Робочий проєкт: «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. 1 Слобідська, 30/1, 32 в м. Миколаєві» (коригування) виконано генеральним проєктувальником – Фізична особа – підприємець Зубик Анатолій Володимирович; код ДРФО 2220602192; Зубик Анатолій Володимирович, сертифікат АА №002798, дата видачі 01.04.2016 р., дата підвищення кваліфікації 26.03.2021 року, свідоцтво №3666.

Для проведення експертизи проєктної документації були надані наступні розділи проєкту:

Робочий проєкт виконаний на підставі договору на проєктні роботи, укладеного між генеральним проєктувальником ФОП Зубик А.В. та замовником будівництва Громадянином України Борщик Ю.І.; завдання на проєктування, затвердженого Замовником; розрахунку класу наслідків (відповідальності) об’єкта, виконаного ГАПом та інших вихідних даних для проєктування:    

-  Витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

-  Містобудівних умов та обмежень;

-  Технічних умов за № Т-0274 від 06.02.2023 р., виданих АТ "Миколаївобленерго";

- Технічного звіту 1-ТЗ-02-03-23 обстеження житлового будинку, за адресою: вул. 1 Слобідська, 30/1, 32 м. Миколаїв, на можливість подальшої безпечної експлуатації з наданням рекомендацій, виконаного «НДЦ Будівельної Експертизи та Проєктування» в березні 2023 р.

Даний об’єкт відноситься до  класу наслідків СС3 згідно з ДБН В.1.2-14-2018 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель та споруд» та ДСТУ 8855:2019 «Визначення класу наслідків (відповідальності)».

Проведення будівництва виконується в одну чергу без виділених пускових комплексів.

Короткий опис коригування проєктної документації.

Коригування проєктної документації багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. 1 Слобідська, 30/1, 32 в м. Миколаєві відбулось виключно в розділах, які пов’язані з заміною газового опалення та газових плит, на поквартирне електроопалення та влаштування  електричних плит.

Опалення: виконана заміна газового навісного 2-х контурного котла (джерело теплопостачання системи опалення та ГВП)  на одноконтурний електричний (джерело теплопостачання системи опалення).

Гаряче водопостачання передбачено від електричних водонагрівачів накопичувального типу.

Електрообладнання: виконаний розділ Електротехнічні рішення згідно ДБН В.2.5-23:2010 «Проєктування електрообладнання об'єктів цивільного призначення».

Електропостачання та ЛУЗОД: передбачена  заміна комутаційних апаратів в  РУ-0,4 кВ ТП-743; прокладання додаткових КЛ від І та ІІІ секцій шин РУ-0,4 кВ ТП-743.

Відомості про потреби в паливі, воді, електричній та тепловій енергії приведені в пояснювальній записці.

Рішення з інженерного обладнання.

Електропостачання

Електропостачання проєктованого житлового будинку виконано згідно з технічними умовами № Т-0274 від 06.02.2023р., виданими АТ «Миколаївобленерго».

Джерело електропостачання: ПС 150/6кВ «Громадянська» Ф-6кВ 61221А. Точка забезпечення потужності: РУ-0,4 кВ ЗТП-743 I та III СШ. Точка приєднання: РУ-0,4 кВ ЗТП-743.

Проєктом передбачається прокладання додаткових КЛ-0,4 кВ від І та ІІІ секцій РУ-0,4 кВ ТП-743 та їх паралельне прокладання  з існуючими КЛ-0,4 кВ в бік об'єкту замовника.

Електропостачання житлового будинку виконано окремим проєктом (дивись том 8).

Розрахункова споживана потужність житлового будинку:  Рр=300 кВт, Iр=490,1 А.

Напруга живлення – 380 В. Річне споживання електроенергії – 750 тис.кВт·год.

Електрообладнання

Проєктований житловий будинок відноситься до II-ої категорії надійності електропостачання, прилади пожежної сигналізації, сигналізації газу, аварійне електроосвітлення – до I-ої категорії.

Електропостачання виконано від двох вводів – для споживачів II-ої категорії, для споживачів I-ої категорії виконано резервне живлення від акумуляторних батарей.

Квартири по розрахунковим питомим навантаженням прийняті:

- Житла 1 виду ІІІ рівня електрифікації - 10 кВт (1-но фазний ввід);

- Житла 2 виду ІІ рівня електрифікації - 16 кВт (3-х фазний ввід);

- Дворівневі квартири (житло 3-го виду (котеджі)) - 20 кВт (3-х фазний ввід).

Виконаний облік електроенергії для споживачів квартир, ліфтів, комунального навантаження, вбудованих приміщень.

Для вбудованих офісів встановлені щитки з автоматами, УЗО і лічильниками.

Компенсація реактивної потужності для житлового будинку не передбачена відповідно до ДБН В.2.5-23-2010 п.10.1а) за посиланням "для населення".

Опалення

Виконано заміну газового навісного 2-х контурного котла (у якості джерела теплопостачання системи опалення та ГВП)  на одноконтурний електричний котел Tenko Standart Plus (у якості джерела теплопостачання системи опалення).

Річне споживання тепла системою опалення   1145,58 Гкал.

Питома теплова потужність опалення – 74  кВт·год/м².

Гаряче водопостачання

Гаряче водопостачання передбачено від електричних водонагрівачів накопичувального типу. Поквартирна розводка до сан.приборів запроєктована з поліпропіленових труб.

Роботи з монтажу мереж гарячого водопостачання виконувати відповідно:

-  з  правилами виробництва і приймання робіт на внутрішні санітарно-технічні системи   (ДБН В.2.5-64:2012 ч. II);

- з нормами з проєктування та монтажу мереж водопостачання і каналізації з пластмасових труб (ДСТУ-Н Б.2.5-40:2009).

Висновки:

Експертиза проєкту виконана відповідно до Порядку затвердження проєктів будівництва і проведення їх експертизи, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11.05.2011 р. № 560 (із змінами та доповненнями).

В ході проведення експертизи, відповідно до зауважень експертів, проєктувальником були внесені зміни до проєктної документації в повному обсязі. Відповідальність за внесення змін в усі екземпляри проєкту покладається на генерального проєктувальника.

Робочий проєкт «Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями по вул. 1 Слобідська, 30/1, 32 в м. Миколаєві» (коригування) відповідає вимогам чинних нормативно-правових актів та може бути рекомендований до затвердження в установленому порядку.