Робочий проєкт розроблено ФОП Сойка Д.О. (Львівська область, Стрийський район,м. Стрий, вул. Виговського, 6/55, головний архітектор проєкту — Кравець А.В., кваліфікаційний сертифікат архітектора АА  № 004336 від 25.04.2019) на підставі:

- завдання на проєктування, затвердженого замовником та погодженого генпроєктувальником;

- містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта будівництва, затверджених наказом управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Стрийської міської ради № 46/19-05 від 01.11.2023 року, реєстраційний номер ЄДЕССБ MU01:4952-5619-7490-4012.

Замовником додатково надано:

- витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 308528603 від 30.08.2022;

- технічний паспорт на квартиру, що знаходиться у власності громадянина, на кв. №1 по вул. Львівській,52 в м. Стрий виконаний ФОП  Булин І.С.;

- звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта, виконаний ФОП Кравець А.В. у 2023 році;

- план топографо-геодезичного знімання (1:500) від 2023 р., виконаний ФОП Бовтач В.І.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта — СС1. Сукупний показник – СС1.

                                                      Проєктні рішення

Генплан

Житловий будинок № 52, в якому розміщені приміщення квартири № 1, що підлягають реконструкції, розташований на вул. Львівській у м. Стрий  Стрийського району Львівської області, в північній частині міста.

Рішеннями генплану передбачено благоустрій території з влаштуванням  пішохідної доріжки з фігурної бетонної плитки, озеленення шляхом посіву газонів. Під’їзд та основний вхід передбачено з вул. Львівської.

Архітектурно-конструктивні рішення

Нежитлові приміщення (колишня квартира № 1), які підлягають реконструкції з переобладнанням під магазин промислових товарів, розташовані на першому поверсі одноповерхового з підвалом (частково) та горищем житлового будинку.

Конструктивна система існуючого будинку – стінова з несучими поздовжніми та поперечними стінами. Просторова жорсткість будівлі забезпечується сумісною роботою стін з діафрагмами перекриттів, які розглядаються як незмінні диски.

Основі конструктивні елементи будинку: фундаменти - стрічкові, цегляні; перекриття над підвалом – монолітне залізобетонне, перекриття над першим поверхом – дерев'яне.

Робочим проєктом передбачено реконструкцію приміщень квартири з виконанням наступних робіт:

-  влаштування дверного прорізу на місті існуючого віконного, шляхом розбирання підвіконної кладки з встановленням металевої перемички;

-  замурування дверного прорізу до коридору загального користування;

-  влаштування нових гіпсокартонних перегородок;

- влаштування підлоги по грунту в торговому залі;

-  влаштування внутрішніх залізобетонних сходів у зв'язку з перепадом відміток підлог (від 0,000 до -0,750);

-  утеплення зовнішніх стін будівлі в межах проєктування;

-  облаштування вхідної групи;

-  встановлення дверного блоку;

-  опорядження приміщень.

Робочим проєктом передбачено наступний склад приміщень магазину: торговий зал, кімната персоналу з санвузлом. Висота приміщеннь в торговому залі 3,60 м, в кімнаті персоналу 2,70 м.

Внутрішні стіни, перегородки та стелю передбачено опорядити високоякісним силіконовим пофарбуванням по гіпсовому грунтуванню, глазурованою керамічною плиткою, олійним та водоемульсійним пофарбуваннням у відповідності до функціонального призначення приміщень.

Вікна – металопластикові, існуючі, з подвійним склопакетом, внутрішні двері – металопластикові.

Робочий проєкт розроблено з урахуванням належних умов для безперешкодного пересування осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, згідно з вимогами ДБН В.2.2-40:2018 “Інклюзивність будівель і споруд”. Поверхні покриття мощення вхідної площадки та підлоги у приміщеннях запроєктовано з неслизьких матеріалів з шорсткою поверхнею, що не допускає ковзання, всі дверні заповнення передбачено без порогів. Для доступу до приміщення торгового залу передбачено використання приставного пандуса.

Зовнішнє опорядження фасадів передбачено згідно з паспортом опорядження фасаду, внутрішнє опорядження – згідно з функціональним призначенням приміщень.

Робочий проєкт "Реконструкція квартири № 1 під вбудований магазин промислових товарів по вул. Львівській, 52 в м. Стрий Львівської області" розроблено з дотриманням вимог щодо міцності, надійності та довговічності об´єкта будівництва.

Виконавець звіту Огірко Н.Я.