при-ладу обліку ВСКМ-25 ∅ 25 мм, поповерхових лічильників обліку води на розподільчій гребінці, розширювального бака на 200 л, насосної установки Grundfos SCALA1 5-55 для забезпечення тиску води і баку запасу води для госппобутових потреб обʹємом 1,5 м3. Трубопроводи системи водопостачання монтуються із поліпропіленових труб. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння прийнята згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013. Запроектовано виконати герметизацію вводів водопроводу згідно комплексу 7373-3. Приготування гарячої води - від електробойлерів.

Каналізація – проектом передбачено влаштування системи побутової самопливної каналізації від санітарно-технічних приладів 1-6-го поверхів, напірної каналізації від приміщень цокольного поверху, дощової каналізації. Стічні води від мийних ванн магазину і кавʹярні запроектовано через жироуловлювачі, встановлених біля ванн. Відведення стічних вод передбачено згідно договору на водопостачання і водовідведення № 6228 від 09.10.2023 р. з КП «Вінницяоблводоканал» з лімітом 6,5 м3/добу по закритих трубопроводах в окремі випуски Æ 110 мм із приєднаннями в існуючому зовнішньому каналізаційному колодязі в існуючу вуличну каналізацію. Напірна каналізація запроектована за допомогою насосних установок Grundfos SOLO-LIFT T2. Відведення води з дренажних приямків від насосних станцій виконується занурювальним дренажним насосом. Кількість стічних вод – 6,533 м3/добу. На випусках  трубопроводів каналізації запроектовано виконати герметичне ущільнення випусків згідно комплексу 7373-3. Трубопроводи систем каналізації монтуються з поліетиленових труб. Проектом передбачається влаштування внутрішньої системи дощової каналізації. Система забезпечує відведення дощових і талих вод з покрівлі будинку. Вода із  систем внутрішнього водостоку відводиться на рельєф. Приймальні воронки на покрівлі запроектовано виконати з електропідігрівом. Трубопроводи систем внутрішньої дощової каналізації монтуються з НПВХ-труб.

Опалення.  Розрахункові параметри внутрішнього повітря прийняті відповідно до ДБН В.2.5-67:2013 та ДБН В.2.2-3:2018. Джерело теплопостачання - дахова теплогенераторна, перенесена з 1-го поверху в частину обʹєму 6-го (мансардного) поверху. В теплогенераторній запроектовано встановлення 2-х опалювальних конденсаційних котлів типу Logamax plus GB162-100 V2 потужністю 95 кВт кожен. Загальне теплове навантаження 188 кВт. Витрата тепла на опалення - 101,31 кВт; на вентиляцію - 85,785 кВт. Теплоносій - вода с параметрами 80-60°С. Система водяного опалення закрита з насосною циркуляцією двотрубна з горизонтальним розведенням трубопроводів, з установкою поверхових розподільних гребінок у загальних коридорах. На відгалуженнях до опалювальних контурів передбачено встановлення балансувальної арматури для підтримки тиску, запірна арматура та засоби обліку споживання теплової енергії. Розводка опалювальних контурів виконана з пластикових труб з прокладкою трубопроводів в конструкції підлоги. Стояки та магістральні трубопроводи виконані із сталевих труб за ГОСТ 10704-76. Нагрівальні прилади - сталеві радіатори Korado з нижнім підключенням, із вбудованим термостатичним вентилем з попереднім налаштуванням. Кожний опалювальний прилад облаштовано автоматичним терморегулятором.

Вентиляція. Припливні системи вентиляції запроектовані на основі використання установок Remak Vento 60-35; витяжні системи - на основі установок Remak Vento 60-35 та вентиляторів ВЕНТС ВУТ 550 з подачею та відведенням повітря по металевих повітроводах та виведенням витяжних повітроводів на нормативну висоту.

Вентиляція відділення банку та офісні приміщення. Проектом передбачена припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням. Всі приміщення об'єднані в групи відповідно до призначення і режиму експлуатації і обслуговуються окремими системами. Повітрообмін визначений з розрахунку необхідності подачі зовнішнього повітря в кількості, визначеній санітарними нормами та виконано в розділі ОВ загальної ПЗ. Усі системи припливної вентиляції передбачені з рекуператорами. Окремі системи витяжної вентиляції передбачені для наступних груп приміщень: офісні приміщення; туалети. Біля зовнішніх дверей у вестибюлі передбачено встановлення повітряно-теплових завіс.

Вентиляція магазину універсальних товарів. Згідно з ДБН В.2.2-23:2009, для торгового залу площею менш ніж 250 м2 передбачена витяжна вентиляція з механічним спонуканням, яка забезпечує 1-кратний повітрообмін приміщення. Повітрообмін визначений з розрахунку необхідності подачі зовнішнього повітря в кількості, визначеній санітарними нормами та виконано в розділі ОВ загальної ПЗ. Окремі системи витяжної вентиляції передбачені для наступних груп приміщень: торговий зал; приміщення для зберігання товарів; туалети. Біля зовнішніх дверей у вестибюлі передбачено встановлення повітряно-теплових завіс.

Вентиляція кав'ярні. Проектом передбачена припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням. Повітрообмін визначений з розрахунку необхідності подачі зовнішнього повітря в кількості, визначеній санітарними нормами та виконано в розділі ОВ загальної ПЗ. Всі приміщення об'єднані в групи відповідно до призначення і режиму експлуатації і обслуговуються окремими системами. Система припливної вентиляції передбачена з рекуператором. Окремі системи витяжної вентиляції передбачені для наступних груп приміщень: обідній зал; мийна; туалет. Біля зовнішніх дверей у вестибюлі передбачено встановлення повітряно-теплових завіс.

Вентиляція салону краси і перукарні. Проектом передбачена припливно-витяжна вентиляція з механічним спонуканням. Повітрообмін визначений з розрахунку необхідності подачі зовнішнього повітря в кількості, визначеній санітарними нормами та виконано в розділі ОВ загальної ПЗ. Системи припливної вентиляції передбачені з рекуператором. Окремі системи витяжної вентиляції передбачені для наступних груп приміщень: приміщення для відвідувачів; туалети. Біля зовнішніх дверей у вестибюлі передбачено встановлення повітряно-теплових завіс.

Кондиніювання. Джерело холодопостачання – VRV-системи мультизонального кондиціювання фірми Daikin. Кожна група приміщень обслуговується самостійними системами, що забезпечує можливість використовувати їх у відповідності з графіком роботи закладів різного призначення. Системи кондиціювання двотрубні. Проектом передбачене встановлення круглопотокових стельових касетних внутрішніх блоків, а також настінних блоків. Температура внутрішнього повітря по кожному приміщенню підтримується автоматично згідно з установками кімнатних терморегуляторів. Використання додаткового графічного контроллера Daikin у поєднанні з програмним забезпеченням (пропорційний облік електроенергії) дозволяє реалізувати облік споживання холоду по кожному внутрішньому блоку без будь яких зайвих витрат і систем автоматизації. За необхідністю, VRV-системи можуть бути використані як альтернативне джерело теплопостачання у зимовий період. Припливні системи загальнообмінної вентиляції передбачені з попереднім охолодженням повітря у водяних повітроохолоджувачах. Для забезпечення їх охолодженою водою передбачене встановлення чіллера з повітряним охолодженням, з вбудованим гідромодулем фірми Daikin. Теплоносій – вода з додаванням 40% пропілен-гліколю. Загальна витрата холоду становить: на VRV-системи – 403,1 кВт; на системи припливної вентиляції – 40 кВт.

Проектом передбачено заходи по забезпеченні нормативних рівнів шуму та вібрації від проектних вентиляційних установок з дотриманням вимог нормативних документів.

Дахова теплогенераторна та ІТП. Димові гази від кожного котла виводяться в атмосферу через індивідуальні коаксіальні газоходи заводського виготовлення на нормативну висоту вище рівня вітрового підпору. Припливна вентиляція котельного залу - природна, в обсязі, що забезпечує триразовий повітрообмін приміщення. Приплив повітря в котельний зал для забезпечення триразового обміну повітря забезпечують системи Е1 (нерегульовані жалюзійні грати)  500х300. Приплив повітря на горіння в котлах подається через коаксіальні газоходи. Витяжна вентиляція котельні - природна, через  дефлектор  Ду 300, з розрахунку трикратного повітрообміну котельні. Опалення котельного залу від електрообігрівача. Для підживлення котлів і внутрішніх потреб котельні від внутрішньобудинкових стояків господарсько-питного водопроводу запроектовано прокладання водопровідних мереж, які монтуються з сталевих труб по ГОСТ 3262-75. Для прийому аварійних розливів, а також приймання стічних вод від миття підлог і стін передбачається установка чавунних емальованих трапів ф 100 мм. Тепловий пункт розташований у теплогенераторній і працює на системи опалення та вентиляції. Індивідуальний водопідготовчий вузол систем опалення та систем вентиляції складається з циркуляційних насосів фірми «Wilo» та регулюючої і запірної арматури. ІТП обладнуються контрольно-вимірювальними приладами і засобами автоматизації.

Газопостачання. Врізка проектного ввідного газопроводу для газифікації дахової теплогенераторної запроектовано від існуючого ввідного стояка (ТУ ПАТ «Вінницягаз» №72/03-2012 від 28.03.2012 р.) на зовнішній стіні будівлі. Проектні ввідний і внутрішній газопроводи  низького тиску монтуються з сталевих труб за ГОСТ 10705-80  Ду40  з  кріпленням до будівельних конструкцій по с.5.905-8. Для обліку витрати газу, в даховій теплогенераторній передбачається встановлення існуючого вузла обліку газу. На  вводі  газопроводу до котельного  залу  передбачено встановлення запобіжно-запірного електромагнітного клапана-відсікача Ду40. Максимальна витрата газу на котел - 10.8 м³/год. Котлоагрегати забезпечені комплексом засобів безпеки, управління та регулювання. Виведення продувного та скидного газопроводів запроектовано на 1,0м. вище покрівлі будівлі.

Сигналізація концентрації довибухових концентрацій метану виконується на основі використання сигналізатора "Варта-2-03" в котельному залі із спрацюванням світлової і звукової сигналізації і автоматичним закриттям запобіжно-запірного електромагнітного клапана-відсікача. Інформація про підвищення загазованості та закриття клапана передається на пульт чергового.

Контроль загазованості. Проектом передбачені наступні системи сигналізації загазованості: контроль загазованості метаном в точках вводу/виводу інженерних комунікацій об’єкта та на сходових клітках, приміщенні дахової теплогенераторної; система сигналізації загазованості оксидом вуглецю в приміщенні дахової теплогенераторної. В точках вводу/виводу інженерних комунікацій об’єкта та сходових клітках будівлі в якості приймально-котрольного приладу-сигналізатора в проекті прийнятий ПКП "Варта 1-03.14". В якості технічних засобів виявлення загазованості прийняті за основу автоматичні датчики окису вуглецю "ДУГ-14" і автоматичні датчики метану "ДМ-14". Кожна точка кожне можливе джерело/група джерел витоку об'єкта контролюються одним датчиком загазованості. Приймально-контрольний прилад розміщується в приміщенні пожежного посту. Сигналізація концентрації довибухових концентрацій метану виконується на основі використання сигналізатора "Варта-2-03" в котельному залі із спрацюванням світлової і звукової сигналізації і автоматичним закриттям запобіжно-запірного електромагнітного клапана-відсікача. Інформація про підвищення загазованості та закриття клапана передається на пульт чергового. Кабельні лінії системи сигналізації загазованості виконуються кабелем КВВГнг-4х1,5. Кабельні лінії запроектовано прокласти в гнучкій гофрованій ПВХ тру-бі по огороджувальних конструкціях приміщень і за підвісними стелями, кабельні лінії електроживлення - прокласти в кабельному коробі для захисту від механічних пошкоджень. Електроживлення ППК здійснюється кабелем ШВВП 3х1,5. Мережі автоматичної сигналізації загазованості включені в режимі "24 години".

Електропостачання, електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі зв'язку та сигналізації. Електропостачання об’єкту здійснюється згідно Договору про надання послуг із забезпечення електроенергією № ВІ-314501 від 20.02.2023 р. з АТ "Вінницяобленерго" дозволеною потужністю 363,0 кВт по ІІ-й категорії надійності та Договору споживача про надання послуг з розподілу електроенергії ЕІС-код № 62Х6173737261816 і виконується існуючим вводом від РУ-0,4 кВ ТП-498 (робоче живлення) та від РУ-0,4кВ ТП-492 (резервне живлення) КЛ-0,4 кВ Л-15 2-ма взаєморезервованими кабелями 2АВБбШв-4х185 мм2. Споживана потужність будівлі в режимі «літо» - 313,4 кВт, у режимі «зима» - 290,1 кВт. Відповідно до ДБН В.2.5-23:2010 табл. 2.1 електроприймачі будівлі - системи протипожежного захисту, сигналізація загазованості, ліфт, аварійне освітлення, вогні світлового огородження, теплогенераторна відносяться до I-ї категорії електропостачання. Для банку категорія електропостачання 1, 2 та особлива група. Для споживачів особливої групи як третє джерело живлення передбачено встановлення дизельгенератора. Компенсація реактивної енергії в РУ-0,4кВ ТП-492 та ТП-498. Проектом передбачено облік електроенергії: комерційний на введеннях вiд ТП; технічний для вбудованих об'єктів, банку, для кожного офісу, котельні, ліфта і загальнобудинкових споживачів. Облік електроенергії передбачений електронними лічильниками, які мають можливість включення в систему АСКУЕ АТ «Вінницяобленерго» і встановлюються в двохдверних опломбованих відсіках щитів. У якості ввідно-облікового щита і головних разподільчих щитів прийняті існуючі щити; тип, марки і розрахункові потужності щитів вказані на кресленнях схем щитів в розділі ЕТР. У якості розподільчих щитів прийняті щити малогабаритні з установкою на групах до штепсельних розеток і бойлерів пристроїв захисного відключення (УЗО). Норми освітлення запроектовано згідно з вимогам ДБН В.2.5-28-2018. Вибір світильників та вимикачів керування освітленням здійснено згідно з призначенням приміщень та характеристикою середовища у них. Електроосвітлення передбачається світильниками з ЛЕД лампами наступних видів: робоче і чергове освітлення на напрузі 220 В; аварійно-евакуаційне освітлення на напрузі 220 В; вказівники «Вихід» - світильниками з вбудованим акумулятором і блоком живлення по шляхах евакуації. Основними споживачами електроенергії є світильники електроосвітлення, технологічне обладнання, вентилятори, кондиціонери, а також споживачі, які підключаються через мережу штепсельних розеток 220 В. Електрощитова обладнується засобами індивідуального захисту. Проектом передбачається можливість відключення вентиляторів і кондиціонерів при спрацьовуванні датчиків пожежної сигналізації. Магістральні та розподільні силові та освітлювальні мережі виконуються кабелями ВВГнгLS і вогнестійкими кабелями FLAME-X 950 відповідного перетину, мережа аварійного освітлення - вогнестійкими кабелями FLAME-X 950 c межею вогнестійкості не менше 30 хвилин з прокладанням в гофрованих трубках по стінах та на лотках за пiдшиванням стелi. Для будинку передбачено дизельгенератор зовнішньої установки, який поставляється укомплектованим апаратурою і розміщується в контейнері. Установка ДГ передбачена з сітчастою огорожею. До зовнішнього контуру ДГ приєднуються нульові жили кабелів живлення, нейтраль генератора і металевий корпус ДГ. В якостi контуру заземлення прийнятий заземлю-вач з опором не більше 4,О Ом. Захисні заходи розроблені в обсязі вимог ПУЕ-2017, НПАОП 40.1-1.32. Система заземлення прийнята ТN-С-S. В електрощитовій, насосній запроектовано виконати внутрішній контур заземлення зі сталі смугової 25х4, який приєднується до зовнішнього заземлювача для ДЕС. Відповідно до вимог ДБН В.2.5-23: 2010 та НПАОП-40.1-1.32-01 запроектовано виконати систему зрівнювання потенціалів шляхом з'єднання між собою всіх металевих комунікацій і конструкцій будівлі.

Слабострумові системи. Проектом передбачається проведення робіт з влаштування внутрішніх слабострумових мереж: радіотрансляційних мереж - від радіостійки до штепсельних розеток в приміщеннях різного призначення і встановлення абонентських гучномовців у приміщеннях різного призначення; системи диспетчеризації інженерних систем. Радіотрансляційні мережі передбачені: між поверхами - проводами марки  ПРПВМ 2 х 1,2 з прокладкою в ПВХ-трубах, в межах поверхів - проводом марки ПРПВМ 2х0,8, що прокладається приховано під штукатуркою. Передбачається установка в кабінетах, офісах, торгових приміщеннях абонентських гучномовців. Абонентські трансформатори ТАМУ-25Т встановлюються на радіостійках. Для захисту радіостійки від атмосферних перенапруг передбачається їх заземлення шляхом з'єднання їх круглої сталлю діаметром 8 мм з блискавковловлюючою сіткою системи захисту від прямих ударів блискавок. Cистема диспетчеризації (телесигналізація-ТС, телеуправління-ТУ і теле- вимір-ТІ) інженерних систем: передбачається дуплексний гучномовний зв'язок входу у будинок, кабіни ліфту, електрощитової та приміщення охорони. Для прийому сигналів ТС і управління обладнанням використовуються щити диспетчеризації системи «Промінь». Опис системи подано у відповідному розділі загальної ПЗ. Мережі диспетчеризації виконуються кабелями КПВ-ВП (125) 2х2х0,50; КПВ-ВП (200) 4х2х0,51 і КПВЕ-ВП (200) 4х2х0,51. Прокладка в кабіни ліфтів виконується кабелями марки КПВЛ 6х1,0. Мережі електроживлення виконуються кабелем ВВГ, ПВС і КВВГ. Прокладка мереж в приміщеннях, устатковані системою диспетчеризації, виконується в монтажних кабель-каналах типа LHD. Підведення до щитів диспетчеризації на вертикальних ділянках виконується в кабель-каналах типа LHD.

Блискавкозахист. Для захисту будинку від прямого попадання блискавки проектом передбачено влаштування блискавкоприймальної сітки, вертикальних блискавкоприймачів, доземних провідників та контуру заземлення. Детальний опис системи блискавкозахисту виконано у від-повідному розділі загальної ПЗ. Кут захисту вертикального блискавко приймача обрано згідно таблиці 2 ДСТУ EN 62305-3:2012. Заземлення виконано за типом А згідно ДСТУ EN 62305-3:2021 додатку Е. Згідно з ДСТУ EN 62305-1:2021 та виконаного розрахунку будівля відноситься до IІІ рівня блискавкозахисту.

Заходи з питань забезпечення безпеки експлуатації та вимог охорони праці, забезпечення захисту від шуму

В розділі проекту «Технологічні рішення» набір та планувальні рішення приміщень запроектовано згідно вимог ДБН В.2.2-23:2009, ДБН В.2.2-25:2009, ДБН В.2.2-28:2010, НПАОП 55.0-1.02-96, НПАОП 52.0-1.01-96. Всі приміщення громадського призначення забезпечуються припливно-витяжною вентиляцією, опаленням, природнім і штучним освітленням. Для обслуговуючого персоналу запроектовано необхідний набір санітарно-побутових приміщень. Обладнання з підвищеним рівнем шуму та вібрації в проекті не передбачається. Виконано розділи пояснюючої записки  проекту  по заходах з охорони праці для персоналу запроектованих  закладів торгівлі і харчування, всі технологічні процеси передбачається виконувати з дотриманням вимог НПАОП 52.0-1.01-96 та НПАОП 55.0-1.02-96. Вказано категорії приміщень по вибуховопожежній і пожежній небезпеці згідно вимог ДСТУ Б В.1.1-36:2016.

В розділах проекту «Водопостачання. Каналізація. Опалення. Вентиляція. Газопостачання» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: забезпечення запроектованого будинку необхідними пристроями і засобами внутрішнього і зовнішнього пожежогасіння згідно ДБН Б.В.2.5-74:2013, припливно-витяжною вентиляцією необхідної кратності, опаленням для забезпечення нормативних параметрів внутрішнього повітря, засобами обліку витрат енергоносіїв, запірною та регулюючою арматурою, жорстке кріплення запроектованих трубопроводів; жорстке кріплення запроектованих надземних газопроводів; захист надземного газопроводу від атмосферної корозії; встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану з датчиками, які функціонально з’єднуються з електромагнітним клапаном - відсікачем в даховому опалювальному пункті з виведенням попереджувального сигналу та встановлення сигналізаторів довибухових концентрацій метану з датчиками в цокольному поверсі і на сходових клітках з виведенням попереджувального сигналу згідно вимог ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання», розд. 3; 4; 5 «Технічних вимог і правил щодо застосування сигналізаторів концентрацій паливних газів і чадного газу в приміщеннях житла та громадських будівель і споруд», автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів. Приміщення, де встановлено газове обладнання укомплектовуються засобами первинного пожежогасіння згідно вимог ДБН В.2.5-20: 2018 «Газопостачання». Виконано розділ пояснюючої записки проекту із заходами по охороні праці при будівництві газопроводів та експлуатації газового обладнання. Запроектовано виконати герметизацію вводів і випусків інженерних мереж будинку згідно комплексу 7373-3; автоматизацію та сигналізацію виробничих процесів; виведення вентиляційних каналів на нормативну висоту. Проектом передбачено заходи по забезпеченні нормативних рівнів шуму та вібрації від проектних вентиляційних установок з дотриманням вимог нормативних документів.

В розділах проекту «Електрообладнання та зовнішнє освітлення; автоматизація інженерного обладнання; мережі сигналізації» запроектовані рішення з охорони праці передбачають: захисне заземлення виконується у відповідності з п.1-7 ПУЕ; тип системи заземлення - TN-C-S. Для заземлення використовується захисний РЕ провід мережі. Проектом передбачено систему зрівнювання потенціалів та встановлення пристроїв компенсації реактивної потужності з автоматичним регулюванням. Запроектовано влаштування контуру заземлення опором не більше 4 Ом. Для захисту споруди від прямих ударів блискавки проектом передбачено влаштування блискавкозахисту, який з’єднується із зовнішнім контуром заземлення.

Робоче електроосвітлення  виконується  проводами  з  мідними жилами з ізоляцією, яка  не поширює горіння, має помірну димоутворювальну здат­ність та є мало небезпечною за токсичністю продуктів горіння, мережі аварійного освітлення та підключення приладу пожежної та газової сигналізації виконується проводом (N)HXH FE 180/E90.

Вибір перерізу жил кабелів виконаний відповідно до вимог ПУЕ для аварійного режиму, і перевірено на допустиму втрату напруги в кінці лінії відповідно до довідника по розрахунку проводів і кабелів.

Для захисту розеточних груп проектом  передбачено  встановлення  в  необхідних  місцях пристроїв захисного вимкнення.

Проектом передбачається контроль та сигналізація довибухо­небезпечних концентрацій природного газу.

Енергозбереження

Проектом передбачені наступні заходи з енергозбереження:

- опір теплопередачі зовнішніх огороджень будівлі відповідають нормативним вимогам;

- системи припливної вентиляції передбачені з рекуператорами;

- повітроповоди систем вентиляції прокладаються у ізоляції із спіненого каучуку товщиною 20 мм;

- біля зовнішніх дверей передбачено встановлення повітряно-теплових завіс;

- для зниження непродуктивних втрат тепла і холоду всі трубопроводи прокладаються в ізоляції;

- на всіх опалювальних приладах встановлюються термостатичні клапани;

- системи опалення та теплопостачання запроектовані двотрубні, гідравлічностійкі;

- для освітлення приміщень використовуються світильники з високою світловіддачею;

- для можливості посекційно включення світильників внутрішнього освітлення приміщень застосовуються багато клавішні вимикачі;

- електролічильники розміщуються в двох дверних щитах обліку, що запобігає викраденню електроенергії;

- перетин проводів живлення вибрано із забезпеченням оптимальних втрат напруги.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту

Приміщення найпростішого  укриття цивільного захисту передбачені в рівні цоколя в осях «2» - «3/1»;  «А» - «Г».  Проектним рішенням передбачено три приміщення з дво- триярусними нарами а також місцями для сидіння. Всі приміщення ц найпростішого  укриття цивільного захисту об’єднанні загальним коридором в якому також запроектовані місця для сидіння.

Загальна кількість місць в укритті розраховано на 217 осіб.

В центральній частині захисної споруди з можливістю загального доступу запроектовані чоловічий і жіночий санітарні вузли.

Із найпростішого укриття передбачено два евакуаційних виходи на існуючі сходові марші з безпосереднім виходом на вулицю.

Пожежна безпека

Проектом передбачені наступні системи протипожежної безпеки:

- система пожежної сигналізації (далі СПС);

- система керування евакуюванням (далі СО);

- система централізованого пожежного спостерігання (далі СЦПС);

- система автоматичного пожежогасіння модульна (далі АСПГм) сховищ;

- система внутрішнього протипожежного водопроводу (далі ВПВ);

- автоматизація системи внутрішнього протипожежного водопроводу (ВПВ(А))

- система протидимного захисту (далі СДТ);

- автоматизація системи протидимного захисту (далі СДТ(А));

- блискавкозахист будівлі (далі БЗ).

Відзначається, що в процесі розгляду проекту за зауваженнями ТОВ «Вінстратегія-Будтехекспертиза» проектною організацією за погодженням із замовником у проект внесено зміни і всі доповнення до проектної документації.

Проект «Реконструкція без зміни зовнішніх геометричних розмірів фундаментів будівлі банку по вул.Хмельницьке шосе, 23-А в м. Вінниця» відповідає вихідним даним, розроблений з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об’єкту будівництва, його експлуатаційної безпеки, у тому числі вимог з питань створення умов для безперешкодного доступу осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, інженерно-технічних заходів цивільного захисту населення, інженерного забезпечення, санітарного й епідеміологічного благополуччя населення, охорони праці, екології, пожежної безпеки та енергозбереження.