Робочий проект Нове «Нове будівництво торгово-офісного будинку на вул. 22 Січня, 3 в с. Крихівці » виконаний  ТОВ «Ательє Архітектури Плюс» (м. Івано-Франківськ, вул. Василіянок, будинок 15), ГАП Дорошенко Ярослав Миколайович кваліфікаційний сертифікат виданий 28.09.2016р. серії АА № 003492 на підставі:

–  завдання на проектування;

–  містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки MU01:9585-7264-9257-4791 реєстраційний номер 105-31.2.1-01 від 04.10.2023;

–  технічних умов на підключення до інженерних мереж;

–       зйомка ділянки і трас інженерних комунікацій, надана замовником.

Зйомка ділянки і трас інженерних комунікацій, надана замовником.

Інженерно-геологічні вишукування виконані ВАТ «Геотехнічний інститут» в 2023р. Топографічна підоснова виконана АПБ «Управління архітектури і містобудування» в м. Івано-Франківську.

Ділянка відведена під будівництво торгово-офісного центру знаходиться в південно-західній частині міста Івано-Франківськ на вул. 22 Січня.

На першому поверсі розташовані торгівельні приміщення, на другому-четвертому – офісні приміщення.

Клас (рівень) відповідальності об’єкта – СС2. Сукупний показник – СС2.

Проект розроблений для ІІІ-А кліматичного району з такими характеристиками будівельної ділянки:

-                розрахункова зимова температура зовнішнього повітря для проектування систем опалення                                                                                           - 20° С

-                нормативне снігове навантаження                                       - 140 кг/м²

-                нормативне вітрове навантаження                                       - 50 кг/ м²

-                нормативне навантаження на перекриття                           - 150-400 кг/ м²

-                максимальна глибина промерзання ґрунту                       - 810 мм

-                сейсмічність                                                                      -  6 балів

-                зона вологості                                                                  - волога

Генеральний план. Ділянка відведена під будівництво торгово-офісної будівлі знаходиться в с. Крихівці на вул. 22 Січня.

Границя відведеної ділянки обмежена вулицями 22 Січня, Набережна (ім. Василя Стефаника) та під'їзними дорогами. Для проектування використана топографічна підоснова виконана АПБ «Управління архітектури і містобудування» в м. Івано-Франківську.

За відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху, що дорівнює абсолютній відмітці 263,00.

Розміщення проектованого об’єкту виконано на основі акту вибору ділянки і заключень відповідних служб, з врахуванням існуючих будівель і споруд, перспективного будівництва на суміжних ділянках. Торгово-офісна будівля відокремлена від житлових будинків під’їзними дорогами.

Для забезпечення нормальних санітарно-гігієнічних умов на відведеній ділянці передбачено:

-      з головних фасадів будівлі передбачено входи в торгові приміщення;

-      для відвідувачів торгово-офісного центру передбачена стоянка для автомобілів;

-      всі площадки перед входами замощені тротуарною плиткою;

-      проектом передбачено благоустрій прилеглої території з влаштуванням малих архітектурних форм, лавочок та зелених насаджень.

Всі передбачені майданчики поєднані між собою необхідними технологічними зв’язками для виконання функціонального призначення проектованого комплексу.

Транспортна схема, основні під’їзди і підходи до будівлі запроектовані в ув’язці з зв’язками, що склалися в районі відведеної ділянки.

Основний під’їзд  до громадських приміщень передбачений з вул. Набережна (ім. Василя Стефаника). Навколо торгово-офісного центру запроектовано під'їзні дороги (для пож. машин).

Покриття проїздів, під’їздів асфальтоване, тротуарів, пішохідних доріжок-асфальтобетон, бетонна плита, спец суміш, залізобетонні покриття з сходами, з верхомозаїчним шаром тов. 30 мм.

Вертикальне планування передбачається виходячи з умов максимального використання існуючого рельєфу і існуючої ситуації на ділянці будівництва.

Озелененння здійснюється шляхом посадки декоративних дерев і кущів, посівом трави. Проектоване озеленення в сукупності з благоустроєм території є одним із основних елементів для створення оптимальних умов для експлуатації комплексу. В основу проекту озеленення покладений ланшафтно-природній принцип.

При підборі асортименту дерев і кущів прийняті породи, характерні для зони Прикарпаття, з їх декоративних якостей, строків цвітіння, забарвлення, часу скидання листа, характеру і форми  крони. Для проектованого озеленення необхідне завезення певного об’єму землі.

Згідно геологічних вишуків на відведеній ділянці ґрунтові води виявлені на глибині 3,4-4,2 від існуючої поверхні землі. Вода як середовище до бетонів нормальної щільності слабко вуглекислотно агресивна.

Рельєф ділянки відведено для будівництва - спокійний.

Перепад відміток по ділянці становить 0,2-0,5 м.

Відведення вод від атмосферних опадів передбачено відкритим способом за рахунок створення необхідних похилів ділянки, по вертикальному плануванню в бік існуючого ухилу в ливневу каналізацію.

Для проектованого озеленення необхідне завезення певного об’єму землі.

Об’ємно-планувальне вирішенння прийняте, виходячи з його функціонального призначення, містобудівельної ситуації, що склалася в районі відведеної ділянки, з врахуванням перспективної забудови.

Запроектована будівля (торгово-офісний будинок) являє собою єдиний об’єкт і складається з однієї секції. Проектований торгово-офісний будинок відокремлений від житлових будинків під’їзними дорогами, згідно ГП.

Проектований громадський будинок – чотириповерхова каркасно-монолітна споруда, з зовнішніми огороджувальними цегляними стінами. Висота приміщень становить 3,9 м до низу перекриття першого поверху і 3,3 м до низу перекриття другого-четвертого поверхів.

За відмітку ±0,000 прийнято відмітку чистої підлоги першого поверху, що дорівнює абсолютній відмітці 263,00.

Проектом передбачено розосереджені  входи до офісних та торгівельних приміщень будинку а також наступне по поверхове розташування приміщень:

-                1-ий поверх – торгівельні приміщення;

-                2-4 поверхи – офісні приміщення.

Водомірний вузол та електрощитова розміщені на першому поверсі.

Заповнення  дверних прорізів передбачено по ДСТУ Б.В.2.6-99:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 30, та протипожежні по ДСТУ Б.В.2.6-77:2009 з межею вогнестійкості ЕІ 60.

Заповнення  зовнішніх віконних  прорізів передбачено металопластиковими вікнами індивідуального виробництва з двокамерних склопакетів по ДСТУ Б.В.2.6-15:2015.

Сходи – монолітні залізобетонні. Огородження сходової клітки – цегляними стінами.

Підлоги - керамічна плитка, паркет, мозаїчний бетон(в залежності від приміщень).

Внутрішнє опорядження приміщень: вологих приміщень – керамічна плитка; Приміщення громадські  -  високоякісна штукатурка, емульсійне пофарбування, вапняна побілка.

Зовнішнє оздоблення будинку - високоякісна штукатурка, емульсійне пофарбування по утеплювачу (теплоізоляційних плит із пінополістиролу). Опорядження основних поверхонь фасадів виконується в гладкій штукатурці з послідуючим пофарбуванням  фарбою білого і темно сірого кольорів. Перший поверх оздоблюється фасадною гранітною плиткою.

Дах - плоский, покрівля - дрібнозернистий щебінь по утеплювачу (екструдований пінополістирол) і цементно-піщаній стяжці.

Вихід на покрівлю – металевою приставною драбиною.

Фасади будівлі вирішені в сучасному стилі з використанням традиційних елементів. По периметру споруди запроектовано бетонну відмостку, товщ.100 мм і шириною 1000 мм із бетону кл. В С12/15 по щебеневій підготовці.

Енергоефективність. Розрахункові кліматичні та теплоенергетичні параметри для розрахунків мінімально допустимого значення опору теплопередачі приймаються для І-ої температурної зони України  (м. Івано-Франківськ).

В проектних рішеннях враховано вимоги чинних нормативних документів щодо енергетичної ефективності будівель під час нового будівництва.

Кондиціонована (опалювана) площа – 2134.0 м², кондиціонований (опалюваний) об’єм – 7803.3 м³.

З метою економії енергоресурсів та контролю за їх використанням проєктом передбачено теплоізоляцію зовнішніх огороджувальних конструкцій будинку, а саме: зовнішні стіни – плитами пінополістирольними товщиною 0.15 м, суміщене покриття – екструзійними пінополістирольними плитами товщиною 0.25 м, перекриття над проїздом – екструзійними пінополістирольними плитами товщиною 0.2м, підлога по ґрунту – екструзійними пінополістирольними плитами товщиною 0.1 м.

Вікнонні блоки та двері запроєктовано з металопластикових ПВХ з двокамерними склопакетами.

Інженерне устаткування та інженерні системи передбачено з урахуванням експлуатаційних, температурних та вологісних режимів.

Відповідно до проєктних рішень теплоізоляційної оболонки будівлі, систем опалення, вентиляції, електропостачання в залежності від розрахункових кліматичних параметрів та за результатами розрахунків визначено клас енергоефективності будівлі «С».

Питоме споживання первинної енергії – 263.7 кВт∙год/м².

Питомі викиди парникових газів – 47.8 кг/м².

Загальний показник питомого енергоспоживання при опаленні та охолодженні – 29.1 кВт∙год/м³.

Технологічна частина проекту виконана на підставі завдання на проектування, погоджена із замовником та виконана згідно вимог нормативних документів, санітарно-гігієнічних норм, правил пожежної безпеки та інструкцій з охорони праці.

 В торгово-офісному будинку на вул. 22 Січня в с. Крихівці Івано-Франківської міської ради запроектовані наступні приміщення:

·     на першому поверсі – торгові заклади.

·     на другому-четвертому поверхах – офісні приміщення.

Планувальне вирішення дозволяє розмістити всі необхідні приміщення для роботи торгових закладів. Торгові і адміністративно-побутові приміщення планувально виділені в ізольовані взаємопов’язані технологічні групи з автономними входами і виходами. Згідно ДБН В 1.2-7-2021 “Пожежна безпека об’єктів будівництва” в кожному з торгових приміщень першого поверху передбачено по два розосереджених евакуаційних виходи: один – через основний вихід з магазинів, а другий через коридор  в  адміністративно-побутових  приміщеннях, які мають окремий вихід на вулицю. Входи в громадські приміщення передбачені з вул. Набережна (ім. Василя Стефаника). Для ліквідації осередків пожежі в початковій стадії передбачено комплектацію об’єкту первинними засобами пожежогасіння згідно з вимогами дод.№3 табл.1 ”Правил пожежної безпеки України”. Вогнегасники повинні відповідати вимогам ДСТУ 3675-98 та розташовуватися на видному місці з позначенням  згідно ДСТУ ISO 6309:2007.

Водопостачання  здійснюється від існуючих зовнішніх мереж водопроводу. Скидання каналізаційних стоків здійснюється в існуючі зовнішні мережі каналізації.

Вентиляція приміщень торгівельних приміщень прийнята припливно-витяжна з механічним збудженням.

Згідно  вимоги ДБН В.2.2-40:2018 в громадських приміщеннях забезпечено умови доступності, безпеки, інформаційності та зручності для маломобільних відвідувачів. Для цього при вході у торгові заклади передбачено пандуси, а в торгових залах торгівельне обладнання повинно забезпечувати доступність вибору товару усім контингентам покупців.

Конструктивна схема будинку — монолітний залізобетонний каркас безригельного типу із обпиранням плит перекриття на монолітні колони та цегляні несучі стіни сходових кліток. В розрахунковій схемі каркасу вузол обпирання плит перекриття на колони прийнято жорстким, обпирання плит на цегляні  несучі стіни прийнято  шарнірним, згинальні моменти із плит перекриття не передаються на  цегляні стіни .

Розрахунок та конструювання залізобетонних елементів будівлі виконано згідно ДБН В.2.6-98:2009,  ДСТУ Б.В.2.6-156,  ДБН В.2.6 162:2010 та ін.

Згідно п. 4.3 -  ДСТУ -Н Б В.2.6-205:2015, положення цього стандарту не поширюються на даний тип будівлі, оскільки, використовуються несучі стіни із цегляної кладки.

Згідно геологічних вишуків на відведеній ділянці грунтові води виявлені на глибині 3,4-4,2м від існуючої поверхні землі. Основою під фундамент прийнятий галечковий ґрунт) з такими розрахунковими характеристиками У=19,6 кН/м3, f=29 град., С=2 кПа, Е=39мПа.

Фундаменти під каркас – стовпчикові, монолітні залізобетонні, під стіни – монолітні залізобетонні фундаментні балки

Несучими вертикальними елементами каркасу є монолітні залізобетонні колони і цегляні стіни сходових кліток.

Гідроізоляція   горизонтальна з цементно-піщаного розчину складу 1:2 товщ. 20-30мм. Вертикальна гідроізоляція – обмазочна. Зворотну засипку пазух виконувати глинистим ґрунтом шарами 200-250мм із ущільненням без включень будівельного сміття та рослинного ґрунту.

Перекриття міжповерхове – безбалочна монолітна залізобетонна плита перекриття товщиною 200мм із важкого бетону кл. С20/25 (марка бетону М 350).

Матеріал стін:

ü    зовнішні стіни огороджувальні та внутрішні несучі--- керамічна   повнотіла цегла КРПв – 1НФ – М100 – 1650 – F – 25 – 1  по ДСТУ БВ.2.7-61-2008. Цегляна кладка має значення характеристичної міцності на вигин по неперев'язаних швах (нормальне зчеплення)f_xk1=120кПА.

ü    перегородки -  керамічна порожниста  цегла  КРПр – 1НФ - М75 –1480 – F15 – 1  по  ДСТУ БВ.2.7-61-2008 товщ.120мм на розчині М 50. Зчеплення кладки на міцність навантажень (границя міцності при згині )  відповідає показнику fxk1=60кПа.

   Товщина зовнішніх стін 250мм (1-4 поверхи). Зовнішні стіни утеплені. При утепленні зовнішніх стін закласти утеплювач – плити пінополістиролу КФТ– А1 – П05 –120–КД  по ДСТУ БВ. 2.6-36-2008 товщиною 150 мм.

Зовнішні огороджувальні стіни та перегородки кріпити до вертикальних  несучих стін та колон   а також не доводити до несучих конструкцій горизонтального перекриття на 20-30 мм. Зазор між перекриттям і перегородкою заповнити пружнім матеріалом.

Простінки зовнішніх стін і ділянки внутрішніх стін, виділені на плані штрихуванням, армувати арматурними сітками 50*50 з арматури  ø3 Вр І  через 1000 мм на всю висоту.

Ділянки стін в місцях проходження більше трьох вентиляційних каналів поруч армувати на всю висоту сіткою з арматури ø4 Вр І через чотири ряди кладки. Вентиляційні та димові канали в стінах викладати лише з повнотілої відбірної цегли. Внутрішні поверхні вент. каналів затерти  розчином.

Перемички над прорізами в стінах і перегородках – збірні залізобетонні по серії 1.038.І-І.

Сходові клітки: сходові марші – індивідуальні монолітні залізобетонні, сходові площадки - індивідуальні монолітні залізобетонні.

Дах - плоский, покрівля - дрібнозернистий щебінь по утеплювачу (екструдований пінополістирол) і цементно-піщаній стяжці.

Ліфт – панорамний з металевим каркасом.

Всі будівельно-монтажні роботи виконувати з дотриманням вказівок робочих креслень проекту та вказівок  ДБН А.3.2-2-2009. “Охорона праці і промислова безпека в будівництві ”. При будівництві використовувати тільки сертифіковані, в Україні будівельні матеріали.

Антисейсмічні заходи під час будівництва  торгово-офісного будинку на вул. 22 Січня в с. Крихівці розроблені згідно ДБН В.1,1.-12:2014 «Будівництво у сейсмічних районах країни. Згідно карти загального сейсмічного районування — с. Крихівці знаходиться в 6-ти бальній зоні сейсмічності. (додаток А, карти ЗСР-2004).

Проектований громадський будинок – чотириповерхова каркасно-монолітна будівля, з зовнішніми огороджувальними цегляними стінами. Проектований  будинок правильної форми складається з однієї секції Довжина споруди не перевищує 100м, що відповідає   вимогам розділу 7.1  (ДБН В.1,1.-12:2014). Даний проектований торгово-офісний будинок відокремлений від житлових будинків під’їзними дорогами, згідно ГП.

Забезпечення надійності та безпеки. Конструктивна схема проектованого торгово-офісного будинку — монолітний залізобетонний каркас безригельного типу із обпиранням плит перекриття на монолітні колони та цегляні несучі стіни сходових кліток. В розрахунковій схемі каркасу вузол обпирання плит перекриття на колони прийнято жорстким, обпирання плит на цегляні  несучі стіни прийнято  шарнірним, згинальні моменти із плит перекриття не передаються на  цегляні стіни.

Монолітні залізобетонні колони мають арматурні випуски  у  фундаменти та  у  залізобетонні монолітні плити перекриття.

У сполученні цегляних стін, на кутах укладаються арматурні сітки кроком по висоті 100см. Кам’яна кладка цегляних стін повинна мати значення характеристичної міцності на вигин по неперев'язаних швах(нормальне зчеплення)f_xk1=120кПА.

Стіни над суміщеним перекриттям (парапети) підсилюються вертикальним армуванням заанкерованими в монолітну залізобетонну плиту перекриття.

Всі передбачені в робочому проекті будівельні матеріали повинні мати сертифікати відповідності та відповідати вимогам діючих нормативних документів України на період будівництва та нормальній експлуатації споруди.

Роботи проводити традиційними матеріалами та технологіями, дозволеними для використання на будівництві Підрядна організація, якій належить виконувати будівельно-монтажні  роботи, повинна мати ліцензію на даний вид робіт, згідно з чинним законодавством України.

Антикорозійний захист конструкцій виконується згідно вказівок в використаних серій типових конструкцій, і ДСТУ БВ.2.6-145:2010 “Захист будівельних конструкцій від корозії”.

У  відповідності до рекомендацій ДСТУ БВ.2.6-145:2010  передбачено заходи по захисту бетонних та залізобетонних конструкцій:

-для влаштування фундаментів застосовувати бетон класу 16/20, водонепроникності W4,  морозостійкості F75 з водоцементним відношенням (В/Ц) не більше 0,55;

-до складу бетону ввести добавку, яка підвищує його  водонепроникність, в кількості 10%.    

При зведенні з/б. конструкцій як в’яжучі, використовувати сульфатостійкий портландцемент, дрібний заповнювач – пісок кварцевий та фракційний щебінь вивержених порід марки не нижче 800 по ДСТУ БВ.2.7-43-96;

Воду для бетонної суміші застосовувати у відповідності вимогами ДСТУ БВ.2.7-273:2011;

Дерев’яні конструкції антисептуються відповідно до ДБН В.2.6-14-97, і ДСТУ БВ.1.1-4-98 «Захист від пожежі. Будівельні конструкції. Методи випробовувань на вогнестійкість. Загальні вимоги»., та проводиться вогнезахисна обробка.

Антикорозійний захист  всіх металічних частин, що входять в склад зварювальних з’єднань /закладні деталі з анкерами і з’єднувальними накладками в збірних залізобетонних виробах/, передбачений у відповідності з ДСТУ БВ.1.1-4-2013. Зварювальні шви і прилягаючі місця цинкового покриття зварювальних елементів, пошкоджені при зварюванні, не пізніше ніж через 3 дні після виконання зварювальних робіт повинні бути в будівельних умовах очищені від шлакових утворень і додатково захищені цементними замазками, приготовленими на спеціальній основі.  Подальший захист стальних елементів зварювальних з’єднань виконувати цементно-піщаним розчином товщиною не менше 20мм.

Зварювання оцинкованих труб водопроводу повинно виконуватися в  середовищі вуглекислого газу.

Протипожежні заходи. Джерелом зовнішнього пожежогасіння являються запроектовані пожежні гідранти, які встановлюються в водопровідних колодязях і їх місце встановлення вказується флуоресцентними вказівними знаками.

Розхід води на зовнішнє пожежогасіння приймається 15 л/сек,  підстава  ДБН В.2.5-74-2013 табл.6. тривалість пожежогасіння прийнята  три години.

Під’їзди до будинків передбачені з твердим асфальтним покриттям шириною 3,5-4,2 м від існуючої вулиці Набережної (ім. Василя Стефаника) з розширенням для стоянки автомобілів і розворотними площадками.

Архітектурно-планувальні і конструктивні рішення, компоновка будинку, об'ємно планувальні вирішення, розроблені згідно вимог нормативних документів на період проектування.

Евакуаційні виходи з будинку, окремих приміщень і ширина дверей прийняті згідно діючих норм і технологічних вимог.

Конструкції приміщень, електрощитових, вузлів управління та виміру, вентканали, вентиляційні шахти і корінники передбачаються із негорючих матеріалів.

В проекті передбачена герметизація вводів всіх інженерних комунікацій через стіни будинків, які виконуються згідно креслень прикладених до проекту.

На дверях в електрощитовій встановлюються знаки “Обережно! Електрична напруга!”.

Проектом передбачається зовнішнє освітлення входів в будинки.

При будинку передбачаються щити з набором пожінвентаря в складі вогнегасників, ящика з піском, лопати, відра, сокири, лома, бочки з водою.

Інженерно-технічні заходи цивільного захисту. Проектований торгово-офісний будинок не є об’єктом, наслідки діяльності якого можуть спричинити виникнення надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру та вплинути на стан захисту населення і території.

Проектований об’єкт не відноситься до об’єктів, що забезпечують стале функціонування держави в умовах надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру і в особливий період. Будівництво не попадає в зону можливого сильного радіоактивного, хімічного забруднення та катастрофічного затоплення.

При надзвичайних ситуаціях (повітряній тривозі, тощо) працівники і відвідувачі будинку будуть забезпечені доступом до укриття в приміщенні підвального поверху сусідніх будівель.

Доступність для маломобільних груп населення. При проектуванні передбачено:

   - доступність відвідування,

   - безперешкодність переміщення всередині споруди,

   - безпека руху,

   - зручність і комфорт середовища.

У проекті передбачено умови безперешкодного і зручного пересування МНГ по ділянці і до споруди.

Враховуючи планування будинку, проектом передбачено пандуси для під'йому в торгівельні приміщення розташовані на першому поверсі  відповідної категорії людей, згідно  вимоги ДБН В.2.2-40:2018. Для пересування по 2-4 поверхах офісних приміщень передбачено ліфт з вимогами для маломобільних груп населення. Шляхи руху МНГ усередині будинку проектовано згідно з нормативними вимогами до шляхів евакуації людей з будинку. При проектуванні коридорів, проходів, дверей, відкритих прорізів у стінах і виходів з приміщення було враховано розміри крісла-коляски і безпека МНГ.

Проектом передбачено дотримання вимог з пожежної безпеки, охорони праці, санітарно-епідеміологічного благополуччя населення у відповідності до вимог. Розроблено розділ – інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Електропостачання. Мережі 0,38 кВ. Проект виконано згідно завдання на проектування у відповідності до вимог ПВЕ, ДБН В.2.5-23:2010, ДБН В.2.5-28:2018, ПУЄ-2017 та інших діючих норм і правил.

Проект електропостачання розроблений для системи з глухозаземленою нейтраллю на трансформаторній підстанції при напрузі 380 В. По ступеню надійності електропостачання згідно ДБН В.2.5-23-2010 споживачі будівлі відносяться та ІІI категорій. Точка приєднання існуюча ТП.

Підключення існуюче до існуючої  КТП-135 та виконано згідно стандартних технічних умов №29-249/2021 вданих АТ «Прикарпатттяобленерго». В ВРП передбачено встановлення комутаційного апарату призначеного для захисту мереж і зняття напруги при експлуатаційній та ремонтній необхідності. Захист внутрішньої електропроводки споруд від максимального значення струму і однофазних к. з. виконують автоматичні вимикачі встановлені після лічильника електричної енергії які розміщені в щиті ввідно-розподільчому. Перехід через стіну кабелем виконано в захисному футлярі. Апарати захисту можуть бути замінені на інші з аналогічними характеристиками. Усі щити підлягають заземленю. Усі металеві елементи підлягають приєднанню до головної заземлюючої шини для вирівнювання потенціалів.

Силове електрообладнання. Для приймання і розподілу електричної енергії до щитів технологічного обладнання та робочого освітлення на 1-му поверсі встановлені ввідно-розподільчі пристрій (ВРП), який розташований в електрощитовій.

До особливої групи І категорії надійності електричного постачання належать: прилади автоматичної пожежної сигналізації, оповіщення про пожежу, аварійне освітлення.

Розподільчі мережі запроектовані п'ятипровідними (фази А, В, С, нульовий робочий N і захисний РЕ провідники) та трипровідними (фазний А, нульовий і робочий N і нульовий захисний РЕ провідники).

Конструктивно мережі  живлення  та розподільчі мережі будівлі виконуються провідником марки ВВПнгд, ВВГнгд в метало рукаві відкрито на скобах, та в сталевій трубі, що прокладається в дерев'яних конструкціях, та по них.

Силові живлячі і розподільчі мережі запроектовані з мідними жилами з складанням приховано в негорючих сталевих трубах та металорукавах. Проектом передбачаються наступні заходи безпеки:

-   встановлення в розподільчих щитах пристроїв захисного відключення (ПЗВ);

-   влаштування на вводі в будинок основної системи зрівнювання потенціалів шляхом з’єднання між собою наступних провідних частин:

а) РЕN - провідник мережі живлення;

б) заземлювальний провідник повторного заземлення РЕN -провідника;

в) металеві труби комунікацій, які входять в будівлю;

г) металеві частини каркаса будинку;

д) заземлювальний пристрій системи блискавкозахисту будівлі;

е) металеві оболонки телекомунікаційних кабелів;

є)  металеві частини централізованих систем вентиляції.

З'єднання між собою вказаних провідних частин виконується за допомогою головної заземлювальної шини ГЗШ, яка приєднується до заземлювального пристрою ресторану. Штепсельні розетки на 220В прийняті з третім заземлюючим контактом. Вони встановлюються в металеві коробки які закладаються в попередно висвердлені отвори в дерев'яних колодах. При накладанні розеток на дерев'яну основу в обов'язковому порядку застосувати прокладки із негорючого матеріалу. Фотографії прокладки розеток зображені на аркушах робочих креслень Для захисту людей від ураження електричним струмом, згідно з МЕК 3.64-4-41-92, в щитках встановлюються пристрої захисного відключення (ПЗВ) типу РД-2, до яких приєднуються розеточні групи.

Електроосвітлення розроблене на підставі завдання на проектування, заданого групами АР, ТХ, ОВ і виконується згідно з вимогами ПУЕ-2017, ДБН В.2.5-23-2010, ДБН В.2.5 - 28-2018 та ДНАОП 0.00-1.32-01. Проектом передбачені наступні види штучного освітлення: робоче, аварійне, чергове напругою 220В, при цьому аварійне освітлення поділяється на освітлення безпеки та евакуаційне. Ремонтне освітлення в електрощитових- 12В. Система освітлення  приміщень: загальна та комбінована. Величини освітленості приміщень прийняті згідно ДБН В.2.5-28-2018. Для освітленості приміщень, коридорів, кабінетів, залів та інших приміщень запроектовані світильники з LED лампами.

Всі світильники прийняті у виконанні з врахуванням призначення та характеру середовища приміщень, класу приміщень згідно ПУЕ, висоти встановлення світильників умовою забезпечення нормованої освітленості. Світильники евакуаційного і освітлення безпеки, виділяються з числа світильників загального освітлення і позначаються спеціальними позначками «Е» і «А» відповідно, для чергового освітлення використовуються світильники евакуаційного освітлення. Світлові показники «Вихід» встановлюються на шляху евакуації людей. Проектом передбачається захист мережі електроосвітлення від перевантажень і струмів к. з., який здійснюється автоматичними вимикачами, встановленими в щитках освітлення. Керування робочим освітленням передбачено: в коридорах, торгових та офісних приміщеннях  - по місцю. Керування освітленням безпеки і евакуаційним освітленням передбачено з груп аварійного освітлення «А», які встановлені в коридорі, та вмикаються за допомогою пускового пристрою. Світлові покажчики «Вихід» вмикаються при спрацюванні приладу автоматичної пожежної сигналізації. Групові мережі електроосвітлення виконуються трипровідними (фазний І, нульовий робочий N і РЕ нульовий захисний провідники) проводами та кабелями з різними жилами. При цьому нульовий робочий та нульовий захисний провідники приєднувати в групових освітлювальних щитах до клемників «РЕ», «N».

Конструктивно мережі освітлення виконуються:

-   за підшивною  стелею  в металорукавах;

-    В підлозі в сталевій трубі.

Кабелі та провідники прийняті з мідними жилами марок ВВПнгд, ВВГнгд  для мережі робочого і ремонтного освітлення і аварійного освітлення.

Заземлення відкритих провідних частин світильників загального освітлення виконується приєднанням до нульового захисного провідника РЕ.

Захиснi заходи. Основною  захисною мірою,  яка   запобігає можливості  враження  людей  при  появі  потенціалу  небезпечної  величини  на  частинах  електрообладнання ,  яке  в  нормальному  режимі  роботи  не  знаходиться  під  напругою - є  захисне  заземлення.  Захисне  заземлення це вертикальні  електроди,  які  знаходяться  в  землі  і  з’єднані  між  собою з’єднувальною  стрічкою .

Вертикальні  електроди  виготовляються  із  металевих  нефарбованих  труб  чи  стержнів  діаметром 18-20 мм² або  кутової сталі  з  товщиною   поличок не  менше  3,3 мм. Використовувати стальні  тонкостінні  труби  з  товщиною  стінок  1,5 мм  для  виготовлення  електродів  заборонено .  Для  зменшення  впливу   промерзання  грунту  на  стан  захисного заземлення  довжина  електродів  має  становити в межах 2,5-3 м.

Електроди  встановлюють  в  землі  строго  вертикально.  Для  цього  риють  траншею  відповідних  габаритів  глибиною 0,7 метра   після  чого  забивають  стержні  в грунт  так  щоб  верхня  частина  електрода (труби, стержня  чи  кутника)  виступала  над  дном  траншеї  на  100-150 мм  для  приєднання  до  неї  стальної  з’єднувальної  стрічки діаметром  не  менше  6  мм  чи  прямокутну  стальну  стрічку  товщиною  не  менше  4  мм та  січенням  не  менше  ніж  48  мм².  З’єднувальну  стрічку  приєднують  до  електрода із  відступом  від  його  верхньої  кромки  на  50-60  мм. З’єднання вертикальних  електродів із з’єднувальною  стрічкою  виконують електрозварюванням. Забезпечити опір заземлення не більше 4 Ом шляхом забивання додаткових штирів.

Водопостачання і каналізація. Робочий проект «Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення на вул. Галицькій, 57А в м. Івано-Франківську» розроблений на основі:

– технічних умов, виданих КП “Івано-Франківськводоекотехпром”;

– архітектурно-будівельної частини проекту;

– діючих будівельних норм і правил.

В об’єм проектування входять внутрішні мережі водопостачання та каналізації.

Проектом передбачено:

-                  будівництво мереж водопостачання від точки проходження вводу водопроводу через фундамент будинку;

-                  будівництво загальнобудинкового вузла обліку води;

-                  будівництво мереж каналізації до точки проходження в каналізаційних випусків водопроводу через фундамент будинку;

-                  будівництво квартирних вузлів обліку води.

Вихідні дані і копії відповідних документів знаходяться в даному проекті. Оригінали вихідних документів і розрахунків знаходяться в архівному примірнику пояснювальної записки.

Внутрішній водопровід. Стояки водопроводів господарсько-питтєвого призначення та підведення до приладів запроектовані із труб поліпропіленових (PP-R 80 тип 3) та з'єднувальних деталей для зварювання нагрітим інструментом врозтруб по ДСТУ Б В.2.5-18-2001. Протипожежний водопровід запроектовано із сталевих труб по ГОСТ 10704-91 із розташуванням по одному пожежному крану на кожному поверсі.

Для обліку витрат води запроектовано водомірний вузол з лічильниками  холодної води класу «С» з імпульсним виходом SENSUS 620.

Гаряче водопостачання передбачено від ємкісних водонагрівачів, встановлених в санвузлах.

Трубопроводи водопостачання прокладаються з ухилом 0,002 в бік водорозбірних точок. Трубопроводи холодної води підлягають теплоізоляції, в місцях проходження через стіни і перекриття необхідно прокладати в гільзах із негорючих матеріалів.

Монтаж систем водопроводу виконати відповідно до діючих норм і правил на виконання і приймання робіт по ДБН В 2.5-64-2012, а також правилами техніки безпеки в будівництві.

Для запобігання проникненню в газу в підвальні приміщення необхідно  здійснити герметизацію вводів водопроводу згідно креслень комплексу 7373-3 ”Ущільнення вводів та випусків підземних інженерних комунікацій”.

Внутрішня каналізація. Внутрішні трубопроводи каналізації запроектовані із полівінілхлоридних труб Æ50 і Æ110 і фасонних частин (ПВХ) по ТУ 19-051-509-84, ТУ 19-051-463-83. Випуски запроектовані із труб ПВХ Æ160мм з ухилом 0,01.

Прокладання каналізації здійснюється наступним чином: стояки — в нішах (або зашиваються гіпсокартоном), горизонтальні трубопроводи — над підлогою та в конструкціях підлоги. Каналізаційні трубопроводи внутрішньої мережі прокладаються з ухилом в бік стоків  Æ50 - Ð0,035,  Æ110  -  Ð0,02. Прочистка — через проектовані ревізіі Æ110 на стояках та прочистки в лючках в підлозі. Запроектовано вентиляцію випусків через кожен вентиляційний стояк. Висота виводу вентиляційних стояків - 0,1м над корінником вентканалів.

Трубопроводи в місцях проходження через стіни і перекриття прокладаються в гільзах із негорючих матеріалів.

Монтаж систем водопроводу і каналізації виконати відповідно до діючих норм і правил на виконання і приймання робіт по ДБН В 2.5-64-2012, а також правилами техніки безпеки в будівництві.

Для запобігання проникненню в газу в підвальні приміщення необхідно  здійснити герметизацію вводів водопроводу згідно креслень комплексу 7373-3 ”Ущільнення вводів та випусків підземних інженерних комунікацій”.

Опалення. Розрахункова температура зовнішнього повітря для опалення  приймається -20°С згідно  ДБН В2.2-15-2005 та ДБН В2.2-9-99. Розрахункова температура внутрішнього повітря прийнята відповідно до вимог ДБН В2.5-67-2013.

Теплоносій для системи опалення - вода з параметрами Т1=70°С, Т2=50°С. Джерело теплопостачання - паливна з 2-ма котлами потужністю 50кВт конденсаційного типу із закритою камерою згорання з примусовим викидом продуктів згорання.

Система опалення-двотрубна тупикова, з нижньою розводкою  магістралей, з нижнім під'єднанням опалювальних приладів. Циркуляція теплоносія-примусова. Розширювальні баки мембранного типу в конструкції котла. Опалювальні прилади - стальні радіатори з нижнім під'єднанням та рушникосушки у ванних кімнатах. Регулювання тепловіддачі нагрівальних приладів - кранами регулюючими. Повітровидалення - через обезповітрювачі, встановлені  на радіаторах

Трубопроводи системи опалення запроектовані із труб поліпропіленових та з'єднувальних деталей для зварювання нагрітим інструментом врозтруб по ДСТУ Б В.2.5-18-2001. Трубопроводи системи опалення прокладаються в будівельних  конструкціях підлоги і підлягають ізоляції.

Випробування і приймання будівельно-монтажних робіт по опаленню вести відповідно до вимог ДБН В2.5-67-2013.

Вентиляція - припливно-витяжна природна та примусова для частини приміщень 1-го поверху згідно нормативів повітрообміну. Природна витяжна вентиляція через вентканали в стінах, приплив - неорганізований через відчинені  вікна.

Випробування і приймання будівельно-монтажних робіт по вентиляції вести відповідно до вимог ДБН В2.5-67-2013.

Проектом передбачено дотримання вимог з пожежної безпеки, охорони праці, санітарно-епідеміологічного благополуччя населення у відповідності до вимог. Розроблено розділ – інженерно-технічні заходи цивільного захисту.

Телефонізація. Проєктом передбачено телефонізацію торгово-офісного будинку на вул. 22 Січня, 3 в с. Крихівці Івано-Франківської міської ради з  вводом телефонного кабеля ТПВнг30х2х0,5 до телефонного боксу БКТ 30х2, встановленого в електрощитовій. Від боксу прокласти кабелі ТПВнг10х2х0,5 до комутаційних коробок КРТП 10х2, встановлених в шафах ШР на 2-4-их поверхах. Телефонні розетки передбачено встановити в усіх офісних приіщеннях згідно із завданням (дивись робочі креслення). Вся абонентська мережа прокладена телефонними кабелями UTP кат. 5е сховано за шаром штукатурки по стінах, в просторі підвісної стелі та в сталевій трубі в підлозі.

Внутрішня комп'ютерна інтернет мережа повинна забезпечувати швидкий обмін даними між користувачами та доступ до програм і пристроїв. Використання комп'ютерних мереж забезпечує розподіл ресурсів великої вартості, покращення доступу до інформації, швидке та якісне прийняття рішень. Топологія побудови мережі - «зірка».

Для організації внутрішньої структурованої кабельної мережі в проекті передбачити встановлення розеток RJ45 cat. 5е на кожному робочому місці. Всі елементи мережі повинні відповідати стандартам категорії 5е.

Радіофікація - це система звукового мовлення, що забезпечує передачу звукових сигналів (мови, музики, оповіщень). Проєктом передбачено встановлення в усіх торгових та офісних приміщеннях автономних радіоприймачів.

Електрогодинофікація. Проєктом передбачено встановлення у холах, офісних та торгових приміщеннях електронних годинників з автономним живленням. Місця встановлення годинників вказані на робочих кресленнях. Годинники слід монтувати на висоті 2,2-3 м. Метод кріплення визначається по місцю і повинен відповідати правилам техніки безпеки та паспортним  даним на виріб.

Сигналізацію загазованості торгово-офісного будинку передбачено організувати з виведенням світлозвукових сигналів на фасад та всередині 1-го поверху. В якості щита сигналізації використаний щит сигналізації загазованості ЩСМ-31-4, розрахований на прийом сигналів від чотирьох сигналізаторів. Щит призначений для керування роботою колективної попереджувальної світлозвукової сигналізації, що сповіщає про виявлення газосигналізаторами витоку газу. Щит ЩСМ-31-4 можна застосовувати в житлових будинках, громадських спорудах і будівлях. Щит ЩСМ-31-4 має вбудоване акумуляторне джерело постійного струму напругою 12 В, яке забезпечує резервне живлення у разі зникнення напруги в мережі. Переключення на акумулятор здійснюється автоматично.

В якості сигналізаторів загазованості передбачено використати сигналізатори газу Лелека-2, які призначені для безперервного контролю довибухонебезпечних концентрацій природного газу та небезпечних концентрацій чадного газу. Газосигналізатор видає звуковий та світловий сигнал, а також має вихід для передачі сигналу про спрацювання на щит сигналізації загазованості. Електроживлення сигналізаторів загазованості відбувається від щита сигналізації ЩСМ-31-4. Електроживлення щита сигналізації передбачено в електротехнічному розділі.

Проєкт системи пожежної сигналізації виконаний на базі адресного пожежного приладу ППКП «TIRAS PRIME A», встановленого в холі на 1-му поверсі будівлі.

Для виявлення пожежі, яка може виникнути в захищуваних приміщеннях, встановлюються автоматичні пожежні сповіщувачі, що реагують на появу диму та підвищення температури в приміщеннях. На шляхах евакуації та біля виходів з будівлі передбачено встановлення ручних сповіщувачів. Типи сповіщувачів, призначення приміщень, які вони контролюють, вказані на робочих кресленнях.

Згідно із п. 6.2.22 ДБН В.2.5-56:2014 «Системи протипожежного захисту» проектом передбачено 10% резерв пожежних сповіщувачів від загальної кількості їх у СПС (системі протипожежного захисту). Зазначений запас повинен зберігатись на об’єкті, а в обґрунтованих випадках може зберігатись в організації, яка здійснює технічне обслуговування СПС.

Проєктом передбачається керування системами та устаткуванням, що входять до складу систем протипожежного захисту та пов'язані із забезпеченням безпеки людей на об'єкті при виникненні пожежі, а саме:

-   видача релейних сигналів на щити вентиляції та кондиціонування для їх вимкнення;

-   видача релейного сигналу в систему керування евакуюванням (оповіщення про пожежу) для її запуску;

-   видача релейного сигналу на щит керування ліфтом для його опуску на 1-ий поверх та подальшу зупинку.

Лінії керування обладнанням виконані вогнестійкими кабелями HXH FE180/E30 2x1.5 з межею вогнестійкості 30 хвилин. Лінії керування ліфтом виконані вогнестійкими кабелями HXH FE180/E90 2x1.5 з межею вогнестійкості 90 хвилин. Для передачі сигналів «Пожежа» та «Несправність» від ППКП системи пожежної сигналізації на пульт центрального спостереження пожежної охорони встановлюється додатковий модуль передачі сигналів по GSM каналу.

Система керування евакуюванням призначена для оповіщення людей, що знаходяться в приміщеннях, про виникнення пожежі з метою створення умов для своєчасного евакуювання.

На виходах встановлені світлові покажчики з написом «ВИХІД». Оповіщення про пожежу виконується шляхом видачі звукових і речових сигналів в усі приміщення об'єкту з постійним або тимчасовим перебуванням людей. Управління оповіщенням виконується від приймально-контрольного приладу ППКП «TIRAS PRIME A». Для оповіщення людей про пожежу використаний комплекс апаратури «Веллез» в моноблочному виконанні потужністю 400 Вт, встановлений в холі на 1-му поверсі, та гучномовці потужністю 3, 6 та 30 Вт.

Заземлення устаткування здійснюється згідно з ПУЕ. Всі металеві корпуси обладнання та інші струмопровідні частини повинні бути приєднанні до головної заземлюючої шини зрівнювання потенціалів.

Основне електроживлення (220В, 50 гЦ) обладнання протипожежного призначення виконати від окремої вільної групи розподільчого електрощита. В якості резервного живлення ППКП проектом передбачено акумуляторні батареї. Ємність акумуляторних батарей, згідно з вимогами ДСТУ-Н CEN/TS 54-14:2021, повинна забезпечувати живлення пристроїв пожежної сигналізації не менше 30 год. в черговому режимі і не менше 30 хв в режимі «Пожежа».

Система блискавкозахисту. Влаштування системи блискавкоприймачів запроектовано з використанням методів блискавкоприймальної сітки та захисного кута для захисту будівлі та виступаючих над дахом коминів. В проєкті використані вертикальні блискавкоприймачі висотою 1,5 м з кріпленням до коминів та вентканалів. Вони встановлені таким чином, щоб максимально захистити комини та вентканали.

Блискавкоприймальна сітка виконана дротом ∅ 8 мм на тримачах для плоского даху з кроком 20 м для ІV рівня блискавкозахисту. Для коминів передбачено змонтувати блискавкоприймачі висотою 1,5 м. Розташування блискавкоприймачів на будівлі показано на робочих аркушах.

Для прокладання провідників по покрівлі передбачено використання тримачів пластикових з бетоном Н-303 (для прокладання дроту по плоскому даху) та тримачів дроту Н-034 (для прокладання по фасаду). Тримачі прокладати з кроком 1 м. З'єднання провідників між собою виконати за допомогою універсальних з'єднувачів С-011. Для компенсації зміни довжини відрізків дроту довжиною більше 30 м внаслідок температурних змін, використати компенсатори.

Доземні провідники потрібно розмістити по периметру будівлі з середньою відстанню між струмовідводами 20 м для LPL-IV. Доземні провідники виконуються з алюмінієвого дроту діаметром 8 мм і прокладаються найкоротшими шляхами та, по можливості, по виступаючих кутах будівлі.

Філією ДП «Укрдержбудекспертиза» в Івано-Франківській області під час розгляду проекту «Нове будівництво торгово-офісного будинку на вул. 22 Січня, 3 в с. Крихівці» було надано зауваження та пропозиції щодо проекту, які доведені до замовника, на підставі яких генпроектувальником внесені зміни до проектної документації.