За робочим проєктом «Реконструкція гуртожитку по вул. Промислова, 9/2 у м. Павлоград Дніпропетровської області (житло для внутрішньо переміщених осіб)».

Робочий проєкт «Реконструкція гуртожитку по вул. Промислова, 9/2 у

м. Павлоград Дніпропетровської області (житло для внутрішньо переміщених осіб)», розроблений ТОВ «БК «ДНІПРОБУД» (генеральний проєктувальник) в 2023 році на замовлення Управління комунального господарства та будівництва Павлоградської міської ради.

Адреса генерального проєктувальника: Дніпропетровська область,

м. Павлоград, вул. Харківська, буд. 73.

Головний інженер проєкту – Ірина АКСЬОНОВА (кваліфікаційний сертифікат АР № 021077 від 05.10.2023р.).

Проєкт розроблений на підставі документів:

-                     Завдання на проєктування, затверджене Замовником;

-                     ТУ на приєднання до теплових мереж житлової будівлі № 8 від серпня 2023 року;

-                     ТУ на приєднання до водопостачання та централізованого водовідведення № 2400 від 07.09.2023 року;

-                     Звіту з оцінки технічного стану та експлуатаційної придатності будівлі;

-                     Вихідних даних та інформації необхідних для розробки проєктно-кошторисної документації.

Клас наслідків (відповідальності) – СС2 (середні наслідки).

Кліматичні умови

Згідно з ДБН В.1.2-2:2006, зміна №1 "Навантаження та впливи. Норми проєктування":

-        характеристичне значення снігового навантаження Ро = 1390 Па (додаток Е);

-        характеристичне значення вітрового навантаження W_o = 480 Па (додаток Е);

Температура повітря найхолоднішої п’ятиденки забезпеченістю 0,92- мінус 21 °С (ДСТУ –Н Б В.1.1-27-2010 "Будівельна кліматологія").

Кліматичний район – І (перший), Півнично-західний.

Коефіцієнти надійності за відповідальністю прийняті по табл. 5 ДБН В.1.2-14-2018 (категорія відповідальності несучих конструкцій "Б").

Інтенсивність сейсмічного впливу для ділянки будівництва прийнята по карті ЗСР-2004-А (ДБН В.1.1-12:2014 зміна №1 "Будівництво у сейсмічних районах України"). Сейсмічність майданчику будівництва оцінюється 6 балами.

Архітектурно-будівельні рішення

Будівля багатокутної форми з розмірами в осях 30,235х17,390 м з несучими поздовжніми стінами, дев'ятиповерхова з техповерхом та підвалом. Зовнішні стіни з силікатної цегли завтовшки 510, 640 мм, внутрішні -510 мм, 250 мм, перегородки цегляні завтовшки 120 мм, перекриття - залізобетонні пустотні плити завтовшки 220 мм. Висота поверху 3,0 м. Висота поверху підвалу 2,0 м.

Цегляна кладка – на цементно-піщаному розчині.

Внутрішня поверхня стін оштукатурена. Зовнішня поверхня стін – не утеплена.

Сходові марші – збірні залізобетонні.

Вікна – частково відсутні та дерев’яні.

Внутрішні двері – частково відсутні та дерев’яні.

Зовнішні двері – відсутні.

Вимощення – асфальтобетонне.

Ганки – бетонні.

Об’ємно-планувальні рішення.

Передбачені рішення з перепланування будівлі, а саме:

–                   Розширення та підсилення всіх внутрішніх дверних прорізів на першому поверсі, ширина яких не відповідає вимогам інклюзивності та збільшення їх висоти до 2,0 м;

–                   Розширення та підсилення всіх внутрішніх дверних прорізів на інших поверхах, ширина яких не відповідає вимогам пожежної безпеки та архітектурно планувальним вимогам будівельних норм;

–                   Влаштування нових перегородок з ГКЛ (ГКВЛ) на металевому каркасі та газобетонних блоків;

–                   Закладання існуючих прорізів силікатною цеглою на цементно-піщаному розчині;

–                   Підсилення дверних прорізів.

Внутрішні опоряджувальні роботи.

Покриття підлог в приміщеннях підвалу запроєктовані бетонні.

Стіни приміщень підвалу – грунтування антибактеріальною грунтовкою Ceresit CT99, Шпаклювання вапняною шпаклівкою KREISEL 660, фарбування вапняною фарбою Primalex plus RAL 9016.

Стеля підвалу. В усіх приміщення прийнято наступні роботи по оздобленню стель: затирання швів між плитами перекриття, ремонт місць оголення арматури, антибактеріальна грунтовка Ceresit CT99, шпаклювання вапняною шпаклівкою KREISEL 660 (біле), фарбування вапною фарбою Primalex plus RAL 9016.

Покриття підлог основних поверхів будівлі (1-9 поверх) прийнято наступних видів:

–                   з комерційного лінолеуму по плитам ОSB;

–                   з керамічної плитки по стяжці (в санвузлах додатково гідроізоляція).

Стелі основних поверхів будівлі (1-9 поверх) виконані з ГКЛ (ГКВЛ) на каркасі з подальшим фарбовуванням латексними фарбами за технологією Ceresit.

Стіни основних поверхів будівлі (1-9 поверх) прийнято наступних видів:

–                   в коридорах та сходових маршах оздоблення декоративною штукатуркою типу Byramix на висоту 1,5 м, вище фарбовування латексною фарбою;

–                   в житлових кімнатах фарбування латексною фарбою по склохолсту;

–                   в санвузлах оздоблення керамічною плиткою на клею.

Зовнішнє оздоблення фасадів.

Проєктом передбачено роботи з утеплення плитами пінополістиролу. Цоколю та фундаменту будівлі.

Зовнішні роботи

Передбачені рішення з влаштування нового виходу з підвалу з залізобетонних конструкцій, влаштування козирка над виходом з металевих конструкцій, влаштування ганків та пандусів.

Внутрішнє оздоблення стін конструкцією з ГКЛ по металевому каркасу.

В ході реконструкції передбачено улаштування нових перегородок з ВГКЛ на каркасі та газобетону.

Доступність гуртожитку для маломобільних груп населення.

Проєктом передбачені заходи для маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд».

Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні 1-го поверху, а також виходів із приміщень і з коридорів прийнята не менше ніж 0,9 м. Дверні прорізи в приміщенні не мають порогів і перепадів висот підлоги згідно п.6.2.6. ДБН В.2.2-40:2018.

Інженерне забезпечення

Опалення. Теплопостачання приміщень гуртожитка по вул. Промислова, 9/2 у  м. Павлоград, Дніпропетровська область, передбачено централізоване, від існуючої теплової мережі.

Розрахункові параметри зовнішнього повітря для проєктування: - 24ºС. Параметри теплоносія теплових мереж 95/70°С, системи опалення – 80/60 °С. Потужність системи опалення – 130 кВт. Система опалення прийнята вертикальна двотрубна з нижньою разводкою. На вводі в будівлю в приміщенні підвалу передбачений індивідуальний тепловий пункт з можливістю регулювання температури теплоносія та вузол обліку тепла з ультразвуковим лічильником.

В якості опалювальних приладів прийняті біметалеві радіатори. Кожен радіатор оснащений клапаном з термоголовкою та краном Маєвського для випуску повітря. На стояках в підвалі будівлі передбачені запірні та спускні крани.

Вентиляція. Вентиляція житлових приміщень гуртожитку  природня, в санвузлах передбачена механічна витяжка побутовими настінними вентиляторами в існуючі вентканали. Над електроплитами запроєктовано встановлення кухонних витяжок з відводом витяжного повітря в проєктуємі вентиляційні канали. Витрата повітря в санвузлах згідно ДБН В.2.2-15:2019 складає 90 м³/год, в кухні-їдальні 60 м³/год.

Водопостачання та каналізація. В проєкті передбачені такі системи водопостачання і каналізації:

В1 – господарсько-питний водопровід;

В2 – протипожежний водопровід;

Т3 – гаряче водопостачання;

К1 – господарсько-побутова каналізація.

Водопостачання прийнято від існуючої централізованої водопровідної мережі, з якої водопостачання будівлі гуртожитку забезпечується проєктованим вводом  В1- Ø 90 мм.

 На вводі в будівлю проєктом передбачена встановка приладу обліку води типа «QALCOSONIC» з автоматичною передачею даних. Вода відповідає ДсанПін 2.12.4-171-10 «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною». На кожному поверсі в нішах коридору передбачено встановлення квартирних лічильників води типу «QALCOSONIC W1» з автоматичною передачею даних. Також для підвищення тиску води в трубопроводах в підвалі встановлюється насос підвищувальний.

Гаряче водопостачання передбачене від електроводонагрівачів  V = 100 л, N = 2,0 кВт.

Трубопроводи для холодного і гарячого водопостачання прийняті з поліпропіленових труб EVO PP-RCT ф. «Ekoplastik».

Каналізація прийнята госп-побутова зі скиданням стоків по трубопроводах в існуючі колодязі і далі в існуючу централізовану каналізацію міста. Мережа побутової каналізації проєктується з поліпропіленових каналізаційних труб 

Ø 50 мм, Ø 110 мм.

Прокладка труб здійснюється відкритим способом по стінах приміщень.

Ухил трубопроводів каналізації в сторону випуску прийняти для труб 

Ø 50-0,003, Ø 110 – 0,002.

Протипожежне водопостачання. Прийнято зі сталевих електрозварних труб. Витрата води на протипожежні потреби складає 2,5 л/с. На кожному поверсі в коридорі та підвалі встановлюється шафа з пожежним краном ду 50 на висоті 1,35 м від рівня підлоги та ду 25 на висоті 1,0 м. Для подачі води на пожежні потреби необхідного тиску в підвалі передбачена установка пожежної насосної станції.

Зовнішні мережі водопроводу і каналізації. Водопостачання  проєктованого об’єкта, в кількості 37,0 м³ передбачено від існуючої кільцевої мережі централізованого водопостачання Ø 150 мм по вул. Промислова в районі будівлі № 9/1 з підключенням в існуючому колодязі ВК з встановленням запірної арматури. На вводі в підвальне приміщення проєктованого об’єкта встановлюється водомірний вузол з ультразвуковим лічильником «QALCOSONIC», оснащеним радіомодулем зйому-передачі даних. Також в підвальному приміщенні передбачається установка насосів підвищення тиску в системі.

Протипожежне водопостачання передбачається від існуючого пожежного гідранта, встановленого в існ. колодязі біля будівлі гуртожитку. Витрата води на зовнішнє пожежогасіння згідно табл. 4 ДБН В.2.2-74:2013 складає 15 л/с.

Каналізація – скидання господарсько-побутових стоків спочатку в дворові проєктовані колодязі КК – 1 та КК -  2, потім в існуючий приймальний колодязь КК – 4 централізованої каналізаційної мережі КП «Павлоградводоканал», який розташован на території проєктованого об’кту.

Теплові мережі. Проєктом передбачено підключення житлового будинку по вул. промислова, 9/2 до теплових мереж. Місце підключення – існуючий сталевий трубопровід ду100 в підвалі будівлі.

Електротехнічні рішення. За ступенем забезпечення надійності живлення, будівля гуртожитку відноситься до IІ категорії на підставі п. 2.2 ДБН. В.2.5-23-2010. Електропостачання приймачів IІ  категорії надійності здійснюється від трансформаторної підстанції ТП-ГПТУ та дизельною електрогенераторною установкою.

Проєктом передбачені наступні види освітлення:

-                     робоче;

-                     аварійне евакуаційне освітлення;

-                     чергове.

Мережа аварійного освітлення виконана незалежної від мереж робочого освітлення від ВРП будівлі.

Аварійне евакуаційне освітлення виконано в коридорах, на сходових клітках у вестибюлі, на виходах з будівлі.

Евакуаційне освітлення коридорів, сходових клітин і вестибюля є черговим освітленням – відключення можливе тільки зі щита аварійного освітлення.

Джерелами світла прийняті світлодіодні світильники.

Диспетчеризація. В проєкті передбачено рішення щодо забезпечення ліфта в будівлі гуртожитку переговорним зв’язком з кабіни ліфта і з машинного приміщення з Виведенням Інформації Черговому Персоналу.

Система блискавкозахисту.  Проєктом з улаштування системи блискавкозахисту (влаштування зовнішньої LPS) передбачені рішення, які забезпечують захист будівлі.

Зовнішня LPS призначена для уловлювання прямих розрядів блискавки в будинок, включаючи розряди в фасад будівлі, і відведення струму блискавки від точки ураження до землі. Зовнішня LPS також призначена розосередження цього струму в землі, не викликаючи термічного або механічного пошкодження, а також небезпечного іскріння, яке може стати причиною пожежі або вибухів.

Генеральний план

Проєктом передбачено благоустрій території навколо будівлі для проїзду автомобільного та пожежного транспорту.

Кошторисна документація

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 05.10.2023р. складала 169928,277 тис. грн. у тому числі:

– будівельні роботи – 132416,910 тис. грн.;

– устаткування, меблі, інвентар – 4096,614 тис. грн.;

– інші витрати – 33414,753 тис. грн.

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проєктом, складено згідно з наказом Мiнрегiону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за №1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мiнрегiону від 01.11.2021 №281.

Заявлена кошторисна вартість, передбачена наданою кошторисною документацією, у поточних цінах станом на 14.11.2023р. складає 165216,612 тис. грн. у тому числі:

– будівельні роботи – 125088,939 тис. грн.;

– устаткування, меблі, інвентар – 7524,095 тис. грн.;

– інші витрати – 32603,578 тис. грн.

Організація будівництва

Тривалість будівництва – 24,5 місяців. В складі проєкту розроблений ПОБ згідно вимог ДБН А.3.1-5:2016.

Пожежна і техногенна безпека

Для забезпечення протипожежної безпеки будівлі та успішного гасіння пожежі у разі її виникнення, евакуації людей та матеріальних цінностей, проєктом передбачено ряд планувальних, конструктивних та інженерних заходів.

Зовнішнє пожежогасіння передбачено від пожежних гідрантів, внутрішнє пожежогасіння – від пожежних кранів.

Передбачено можливість під'їзду пожежних машин.

Ступінь вогнестійкості будівель – ІІ.

Кількість та розміри евакуаційних виходів з будівель і приміщень, їх конструктивні й планувальні рішення, умови освітленості, протяжність шляхів евакуації, їх облицювання (оздоблення) відповідають протипожежним вимогам будівельних норм. Двері на шляхах евакуації відчиняються в напрямку виходу з будівель (приміщень).

Інженерно-технічні заходи

В складі робочого проєкту розроблено розділ «Інженерно-технічні заходи цивільного захисту».

Об’єм та зміст інженерно-технічних заходів цивільного захисту визначено з врахуванням зонування території за можливою дією засобів ураження, їх супутніх вражаючих факторів, а також від характеру і масштабів можливих аварій і катастроф техногенного характеру.

В розділі викладені вимоги по оповіщенню та евакуації дітей та персоналу на випадок надзвичайних ситуацій.

Перед початком виконання проєктних робіт, щодо ремонту частини підвальних приміщень, було виконано обстеження та складено акт обстеження, в якому зазначено, які необхідно провести заходи по облаштуванню підвального приміщення. В підвальному приміщенні, при переведенні в режим найпростішого укриття, передбачається облаштування основних та допоміжних приміщень.

Екологічна безпека

Об'єкт будівництва не належить до переліку об'єктів підвищеної екологічної небезпеки, відповідно до Переліку видів діяльності та об'єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28.08.2013 р. № 808.

Під час функціонування об'єкту за всіма напрямками впливів, у т.ч. на навколишнє природне середовище (клімат і мікроклімат, повітряне середовище, водне середовище, ґрунт, рослинний і тваринний світ), на навколишнє соціальне середовище, на навколишнє техногенне середовище рівень цих впливів буде знаходитись в межах допустимих норм.

В процесі будівництва об'єкту на навколишнє середовище буде здійснюватися незначний вплив в допустимих межах, який, проте, буде мати тимчасовий характер та не погіршить умови життєдіяльності місцевого населення.

В проєкті передбачаено використати сучасні прогресивні рішення, комплекс яких включає:

- ресурсозберігаючі заходи:

- захисні заходи:

- відновлювальні заходи не вимагаються;

- охоронні заходи:

Нормативні санітарно-захисні зони -  витримані.

Джерелами потенційного впливу планованої діяльності на навколишнє середовище будуть:

- господарське сміття;

- господарсько-побутові стоки.

Санітарно-епідеміологічне благополуччя

Технічні рішення відповідають вимогам санітарно-гігієнічних діючих норм і правил та забезпечують безпечну для життя та здоров’я людей експлуатацію об’єкту при дотриманні заходів, що передбачені робочими кресленнями.

Енергозбереження і енергоефективність

З метою зменшення витрат енергоресурсів проєктом передбачається:

-                     автоматичне регулювання температури припливного повітря;

-                     системи припливної вентиляції оснащені утепленими вентиляційними жалюзійними клапанами з підпружиненими сервоприводами, які не дозволяють проникненню в повітроводи холодних потоків повітря в неробочий час;

-                     влаштування ефективної теплоізоляції трубопроводів холодопостачання та повітроводів систем вентиляції.

Охорона праці

Проєктними рішеннями передбачені наступні заходи: захисне заземлення електроприймачів; блискавкозахист; безпека перебування на території, у т.ч. і для маломобільних груп населення; охорона праці при виконанні будівельних робіт.

В процесі розгляду робочого проєкту «Реконструкція гуртожитку по

вул. Промислова, 9/2 у м. Павлоград Дніпропетровської області (житло для внутрішньо переміщених осіб)», зроблено ряд зауважень та пропозицій, які були доведені письмово до замовника та проєктувальника.

Після доопрацювання цих питань, до проєктної документації внесені необхідні зміни та доповнення, основними з яких є:

-                     уточненні технічні показники проєкту;

-                     доопрацьовані рішення в конструктивній частині проєкту;

-                     доопрацьовані проєктні рішення щодо пожежної і техногенної безпеки;

-                     доопрацьований розділ оцінки впливу проєктованого об’єкту на навколишнє середовище;

-                     доопрацьовані проєктні рішення з охорони праці;

-                     доопрацьовані проєктні рішення в частині кошторисної документації.