Робочий проєкт розроблено ФОП Люсак А.М.,  (м. Львів, вул. Букова, 6 головний архітектор проєкту — Люсак А.М., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА  № 002724 від 01.03.2016) на підставі:          

- завдання на проектування, затвердженого замовником та погодженого генпроєктувальником;

  - містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:9726-9093-5755-6941, затверджених відділом містобудування та архітектури Золочівської міської ради  Золочівського району Львівської області, наказ № 33/01-06 від 20.07.2023 року.

          Замовником додатково надано:

- витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4611230 від 01.09.2004р.

- технічний паспорт на квартиру, що знаходиться у власності громадянина, на кв. №1 по вул. Шашкевича,30 в м. Золочів, виданий Золочівським міжрайонним бюро технічної інвентаризації у 1995 році.

-  звіт про проведення технічного обстеження квартири №1 по вул. Шашкевича 30 у м.Золочів у Золочівського району Львівської області виконаний ФО-П Гречин Михайло Михайлович.

-    викопіювання з топографічного плану м. Золочева М 1:2000.

- акт №1143 первинної перевірки та прочищення димових і вентиляційних каналів кв. №1 по вул. Шашкевича 30 у м.Золочів від 21 вересня 2022 року.

Класи наслідків (відповідальності) об’єкта — СС1.

Сукупний показник – СС1.

                                                      Проектні рішення

      Земельна ділянка по вул. Шашкеквича 30 у м. Золочів Золочівського району Львівської області не має недоліків, які могли б перешкоджати її ефективному  використанню.   На  земельній ділянці  розташований двоповерховий багатоквартирний житловий будинок №30,  у квартирі №1 якого запроєктовано  магазин.

Об’єкти  культурної спадщини  на  даній   земельній   ділянці  відсутні. Ділянка  не  знаходиться  в  зоні  санітарних  обмежень.

 Ділянка  межує:

          -   з  півночі –житлова забудова; 

          -  зі сходу  -  землі загального користування –вул. Шашкевича;

          -  із  заходу та півдня  -  житлова забудова.

   Об’єкт знаходиться на території Золочівської міської ради з наявною розвинутою інженерно – транспортною інфраструктурою. Територія проектування замощена тротуарною плиткою. Транспортний доступ до магазину  буде здійснюватись зі сторони  житлової вулиці Шашкевича М.

Поруч з земельною ділянкою проходять інженерні мережі електропостачання,  водопостачання, каналізації, газопостачання.

Доступ до магазину передбачено для осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення.

Архітектурно-планувальні рішення

       Архітектурно - планувальне вирішення реконструкції квартири №1 під магазин із влаштуванням окремого входу на вулиці Шашкевича М.,30 виконано з врахуванням нормативних документів ДБН В 2.2-23:2009 "Підприємства торгівлі ".

Існуючий двоповерховий багатоквартирний будинок прямокутний в плані. На першому поверсі житлового будинку передбачається виконати реконструкцію квартири №1 під магазин. Висота приміщеннь від підлоги до стелі – 3.25 м. Вхід в магазин передбачено в межах існуючого  віконного прорізу зі сторони вул.Шашкевича М, 30.  У приміщенні торгового залу передбачено влаштувати проріз у внутрішній капітальній стіні. Дверний проріз зі сходової клітки житлового будинку передбачено замурувати. Робочим проєктом передбачено влаштувати гардеробну-електроопалювальну, вбиральню для персоналу, коридор, комору прибирального інвентаря..

Внутрішнє опорядження

      Внутрішні стіни, перегородки та стелю передбачено опорядити високоякісним акриловим  пофарбуванням по гіпсовому грунтуванню, глазурованою керамічною плиткою, олійним та водоемульсійним пофарбуваннням у відповідності до функціонального призначення приміщень.

Вікна – металопластикові, існуючі, з подвійним склопакетом, внутрішні двері – дерев’яні.

Зовнішнє опорядження

       Зовнішні стіни передбачено пофарбувати фарбами відповідно до паспорта кольорового опорядження фасаду.

.

Конструктивні рішення

       Конструктивна система існуючого будинку – стінова з несучими поздовжніми та поперечними стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою стін з діафрагмами  перекриттів, які розглядаються як незмінні диски.

Основні конструктивні рішення і будівельні матеріали існуючої квартири:

-         фундаменти- стрічкові, цегляні;

-         перекриття над підвалом- цегляне склепінчасте;

-         перекриття над першим поверхом – збірне, залізобетонне по системі ОБТ;

-         перегородки – з керамічної цегли.

     Даним розділом проекту реконструкції передбачаються наступні види робіт щодо будівельних конструкцій:

- влаштування прорізу у внутрішній несучій стіні з підсиленням металевою обоймою утвореного простінка;

- замурування дверного прорізу зі сходової клітки;

- влаштування входу в магазин в межах існуючого віконного прорізу зі сторони вул. Шашкевича М.30 шляхом демонтажу підвіконної частини кладки.

Основні конструктивні рішення і будівельні матеріали, які застосовуються в проекті:

-          перемичка над проєктованим прорізом - з металевих швелерів №22;

-          обойма простінку - з металевих кутників 100 х 6.

Заходи забезпечення доступності маломобільних груп населення

    У робочому проєкті передбачені заходи по забезпеченню доступності для МГН. Для потреб осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення даного об’єкту  проєктом передбачено влаштувати кнопку виклику працівника магазину, та запроєктовано приставний пандус.

 -  Зовнішні сходи входу запроектовані з шорстковатою поверхнею та з нормативним ухилом. Висота порогів не перевищує 0,025 м. На шляху руху людей відсутні перепади відміток підлог.

 - Горизонтальні комунікації – безпечні шляхи руху (ширина прорізів, проходів, коридорів) передбачено згідно норм.

- Зони обслуговування відвідувачів забезпечені тактильно-інформаційними показчиками та візуальними елементами доступності.

          Робочий проєкт "Реконструкція квартири №1 під магазин із влаштуванням окремого входу на вулиці Шашкевича М. 30 у місті Золочеві Золочівського району Львівської області" розроблено з дотриманням вимог щодо  міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва.

Виконавець звіту  Огірко Надія