Робочий проєкт «Реконструкція квартири під офіс за адресою:Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, просп. Миру, 33, кв. 19», виконано у 2023 році ПП «ГЕОІНФОРМСЕРВІС», головний інженер проекту (ГІП) - Чернега Віктор Анатолійович (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 015276, дата видачі 30.01.2019р.).

Робочий проєкт виконано на замовлення Шрамкової Л.Н.

 на підставі:

·  завдання на проєктування, затвердженого Замовником;

·  розрахунку класу наслідків(відповідальності), погодженого Замовником;

·  містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва реєстраційний номер A3139253298901550340 від 04.07.2023р., затверджені Управлінням містобудування та архітектури Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області (02498837) наказом №127 від 04.07.2023р. Реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9253-2989-0993-8950;

·   технічного звіту про стан конструкцій;

·  копії договору куплі-продажу квартири від 08.09.2021р.;

·  копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу: 273864602 від 08.09.2021р.;

·  копії технічного паспорту.

Відповідність прийнятих проєктних рішень вимогам діючих норм і правил підтверджено підписом інженера проєкту – Чернега В.А. (кваліфікаційний сертифікат: Серія АР № 015276, дата видачі 30.01.2019р.).

Замовником спільно з проєктувальником визначено незначний клас наслідків (відповідальності) об'єкта – СС1.

Фінансування об'єкта передбачено за власні кошти Замовника.

Архітектурно-будівельні рішення

Робочим проєктом передбачається реконструкція однокімнатної квартири на першому поверсі під офіс у житловій 4-х поверховій будівлі. Існуюча житлова квартира має загальну площу 40.80 м.кв. і складається з приміщень: дві житлові кімнати, кухня, туалет, коридор. Вікна квартири виходять на проспект Миру.

Роботи з реконструкції не впливають на загальну цілісність конструктивної схеми існуючої 4-х поверхової житлової будівлі. 

Робочим проєктом реконструкції передбачається:

- закладання дверного прорізу, який сполучає квартиру з площадкою під’їзду;

- демонтаж  перегородки між житловими кімнатами;

- розширення усіх трьох віконних прорізів квартири по висоті, низ усіх трьох прорізів передбачається виконати в рівень з відміткою підлоги приміщень;

- підсилення розширеного центрального віконного прорізу;

- улаштування заповнення розширених віконних прорізів, де в центральному прорізі передбачається улаштування вхідної двері до приміщень;

- улаштування вхідної групи до приміщень зовні;

- оздоблення приміщень.

Розширення та підсилення віконних прорізів.

Існуючи три віконні прорізи квартири мають розмір 1050х1250(h) мм – 2 од., та 1880х1250(h) мм – 1 од. Розширення виконується по вертикалі демонтуючи кладку зовнішньої стіни підвіконної частини. Після демонтажу прорізи мають розмір 1050х2150(h) мм – 2 од., та 1880х2150(h) мм – 1 од.

Центральний проріз 1880х2150(h) мм підлягає підсиленню.

Конструкція підсилення виконується за допомогою установки металевої обойми з прокатних профілів по ДСТУ 2251:2018 (куточки сталеві гарячекатані), ДСТУ 8540-2015 (прокат листовий гарячекатаний), ДСТУ 3436-96 (Швелери сталеві гарячекатані). Обойма виконується за допомогою приварки смуг з листа до кутиків і обтисненням швелерів шпильками-болтами М16, М20. Елементи підсилення встановлюють на цементно-піщаний розчин. Стикові з'єднання елементів підсилення будуть виконуються на зварюванні. Сталь для проектованих металевих конструкцій прийнята марки С245 по ДСТУ 8539:2015 "Прокат для будівельних сталевих конструкцій. Загальні технічні умови".

Улаштування вхідної групи

Вхідна група до офісу складається з ганку до якого ведуть три сходинки та пандус.

Ганок та сходи передбачаються з бетону класу С20/25 по міцності, відповідно до ДСТУ Б В.2.7-176:2008. Армування виконується в'язаними сітками. Арматура прийнята класу А400С, конструктивна арматура прийнята класу А240С, по ДСТУ 3760:2019.

Пандус передбачається шириною 1.10 метр з прокатних профілів по ДСТУ 2251:2018 (куточки сталеві гарячекатані), ДСТУ 8540-2015 (прокат листовий гарячекатаний), ДСТУ 3436-96 (Швелери сталеві гарячекатані). Перила пандусу з нержавіючого прокату (готова конструкція) з перилами на висоті 0.70 та 0.90 метрів.

Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проєкту покладається на генерального проєктувальника і Замовника.

Відповідальність за виконання вимог містобудівних умов та обмежень реєстраційний A3139253298901550340 від 04.07.2023р., затверджених відповідно наказу № 127 від 04.07.2023р., реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9253-2989-0993-8950, повністю несе Замовник.

Відповідальність за внесення змін в усі примірники проекту, в тому числі при внесенні проектної документації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), покладається на генпроектувальника та замовника.

Експертиза проєкту виконана відповідно до процедури, яка визначена «Настановою щодо організації проведення експертизи проектної документації на будівництво» ДСТУ 8907:2019 та «Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11 травня 2011 № 560.

При прийнятті рішень враховані зміни, які передбачені Постановою Кабінету Міністрів України від 07.06.2017р. №403 «Про внесення змін до Порядку затвердження проектів будівництва і проведення їх експертизи», а також Закону України №1817-VIII від 17.01.2017р. «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності», як об'єкта, що відноситься до класу наслідків (відповідальності) СС1.

Відповідальність за дотримання в проєкті зазначених вимог, за відповідність проєктної документації вихідним даним, вимогам державних стандартів, норм і правил несе проєктна організація, що розробила проєктну документацію, а також головний інженер проекту відповідно до статті 26 Закону України «Про архітектурну діяльність».

При цьому експертиза проєктних рішень в частині дотримання вимог до пожежної безпеки, експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, санітарно-епідеміологічному благополуччю населення, екології, - не виконувалася.