Реєстр документів ЄДЕССБ

Основна інформація

Тип документу

Містобудівні умови та обмеження

Реєстраційний номер в ЄДЕССБ

MU01:6759-0027-5477-8914

Версія документу

№1

Статус реєстрації

Зареєстровано (внесено реєстратором)

Статус документу

Діючий

Документ

№912 від 08.12.2023

Орган, що видав

ДЕПАРТАМЕНТ МІСТОБУДУВАННЯ ТА АРХІТЕКТУРИ ВИКОНАВЧОГО ОРГАНУ КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ (КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ) (26345558) Версія №1 Статус (поточна)

Назва об’єкта

Будівництво зблокованого житлового будинку на вул. Повітрофлотській, земельна ділянка 96; вул. Повітрофлотській, земельна ділянка 96, 98; вул. Повітрофлотській, земельна ділянка 98 у Солом’янському районі м. Києва

Вид будівництва

Нове будівництво

Гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах

14 відповідно до намірів замовника. Остаточно висоту визначити проектною документацією, розробленою відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», п. 4.9 ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», з урахуванням затверджених проектних рішень ДПТ, із дотриманням нормативних побутових і протипожежних розривів, забезпеченням нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкта та суміжної забудови. Гранична поверховість об’єкта - не більше 3-х поверхів без урахування мансарди, згідно із пунктом 6.1.31 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій».

Максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки

50 з урахуванням вимог підрозділу «Садибна забудова» ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Остаточно визначити проектною документацією, розробленою відповідно до ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», з урахуванням затверджених проектних рішень ДПТ, із дотриманням нормативних побутових і протипожежних розривів, забезпеченням нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкта та суміжної забудови.

Максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

0 Показники розрахункової щільності населення для розміщення садибної житлової забудови визначити відповідно до таблиці 6.6, додатку В.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», з урахуванням затверджених проектних рішень ДПТ.

Адреса

Адреса	Адреса згідно експериментального порядку	Наказ
м. Київ , вул. Повітрофлотська, земельна ділянка 96; вул. Повітрофлотська, земельна ділянка 96, 98; вул. Повітрофлотська, земельна ділянка 98	не присвоювалась	не призначалась

Інформація про замовників

Правовий статус	Назва
Фізична особа	Персональні дані

Земельні ділянки

Кадастровий номер	Документ на земельну ділянку	Площа	Цільове призначення	Функціональне призначення
8000000000:72:501:0173	, від інший №1050 від 9.09.2020, виданий: Чайка І.Г. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу	0.0344 га	02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія житлової садибної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території мікрорайону Жуляни в Солом'янському районі м. Києва, затверджений рішенням Київської міської ради від 14.06.2007 № 796/1457, з урахуванням рішення Київської міської ради від 18.12.2008 № 922/922 (далі - ДПТ). №796/1457 від 14.06.2007
8000000000:72:501:0003	, від інший №1049 від 9.09.2020, виданий: Чайка І.Г. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу	0.0405 га	02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія житлової садибної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території мікрорайону Жуляни в Солом'янському районі м. Києва, затверджений рішенням Київської міської ради від 14.06.2007 № 796/1457, з урахуванням рішення Київської міської ради від 18.12.2008 № 922/922 (далі - ДПТ). №796/1457 від 14.06.2007
8000000000:72:501:0002	, від інший №1049 від 9.09.2020, виданий: Чайка І.Г. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу	0.0268 га	02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія житлової садибної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території мікрорайону Жуляни в Солом'янському районі м. Києва, затверджений рішенням Київської міської ради від 14.06.2007 № 796/1457, з урахуванням рішення Київської міської ради від 18.12.2008 № 922/922 (далі - ДПТ). №796/1457 від 14.06.2007
8000000000:72:501:0500	, від інший №1238 від 7.10.2020, виданий: Чайка І.Г. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу	0.0268 га	02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія житлової садибної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території мікрорайону Жуляни в Солом'янському районі м. Києва, затверджений рішенням Київської міської ради від 14.06.2007 № 796/1457, з урахуванням рішення Київської міської ради від 18.12.2008 № 922/922. (далі - ДПТ). №796/1457 від 14.06.2007
8000000000:72:501:0171	, від інший №1050 від 9.09.2020, виданий: Чайка І.Г. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу	0.0268 га	02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія житлової садибної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території мікрорайону Жуляни в Солом'янському районі м. Києва, затверджений рішенням Київської міської ради від 14.06.2007 № 796/1457, з урахуванням рішення Київської міської ради від 18.12.2008 № 922/922 (далі - ДПТ). №796/1457 від 14.06.2007
8000000000:72:501:0172	, від інший №1050 від 9.09.2020, виданий: Чайка І.Г. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу	0.0268 га	02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд	Тип визначення функц. призначення: Власне значення. Функц. призначення: територія житлової садибної забудови . Вид документації: Детальний план території. Тип документа, яким затверджено: Рішення, Детальний план території мікрорайону Жуляни в Солом'янському районі м. Києва, затверджений рішенням Київської міської ради від 14.06.2007 № 796/1457, з урахуванням рішення Київської міської ради від 18.12.2008 № 922/922 (далі - ДПТ). №796/1457 від 14.06.2007

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Назва обмеження	Відстань	Примітка
відстань від об'єкта до меж земельної ділянки		Не менше 1 м від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку, для нової садибної забудови відстань від межі слід встановлювати не менше 3 м, відповідно до пункту 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій». Забезпечити виконання глави 17 Земельного кодексу України, у тому числі щодо забезпечення рівних прав на забудову власників або користувачів суміжних земельних ділянок.
до існуючих будинків та споруд		Визначити відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Будинки і споруди. Настанова з розрахунку інсоляції об’єктів цивільного призначення», з урахуванням затверджених проектних рішень ДПТ, із дотриманням нормативних побутових і протипожежних розривів, із забезпеченням нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкта та суміжної забудови.
до існуючих інженерних мереж		Розмістити об'єкт, в тому числі приямки, вхідні групи, сходи та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлю, на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій.
до червоних ліній		Розмістити об'єкт відповідно до ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» та ДБН В.2.3-5-2018 «Вулиці та дороги населених пунктів», з урахуванням затверджених проектних рішень ДПТ (житлові будинки на присадибних ділянках слід розміщувати з відступом від червоних ліній магістральних вулиць – 6 м, житлових – 3 м – п. 6.1.33 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»).

Планувальні обмеження

Назва зони	Площа покриття	Примітка
інше		До початку будівельних робіт рекомендовано, згідно з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», постановою Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 № 559 «Про містобудівний кадастр», затверджену проектну документацію надати до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) для внесення відомостей до містобудівного кадастру.
інше		Урахувати законні інтереси та вимоги власників або користувачів земельних ділянок та будівель, що оточують місце будівництва, згідно із ст. 5 Закону України «Про основи містобудування». Майново-правові питання вирішити в установленому законодавством порядку. Забезпечити збереження умов експлуатації суміжної забудови, в т. ч. нормативної інсоляції та освітленості приміщень об'єкта та суміжної забудови. При проектуванні врахувати затверджені проектні рішення ДПТ. Розробити та забезпечити виконання заходів щодо захисту прилеглих будівель та споруд від руйнації, забезпечити їх стійкість під час виконання будівельних робіт. Земельні ділянки використовувати відповідно до вимог, встановлених законодавством до використання земель цієї категорії, відповідно до містобудівної документації та документації із землеустрою. При проектуванні та використанні земельних ділянок дотримуватися положень ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Земельного кодексу України, Житлового кодексу України. Проектування та забудову земельних ділянок вести відповідно до затвердженої містобудівної документації, функціонально-планувальної структури кварталу (існуючих будівель та споруд, що оточують об’єкт будівництва, та затвердженої проектної документації для будівництва об’єктів на суміжних земельних ділянках), в тому числі в частині відповідності функціонального призначення території. Розміщення багатоквартирних (секційних) будинків в кварталах садибної забудови не допускається (пункт 6.1.31 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»). Огорожа присадибних ділянок не може виступати за межі червоних ліній вулиць та межі земельних ділянок. За відсутності мереж міської каналізації необхідно передбачити каналізування садиб з використанням локальних очисних споруд згідно з вимогами ДБН В.2.5-64:2012 «Внутрішній водопровід та каналізація. Частина І. Проектування. Частина ІІ. Будівництво», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди. Основні положення проектування». При введенні водопроводу у будинок та обладнання внутрішньобудинкової каналізації з відведенням побутових стоків у вигріб не допускається (пункт 6.1.42 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»). Передбачити вільні зони для під’їзду автомобілів швидкої медичної допомоги, пожежної, рятувальної, аварійно-відновлювальної техніки згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», з урахуванням функціонального призначення прилеглих вулиць, інтенсивності транспортного, пішохідного та велосипедного руху, характеру забудови, вимог охорони навколишнього середовища, вимог наявної містобудівної документації. Проектну документацію розробляти та затверджувати відповідно до положень законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про основи містобудування», «Про архітектурну діяльність», «Про благоустрій населених пунктів», Порядку розроблення проектної документації на будівництво об’єктів, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 16.05.2011 № 45, Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 № 560, постанови Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 № 559 «Про містобудівний кадастр», Державного класифікатору будівель та споруд ДК 018-2000, ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-15:2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги», ДБН В.1.2-7:2021 «Основні вимоги до будівель і споруд. Пожежна безпека», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів», ДБН В.1.1-31:2013 «Захист територій, будинків і споруд від шуму», ДСТУ-Н Б В.2.2-27:2010 «Будинки і споруди. Настанова з розрахунку інсоляції об'єктів цивільного призначення», ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій», ДБН В.2.3-5:2018 «Вулиці та дороги населених пунктів» та інших будівельних норм і правил.
інше		Земельні ділянки потрапляють до зони акустичного впливу аеропорту 75-80 дБА. Забезпечити виконання ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів» та Державних санітарних норм допустимих рівнів шуму в приміщеннях житлових та громадських будинків і на території житлової забудови, затверджених наказом Міністерства охорони здоров’я України від 22.02.2019 № 463, в тому числі щодо допустимого рівня шуму в приміщеннях об’єкта проектування. Передбачити санітарно-технічні заходи по зменшенню несприятливого впливу наднормативних рівнів шуму.
інше		Земельні ділянки розташовані в зоні обмеження забудови за умов безпеки польотів. При проектуванні врахувати вимоги ст. 69 Повітряного кодексу України, постанови Кабінету Міністрів України від 06.12.2017 № 954 «Про затвердження Положення про використання повітряного простору України».

Охоронні зони

Назва зони	Площа покриття	Примітка
об’єктів існуючих інженерних мереж		Врахувати вимоги ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», Кодексу систем розподілу, затвердженого Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг від 14.03.2018 № 310, постанови Кабінету Міністрів України від 04.03.1997 № 209 «Про затвердження правил охорони електричних мереж», ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-75:2013 «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди», ДБН В.2.5-39:2008 «Теплові мережі», ДБН В.2.5-20:2018 «Газопостачання» та наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 № 190 «Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України». Інформацію щодо раніше запроектованих мереж в районі об’єкта проектування отримати до початку проектування у Департаменті містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації). Здійснювати геодезичний контроль параметрів об’єкта згідно з ДБН В.1.3-2:2010 «Геодезичні роботи у будівництві», в тому числі: а) геодезичній перевірці інженерних мереж проектним вимогам; б) контрольно-геодезичному зніманні (КГЗ) планового та висотного фактичного положення підземних інженерних мереж, які надати до Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) для внесення в ІР ЄЦТО, як інформаційного ресурсу містобудівного кадастру м. Києва, у відповідності до Положення про містобудівний кадастр, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 № 559, та розпорядження Київської міської державної адміністрації від 25.01.2014 № 102 «Про затвердження Положення про інформаційні ресурси єдиної цифрової топографічної основи території міста Києва як складової частини системи баз даних містобудівного кадастру». Інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2.1-1-2008 «Вишукування, проектування і територіальна діяльність. Інженерні вишукування для будівництва».

Існуючі обєкти нерухомого майна

Реєстр. номер	Об'єкт	Підстава	Власники	Документ
2183861480000	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 405 кв.м. Адреса:	заява, видавник: Чайка І. Г. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу	: - %	заява №1049 від 09.09.2020
2183822980000	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 268 кв.м. Адреса:	заява, видавник: Чайка І. Г. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу	: - %	заява №1049 від 09.09.2020
2269870180000	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 268 кв.м. Адреса:	заява, видавник: Чайка І. Г. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу	: - %	заява №1238 від 07.10.2020
2183930780000	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 344 кв.м. Адреса:	заява, видавник: Чайка І. Г. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу	: - %	заява №1050 від 09.09.2020
2183916980000	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 268 кв.м. Адреса:	заява, видавник: Чайка І. Г. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу	: - %	заява №1050 від 09.09.2020
2183907180000	Назва: земельна ділянка Заг. площа: 268 кв.м. Адреса:	заява, видавник: Чайка І. Г. приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу	: - %	заява №1050 від 09.09.2020

Обмеження приаеродромних територій

Інформацію не зазначено

Рішення про зміни та скасування

Інформацію не зазначено

Наказ про затвердження

Номер наказу	Дата наказу
912	08.12.2023

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Інформацію не зазначено

Відомості про реєстрацію

Орган, що прийняв рішення

Посадова особа органу

Заступник директора Департаменту – начальник служби містобудівного кадастру Святина Валентина Антонівна

MU01:6759-0027-5477-8914

Основна інформація

Адреса

Інформація про замовників

Земельні ділянки

Мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується

Планувальні обмеження

Охоронні зони

Існуючі обєкти нерухомого майна

Обмеження приаеродромних територій

Рішення про зміни та скасування

Наказ про затвердження

Інформація для об’єктів, що розташовані на приаеродромних територіях

Відомості про реєстрацію

Розділи