Проект розроблено: ПРИВАТНЕ ПІДПРИЄМСТВО «АВР ДЕВЕЛОПМЕНТ»;  юр. адреса: Львівська обл., місто Львів, вулиця Лисенка.

Головний архітектор проекту – Йосипчук Володимир Мирославович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №002318 від 27.04.2015 р.).

Вихідні дані:

-         «Завдання на проектування», яке затверджене Замовником.;

-         Містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва затверджених рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 14.07.2023р. № 725;

-         Технічні умови.

Клас наслідків (відповідальності) об’єкту – СС2

Будівництво багатофункціонального комплексу з житлом для тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб, вбудованим паркінгом, трансформаторною підстанцією та об’єктами інженерного забезпечення передбачається в Шевченківському  адміністративному районі м. Львова по вул. І. Миколайчука.

Земельна ділянка площею 0.7254 га під будівництво багатофункціонального комплексу використовується замовником на праві приватної власності (кадастровий номер: 4610137500:08:001:0921).

Ділянка будівництва: примикає на північному сході до вулиці І. Миколайчука, а на заході до червоних ліній вул. Проектованої, на півдні межує з земельною ділянкою  виділеною під будівництво дитячого садку.

Будівництво  багатофункціонального комплексу передбачається поруч з зоною, в якій в майбутньому передбачається влаштування парку з будівництвом школи, дитячих садків та сервісів, якими зможуть користуватись мешканці комплексу. З урахуванням появи нових шкіл та дитячих садків, а також розвитку торгівельно-ділового центру, передбачається створення пішохідних зв’язків, що зумовить появу нових маршрутів до Замарстинівського парку та лікарні, доповнюючи існуючі зв’язки та створюючи мережу рекреаційних шляхів.

До складу багатофункціонального комплексу входять два житлових одно- шестиповерхових житлових будинки з вбудованим паркінгом (загальна кількість 76 маш./місць), влаштування зовнішніх і внутрішньомайданчикових інженерних мереж та благоустрій території.  Будівництво багатофункціонального комплексу передбачається з виділенням п’яти черг будівництва. Даною експертизою розглядається четверта черга будівництва.

Четвертою чергою передбачається будівництво одного одно- шестиповерхового житлового будинку з вбудованим паркінгом (на 47 маш./місць), вбудованою трансформаторною підстанцією.

Генеральний план

Відповідно до завдання на проектування в четвертій черзі будівництва передбачається розташування житлового Будинку 1 до складу якого входить шестиповерхова житлова Секція А1 (№ 1 по ГП) та одноповерхова не житлова Секція АС1 ( № 2 по ГП).

Входи на територію запроектованого будинку передбачаються зі боку вулиці І. Миколайчука та вулиці Проектована. В межах проектованої ділянки передбачається в’їзд у вбудований паркінг зі сторони вул. І. Миколайчука. Передбачені проїзди для спецтехніки зі сторони вулиць Миколайчука та подальший її виїзд, проїзд по стилобату. Внутрішній двір  обмежений для проїзду автомобілів.

Генеральним планом враховані зв'язки до громадського транспорту, зв'язки між ділянками, запланованим парком та освітніми закладами на заході, та зв'язками до Лікарні Святого Пантелеймона Першого через вул. Віри, Надії, Любові, вул. Миколайчука та рекреаційні стежки.

Земельна ділянка зі значним перепадом відміток, що складає 11 м. Генеральний план та організація рельєфу вирішені з врахуванням особливостей ділянки.

На стилобаті будинку, що формує основну площину двору, розміщені майданчики для ігор дітей, відпочинку дорослого населення, заняття спорту.

Потреба в місцях постійного та тимчасового зберігання автотранспорту мешканців житлового Будинку 1 визначена відповідно до виконаного розрахунку з дотриманням нормативних вимог. Передбачено постійне зберігання легкових автомобілів у вбудованому паркінгу (на 47 маш./місць) з урахуванням зберігання автотранспорту для п’ятої черги будівництва.

Благоустрій території  передбачає комплексне озеленення з використанням декоративних елементів і малих архітектурних форм. Передбачається влаштування автомобільних проїздів та покриття пішохідних доріжок та майданчиків, м'які покриття для майданчиків, озеленення багаторічними рослинами, висадкою дерев.

Для благоустрою території проектом передбачено використання твердих та газонних видів покриття. Покриття дитячих та спортивних майданчиків із відсіву (не трамбованого).

Озеленення прибудинкової території передбачається між проїздами, проходами, майданчиками та зовнішніми межами територій.

Організація дорожнього руху транспорту та пішоходів виконується в ув’язці з розробленою транспортно-пішохідною схемою з урахуванням нормативних вимог.

Рішеннями з генерального плану забезпечені нормовані санітарні відстані між будівлями та спорудами.

Архітектурно-будівельні рішення

Інженерно-геологічні вишукування виконані ТзОВ “ГЗГ «Мірничий» в 2023р. Категорія складності інженерно-геологічних умов ділянки будівництва – I (проста).

Секція А1 (житлова) – шестиповерхова точкова секція, прямокутної конфігурації в плані, загальними розмірами 19,25 м х 21,44. Висота поверхів: першого 4,35 м; другого 3,3 м; з третього по шостий 3,0 м.

Планувальними рішеннями на відм. 0.000 передбачаються приміщення: тамбуру, лобі, диспетчерської, ліфтовий хол, сходова клітка, колясочна, приміщення ІТП, укриття на 92 особи (укриття, санвузли, коридор, венткамера), вбудована частина паркінгу (на 5 маш./місць).

На відм. + 4.350 запроектовано вхідний-тамбур, лобі, ліфтовий хол, сходова клітка, колясочна та квартири з відокремленими огорожею терасами.

З відм. + 7.650 по відм. + 16.650  розташовано лобі, ліфтовий хол, сходова клітка та п’ять квартир.

В житловій секції А1 передбачається влаштуванням холів на двох поверхах, один з яких пов'язаний з вулицею чи вбудованим паркінгом та виходом у двір на дах стилобату.

Сполучення між поверхами в житловій секції передбачається через суцільну сходову клітину тип СК-1 та ліфт (вантажністю 1000 кг) ліфтова шахта якого запроектована з тамбур-шлюзом. Дах секції використовується для розміщення вентиляційних шахт та інженерного обладнання.

Квартири обладнуються утилізаторами (подрібнювачами) залишків харчових продуктів. Для перевезення твердих побутових відходів передбачається використання ліфту  вантажністю 1000 кг.

Секція АС1 (нежитлова) – стилобат запроектовано одноповерховим із врізанням частково у рельєф з загальними розмірами 62,40 м х 48,70. Висота поверху – 3,85м.

Стилобат (Секції АС1) розміщений на відм. 0.000 та має безпосередні та безбар'єрні зв'язки з вулицею Миколайчука. Планувальними рішеннями на відм. 0.000 передбачаються приміщення: коридор, насосні (пожежогасіння, побутова), трансформаторна підстанція, генераторна, паркінги на 19 маш./місць та 23 маш./місць.

На даху стилобату (Секція АС) формується площина двору комплексу, яка має зв'язки як з вулицею Миколайчука, так і майбутнім парком.

На рівні даху стилобату (відм. + 4.480) розміщуються майданчики згідно розрахунку, благоустрій, зони проїзду пожежної техніки та вхід в житлову секцію.

Зв'язок стилобату (АС1) із житловою секцією (А1) передбачається на відм.0.000, через сходову клітку та протипожежний ліфт. Заїзд на паркінг не має рампи і  розрахований на розміщення паркомісць для людей з інвалідністю, з можливістю прямого доступу до холів житлових поверхів.

Входи у вбудований паркінг відокремлені від входів в житлову частину будинку.

Паркінг – вбудовано-прибудований, розташований на відм.0.000, манежного типу з перпендикулярним розташуванням автомашин до осі проїздів. В’їзди/виїзди у паркінг передбачаються з рівня поверхні землі. Доступ до паркінгу передбачається вантажо-пасажирськими пожежним ліфтом (вантажністю 1000 кг) та окремою сходовою кліткою з виходом назовні.

Для забезпечення доступу осіб з інвалідністю та маломобільних груп населення на входах в житлові секції та вбудовані приміщення запроектовано: для  пересування людей з вадами зору в межах ділянки та поза нею облаштовані тактильні смуги направляючі, попереджувальні, виконані з мощення, контрастного до інших поверхонь; частина мощення слугує як тактильне покриття для людей з вадами зору, враховані безбар'єрні шляхи через вуличні пандуси з огорожами або ліфтами всередині будинку;по периметру вздовж вул. Миколайчука облаштовуються безбар'єрні входи в під'їзд секції А1, стоянки АС1; в житловій секції передбачається другий безбар'єрний вихід на дах стилобату - двір; пандуси, сходи облаштовані подвійними поручнями для зручності пересування та проходження реабілітації; передбачається облаштування автоматичного відкривання вхідних дверей в секцію та заходи щодо забезпечення безперешкодного пересування інвалідів усередині будівлі і можливості використання ними засобів вертикального транспорту. Планувальні параметри всіх квартир з урахуванням потреб окремих категорій осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме: доступ на рівнях передбачається через тамбури, що ведуть до холів поверхів з шириною коридорів від 1800 мм; квартири запроектовані з коридорами шириною 1500м, прохід передпокою в просвіті складає 1500 мм; санвузли спроектовані з облаштуванням душу, унітазу та умивальнику для зручного користуванням людей з інвалідністю; кожен санвузол облаштований кнопкою екстреного виклику, під'єднаної до диспетчерської комплексу. Компонування меблів розроблене згідно з універсальним дизайном, і забезпечує комфорт використання людьми з вадами здоров'я, так і без них. На рівні 0.000, де розміщено паркінг, холи мають прямий безбар'єрний доступ до цих приміщень. Входи, сходи, початки пандусів всередині будівлі промарковані попереджувальними смугами шириною 300мм для людей з вадами зору. На рівні першого поверху секції А1 облаштовані приміщення для укриття відповідно діючим нормам, з організацією інклюзивного санвузлу з душем. Задля зручності користування приміщеннями будинку, ширина в просвіті всіх дверей - не менше 900 мм в приміщення зберігання, підсобних приміщень тощо. Доступ до балкона влаштований безбар'єрним, з можливістю відкривати обидва полотна з проходом в просвіті 1600мм. У підземному паркінгу передбачені місця для особистого транспорту осіб з інвалідністю. Заїзди в паркінг не мають рамп, розраховані на розміщення паркомісць для людей з інвалідністю, з можливістю прямого доступу до холів житлових поверхів.

Конструктивна система (секції А1) – монолітний залізобетонний каркас (колони, перекриття, покриття) з ригелями для влаштування галереї із влаштуванням по них збірних залізобетонних плит для секції А1 і монолітного залізобетонного безригельного каркасу з капітелями для секції АС1.

Стійкість каркасів секцій А1, АС1 вздовж цифрових та літерних осей забезпечується роботою колон жорстко защемлених в фундаментну плиту, ядрами жорсткості та діафрагмами.

Стіни підвалу – монолітні залізобетонні з утепленням. Зовнішні огороджуючі конструкції: з попередньо виготовлених будівельних конструкцій - оболонка з ступенем вогнестійкості Е15 МО (зовнішня поверхня облицювання стіни з використанням матеріалів групи горючості Г1, мінімальний показник приведеного опору теплопередачі стіни - Rmin ≥ 5,0 м2К / Вт.).

Сходові майданчики та сходи – із монолітного залізобетону, сходові марші з огородженням із металевих конструкцій. Покрівля – плоска суміщена. Покриття рулонне з утепленням.

Вікна та двері фасадів - панорамні, врівень з підлогою, з облаштуванням захисних огороджень з оцинкованої сталі. Всі вікна житлових секцій облаштовуються зовнішніми ролетами, інтегрованими в конструкцію виробів, що забезпечить сонцезахист приміщень.

Внутрішнє оздоблення виконується у відповідності з функціональним призначенням кожного приміщення згідно зі санітарними, технологічними та естетичними  вимогами. 

Проектними рішеннями передбачено антисейсмічні заходи, заходи щодо надійності та безпеки, захист будівельних конструкцій від корозії, блискавкозахист та заземлення.

Тривалість інсоляції для квартир житлової забудови, вбудованих приміщень та навколишньої забудови відповідає нормативним показникам.

Інженерне забезпечення

Водопостачання об’єкту будівництва передбачається відповідно до технічних умов ЛМКП «Львівводоканал» від 31.07.2023 ТУ-228. Запроектовані зовнішні мережі водопостачання  (перша черга будівництва) від міського водопроводу Д-200 мм в районі будинку 38 по вул. Миколайчука та від міського водопроводу Д-600 мм в районі вул. Миколайчука - вул. Віри Надії Любові. Тиск в мережі складає від 2,0 атм÷2,5 атм.

В житловій секції А1 та секції АС1 передбачаються системи: господарсько-питного водопроводу; водопроводу гарячої води; протипожежного водопроводу.

Для створення необхідного тиску в мережі питного водопроводу та протипожежного водопроводу передбачаються підвищувальні насосні станції, які розміщуються на відм. 0.000. Приготування гарячої води передбачається в ІТП (індивідуальний тепловий пункт) від накопичувальних ємностей, які розташовані в ІТП.

Каналізація об’єкту будівництва передбачається відповідно до технічних умов ЛМКП «Львівводоканал» від 31.07.2023 ТУ-228.  Запроектовано зовнішню каналізаційну мережу для відведення побутових стоків у існуючий міський каналізаційний колектор Д-1200 мм в районі будинку 38 по вул. Миколайчука (перша черга будівництва). 

Водовідведення від житлової та нежитлової частини будівлі четвертої черги будівництва передбачається самостійними випусками внутрішньоквартальну мережу каналізації.

Відведення поверхневих стоків з території забудови передбачається закритим способом з підключенням у існуючу зовнішню мережу дощової каналізації.

Стоки з місць локальних забруднень нафтопродуктами відводяться через уловлювач нафтопродуктів в міську дощову мережу.

Дощова каналізація. Відвід дощових стоків з покрівель будівлі передбачається через водостічні воронки з електричним підігрівом по стояках внутрішньої дощової каналізації з подальшим відведенням в мережу дощової каналізації.

Теплопостачання об’єкту будівництва відповідно з технічними умовами ЛМКП «Львівтеплоенерго» від 01.08.2023 №15-3078-08/23 передбачається від теплових мереж ТЦ «Північна» ЛМКП «Львівтеплоенерго». Запроектовано зовнішню теплову мережу (друга черга будівництва).

Система теплозабезпечення  житлового будинку 1 передбачається із 3-х незалежних теплогенеруючих контурів: каскаду з 4-х теплових насосів, каскаду з двох геліосистем, модульного теплообмінного вузла для передачи тепла від міскіх теплових мереж, та контурів споживачів тепла: система приладного опалення будинку та каскаду з 2-х станцій нагріву приготування гарячої води для системи ГВП. Насоси внутришніх теплообмінних блоків теплових насосів працюють в режимі постійної витрати. При температурі зовнішнього повітря нижче точки бівалентності теплових насосів теплопостачання споживачів тепла додаково здійснюється від міських теплових мереж підключених через теплообмінний вузол. Накопичення тепла від джел тепла передбачається в ємкістному телоакумуляторі. Циркуляція теплоносія в системи теплоопостачання забезпечується циркуляційними насосами в складі телогенеруючого обладнання.

Опалення. Теплопостачання – від зовнішніх теплових мереж. Опалення житлових приміщень здійснюється від ІТП, що розташована на першому поверсі. Теплоносій систем опалення – попередньо підготовлена вода з параметрами 80/60 °С. Системи радіаторного опалення - водяні, двохтрубні, окремими гілками в горизонтальних петлях (з послідовним приєднанням нагрівальних приладів). Нагрівальні прилади - стальні радіатори з терморегуляторами. Рушникосушки встановлені у ванних кімнатах квартир. Опалення нежитлових та технічних приміщень, приміщення насосних та коридори загального користування передбачаються електроконвекторами.

Теплопостачання – від  каскаду з 4-х насосів типу «повітря-вода» Система теплопостачання водяна, закрита. До складу системи теплопостачання від теплових насосів входять компересорно-кондесаторні блоки (встановлюються на даху будинку), теплообмінні модулі (хладагент R410 - вода) для передачі тепла теплоносію.

Теплообмінні модулі встановленнються в окремому приміщенні на відм. +19,550.

Вентиляція житлових приміщень передбачається припливно-витяжна з природним спонуканням. Витяжка з приміщень кухонь та санвузлів примусова через відокремлені вентиляційні блоки. Для приміщення паркінгу запроектована витяжна механічна вентиляція, яка зблокована з датчиками загазованості.

В приміщеннях електрощитової, водомірного вузла і насосної видалення повітря передбачається системами вентиляції з природнім і механічним спонуканням.  

Приміщення укриття обладнується вентиляцією яка працює в двох режимах: Режим І - чиста вентиляція; Режим ІІ - фільтровентиляція.

Коли небезпека неконвенційного інциденту відсутня, фільтровентиляційна установка працює без фільтра-поглинача, а вентилятор подає у сховище повітря без пилу. Повітря проходить грубу фільтрацію від піску, пилу тощо за допомогою попереднього фільтра. У цій ситуації фільтр-поглинач герметично закритий і відключений від системи подачі повітря. В разі наказу ввести стан боєготовності до ЯХБ-війни припливне повітря проходить через фільтрі-поглиначі та подається у внутрішню частину сховища. Відфільтроване повітря проходить три рівні фільтрації: грубий попередній фільтр, за яким негайно йде аерозольний HEPA фільтр проти біологічних бойових агентів та газовий фільтр за допомогою шару активованого вугілля проти бойових хімічних речовин. Все вентиляційне обладнання прийнято не нижче класу В.

Електропостачання. Категорія надійності електропостачання – І, ІІ, ІІІ. Електропостачання об’єкту будівництва передбачається відповідно до додатку №1 технічних умов тимчасового приєднання до електричних мереж електроустановок ПАТ «Львівобленерго» від 12.09.2023  №150-9627/ВС від Ру 20 кВ від Ру 20 кВ від ПС 110/10 кВ № 262 «Львів-24». Запроектована зовнішня мережа електропостачання. (третя черга будівництва).

Електропостачання четвертої черги будівництва передбачається від запроектованої двосекційної трансформаторної підстанції ТП-20/0,4 кВ.

Основними силовими споживачами електроенергії є електроприводи сантехнічного та опалювального обладнання, ліфти та обладнання побутового призначення напругою 380/220В. Для прийому, обліку і розподілу електроенергії на напрузі 0,38 кВ, проектом передбачається встановлення ввідно-розподільчого пристрою (ВРП) в електрощитовій будинку. Забезпечення І категорії надійності електропостачання для безперервної роботи протипожежних систем та протипожежного ліфта передбачається встановленням дизельного генератора. Для забезпечення теплопостачання будинку від зовнішнього теплопостачання у випадку відсутності зовнішнього електропостачання передбачається живлення підживлювальних насосів від гібридного інвертора з акумуляторами.

Проектними рішеннями передбачається освітлення приміщень: робоче - у всіх приміщеннях будівлі; аварійне (освітлення безпеки і евакуаційне) - в коридорах, на шляхах евакуації; ремонтне - в насосних, електрощитовій, ІТП.  Світильники передбачаються з LED лампами.

Передбачається зовнішнє електроосвітлення об’єкту будівництва.

Системи слабострумних мереж передбачаються в житловому будинку четвертої черги будівництва, а саме:

- структурована кабельна система;

- локальна обчислювальна мережа (швидкість передачі данних не менше 1Гбіт/с);

- система відео спостереження;

- домофонна система;

- система охоронної сигналізації;

- система безпровідникового з’єднання  з мережею Інтернет.

Системи водо-, тепло- та електропостачання будівлі обладнуються приладами обліку енергоносіїв.

Об’єкт будівництва обладнується системою контролю довибухонебезпечних концентрацій газу.

Пожежна безпека

Генеральний план вирішено відповідно до діючих протипожежних норм. Проектом забезпечено об’їзд пожежного автомобіля та доступ пожежних з автодрабин та автопідйомників  у кожне приміщення проектованого об’єкту.      Зовнішнє гасіння пожежі передбачається від пожежних гідрантів встановлених на водопровідних мережах. Ступінь вогнестійкості будинків –ІІ.    

Прийняті в проекті рішення, щодо геометричних параметрів шляхів евакуації та евакуаційних виходів, відповідають вимогами нормативних документів, що дозволяє евакуювати людей до початку впливу на них небезпечних факторів пожежі.

Проектом передбачено блискавкозахист, систему пожежної сигналізації і  оповіщення людей про пожежу, внутрішній протипожежний водопровід, автоматичну систему пожежогасіння,  систему димовидалення.

Інженерно – технічні заходи цивільного захисту

Відповідно до вихідних даних  територія, на якій розміщено об’єкт будівництва, потрапляє до зони сильних руйнувань та зони можливого небезпечного радіоактивного забруднення.

Для захисту людей від факторів небезпеки, що виникають внаслідок надзвичайних ситуацій у мирний час, та дії засобів ураження в особливий період проектом влаштовано споруду подвійного призначення із властивостями протирадіаційного укриття групи П-1, захисні властивості якого підтверджено розрахунками.

      Прийняті проектом рішення забезпечують необхідні умови перебування у захисній споруді осіб що укриваються протягом 48 годин, зокрема в режимі фільтровентиляції 12 годин.

      В розділі ІТЗ ЦЗ  проведений системний аналіз запропонованих у проекті комплексних інженерних, технічних та організаційних заходів, визначені потенційні фактори ризику, враховано характеристики вражаючих впливів, визначено ефективність запобіжних заходів. Даним розділом проведено розрахунок зон дії основних небезпечних факторів при аваріях, проаналізовано вплив можливих НС на навколишні споруди.

Забезпечення безпеки життя і здоров’я людини,
захисту навколишнього природного середовища,
забезпечення санітарно-епідеміологічного благополуччя населення

Даним проектом розглядається будівництво першої черги в складі двохсекційного будинку №1 (6ти поверховий секція А1 житлова, 1но поверховий АС1 не житлова) запланований для тимчасового проживання 88ти внутрішньо-переміщених осіб в 24х квартирах в т.ч.: 20шт. однокімнатних; 4шт. однокімнатних студій. Приміщення в рівні першого поверхів розплановані під вбудований паркінг на 47м/м. Також перша черга буде забезпечена укриттям для використання мешканцями під час небезпечної ситуації. Укриття розраховано на 92 особи (88-осіб мешканців і 4 особи персоналу).

Вільна від забудови територія житлової забудови підлягає комплексному благоустрою та озелененню.

Планована діяльність не відноситься до першої та другої категорій видів діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля визначених  ст. 3 Закону України «Про оцінку впливу на довкілля».

У складі проєктної документації додані матеріали ОВНС де охарактеризовані результати оцінки впливів на природне, соціальне, включаючи життєдіяльність населення і техногенне середовище та обґрунтування допустимості, доцільності і прийнятності проектних рішень.

За результатами розгляду проєктних матеріалів встановлено, що проєкт розроблено згідно нормативних вимог з питань екології, вплив на навколишнє природне середовище очікується в межах встановлених норм.

Енергозбереження

Передбачаються заходи щодо ефективного використання теплової та електричної енергії за рахунок забезпечення нормованих теплотехнічних показників зовнішніх огороджувальних конструкцій, технічних рішень з енергоефективності інженерних систем теплопостачання, опалення, вентиляції, електричного освітлення, автоматизації інженерних систем.

Огороджувальні конструкції (зовнішні стіни, суміщене покриття, покриття над неопалюваними підвалами) виконуються із застосуванням ефективних утеплювачів, які забезпечують розрахункові значення опору теплопередачі, вище встановлених ДБН В.2.6-31:2021. Конструкції вікон та дверей відповідають вимогам щодо опору теплопередачі та повітропроникності, встановлених ДБН В.2.6-31.

Джерелом теплопостачання квартир є центральні теплові мережі або тепловий насос. Температурний графік системи опалення 80-60℃. Контроль тиску в системі виконується в власному ІТП. Схема системи опалення прийнята двотрубна, вертикальна з горизонтальними відгалуженнями. В якості опалювальних приладів прийняті сталеві панельні радіатори висотою 300мм з нижнім підключенням зі стіни, запірними кранами, термостатичними клапанами з термоголовками і автоматичними кранами випуску повітря. Магістральні трубопроводи прокладаються із сталевих труб в ізоляції в окремих шахтах із будівельних конструкцій. На відгалуженнях системи опалення передбачається встановлення автоматичних балансувальних клапанів. Опалення сходових клітин передбачається від електричних конвекторів.

Система гарячого водопостачання. Гаряче водопостачання передбачається від ІТП або теплового насосу і геліосистеми.

Вентиляція у будинку припливно-витяжна природня. Природний приплив повітря здійснюється через вікна, видалення – через вентиляційні канали.

Система освітлення запроектована з використанням в приміщеннях та для зовнішнього освітлення енергозберігаючих ламп.

Проектом передбачається облік енергоресурсів: вода – комерційний облік води на вводі водопроводу в будинок встановлення лічильника і технологічний облік для кожної квартири (окремий лічильник) і окремі лічильники для кожного окремого офісного приміщення; електроенергії – вводі в будинок здійснюється комерційний облік трифазним лічильником і для технічного обліку передбачено однофазні лічильники для кожної квартири і окремі лічильники для кожного окремого офісного приміщення.

У складі проекту розроблений розділ «Енергоефективність», складено форму зведених характеристик будівлі. Клас енергетичної ефективності комплексу житлових будинків для тимчасового проживання внутрішньо-переміщених осіб з вбудованими приміщеннями громадського призначення, вбудованим паркінгом, трансформаторною підстанцією та об’єктами інженерного забезпечення- «В».

Проект відповідає вимогам нормативних актів в частині забезпечення економії енергії.

Організація будівництва

Тривалість будівництва четвертої черги – 9 місяців.

Кошторисна частина проектної документації

За результатами розгляду кошторисної документації та зняття зауважень встановлено, що зазначену документацію, яка враховує обсяги робіт, передбачені робочим проектом, складено згідно з наказом Мінрегіону від 25.06.2021 №162 «Деякі питання ціноутворення у будівництві», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 17.09.2021 за № 1225/36847, та Кошторисних норм України «Настанова з визначення вартості будівництва», затверджених наказом Мінрегіону від 01.11.2021 №281.

Висновки

Під час проведення експертизи відповідно до зауважень експертів, проектувальником були внесені зміни до проектної документації.